Roof flat buy: Löhningen

1.5 Zimmer moderne Attika Wohnung mit zwei grossen Sonnenterrassen

Stilvolles, elegantes Wohnen in naturnaher, reizvoller Umgebung in Stein am RheinSuchen Sie nach einer 1.5-Zimmerwohnung in Stein am Rhein, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Die Stockwerksgemeinschaft umfasst drei Häuser A, B und C, jedes Haus mit je neun Wohneinheiten, mit Baujahr 2016.Unser Verkaufsobjekt, diese begeisternde, elegante Attika Eigentumswohnung befindet sich im Haus A und zeichnet sich durch eine leichte und stilvolle Architektur mit Schwung aus. Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sind perfekt für alle, die modern und stylisch wohnen möchten und das Besondere suchen.Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden (Preis zusätzlich in Absprache mit dem Eigentümer).Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 150 m² und verfügt über 1.5 Zimmer mit praktischem, gut möblierbarem Grundriss.Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, grosszügiges Entrée.Die Raumhöhe sämtlicher Zimmer liegt mit 2.8 m über dem normalen Durchschnitt von 2.5 m und verleiht dem Objekt ein einmaliges Raumambiente.Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.Die Auswahl der Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität, äusserst hochwertig und modern und lässt keine Wünsche offen.Ein besonderes Highlight ist die helle, in beige-weiss gehaltene Küche, mit einer Kochinsel und vielen praktischen Ablageflächen, mit einem Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und vielen Soft-Close-Schubladen. Sämtliche Küchengeräte sind wie die gesamte Küche neuwertig.Der Boden in der Küche ist aus edlem Eichenparkett. Im Wohn-/Essbereich sowie in den Nasszellen sind die Böden mit Keramik- oder Feinsteinzeugplatten verlegt. Hochwertiger Teppich gibt es in den Schlafräumen.Die Fenster sind 2-fach verglast.Besonders schön sind die beiden hochwertigen, begeisternden Nasszellen, einmal ein Bad mit WC, Badewanne, Lavabo und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet, das andere Bad mit WC, Lavabo sowie mit einer grossen, begehbaren, modernen Dusche.Von der offenen Küche über das geräumige Wohnzimmer hin zu den beiden gleichartigen Aussenbereichen, welche einmal als Terrasse West, einmal als Terrasse Ost mit je 29 m² ausgeführt sind ? hier können Sie sich rundum wohlfühlen.Auf den schönen Terrassen, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack mit Pflanzen noch begrünen können, können Sie den ganzen Tag vom Sonnenaufgang im Osten bis zum Sonnenuntergang im Westen viele Sonnenstunden geniessen. Aufgrund der exponierten Attika-Lage im 6. Stock profitieren Sie von einer traumhaften Rundumsicht.Für Ihre zwei Fahrzeuge sind in der Unterniveaugarage zwei Tiefgaragenparkplätze (Nr. 4 + 9) für Sie reserviert, die von Ihnen noch zusätzlich erworben werden können. Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist bereits vorhanden.Zwei private und geräumige Kellerabteile (mit je 9 m² + 14 m²) befinden sich im Haus A im UG, welche zur Wohnung gehören und im Preis inklusive sind.Die Lage ist erstklassig und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung und die Lage sind sonnig, ruhig, ländlich und idyllisch. Das Klima ist sehr mild, daher auch ein ideales Weinanbaugebiet.Ein absoluter Vorteil ist die direkte Lage beim Fluss Rhein.Im Sommer lockt das hübsche Städtchen mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot immer viele Touristen und Besucher an. Unmittelbar am und entlang des Rheins gibt es im Sommer zudem viele Bademöglichkeiten.Lassen Sie sich von unserer schwungvollen Eigentumswohnung verwöhnen und geniessen Sie das Leben im schönen, romantischen, und auch geschichtsträchtigen Städtchen Stein am Rhein.Der Rhein ist die grösste Wasserstrasse Europas. Wenn Sie Zeit haben und gemütlich reisen wollen, können Sie anstatt des Autos bei schönem Wetter auch das öffentliche Kursschiff nehmen, das Sie nach Schaffhausen oder in die andere Richtung bis nach Konstanz bringt.Der Hafen und die öffentliche Schiffsanlegestelle befinden sich nur wenige 100 Meter von Ihrem Zuhause entfernt, bei der Promenade, unterhalb der historischen Altstadt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ruhig Wohnen am Stadtrand & Geldvorteil über 40'000 Franken nutzen!

