Duplex buy: 9012 (St. Gallen)

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6.5 rooms, CHF 1,550,000.–
Sinda 3, 9470 Buchs SG

Neubauprojekt "Sinda" 6.5-Zi-Attikawohnung mit Wintergarten

Ihr neues Zuhause auf einen BlickNaturnah wohnen und dennoch alle Vorteile einer lebendigen Kleinstadt nutzen ? das ist Sinda. Traumwohnungen für Familien, Paare oder Singles mit Lust auf hohe Wohnqualität und schönes Design. Die auf vier Mehrfamilienhäuser verteilten Eigentumswohnungen in Buchs sind inmitten eines natürlich gestalteten Aussenbereichs, der mit viel Grün zum Verweilen einlädt. Dank edlen Holzfassaden und organischen Formen integrieren sich die modernen Häuser optimal in die naturnahe Umgebung.Diese exklusive 6 ½-Zimmer-Attikawohnung bietet höchste Wohnqualität, Privatsphäre vom Feinsten sowie eine einmalige Aussicht. Sie beeindruckt durch ihren hochwertigen Innenausbau durch die schönen, lichtdurchfluteten Räume. Das behagliche und sonnenverwöhnte Wintergarten-Zimmer lässt zusammen mit der Loggia den Innen- und Aussenraum verschmelzen, vergrössert den Wohnraum und bietet eine einmalige Aussicht. Mit der zusätzlichen 78 m2 grossen offenen Terrasse verfügt diese traumhafte Attikawohnung über eine grandiose Aussenfläche. Diese Wohnung bietet in allen Lebensphasen höchste Wohnqualität.Sinda verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein weiteres Highlight ist zudem das Free-Cooling-System*. Die Massivbauweise mit mineralischer Dämmung und Dreifachisolierverglasung sorgt für ein gutes Wohngefühl. Grundwasser-Wärmepumpen und Fotovoltaik-Anlagen auf den wärmegedämmten und begrünten Flachdächern ermöglichen eine effiziente, ökonomische und ökologische Energiegewinnung.Der Bezug erfolgt ab Herbst 2024.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.sinda.chGerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *angenehmes Raumklima durch das Free-Cooling-SystemDie Wohnungen behalten selbst in den heissen Sommer-Monaten ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe heizt im Winter wohlig warm auf und erfrischt im Sommer bei Free-Cooling Betrieb mit Kühle. Über die Zirkulation in den Bodenheizungssträngen wird die Innentemperatur automatisch um einige Grad Celsius gesenkt. Steuern lässt sich das System praktisch über die einzelnen Raumthermostate in der Wohnung.

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5.5 rooms121m², CHF 950,000.–
9323 Steinach

Wohnen mit Weitsicht an idealer Lage

Die gepflegte 5.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, mit viel Freiraum gegen Süden und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur in Gehdistanz. Neben der idealen Lage in unmittelbarer Nähe der ÖV-Haltestellen überzeugt die charmante Attikawohnung mit folgenden Highlights: - Top Lage - Bahnhof, Bushaltestelle, Volg, Bäckerei, Post, Bank und Seeufer in Gehdistanz - warmer, harmonischer Innenausbau im mediterranem Stil - angenehmes Wohngefühl dank Raumhöhen bis in den Giebel - offene, grosszügige Küche mit Kochinsel, Teppanyaki und Wärmeschublade - hochwertige Küchengeräte von Miele und V-ZUG - gemütliche Stehbar in der Küche zum Frühstücken oder für den lockeren Apéro - idyllische Terrasse mit heimeligem Holzboden, Aussen-Cheminée und Weitblick - angenehme Privatsphäre dank unverbaubarem Freiraum gegen Süden - Cheminée-Anschluss für wohlige Winterabende im Wohnzimmer vorhanden - geräumiger Einbauschrank im Entrée - beste Vernetzung dank Glasfaseranschluss mit bis zu 10 Gbit/s in der Wohnung - zusätzlicher, privater Wasch- und Hobbyraum mit Secomat im Untergeschoss Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.-- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Ein zweiter Einstellplatz kann bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Die Gemeinde Steinach verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister finden Sie in den benachbarten und nahegelegenen Gemeinden Arbon und Horn. Das nächstgelegene, grössere Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungsangebot ist St.Gallen, welches sie mit dem Auto in 12 und mit dem ÖV in ca. 30 Minuten erreichen. Wie gefällt Ihnen diese ideal gelegene Attikawohnung? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

