Duplex buy: 5083 (Ittenthal)

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3.5 rooms, CHF 1,005,750.–
Floraweg 4, 5600 Lenzburg

Neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung - ökologisch, hell und ideal gelegen

Lieben Sie Ihren Garten, doch wird das Wohnen im Einfamilienhaus langsam erschwerlich? Dann könnte diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine grossartige Alternative sein. Hier leben Sie in einer hellen Wohnung mit Sicht in den eigenen Garten. Suchen Sie ein ökologisches Zuhause nahe Natur und Altstadt? Dann müssen Sie sich diese neuwertige Minergie-Gartenwohnung unbedingt anschauen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses. Die Überbauung «Florapark» wurde 2017 im Minergiestandard erbaut. Sie wird durch Fernwärme beheizt und präsentiert sich mit den grosszügigen, unverbauten Grünflächen offen und naturnah.Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt, oder ins Naherholungsgebiet rund um den Gofersberg.Die Bushaltestelle «Friedweg» ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Daher eignet sich die Wohnung auch besonders für Personen, welche die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen.Die Nähe zum Städtli, Wald, Schwimmbad und den Gofersberg machen diese Wohnlage für alle attraktiv, welche Natur, Sport und das lebendige Kleinstadtleben lieben.Eine gepflegte Wohnung und ein herrlicher GartenEin Lift führt sie bequem direkt von der Tiefgarage in die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde sorgsam gepflegt und präsentiert sich heute in fast neuwertigem Zustand. Ein schöner Eichenparkett sorgt für ein wohnliches Ambiente. Raumhohe, grosse Schiebefenster bringen Licht in die Räume und geben den Blick frei in den liebevoll angelegten Garten.Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich in hellem, freundlichen Farbton.Die offene Küche ist mit Geräten von V-Zug ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Von der Küche aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz und von dort in den Garten. Der 95.30 m² grosse Garten wurde liebevoll angelegt. Heute wachsen hier diverse Sträucher und junge Obstbäumchen, die bereits Früchte tragen. In ihrem zukünftigen Garten werden Sie Birnen, Äpfel, Aprikosen und Heidelbeeren ernten können.Lenzburg Leben mit Schloss und stilvoller AltstadtOb in der stilvollen Altstadt von nationaler Bedeutung, ob in modernen Überbauungen im Zentrum oder an der Peripherie, Lenzburg verfügt über ein Wohnangebot für jeden Geschmack. Das Städtchen Lenzburg mit seinem imposanten Schloss liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg.Lenzburg zählt über 10000 Einwohner und ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem insgesamt 20 Gemeinden gehören.Erholung bietet ein Ausflug an den nahen Fünfweiher, den Esterliturm (45 m) oder der Grillplatz beim Römerstein. Die Sportanlage Wylmatte mit Fussball- und Tennisplatz, das Schwimmbad Walkematt, die moderne Dreifachturnhalle Neuhof und der Vita Parcour im nahen Wald bieten sportbegeisterten Personen ein grosszügiges Betätigungsfeld. Nur einen "Katzensprung" von Lenzburg entfernt befindet sich der Hallwilersee.

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3.5 rooms46m², CHF 670,500.–
Leimgasse 5, 4314 Zeiningen

