Flats for sale: Effingen

3 ½-Zimmer-Parterre-Wohnung als Investitionsobjekt (fest vermietet)

5.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage als Investitions-Objekt (fest vermietet)Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital in dieses attraktive Objekt langfristig und gewinnbringend anzulegen.Zu einem attraktiven Preis erwerben Sie diese tolle 5.5-Zimmerwohnung mit 149 m2 Wohnfläche im Parterre eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt von der Hauptstrasse zurückversetzt an einer ruhigen Quartierstrasse. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die heutige Eigentümerin, (Frau / 75 J.) bleibt als Mieterin in der Wohnung und bezahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150.-. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterin. Der persönliche Mietvertrag hat eine Mietdauer von 5 Jahren (optional verlängerbar) und ist nur seitens der Mietpartei kündbar. Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche)Eigenschaften der Wohnung: • Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage • Seniorama-Wohnung (rollstuhlgängig) • Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-West entfernt • Grosses Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m2); gedeckter Sitzplatz (19 m2) und Geräteschopf • 1 Carport- und 1 Aussen-Auto-Abstellplatz • Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separatem Vorratsraum Wichtiger Hinweis: • Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift Wohnen an bester LageDie Gemeinde Schöftland ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau. Nur wenige Meter von dieser Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle. Durch die Postautolinien ist Schöftland auch in die Richtungen Sursee und Zofingen sehr gut erschlossen. Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeit-Komplex (Cinema 8), Gewerbe und ein breites kulturelles Angebot.

Eine Etage nur für Sie: 6-Zimmer-Dachwohnung mit Bergsicht

Diese 2019 komplett sanierte 6-Zimmer-Dachwohnung in Benzenschwil erlaubt Ihnen Wohnen auf einer ganzen Etage ohne Nachbarn neben oder über Ihnen. Sie bietet Ihnen einen grosszügigen Wohnraum, drei Zimmer, zwei Bäder, einen Sonnenbalkon mit Bergsicht und praktische Nebenräume. Die Natur mit Wiesen und Wäldern liegt direkt vor dem Haus und der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.Im dritten Obergeschoss umfasst sie eine Nettowohnfläche von rund 149 m². Der helle Wohn- und Essraum mit integrierter Küche und Balkon orientiert sich nach Süden. Die drei Zimmer bilden zusammen einen privaten Bereich. Sie werden begleitet durch zwei Bäder das eine ist mit einer Wanne, das andere mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Viele Dachfenster schenken allen Räumen angenehmes Licht, die leicht wirkenden Dachschrägen verleihen ihnen einen besonderen Charakter, modernes Design für Küche und Bäder setzt Akzente.Stauraum gibt es ausreichend in zwei Estrichen auf der gleichen Etage sowie in einem Kellerabteil im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Platz für Ihr Hobby oder eine Werkstatt finden Sie in der ausgebauten und isolierten Garagenbox mit elektrischem Rolltor, die zur Wohnung gehört. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf einem Stellplatz in der Tiefgarage und auf einem Aussenplatz.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Südhang mit Aussicht

An erhöhter Lage mit einem Rebberg als Nachbarn können Sie hier die Ruhe und Nähe zu Wiesen und Hügel einfach geniessen. Modern, nachhaltig und mit Bedacht, alles Eigenschaften welche Sie hier im terrassierten Zweifamilien-Haus antreffen werden. Wohnkomfort, altersgerechtes, hindernisfreies Wohnen wurde hier proaktiv eingeplant, sodass der Alltag sehr angenehm gestalten werden kann.Die offene Küche ist ein wahres Stau-Raum-Wunder und dank seinem modernen Design ein Hingucker. Die Terrasse umarmt den ganzen Living-Bereich und der direkt angrenzende Wintergarten werden Sie gerne im Sommer wie Winter geniessen, dank einer qualitativen Fensterfront. Ein weiteres Plus ist das Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite und direkt angrenzender Ankleide sind eine Augenweide. Alle Zimmer haben einen tollen Grundriss und zwei Zimmer verfügen über einen zusätzlichen Balkon.Highlights:? Sonnige, ruhige Lage am Südhang? Moderner Neubau mit modernster Technik? Erdsonde? Garage für 2 Fahrzeuge? 2 zusätzliche Carport Parkplätze? Elektromobilität garantiertEinfach einziehen und geniessen, keine Umstände, keine Aufwände denn hier wurde an alles gedacht und umgesetzt. Offener Living, grosse Terrasse, Wintergarten, Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite, genügend Platz für Ihre Fahrzeug und das alles auf der Sonnenseite des Lebens.Lassen Sie frischen Wind in Ihr Leben, wir präsentieren Ihnen gerne diese Gelegenheit.

EINE RESIDENZ MIT STIL

Dieses einmalige Wohnkonzept schafft mit seinem grosszügigen und durchdachten Raumangebot und der imposanten Aussenfläche ein maximum an Wohnkomfort - kompakter Luxus für Ihre Zukunft. Der schöne Ausbaustandard und die Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche schaffen Ihren ganz persönlichen perfect Match - Wohnen, wo es am schönsten ist. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Townview - schöne Aussicht • Lift • Grosser und lichtverwöhnter Wohn -/ Essbereich • Reduit in der Küche • Riesige, gedeckte Terrasse • Imposanter Hobbyraum / Keller im UG • und, und, und.. Die grosse und gedeckte Terrasse bietet Ihnen viel Privatsphäre und einen schönen und weitläufigen Ausblick. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen im Aussenbereich ein Parkplatz zur verfügung, welcher dazu erworben werden kann. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! DIE LAGEDas imposante 4-Familienhaus ist an zentraler und sonniger Lage, direkt neben einer Bushaltestelle gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Volg, eine Metzgerei, ein Coiffeur, zwei Restaurants, Cafés und der Detailhandel. Die Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe. ONE ist nicht nur mit dem öffentlichen Verkehr ideal erschlossen, der nahe gelegenen Autobahnanschluss sorgt für eine hervorragende Anschlussmöglichkeiten in Richtung Zürich, Bern, Luzern, Zug und Basel. Der nahe Wald oder die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um das Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an.