Duplex buy: Freienwil

Exklusives Sein an exklusiver Lage - Wohn(t)raum für Anspruchsvolle!

Komfortables, stufenloses Wohnen in 265m² Innenraum und auf über 200m² Terrasse garantieren Wohngenuss der besonderen Art an ebenso besonderer, zentraler und aussichtsreicher Wohnlage!Highlights wie ...>die spezielle Küche ideal für den Hobby-Koch>der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit praktischen Einbauschränken und Cheminée>das Ankleidezimmer mit diversen Schränken, Regalen und Schubladen>das komplett eingerichtete Büro mit zwei Arbeitsplätzen>das Cheminée im Schlafzimmer und in der Bibliothek>der Wellnessraum mit Whirl-Pool, Sauna, Duschraum etc.>die tolle, ideal besonnte, z.T. mit Glas überdeckte und gut beschattete Terrasse mit Grünfläche und mit herrlicher Aus- und Weitsicht>und viele weitere nicht alltägliche Ein- und Ausbauten... verleihen diesem Zuhause einzigartigen Schick und Charme!

Moderne 5.5 Zimmer Wohnung mit Loggia

BEZUG SOMMER 2024Rohbaubesichtigung jetzt möglich!Eckdaten:5.5 Zimmer, Wohnfläche 150.3 m2, Loggia 22.7m21. ObergeschossDas Mehrfamilienhaus am Multenrain 10 in Muhen befindet sich in einer wenig befahrenen Tempo 30-Zone Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Schule, sowie der Bahnhof sind in kürzester Gehdistanz erreichbar.Eine in die Architektur integrierte Solar-Anlage auf dem Dach gewinnt aus der Kraft der Sonne Strom. Dank dieser nachhaltigen Form der Energieerzeugung mit Photovoltaik, einer Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe und einer energieeffizienten Bauweise mit einer bestens gedämmten Gebäudehülle und dichten, dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Wohnbauprojekt bestens gerüstet für eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung. Mit der Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern aus der Region setzen wir bewusst auf Qualität am Bau und halten dadurch auch die Anfahrtswege kurz und damit den Energieaufwand für Transporte tief.Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard gebaut und zertifiziert.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Attikageschoss erschlossen. Die Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 2.55m. Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, sämtliche Zugänge sind überdacht. Nördlich der Tiefgarageneinfahrt befindet sich ein Fussweg, welcher genutzt werden kann um beispielsweise auf direktem Wege zum Bahnhof zu gelangen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grosszügig überdachten Vorplatz der direkt zum Hauseingang führt, die Kellerräume, die gedeckten Veloabstellplätze sowie der teils überdeckte Gemeinschaftbereich. Im Anschluss nach Südwesten orientiert situiert sich die Gartenwohnung mit einem privaten Gartenanteil von circa 210 m2 (bereits verkauft). Im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss befinden sich weiter je eine 3.5 Zimmer Wohnung und eine 5.5 Zimmerwohnung jeweils nach Südosten resp. Südwesten orientiert und optimal ausgerichtet.Parkplätze:CHF 37500.00 pro PP in Tiefgarage inkl. Vorbereitung für Auto-Ladestation

Wohnen im Taunerhof - Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 6.5 Zimmer Wohnung über drei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Auf drei Ebenen im Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Galeriegeschoss bietet das aussergewöhnliche Apartment direkten Liftzugang sowie wohnungsintern Liftverbindung zwischen dem Ober- und dem Dachgeschoss und ist somit nahezu barrierefrei. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist hier im Dachgeschoss angesiedelt. Die Dachschrägen und das sichtbare Gebälk verleihen dieser Ebene ein gemütliches Ambiente. Der Luftraum des Wohnbereichs eröffnet die Sicht in den Dachspitz. Eine interne Treppe führt zum Galeriegeschoss welches weiteren, flexibel zu nutzenden Wohnraum bietet. Im unteren Wohngeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Schlafzimmer kann mit einem Ankleidezimmer kombiniert werden. Alternativ kann dieser Raum als zweites Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden. Weiter verfügt diese Ebene über ein grosszügiges Badezimmer sowie über ein Reduit mit Waschmaschinen-Tumbler Kombination. Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert.Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen.Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 35 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 25 bzw. 45 min zu erreichen.