Loft buy: Villars-sous-Champvent

LE VAUD - Superbe duplex à vendre - nouveau prix!

Le Vaud, beau duplex avec vue imprenable sur le lac et le Mont-BlancSitué en plein centre du joli village de Le Vaud, ce très bel appartement de 4.5 pièces, construit en 2023, mesurant 120 m2 intérieurs avec un large balcon, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac jusqu'à Genève, ainsi que sur le Mont-BlancLe Vaud est un charmant petit village qui se trouve à environ 15 minutes d'Aubonne à 10 min d'Arzier.La pièce à vivre, donnant accès au balcon est très lumineuse et offre un endroit convivial pour une ambiance chaleureuse et de beaux moments en famille.L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble en PPE neuf de 3 appartements.Les différentes pièces se répartissent ainsi :Rez supérieur :1 séjour lumineux donnant sur le grand balcon avec de grandes baies vitrées1 cuisine américaine ouverte sur le salon1 coin bureau (possibilité d'en faire une chambre supplémentaire)1 WC visiteursÉtage :- 1 suite parentale avec 1 salle de bains/douche privative, et dotée d'une vue splendide sur le lac et le Mont Blanc- 2 chambres à coucher mansardées- 1 salle de doucheAnnexes :2 places de parc extérieures en sus du prix (Fr. 15'000.- chacune.)1 caveChauffage : au sol, PAC + panneaux solaires.Prix total : Fr. 1'225'000.-VENEZ VISITER SANS TARDER !Appelez-nous pour plus d'informations.

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Excellente opportunité au centre de Gland pour un premier achat ou investissement.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref:Superficie : Habitable 118 m², Utile 129 m²Disposition : 3.5 pièces (2 chambres, 1 coin bureau), 1 SDB, 1 WC visiteur.Stationnement : 2 de parking sécurisées en susOrientation : SudEnvironnement : Calme absolu, en plein centre ville. Commodités : Ecoles et commerces à quelques pas, gare à 8 minutes à pied, autoroute à 3 minutes.Evaluation locative : 2970 CHF / mois (Parkings et charges compris)---------------------------------------------------Dezage vous présente ce bien atypique au centre-ville de Gland : un vrai coup de coeur !Niché dans une magnifique maison paysanne construite en 1812 et rénovée à plusieurs reprises (la dernière rénovation datant de 2011), ce 3,5 pièces en duplex offre tout le confort d'une construction moderne, le charme en plus.L'appartement, en duplex, occupe les deux derniers étages de la bâtisse.Son exposition idéale (Sud) et ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité sur les 2 étages. Avec sa grande pièce de vie, sa cuisine ouverte et son espace nuit bien séparé à l'étage, il offre un véritable confort de vie.Situé dans un quartier très calme, le bien est proche de toutes les commodités avec les écoles et tous les commerces à distance de marche. Il est de plus parfaitement connecté avec de nombreux arrêts de bus à proximité, la gare CFF à moins d'un kilomètre et l'autoroute à seulement 3 minutes.Pour résumer, ses principaux atouts sont les suivants :Le charme de l'ancien, le confort moderne • Sa luminosité et ses espaces ouverts • Sa disposition en duplex avec l'espace nuit bien séparé, à l'étage • Son quartier calme et agréable à vivre au centre ville. • Sa proximité avec l'autoroute à 3 minutes • A distance de marche des écoles, transports et autres commodités. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !