Chalet buy: Auboranges

À Saisir : Havre de paix avec piscine et jacuzzi sur parcelle de 1499 m2. Zum Greifen nah: Friedlicher Ort mit Pool und Jacuzzi auf einem Grundstück von 1499 m2.

Bienvenue dans la version 2024 de la "Petite Maison dans la Prairie", où le confort et la tranquillité se conjuguent à la perfection. Nichée à Villarepos, une commune pittoresque située à seulement 5 minutes d'Avenches, 10 minutes de Morat et 20 minutes de Fribourg, cette résidence idyllique offre bien plus qu'un simple lieu de vie.Découvrez cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée en 2013 de 4.5 pièces sur une parcelle de 1499 m2. Profitant d'un cadre naturel préservé, proche des commodités et des principaux axes autoroutiers. Elle est idéale pour un couple sans enfants ou une personne seule désirant une qualité de vie exceptionnelle.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux. Le spacieux séjour d'environ 30 m2 offre une atmosphère conviviale avec sa cheminée, et s'ouvre sur une véranda chauffée et les espaces extérieurs, comprenant une piscine et un jacuzzi avec une terrasse aménagée.La cuisine équipée est un véritable espace de créativité culinaire. Une salle d'eau avec WC, douche et lavabo assure votre confort, tandis qu'un local technique abrite la pompe à chaleur air-eau, le boiler et la buanderie.À l'étage, découvrez une chambre ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec une chambre spacieuse donnant sur un balcon, un dressing et une salle de bains équipée d'un lavabo, d'un WC, d'une grande baignoire et d'un bidet.Au sous-sol, une cave à vins vous invite à déguster les meilleures crus, tandis qu'un garde-manger offre un espace pratique pour le stockage.Les extérieurs et son magnifique jardin arborisé invite à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Une terrasse élégamment aménagée est l'endroit idéal pour des soirées d'été mémorables entre amis et famille.Profitez d'un moment de détente dans le jacuzzi couvert ou plongez dans la piscine chauffée semi-enterrée. Un poulailler et un grand étang complètent ce tableau bucolique.Deux places de parking couvertes et plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles pour vos véhicules.Énergie renouvelable :Soucieux de l'environnement et de votre empreinte écologique, cette villa est équipée de panneaux solaires pour une utilisation plus durable de l'énergie. Bénéficiez d'une consommation plus responsable tout en contribuant à la préservation de notre planète.Divers travaux effectués :- 2012/2013 démolition et reconstruction/transformation maison- 2015 construction piscine / liner changé en 2022- 2016 construction/ajout véranda chauffée- 2019 pose des panneaux solaires et du JacuzziAttraits de la Région :La région de Villarepos et ses environs offrent une palette d'activités et de découvertes pour tous les goûts. Explorez les vestiges romains à Avenches, promenez-vous le long des remparts de Morat ou découvrez le charme médiéval de Fribourg. Les amoureux de la nature seront comblés par les innombrables sentiers de randonnée, les activités nautiques sur les lacs et les paysages pittoresques qui caractérisent cette région.Opportunité unique :Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans votre propre paradis sur terre. Plongez dans une vie de quiétude et de confort absolu, tout en profitant de la richesse culturelle et naturelle de la région. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.********************************************************************************************************************Zum Greifen nah: Friedlicher Ort mit Pool und Jacuzzi auf einem Grundstück von 1499 m2.Willkommen in der Version 2024 des "Kleinen Hauses auf der Prärie", wo Komfort und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen. Eingebettet in Villarepos, einer malerischen Gemeinde nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, bietet diese idyllische Residenz weit mehr als nur einen Wohnort.Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte freistehende Villa mit 4.5 Zimmern aus dem Jahr 2013 auf einem Grundstück von 1499 m2. Inmitten einer unberührten natürlichen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptautobahnen gelegen, ist sie ideal für ein kinderloses Paar oder eine Einzelperson, die eine außergewöhnliche Lebensqualität sucht.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt. Das geräumige Wohnzimmer von etwa 30 m2 bietet eine freundliche Atmosphäre mit seinem Kamin und öffnet sich zu einem beheizten Wintergarten und den Außenbereichen, einschließlich eines Pools und eines Jacuzzis mit einer möblierten Terrasse.Die voll ausgestattete Küche ist ein echter Raum für kulinarische Kreativität. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sorgt für Ihren Komfort, während ein Technikraum die Luft-Wasser-Wärmepumpe, den Boiler und die Waschküche beherbergt.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie eine luxuriöse Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, WC, großer Badewanne und Bidet.Im Untergeschoss lädt Sie ein Weinkeller ein, die besten Tropfen zu genießen, während ein Vorratsraum Platz für praktische Aufbewahrung bietet.Die Außenbereiche und der wunderschöne Garten laden zur Entspannung und Betrachtung der umliegenden Natur ein. Eine elegant gestaltete Terrasse ist der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende mit Freunden und Familie.Entspannen Sie im überdachten Jacuzzi oder tauchen Sie in den halbversenkten beheizten Pool ein. Ein Hühnerstall und ein großer Teich runden dieses idyllische Bild ab.Zwei überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Erneuerbare Energie:In Sorge um die Umwelt und Ihre ökologische Fußabdruck ist diese Villa mit Solarpaneelen ausgestattet, um Energie nachhaltiger zu nutzen. Profitieren Sie von einem verantwortungsvolleren Energieverbrauch und tragen Sie zur Erhaltung unseres Planeten bei.Verschiedene durchgeführte Arbeiten:- 2012/2013 Abriss und Neubau/Umbau des Hauses- 2015 Bau des Pools / Linerwechsel 2022- 2016 Bau/Hinzufügung des beheizten Wintergartens- 2019 Installation von Solarpaneelen und des JacuzzisAttraktionen der Region:Die Region Villarepos und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von Aktivitäten und Entdeckungen für jeden Geschmack. Erkunden Sie die römischen Ruinen in Avenches, spazieren Sie entlang der Stadtmauern von Murten oder entdecken Sie den mittelalterlichen Charme von Freiburg. Naturfreunde werden von den zahlreichen Wanderwegen, Wassersportaktivitäten auf den Seen und den malerischen Landschaften begeistert sein, die diese Region prägen.Einzigartige Gelegenheit:Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in Ihrem eigenen Paradies auf Erden zu leben. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Ruhe und absolutem Komfort und genießen Sie gleichzeitig den kulturellen und natürlichen Reichtum der Region. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 50m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Villa 5.5 avec grand jardin