BeschriebSolider Massivbau, beste Bauqualität1.5 Zimmer im 2. Obergeschoss(3.5 Zimmer mit wenig Aufwand möglich)grosser SonnenbalkonKeller ca. 7 qm1 Tiefgaragenstellplatz (CHF 30'000.-)(1 ungedeckter PW-Stellplatz zur Miete möglich)Lift ab Tiefgarageplus Hobbyraum ca. 10 qm (CHF 20'000.-)KaufpreisWohnung CHF 800'000.-1 Tiefgaragenplatz CHF 30'000.-1 Hobbyraum CHF 20'000.-Gesamtpreis CHF 850'000.-AusstattungDie hier offerierte tipp top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im absoluten Bestzustand.Sie ist praktisch zugeschnitten und bietet Platz für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.Die Wohnung ist etwas für Geniesser.- Fussbodenheizung- Anschluss für Chemineé vorhanden- pflegeleichter Plättliboden- grosse Wohnküche- bodentiefe Fenster im Wohnbereich- grosser Sonnenbalkon mit Abendsonne- 2 x WC mit FensterOhne Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Gratis dazu gibt es eine nette Nachbarschaft im Haus.Sie könnten eine Hypothek mit bester Kondition um 1% übernehmen. Damit sparen Sie bis zum Ende der Zinsbindung über CHF 40'000.- ein.Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüssen? LageDie Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Lage in einem kleinen, familienfreundlichen Wohngebiet mit netten Nachbarn. Schule und Kindergarten sind gut, schnell und sicher erreichbar. Sie sind mit dem Auto in nur 5 Minuten in der Innenstadt von Schaffhausen und geniessen das ruhige Leben am Stadtrand. Nutzen Sie die gute Verkehrslage mit optimaler Busanbindung, einer schnellen Autobahnanbindung an den Bodenseeraum, an Süddeutschland und die Region Zürich. Bitte informieren Sie sich im Internet: www.schaffhausen.ch Wir stellen Ihnen dieses interessante Wohneigentum gerne persönlich vor.Bitte rufen Sie uns einfach an, um einen Termin zu vereinbaren: 052-533 17 08.

Moderne Eigentumswohnung im Talberg

Werden Sie Teil einer Gemeinschaft mit einem zukunftsorientierten Konzept - die moderne und zeitgemässe Architektur überzeugt mit ihrer Geradlinigkeit und Eleganz im Innenausbau.Das Neubauprojekt befindet sich in der Nähe umfassenden Infrastruktur und der Schaffhauser Altstadt.Hier wenige Highlights: • Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse oder Balkon • Befindet sich bereits im Bau und ist bezugsbereit ab Frühling 2025 • Hochwertiger Innenausbau mit Option zur Individualisierung • Reduit und separates Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann für CHF 38'000.- dazu erworben werden • Zugang über Lift Gerne lassen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Casaly-Team

Wohnen am Schaffhauser Lindli in der 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinsicht