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5.5 rooms172m², CHF 1,480,000.–
Rietbergstrasse 29, 9403 Goldach

5½-Zimmer-Attikawohnung mit Bodenseesicht und zwei Autoeinstellplätzen

Die LageDie Attikawohnung mit zwei grossen Terrassen (über 180 m2) befindet sich in einer idyllischen Wohngegend und ist mit viel grün umgeben, sowie wenige Minuten vom See entfernt. Die Gemeinde Goldach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Bildung als auch Freizeitmöglichkeiten umfasst. Das schöne Zuhause liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt und bietet damit eine schnelle und bequeme Anbindung an die Stadt St. Gallen.Das WichtigsteDer durchdachte Grundriss beinhaltet ein offenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Sanitärbereichen ist auch an die Bedürfnisse einer grösseren Familie optimal gedacht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Wintergarten sowie die zwei grosszügigen Terrassen (über 180 m2). Ein weiterer Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Der praktische Abstellraum auf der Terrasse sorgt für Ordnung im Aussenbereich, für weiteren Stauraum lässt sich das Kellerabteil im Untergeschoss nutzen. Zwei Einstellplätze in der hausinternen Tiefgarage runden das Angebot ab.Das FinanzielleWohnung CHF 1'480'000.–zwei Einstellplätze à je CHF 30'000.–Das BesondereDie beiden gepflegten, grossen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit. Ein Naturbrunnen und diverse Bepflanzungen unterstreichen das harmonische Ambiente. Die Attika-Wohnung bietet einen einmaligen Panoramablick über den Bodensee bis hin zum malerischen Appenzellerland. Ein gemütliches Cheminée rundet das Wohnzimmer im Innenbereich ab. Die Übernahme dieser Immobilie ist im Nov/Dez 2024 geplant.

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4.5 rooms120m², CHF 750,000.–
Aegetenstrasse 52, 9443 Widnau

Ausblick und Ruhe vereint: Dachgeschosswohnung mit zeitgemässem Flair

In einer friedlichen Wohngegend, nur einen Steinwurf von den Freizeiteinrichtungen der Aegeten entfernt (Schwimmbad, Eishalle, Turnhalle, Kletterhalle, Fussballplatz), befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung. Modern gestaltet und aus hochwertigen Materialien gefertigt, bietet sie eine einladende Atmosphäre. Von ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon aus können Sie in aller Ruhe den weiten Blick auf den majestätischen Hohen Kasten oder die Berge Vorarlbergs geniessen. Zur Wohnungseinheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Aussenstellplatz, eine 20 m² grosse Grünfläche, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Highlights • Grosszügiges Dachgeschoss mit Panoramablick; Wohnfläche von ca. 120 m² • Balkon mit ca. 19 m² Fläche, zusätzliche 20 m² Grünfläche im Erdgeschoss • Moderner Innenausbau (Küche von 2017, Bad von 2019) – keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 • Gelegen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zu den Freizeiteinrichtungen der Aegeten Raumplanung und MaterialienDie 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 22 m² Fläche. Sie bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne/Dusche/WC), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine offene moderne Küche. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1992 mit Doppelschalenmauerwerk, verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster (aus 1992) und manuell bedienbare Rafflamellenstoren zur Beschattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 sorgt für die Wärmeversorgung, während eine Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Innenbereich sorgt. Der hochwertige und moderne Innenausbau (Küche von 2017, Bad von 2019) umfasst V-Zug-Geräte und einen Induktionsherd. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.