Duplex buy: Fislisbach

einzigartige 5.5-Zimmer-Attika-Neubauwohnung am Fusse des Rebberges

Die Attikawohnung befindet sich in der neu erstellten WOHNRESIDENZ ZIEGELTROTTE, direkt am Fusse der Döttinger Rebberge. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 76 m2 und einen modernen und komfortablen Innenausbau: - offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - helles, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Rundum-Fensterfront (2 Schiebetüren) und direkten Zugängen zur überwältigenden Panorama-Terrasse mit über 100m2 Fläche - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung Die Wohnung befindet sich zurzeit im Rohbau. Bringen Sie - soweit möglich - Ihre individuellen Ausbauwünsche mit ein und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume. Die Bezugsbereitschaft ist auf Winter 2023 vorgesehen. Ein gedeckter Carport mit zusätzlichem Abstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist stufenlos mit dem Lift zu erreichen. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen Ihnen ein grosser Gemeinschaftsraum mit gedeckter Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung ermöglicht ein altersgerechtes Wohnen, ob alleine oder zu zweit. Geniessen Sie auf der grossen Panoramaterrasse den traumhaften Weitblick über das Untere Aaretal. Die wunderschöne Lage in Döttingen wird Sie begeistern. Hinter Ihnen ziehen sich Reben bis an den Waldrand, dennoch sind Sie nah am charmanten Dorfkern mit allen notwendigen Geschäften. Dank guten Verkehrsverbindungen (wenige Gehminuten zum Bus mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen) sind grössere Städte wie Baden (10 min.) und Zürich HB (35 min.) schnell und bequem zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie zudem auf der Projekthomepage unter https://www.wohnresidenz-ziegeltrotte.ch/ Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Rohbaubesichtigung zur Verfügung.

Moderne 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger Lage.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!UmgebungNiederlenz ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof Lenzburg mit Anschlüssen nach Zürich und Bern optimal gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar. Ab Lenzburg hat es einen direkten Zug nach Zürich. Auch der Autobahnanschluss ist nur 3 Kilometer entfernt und die Bushaltestelle "Staufenbergstrasse" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Wie im Video ersichtlich, liegt die Wohnung zwischen dem Schloss Lenzburg und dem Schloss Wildegg. Das Naherholungsgebiet an der Aare und auch der Hallwilersee ist nicht weit entfernt.Die naheliegende Stadt Lenzburg besticht durch seine historische Altstadt, den Schlossberg mit dem Schloss Lenzburg und auch durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine öffentliche "Badi", zwei Kinos, Museen usw.5.5-Zimmer WohnungDie zum Verkauf stehende, gepflegte 5.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2021 gebaut.Die Raumaufteilung der Wohnung ist im Videorundgang optimal ersichtlich.Küche / Wohn- und Essbereich (33 m2)Die offene, grosszügige Küche mit viel Ablageflächen ist mit allen modernen Geräten ausgestattet wie Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in eine grosszügige, gedeckte und schattenspendende Loggia und auf den Balkon. Die Loggia vermittelt ein geborgenes Gefühl und man hat hier eine optimale Privatsphäre. Dieser Bereich könnte durch Verglasung in einen Wintergarten umgebaut werden.Die Wohnung verfügt über einen Reduit, worin sich auch die Waschmaschine befindet. Ein Tumbler könnte zusätzlich eingebaut werden.Die Wohnung hat zwei Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon.Die Decken in der ganzen Wohnung sind als Holz-Beton-Verbunddecken mit Holzuntersichten ausgeführt. Dies gibt der Wohnung einen besonderen Charme.HeizungDie Liegenschaft wird mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt. Die Wärme wird durch eine Fussbodenheizung abgegeben. Die Wärmepumpe liefert im Sommer mittels Free-Cooling-Technologie 2 - 4 °C Kühlung. Bei hohen sommerlichen Temperaturen ist es dann besonders angenehm in der Wohnung. Auch ist die Wohnung optimal isoliert.ParkplatzZur Wohnung gehört ein gedeckter Parkplatz (extrabreit) mit einem grossen abschliessbaren Schrank direkt neben dem Parkplatz.SpeziellesDie Wohnung kann auch via Lift erreicht werden.Direkt unterhalb der Wohnung, hat es einen Veloraum, welcher gemeinsam genutzt werden kann.Auf der Südseite der Wohnung hat es einen kleinen Spielplatz mit Schaukel und Sitzgelegenheiten.Es befinden sich diverse Obstbäume auf dem gemeinsamen Grundstück. Die Eigentümer der Liegenschaft haben das Recht, sich mit frischem Obst zu versorgen.Bei der Loggia befinden sich Anschlüsse (Leerrohre), die für eine allenfalls zukünftige Photovoltaik-Anlage genutzt werden könnten.Zu erwähnen ist, dass zur Wohnung kein Kellerabteil gehört. Wie oben erwähnt hat es jedoch beim Parkplatz einen abschliessbaren, grossen Schrank.Die Entsorgungsstation von Niederlenz ist in wenigen Minuten erreichbar.----------------------------------------------------------------------------------------------------Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

16 Neubau-Wohnungen in Aristau

In Aristau entsteht an optimaler Lage das Neubauprojekt "Grindelstrasse" mit 16 modernen 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen, welche voraussichtlich ab Winter 2024/25 bezugsbereit sind.Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:1. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Die 16 Neubauwohnungen im Dorfkern von Aristau-Birri bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die höchsten Komfort und ansprechendes Design suchen.2. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Von Böden über Badezimmer bis hin zur Küche können die Wohnungen nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.3. Elektroauto-Ladestation: Auf Wunsch kann eine Ladestation für Elektroautos installiert werden, damit die Bewohner ihr Fahrzeug bequem von Zuhause aus aufladen können.Nähere Infos zu den Wohnungen und Preisen sowie Unterlagen finden Sie auf unserer Website https://grindelstrasse.ch/Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Projektankündigung | Weihermattpark Haus S3

Projektankündigung Weihermattpark Haus S3Haus S 3 Willkommen in der Neubausiedlung «Weihermattpark», einer idyllisch angelegten Wohnanlage, die sich durch ihre parkähnlich gestaltete Umgebung auszeichnet. Durchflossen vom Weihermattbach und umgeben von bunt bepflanzten Grünflächen, bietet diese Siedlung nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine erholsame Oase inmitten des Zentrums von Reinach AG.Die Lage ist optimal, denn der Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können trotzdem die Ruhe und die Natur genießen.Die funktional und stilvoll gestalteten Wohnungen im «Weihermattpark» Haus S3 zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und attraktive Grundrisse aus. Wählen Sie aus einer Vielfalt von 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Stockwerkeigentum und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause.Das Haus S3 bietet maximal mögliche Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Erdsonden mit Free-Cooling, eine hinterlüftete Holzfassade sowie ein Energiemanagementsystem und sorgen dafür, dass Sie Ihren ökologischen Fussabdruck reduzieren und gleichzeitig kosteneffizient wohnen können.Erleben Sie das Leben in vollen Zügen und geniessen Sie das einzigartige Wohngefühl im Haus S3 in einer modernen Siedlung, die sich durch ihre besondere Atmosphäre auszeichnet.Viele weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: bfiag.ch

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 7)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.