Duplex buy: 4803 (Vordemwald)

STILVOLLE ELEGANZ ÜBER DEN WOLKEN – IHR MAISONETTE-TRAUM

Treten Sie ein in diese exklusive Maisonettewohnung, die ursprünglich eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung war und nun die Möglichkeit bietet, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet zu werden. Der Zugang erfolgt entweder über die Treppe oder bequem per Lift.Beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Ambiente empfangen. Auf der ersten Etage finden Sie ein grosszügiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Zusätzlich sorgt ein praktischer Waschturm im Reduit für zusätzlichen Komfort.Eine elegante Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo Sie von einem offenen Wohnzimmer herzlich empfangen werden. Ein Cheminée und durchgehender Holzboden verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die grosszügige Dachterrasse mit 60 m2, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit en Suite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Sauna, um das luxuriöse Angebot dieser Wohnung abzurunden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrumslage+ Fexibles Raumkonzept – urprünglich 4.5-Zimmer-Wohnung+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt+ Grosszügige Dachterrasse 60 m2 zum Verweilen und mit Süd-Ausrichtung+ Elternzimmer mit Bad en Suite+ Sauna und zwei Nasszellen+ Bequemer Zugang mit dem Lift und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge müssen für je CHF 25'000.- dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Maisonettewohnung ist eine Oase – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 1.5 Zimmer Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

Überbauung Roggächer Nord – Grosszügiges und ökologisches Wohnen

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Gartensitzplatz inkl. alleinigem Benutzungsrecht des dazugehörigen Gartens (Rasenfläche). Die Überbauung besteht aus vier Gebäuden, mit rund 38 Eigentumswohnungen, 8 Mietwohnungen und einem Gewerbeteil. Die modernen 1.5 - 1.5 Zimmer-Wohnungen bestechen durch einen offenen gestalteten Wohn-Essbereich, grosszügigen Nasszellen und grossen Sitzplätzen, Balkonen und Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit rund 87 Autoeinstellplätzen, davon 12 mit Überhöhe von 2.80 m. Zudem gibt es genügend Platz für Velos und Kinderwagen. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2024.Weitere Informationen zu den aktuellen Verkaufsobjekten finden Sie unter www.immo-bucher.chKeine Makleranfragen.

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