Flats for sale: Illnau

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1.5 rooms120m², CHF 1,625,180.–
Bisikonerstrasse 32, 8308 Illnau

Moderne 3 .5 Zi-Wohnung in Illnau

Wohnüberbauung VISTACASA Illnau"VISTACASA" Idylle an zentraler LageWeite Felder, grüne Wiesen und diese unglaublich entspannte Ruhe: Ihr neues Zuhause liegt direkt an den Naherholungsgebieten Örmis und Wingert. Sport treiben, spazieren und flanieren draussen in der Natur ? hier sind Sie richtig.An der Bisikonerstrasse 34 in Illnau entsteht ein Mehrfamilienhaus mit je vier hellen, lichtdurchfluteten 1.5 - Zimmer Wohnungen im EG und Attikageschoss und 4.5-Zimmer - Eigentumswohnungen im 1. und 2. OG. Die Architektur überzeugt mit klaren Strukturen und durchdachten Grundrissen, das Gebäude ist energieeffizient, mit modernster Technik ausgestattet und rollstuhlgängig. Singles, Familien sowie jüngere und ältere Paare fühlen sich wohl hier. Wer in Illnau wohnt, lebt mittendrin und hat von allem nur das Beste: Eine gemütliche Wohnoase auf dem Land, in diesem wunderbaren Naherholungsgebiet mit tollen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und ganz nah bei den Zentren Zürich und Winterthur ? das erwartet Sie.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum genau nach Ihren Wünschen. Die Gelegenheit ist günstig. Denn hier legen Sie fest, wie Ihre Wohnung aussehen wird. Und freuen Sie sich auf aussergewöhnliche Hausbewohner: Am Gebäude werden Nistkästen für Fledermäuse angebracht.Gestalten Sie Ihren Wohnraum Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen das Neubauprojekt "Vistacasa" bietet. Bestimmen Sie, wie Sie in Zukunft wohnen. Definieren Sie im Rahmen des grosszügigen Budgets sämtliche Details des Innenausbaus ? von der Ausstattung von Küche und Nasszellen über die Bodenbeläge bis zum Wandabrieb. Die Wohnungen verfügen ? je nach Etage ? über einen Sitzplatz, einen verglasten Balkon oder eine Terrasse.Sie sind technisch top ausgerüstet mit Smart-Home-Vernetzung von Licht und Storen sowie Multimedia-Dosen in allen Räumen. Und vor allem: Sämtliche Einheiten sind komplett barrierefrei. Betrachten Sie die Grundrisse, sehen Sie einen grosszügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Die Küchenkombination mit High-End-Geräten von V-Zug und verfügt über viel Arbeits- und Ablage-fläche. Die zwei Nasszellen mit Bad/Dusche/WC und ? je nach Wohnungsgrösse ? Dusche/WC oder separatem WC nutzen den Platz optimal. Für viel Stauraum sorgen diverse Wandschränke in der Ankleide sowie die geräumige Garderobe beim Entrée.Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Unter-geschoss ? erschlossen durch einen rollstuhlgängigen Lift.Gönnen Sie sich einen der beiden Hobbyräume, und erwerben Sie einen Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.Ein wichtiges Thema ist die Energieeffizienz. Dank Wärmepumpe mit Erdsonde, erhöhter Wärmedämmung und Bodenheizung, sowie passiver Kühlung im Sommer freuen Sie sich über ein angenehmes Raumklima. Sie sind nachhaltig unterwegs, Sie sparen Energie ? und schonen Ihr Budget.Sie wohnen ruhig und zentral Ihr neuer Wohnort ist aussergewöhnlich. Illnau ist ein Dorf mit gut 4300 Einwohnern und Teil der Stadt Illnau-Effretikon. Hier erwartet Sie länd-liche Idylle mitten in der Natur.Zudem profitieren Sie von der Infrastruktur eines richtig sympathischen, regionalen Zentrums direkt vor der Haustür, mit Arbeitsplätzen, Kultur und vielfältigem Vereinsleben.Bäckereien, eine Metzgerei, der Volg mit Postdienstleistungen und einen grossen LANDI ? für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Gehdistanz. Zudem diverse Restaurant, wo Sie sich verwöhnen lassen können.Bis ins Stadtzentrum mit weiteren Fachgeschäften und den Gross-verteilern sind es nur vier Kilometer. Die Schulanlage Hagen mit dem ganzen Angebot von Kindergarten bis Oberstufe ist etwa 800 Meter entfernt.Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Zehn Minuten sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad bis zum Sportzentrum "Eselriet" mit Schwimmbecken, Tennis- und Fussballplätzen sowie einer gedeckten Eisfläche. Oder gehen Sie raus in die Natur. Für Shopping und Ausgang haben Sie die Wahl. Winterthur oder Zürich?Ihr Wohnort ist gut erschlossen IIIllnau liegt auf halbem Weg zwischen Winterthur und Zürich. Das bringt Ihnen verkehrstechnisch einige Vorteile. Die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren und an den Flughafen ist hervorragend. In sechs Autominuten erreichen Sie den Anschluss "Effretikon" der Autobahn A1. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs, nutzen Sie die S3 und ? zu Pendlerzeiten ? die S19. Bis zum Bahnhof Illnau sind es 800 Meter.Von dort dauert die Fahrt nach Winterthur 17 Minuten und nach Zürich 23 Minuten.Sie wohnen mittendrin. Nutzen Sie diese gute Ausgangslage ? auch für Ausflüge Richtung Zürcher Oberland.Alle Verkaufspreise sind inkl. 7.7% MWST. Die Differenz zum aktuellen MWST-Satz von 8.1% wird separat verrechnet.

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2.5 rooms130m², CHF 1,191,300.–
8308 Illnau

Moderne 4 ½-Zi.-Gartenwohnung an zentraler Wohnlage

Helle, grosszügig konzipierte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit gut besonnten und gedeckten Sitzplätzen sowie schönem Gartenanteil mit pflegeleichter Rasenfläche. Zur attraktiven Wohnung gehören ein grosser Bastelraum mit Fenstern, eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (nebeneinanderliegend). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über dasTreppenhaus oder den Lift ab Tiefgarage / Untergeschoss.Die gut möbilierbare Gartenwohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und modernen Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. In der hellen und gegen den Essbereich geöffneten Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten lassen sich viele leckere Gerichte zubereiten.Eine gute Wohnatmosphäre vermittelt das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen und grossen Fensterfronten. Drei schöne Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett bieten Orte der Erholung. Zwei Badezimmer (BAD/WC & DU/WC) sowie ein Einbauschrank im Entrée sind ebenfalls aufzufinden.Die familienfreundliche Gartenwohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Weitere Eckdaten und Informationen: Letzte getätigte Investitionen: Parkettboden neu geölt (2021), neues Regenfass (2024), Die Wohnung besitzt im UG einen separaten Wäscheraum (7 m²) mit Waschturm (2021) sowie ein zusätzliches Kellerabteil (7 m²) und einen Bastelraum (16 m²), zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 27 & 28) gehören zur Wohnung, Volumen Wohnhaus (GVZ) 3550 m³, Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds ca. CHF 530.--/ Monat, Stand Erneuerungsfonds Haus C - CHF 74'761.55 (gem. Bilanz per 31.12.2022), Übernahme der Eigentumswohnung nach Vereinbarung. Voraussichtlich im 4. Quartal 2024, S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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