District Entlebuch - Roof flat buy

Bezugsbereite Wohnungen Miete/Kauf

Entdecken Sie diese exklusiven 1.5-Zimmerwohnungen im EG, OG oder DG im Wohnhaus "Rothorn" mit hinterlüfteter Holzfassade in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz. Die Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen 17 m² Wohnflächen und ihren hochwertigen Ausbaustandard.Die Wohnungen bieten: • Offener Wohn- und Küchenbereich: Moderne Küche mit Kücheninsel, integrierten Geräten inklusive und direktem Zugang zum Balkon / zur Terrasse • Zwei Badezimmer: Größere Nasszelle mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und kleinere mit Dusche, Spiegelschrank, Gäste-WC und Wäscheturm • Privater Balkon / Eigene Grünfläche: Mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft • Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parket Eiche, Minergie-Bauweise und rollstuhlgängiger Zugang mit Lift • Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000: Eigener Parkplatz in der Tiefgarage • Alle 3 Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt: Bezugsbereitschaft ab 1. März 2026 • Erstwohnungen (Selbstnutzung oder Dauermiete) • Tiefe Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif) • Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden • Materialauswahl/Ausbaustandard/Endausbau sind vorbestimmt • Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo Lage und Umgebung: Die Lage bietet optimale Erholung in der wunderschönen Berner Oberländer Bergwelt. Die Bushaltestelle "Holzkuhplatz" ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist sonnig gelegen und profitiert von der ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung.Standortvorteile • Dorflädeli im Trauffer Hotel täglich geöffnet • Bäckerei und Post im Trauffer Hotel • Direkt am Wander- und Skigebiet • Sehr ruhige Lage • Unverbaubare Fernsicht in die Berge • Ganztags besonnt • Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort • Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz" • Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Diese neuen Wohnungen werden im März 2026 bezugsbereit sein und eignen sich perfekt für alle, die das Beste aus modernem Wohnkomfort und alpiner Idylle suchen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und der spektakulären Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Lassen Sie sich vor Ort von der gepflegten Überbauung an ruhiger Lage inspirieren. 9 von 12 Wohnungen sind bereits bezogen und die Wohnüberbauung bildet bereits eine gut funktionierende Gemeinschaft. Die Gründerversammlung der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist im Juni 2025 erfolgt.Weitere Informationen wie Baubeschrieb, finden Sie auf der Homepage www.neuewohnungen.ch - link untenstehend. Die Fotos im Inserat entsprechen der bereits fertig ausgebauten Dachwohnung Ost im Haus Rothorn. Der Ausbaustandard und die Materialauswahl der Musterwohnungen orientiert sich an dieser vorgenannten Dachwohnung. Sehr gerne stehe ich für weitergehende Informationen zu Ihrer Verfügung und freue mich auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

1.5-Zimmer-Dachwohnung mit Seeblick als Erstwohnsitz oder als dauervermietetes Renditeobjekt

WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND SEE - ZUM SELBER EINZIEHEN ODER ZUM VERMIETENDie charmante Dachwohnung im Quartier Lauenen liegt an absolut ruhiger Lage leicht erhöht über Brienz. Nur wenige Schritte oberhalb beginnt der Schwandener Wald, ein wunderschönes Naherholungsgebiet, das zu entspannten Spaziergängen inmitten intakter Natur einlädt.Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten. Zwar gibt es keinen Lift, doch schon beim Ankommen in der Wohnung zeigt sich, dass sich der Weg in den dritten Stock mehr als lohnt. Der Blick auf den Brienzersee ist eindrucksvoll und schenkt dem Alltag eine ganz besondere Weite.Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer, mit einer Raumhöhe bis unter den Dachfirst. Dahinter liegen das Schlafzimmer und die Küche. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das modernisierte Badezimmer. Besonders nützlich ist der Stauraum des direkt vom Wohnzimmer aus zugänglichen Dachbodens. Ein sonniger Balkon rundet das Gesamtbild ab und erweitert den Wohnraum mit weitem Blick über den See nach draussen. Im Erdgeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Veloraum zur Verfügung.Die Dachwohnung wurde kürzlich in weiten Teilen erneuert. Das Badezimmer präsentiert sich komplett saniert und zeitlos modern, die Fenster wurden ersetzt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Lediglich die Küche entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr, doch ein künftiger Ersatz könnte der Wohnung noch einmal einen deutlichen Mehrwert verleihen. Auch die übrige Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig unterhalten und fortlaufend saniert. Als nächstes ist eine komplette Erneuerung des Daches vorgesehen. Die Eigentümer legen grossen Wert auf den langfristigen Werterhalt der Immobilie, was das Gebäude in einem entsprechend gepflegten Zustand zeigt.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und kann nicht als Ferienwohnung genutzt werden. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Lage suchen, ebenso wie für Kleininvestoren, die eine stabile Vermietung mit attraktiver Rendite anstreben.Sind Sie interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich sende Ihnen gerne weitere Unterlagen.

