Grindelwald - Maisonette / Duplex buy

4.5-Room Maisonette/Duplex Apartment with Renovation Potential

The Wysland development is located in a quiet and sunny area on the outskirts of Meiringen. Despite the pleasant distance from the village center, accessibility is excellent: via foot and bike paths, you can reach the bus stop, schools, shopping facilities, and the train station in a short time. The complex consists of eight multi-family houses, each connected in pairs and grouped into four building complexes. Central access paths, well-maintained green spaces, and a spacious children's playground characterize the family-friendly environment. For vehicles, there is a large parking garage and several visitor parking spaces. The maisonette apartment spans two floors and impresses with a spacious floor plan. On the ground floor, there are the entrance and dining area with a small north terrace, the open kitchen, a guest toilet, and the bright living room with access to the large south terrace and small flower garden. On the upper floor, there is a bathroom with shower, bathtub, and separate laundry room (WM/T), two children's rooms with south balcony, and a spacious parental room with north balcony. A basement room with a window and a parking space in the parking garage (additional CHF 30,000.-) are also included. In the basement, there is also a bike room, shared laundry room, hobby room, and drying room.Renovation potential and individual design possibilitiesThe apartment offers interesting potential for modernization and individual redesign. With a corresponding renovation, the existing floor plan can be upgraded and an attractive, modern living environment can be created.The visualized interior shots contained in this sales document were partially virtually furnished and graphically edited using artificial intelligence (AI). The depicted interior designs and materials are non-binding design suggestions and exemplarily show how the apartment could present itself in the context of a possible renovation. They do not correspond to the current state of the property and are not part of the sales offer.An additional advantage is that the current owner comes from the construction industry and has corresponding specialist knowledge and a well-developed network of craftsmen and specialists. In the event of a renovation, he could, by prior agreement, take on certain tasks of construction management and coordination and support the future ownership in the implementation of their individual expansion wishes.This opens up the interesting possibility for buyers to modernize the apartment according to their own ideas and, if necessary, benefit from the experience and existing contacts of the current owner.

Altstadtjuwel Grosszügige und stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes in sehr guter Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit viel Holz, sichtbaren Balken und einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Mit einer Nettowohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung grosszügigen Wohnraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Eintreten gelangt man in das Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank, welches ausreichend Stauraum bietet. Die grosszügige Küche ist ausgestattet mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, das durch die Holzdecken und den natürlichen Lichteinfall eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC sowie eine geschlossene Laube / Loggia. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Die Räume überzeugen durch ihren gemütlichen Dachcharakter mit sichtbaren Holzbalken. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, welches ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zur Wohnung gibt es kein eigener Parkplatz oder Einstellhallenplatz. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Parkkarte zu lösen oder einen Platz im Parkhaus im Stedtlizentrum zu mieten. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden, darf jedoch nicht über "Airbnb" und ähnliche Plattformen kurzfristig vermietet werden. Sie darf auch von Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz als Ferienwohnung erworben werden.Ce duplex unique de 4,5 pièces se trouve au deuxième étage et au dernier étage d'un charmant immeuble de la vieille ville, très bien situé. L'appartement convainc par son caractère particulier avec beaucoup de bois, des poutres apparentes et un plan bien pensé sur deux étages. Avec une surface habitable nette de 124 m², l'appartement offre un espace de vie généreux et une atmosphère de vie agréable. En entrant, on accède à l'entrée avec un vestiaire et une armoire encastrée pratique, qui offre suffisamment d'espace de rangement. La cuisine généreuse est équipée d'un four, d'un steamer, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur et offre suffisamment de place pour cuisiner et se détendre. Directement adjacente se trouve la salle de séjour claire et spacieuse, qui dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce aux plafonds en bois et à l'apport de lumière naturelle. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées ainsi qu'une tonnelle / loggia fermée. Un escalier permet d'accéder aux combles, où se trouvent trois chambres. Les pièces convainquent par leur caractère de toit accueillant avec des poutres en bois apparentes. Cet étage est complété par une salle de bains avec baignoire, qui offre suffisamment de place. L'appartement comprend également une cave au sous-sol. L'appartement ne dispose pas de place de parking ou de place dans un garage. Il est possible d'acheter une carte de parking auprès de la commune ou de louer une place dans le parking du Stedtlizentrum. Un nouveau chauffage au gaz a été installé en 2025This unique 4.5-room maisonette is located on the 2nd floor and top floor of a charming old town building in a very good location. The apartment impresses with its special character with lots of wood, exposed beams and a well thought-out floor plan on two floors. With a net living area of 124 m², the apartment offers generous living space and a pleasant living atmosphere. Upon entering, you enter the entrance hall with checkroom and practical built-in wardrobe, which offers plenty of storage space. The spacious kitchen is equipped with an oven, steamer, dishwasher and fridge and offers plenty of space for cooking and relaxing. Directly adjacent is the bright, spacious living room,...