CommuneEpagny se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg.La population dans la commune politique de Gruyères a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 2 241 habitants (Etat le 31 déc. 2021).Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 14,1%).Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,2% (Etat le 1er juin 2022).Les prix immobiliers ont varié de +7,1% au cours des cinq dernières années (canton: +15,0%).Villa 5.5 pcesUne vue sur le château de la Gruyère et sur le Moléson tel un tableau depuis la fenêtre de cette belle villa de 5.5 pces jumelée par le couvert à voiture.Grâce à son grand espace extérieur vous pourrez profiter pleinement de ses 2 terrasses couvertes et de son jardin fleuri, arboré d'arbre fruitiers et son jardin potager.La villa est disposée comme suit:Sous-sol • Local technique • Cave Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur salon • Salon • WC visiteur • terrasse couverte 1er étage • 3 chambres • 2 Salles de bain avec douche et baignoire Extérieur • Couvert à voiture • 1 place de parc • Jardin • 2 terrasses couvertes • Jardin arboré avec arbre fruitiers • 3 panneaux solaires photovoltaïques Venez la découvrir lors d'une visite.

A vendre magnifique villa de 5.5 pces sur la commune de Grolley

A vendre magnifique villa de 5.5 pces sur la commune de GrolleyA vendre magnifique villa de 5.5 pces sur la commune de GrolleyGrolley, entre ville et nature Grolley est une commune accueillante qui allie confort et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : à 5 minutes de voiture nous aurons de nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, un club de tennis et une piscine. Grolley est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, ces 3 villas offrent une situation centrale: à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les villas jouissent d'une exposition plein sud, offrant un bel ensoleillement.Proche de tout À 8 kilomètres seulement du centre-ville Fribourg, la commune de Grolley est desservie par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud, en cinq minutes.Description :Ces villas élégantes sont à la hauteur de vos exigences. Leur architecture moderne offre une qualité et un confort haut de gamme, un maximum d'ergonomie et un cadre de vie serein. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour les définir. Au surplus de la modernité de sa conception et de la qualité de ses matériaux, l'acquéreur est entièrement libre dans le choix de toutes ses finitions intérieures. Chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Compositions intérieures :Au rez-de-chaussée : 2 places de parc à voiture, un hall d'entrée, une cave, un local technique avec un système de chauffage avec pompe à chaleur.Au rez-de-chaussée supérieur : un hall d'entrée qui rejoint la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger et une terrasse, rien de mieux pour les repas ou les moments de détente, un wc/douche, et d'un séjour spacieux, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres.A l'étage: 2 belles chambres spacieuses et lumineuses avec la salle de bain avec baignoire et lavabo, nous avons également 1 suite parental avec son dressing De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et afin de profiter pleinement des belles journées ensoleilléesPrix de vente de la villa : 889'000.00