Am Schaffhauser Lindli mit Rheinsicht wohnen in der gemütlichen 1 Zimmer-Wohnung im Büsinger StemmerAm Schaffhauser Lindli bei der Bushaltestelle "Schaffhausen, Rheinhalde Grenze" der Verkehrsbetriebe Schaffhausen mit direkter Verbindung zur Altstadt (Güterhof: 5 min) und zum Bahnhof Schaffhausen (9 min) liegt das Büsingen Wohnquartier Stemmer privilegiert am Rhein, am Stadtrand und in Gehdistanz zum Zentrum der Kantonshauptstadt Schaffhausen. Diese 1 Zimmerwohnung mit Balkon überzeugt mit Rheinsicht an bevorzugter Wohnlage am Lindli und besten Verbindungen in die malerische Altstadt von Schaffhausen.Zur Wohnung gehören nebst dem Schlafzimmer, dem Gang und dem Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo der Wohnbereich mit grosser Verglasung, Balkon mit Rheinsicht und einer Kochzeile. Weiter gehören zur Eigentumswohnung ein Kellerabteil und die Nutzung eines Aussenparkplatzes.Die charmante lebenswerte Stadt am Rhein Schaffhausen, das kleine Paradies verfügt zwischen Schaffhausen über Diessenhofen bis Stein am Rhein über den vielleicht schönsten Rheinuferabschnitt überhaupt. Wiederum an einer der schönsten Stellen davon, nämlich auf der Sonnenseite und am Rheinuferweg Lindli befindet sich das Stemmer Quartier in Büsingen bei Schaffhausen.Direkt anschliessend an die Rheinpromenade Lindli von Schaffhausen liegt das Quartier Stemmer der Enklave Büsingen, welche politisch zu Deutschland und wirtschaftlich zur Schweiz gehört. Büsingen besitzt sowohl eine Schweizer Postleitzahl (8138) als auch eine deutsche Postleitzahl (78166) und ist nicht nur damit eine Besonderheit weit und breit. Büsingen verfügt über eine malerische Bergkirche, eine attraktive Strandbadi (LIDO Büsingen) und mehrere Restaurants wie die exquisite Alte Rheinmühle sowie direkte Busverbindungen nach Schaffhausen und Gailingen / Gottmadingen / Singen, eine eigene Schiffsanlegestelle und attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie ausgezeichnete Naherholungsqualitäten. Die Qual der Wahl: Das nahegelegene Schaffhausen mit der historischen Altstadt und dem Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar per Fahrrad, Bus, Auto oder sogar per (Kurs-)Schiff.Den Charme Schaffhausens mit gut 37'000 Einwohnern machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein sowie der nahegelegene Rheinfall aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, zeigt sich eine ausgezeichnete Fernsicht über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Schaffhausen bietet direkt vor der Haustüre viel Lebensqualität im Grünen und kurze Distanzen ? von der nahen Natur, dem Rhein, die historische Altstadt mit ihren 171 Erkern bis zu den dank direkter Autobahnanbindung und direkten Zugverbindungen bestens erschlossenen Orten Winterthur, Zürich, Konstanz, dem Flughafen Zürich oder Stuttgart.1 Zimmerwohnung in Rheinnähe am Lindli mit ParkplatzAm Lindli wohnen im eigenen Zuhause beim Rhein, in Gehdistanz zur Altstadt von SchaffhausenDiese Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo sowie den offenen Wohnbereich mit grosszügiger Verglasung, einer zweckmässigen Kochzeile mit Herd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine, welche alle einwandfrei funktionieren. Vor dem Wohnbereich überzeugt der gedeckte Balkon mit Rheinsicht und zwei elektrischen Rollläden.Auf direktem Weg in den Rhein im SommerUm direkt zum Rhein zu gelangen, ist keim Umweg nötig, da die Bewohner durch den Garten direkten Zugang über das Grundstück verfügen.Nebenkosten, zeitgemässe Heizung und TechnikDie zu erwartenden Nebenkosten belaufen sich aufgrund der aktuellen Abrechnung einschliesslich der Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung, Versicherung, Garten, Hausmeister Müllgebühren, etc. auf rund CHF 310 / Monat.Für schnelles Internet und Telefon besteht ein Anschluss der Schaffhauser Firma Sasag.Ohne fossile Brennstoffe erfolgt die Heizung zentral dank der neuwertigen Pelletheizung.Gut erreichbare Wohnlage am Lindli von SchaffhausenDie Bushaltestelle "Schaffhausen Rheinhalde/Grenze" der Linie 15, die deutsche Bushaltestelle "Büsingen, Stemmer/Goethestr." der Linie 403 sowie das Rheinufer liegen nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.Der Aussenstellplatz Nr. 3 ist der Wohnung zugewiesen und steht dem künftigen Eigentümer voll zur Verfügung für Eigenbedarf oder zwecks Vermietung. Der Kaufpreis von CHF 145'000 versteht sich inklusive Kellerabteil sowie zuzüglich der beim Erwerb anfallenden Nebenkosten von total rund 9 % (5 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Makler, 1.5 % Notar). gut zu wissen. Es gibt in Büsingen keinen Eigenmietwert.MobiliarBestehendes Mobiliar kann bei Bedarf gerne mit erworben werden. Ein Echtledersofa im Wohnzimmer ist inklusive Schlaffunktion. Beim Vitrinenschrank im Wohnzimmer lässt sich die Beleuchtung mit dem schwarzen Knopf auf dem Lowboard einschalten. Im Schlafzimmer kann die Beleuchtung (grosse Philips Hue Lampe) betreffend Helligkeit und Farbe beliebig gemäss den persönlichen Vorlieben geregelt werden.Besichtigung, weitere Informationen und FinanzierungstippsEine virtuelle Besichtigung können Sie bereits jetzt hier vornehmen.Natürlich stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne mit Terminvorschlägen.Gerne vermitteln wir Ihnen bei Interesse auch passende Kontakte für die Finanzierung dieses Kaufobjektes am Lindli.