3.5 ZIMMER WOHNUNG INKL. AUTOEINSTELLPLATZ UND GROSSEM SITZPLATZ

NeubauDie Überbauung Leimgasse besteht aus einem Mehrfamilienhaus und drei Reiheneinfamilienhäuser inkl. einer Einstellhalle mit 17 Einstellplätze und einem Doppelcarport für eines der Reiheneinfamilienhäuser.Das 4-Geschossige freistehende Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen, Lift und direktem Zugang zur Einstellhalle, wird in der Kernzone von Zeiningen als Ersatzneubau realisiert. Alle Wohnungen haben einen grosszügigen Sitzplatz oder einen Balkon und verfügen über eine Komfortlüftung, was sich auch langfristig in der Energiebilanz bewährt.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Eigentumswohnungen, eine 3½ Zimmer eine 2½ Zimmer und eine 4½ Zimmer-Wohnung. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss, Obergeschoss und ins Dachgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume, ein Kellerraum, ein Technikraum und der direkte Zugang zur Einstellhalle.Im Obergeschoss befinden sich 3 Eigentumswohnungen, eine 3½ Zimmer, eine 2½ Zimmer und eine 4½ Zimmer-Wohnung.Im Dachgeschoss befinden sich 2 Eigentumswohnungen, eine 2½ Zimmer, eine 4½ Zimmer-Galeriewohnung und die Estrichräume für alle Wohnungen.Wohnung 102 • Erdgeschoss • 2 ½ Eigentumswohnung • Sitzplatz: 20.8m2 • inkl. Autoeinstellplatz • Wohnfläche: 46.5m2 • Verkaufspreis: 500‘000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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5.5 rooms150m², CHF 1,327,590.–
Oberzelgstrasse 16, 5612 Villmergen

Grosszügiger Grundriss und riesige Terrasse für höchste Wohnqualität

Neubau Oberzelgli VillmergenIm beliebten Villmergen entsteht an ruhiger Wohnlage das Neubauprojekt «Oberzelgli». Die Parzelle befindet sich an leicht erhöhte Lage, an der Oberzelgstrasse in einer Tempo 30 Zone.Unser Anspruch an moderne ArchitekturDie Baukörper manifestieren sich in moderner, unverkennbarer Architektur mit hinterlüfteten Holzfassaden und Sichtbeton Elementen auf den riesigen Terrassen. Diese unterschiedlichen Materialien ergänzen sich hervorragend und schaffen ein allgegenwärtiges Ambiente.Wohnkonzept für gehobene AnsprücheDie Wohnungen der Überbauung Oberzelgli sind so konzipiert, dass es praktisch keine Wohnungsinternen Erschliessungswege gibt. Die dadurch freiwerdenden Flächen erlauben es überdurchschnittliche Wohn- und Schlafzimmer zu definieren mit einer Raumhöhe von 2.50 Meter. Das grosszügige Raumgefühl manifestiert sich in Küchen mit grossen Kochinseln und der Möglichkeit individueller Möblierung auf über 50m² Wohnfläche. Elterntrakt und Kinderzimmer sind perfekt dimensioniert und bieten Platz für Familien aber auch für Personen mit hohen Ansprüchen an hochwertige und durchdachte Architektur. Ebenfalls aussergewöhnlich sind die grossen Aussenflächen und Terrassen, welche den Wohnraum ergänzen und zum Aufenthalt im Freien einladen.Minergie-P zertifizierte ÜberbauungDie Überbauung Oberzelgli wird in zertifizierter Minergie-P Bauweise erstellt. Die gesetzlichen Anforderungen werden durch diese zertifizierte Energieeffizienz weit übertroffen und verringern durch beste Gebäudedämmungen, stromproduzierenden Photovoltaikanlagen und Erdondenheizungen mit hervorragendem Wirkungsgrad laufende Unterhaltskosten. Für einen hohen Wohnkomfort wird jede Wohnung mit einer autonomen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Verwendung von Erdsondenheizungen und PV-Anlagen, ermöglicht zusätzlich die Installation des «Freecoolings» wodurch im Sommer die Bodenflächen gekühlt werden und dadurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird.Wohnungsangebot OberzelgliEs stehen 10 familienfreundliche und grossflächige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen und Terrassen sind südwestlich ausgerichtet, was eine gute Besonnung der Baukörper ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. • A1 - 5.5 Zimmer Gartenwohnungen,121m2 Nettowohnfläche, 142m2 Gartenanteil • A2 - reserviert • A3 - reserviert • A4 - verkauft • A5 - 5.5 Zimmer Attikawohnung mit 138m2 Nettowohnfläche und 110m2 Terrasse • B1 - reserviert • B2 - reserviert • B3 - verkauft • B4 - 5.5 Zimmer Etagenwohnungen, 147m2 Nettowohnfläche, 39m2 Terrasse • B5 - reserviert Gemeinde VillmergenDie Gemeinde zählt zurzeit rund 8'000 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Coop, Migros, Denner, Bäckerei mit Kaffee, Tankstelle, Vinothek, Autogaragen uvm.! Bis zur Sekundarschule bietet die Gemeinde Villmergen alle Schulstufen an. Die Bezirksschule kann in den Nachbargemeinden Wohlen sowie Dottikon und die Kantonsschule in Wohlen besucht werden. Rund 100 aktive Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde und der hier lebenden Einwohner. Villmergen entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zusehends vom Bauerndorf zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen interessanten Gewerbe- und Industriebetrieben, die ca. 3'000 Arbeitsplätze anbieten. Bezugstermine: Haus A per 30.06.2025; Haus B per 31.05.2025Wir realisieren den Innenausbau Ihrer Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren sie uns, wir beraten Sie gerne.Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00