Traumhafte, altersgerechte 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit Blick über den ganzen Brienzersee

Erleben Sie moderne Architektur mit zeitlosem Charme: Hier realisiert die Firma Konzept Wyler AG für Architektur + Baumanagement zwei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Eigentumswohnungen an sonniger Hanglage und mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen und den See. Die harmonische Verbindung aus naturbelassenen Materialien, sorgfältig gewählter Farb- und Oberflächengestaltung sowie grosszügige Grundrisse schaffen Räume, die Freiheit, Licht und Wohlbefinden atmen. Von allen Wohnungen öffnet sich eine eindrucksvolle Aussicht je nach Etage mit Fokus auf die umliegende Bergwelt oder auf den glitzernden Brienzersee.In beiden Häusern entstehen je drei 4.5-Zimmer- Etagenwohnungen und je eine 1.5-Zimmer- Dachwohnung. Diese durchdacht konzipierten Eigentumswohnungen überzeugen mit zwischen 130 und 132 m2 Wohnfläche und grosszügigen Aussenräumen. Die Visualisierungen auf den Fotos zeigen exemplarisch die Gestaltung der 4.5-Zimmerwohnungen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Lift erreichbar, was Komfort und Bewegungsfreiheit für jede Lebensphase garantiert. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne offene Küche, zwei Nasszellen, ein praktisches Reduit und einen wohnungsinternen Hauswirtschaftsraum. Ein Cheminée bringt Wärme und Geborgenheit in die offene Wohn- und Esslandschaft. Hier entstehen wahre Wohn-Bijous.Die ökologische Bauweise mit CO2-ärmerem Heizsystem sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung nach Minergie-Standard sorgen für nachhaltiges, behagliches Wohnen.Die Aussenbereiche überzeugen mit grosszügigen Balkonen und Terrassen, die den Blick auf die weite Bergwelt öffnen. Zum Ensemble gehört im Untergeschoss eine Einstellhalle, in der jeder Wohnung ein eigener Einstellhallenplatz und ein Keller zur Verfügung steht. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz zu einem Ort, an dem Träume Raum finden. Ihr Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen.-----------------------------------------> Baubewilligung erteilt> Baustart Frühjahr 2026> Bezug Spätherbst 2027> spannende Grundrisse mit grosszügigen Aussenbereichen> nur Erstwohnsitz möglich> Kaufpreise ab CHF 1'090'000INTERESSE GEWECKT?Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!BRIENZ, DAS IDYLLISCHE DORF AM TÜRKISBLAUEN BRIENZERSEEBrienz ist ein bekanntes malerisches Dorf im Berner Oberland mit rund 3200 Einwohnern.Es ist bekannt für seinen türkisfarbenen See, die traditionelle Holzschnitzerei und die hervorragende Dorf-Infrastruktur.Der Brienzersee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während das Brienzer Rothorn, erreichbar über eine Zahnradbahn, spektakuläre Aussicht bietet. Im Winter liegt das dorfeigene Skigebiet Axalp nur 20 Autominuten von Brienz entfernt.Kulturell ist Brienz ein Zentrum der Holzschnitzkunst mit dem Schweizerischen Holzbildhauerei Museum. In der Nähe befindet sich das Freilichtmuseum Ballenberg.Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und pflegt seine Traditionen, während es sich seine Authentizität als beliebtes Touristenziel bewahrt. Brienz ist gut erschlossen: Mit dem Zug gelangt man in 20 Minuten nach Interlaken, in 60 Minuten nach Thun und in 1 Stunde und 23 Minuten nach Bern.

Hoch hinaus - ihr Rückzugsort über den Dächern

Diese 1.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung im «martinsblick» Malters bietet einen perfekten Rückzugsort mit offenem Wohngefühl, Balkon und herrlicher Aussicht ins Grüne. Ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und Privatsphäre schätzen.Die Dachgeschosswohnung besticht durch helle, offene Räume und eine warme, freundliche Atmosphäre. Ob ein junges Paar oder ein erfahrenes Ehepaar – hier finden Sie Raum für Alltag, Entspannung und gemeinsame Momente. Der Balkon lädt zum Sonnen, Geniessen und Relaxen ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.Highlights • Wohnräume mit Dachgeschoss-Charme • Balkon mit schöner Aussicht • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung für behagliche Wärme • hochwertige Parkett- und Keramikböden • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Praktisches Reduit für Stauraum • Waschmaschine und Tumbler • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Ruhige, gepflegte Überbauung mit viel Grün Lage:Im «martinsblick» Malters wohnen Sie sonnig und ruhig, eingebettet in eine gepflegte Umgebung – ideal für Paare, die Natur, kurze Wege ins Zentrum und Lebensqualität verbinden möchten. • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen bequem erreichbar – alles in Ihrer Nähe • Spazier- und Velowege direkt vor der Haustür für entspannte Stunden an der frischen Luft • Luzern in ca. 15 Minuten erreichbar – Stadtleben und Kultur schnell greifbar • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die Geborgenheit und Erholung bietet

Grosszügiges Wohnen mit Weitblick & Ruhe

Diese einmalige Dachwohnung bietet grosszügigen Wohnraum, praktische Ausstattung und eine naturnahe Umgebung, die sowohl Komfort als auch vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung vereint.Highlights:* ruhige & naturnahe Lage* hohe Privatsphäre* viel Platz & Ausbaumöglichkeiten* grosszügige Terrasse mit eingebautem Pizza-Steinofen* Zugang auf Balkon aus jedem Schlafzimmer* privater Garten* zwei separate Eingänge in die Wohnung* Sauna* Weinkeller* Fussbodenheizung mittels Fernwärme* 2 Einstellhallenplätze & 4 Aussenstellplätze im Kaufpreis inbegriffen* uvm.Möchten Sie gerne mehr über diese vorzügliche Immobilie erfahren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.