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4.5 rooms93m², CHF 797,890.–
Römerstrasse 3B, 5212 Hausen AG

Moderne Dachwohnung mit Aussicht 5212 Hausen

Angebot: Moderne 3 ½ Zimmer Dachwohnung mit Aussicht in 5212 HausenBeschreibung: Willkommen in dieser ansprechenden 3 ½ Zimmer Dachwohnung, die sich in der idyllischen Gemeinde Hausen befindet. Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Wohnlösung für Singles und Paare.Eckdaten: • Zimmer: 3 ½ mit Einstellhallenplatz • Wohnfläche: 93 m2 • Stockwerk: Dachgeschoss • Aussicht: Panoramablick • Lage: 5212 Hausen Besondere Merkmale: • Helle und lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit den gängigen Geräten • Großzügiges Wohnzimmer mit Aussicht • Schlafzimmer mit ausreichend Platz • Zusätzliches Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Balkon/Terrasse mit Blick auf die Umgebung • Besucherparkplätze vorhanden • Ein abschliessbarer Disponibel Raum • Einstellhallenplatz Fr. 30''000.- zugeteilt (nicht im Kaufpreis enthalten). • Alle Zimmer mit Fliesen ausgestattet Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Hausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitteBanag Immobilien AGErich IseliTel. +41 79444 8 666

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5.5 rooms, CHF 1,314,180.–
Bankweg, 5610 Wohlen AG

Traumwohnung in 5.5 Zimmer (EG oder 1. OG)

Ein Juwel wartet auf Sie!Hier ist nicht nur die Natur und die Lebensqualität das Juwel, sondern dieser Wohntraum mit 5.5-Zimmer im EG oder ersten Stock. In dieser wunderschöne Eigentumswohnung in einem Einfamilienhausquartier werden Sie sich wohlfühlen. • Das lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet nicht nur viel Platz sondern bietet eine einmalige Wohnatmosphäre. • Ob Platten-/ oder Holzboden, alles nach Ihrem Wunsch, sorgen zusammen mit den grossenFensterfronten für ein rundum angenehmes Raumklima. • Eine Küche, welche durch Sie ausgewählt werden kann, lässt keine Wünsche offen und lädt zum kreativen Kochen ein. • Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. • Zwei Badezimmer mit grosszügiger Dusche und/oder Badewanne sorgen für erfrischende Momente. • Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bietet einen praktischen Stauraum. • Die gedeckte Terrasse mit einem Reduit lädt zum Verweilen ein und garantiert entspannte Momente im Freien. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden. Kurzum - sämtliche Voraussetzungen sind erfüllt, um das Leben inmitten dieser Umgebung zu geniessen. Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. https://www.bankweg-wohlen.ch/Wohlen5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 17'133 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +20.6%).