Loft buy: Bironico

Moderno app. di 1.5 loc. con vista lago e roof-top

Vendiamo a Melide, in posizione privilegiata, elegante appartamento moderno di 1.5 locali (117 m2), di recente costruzione, con vista lago, terrazzo roof-garden e 2 posti auto in autorimessa (esclusi dal prezzo di vendita).La nuova residenza Camelia è un piccolo condominio realizzato nel 2016, composto di soli 4 appartamenti, ognuno su un piano, con ampia vista sulle colline circostanti e sul lago di Lugano.La residenza è situata in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole dellinfanzia ed elementari e dal Municipio di Melide. e dai più importanti servizi del comune (Via Stefano Franscini).Lappartamento, situato al 2° piano, è così composto:Atrio dingresso, zona living con cucina a vista di circa 42 m2, spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale (wc-doccia), due camere singole e un bagno (wc-vasca/doccia) con lavatrice e asciugatrice. In uso esclusivo una terrazza (roof garden) di 44 m2 con magnifica vista lago e montagne, locale cantina al piano garage, 2 posteggi in autorimessa a CHF 60'000.- cdu.Attualmente lappartamento è affittato fino a giugno 2024.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Die perfekte Wohnung für Ihren wunderbaren Urlaub

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sonnigen Gegend und ist gut angebunden: die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In weniger als 10 Minuten mit dem Auto kann man die Seepromenade erreichen. Dank der zentralen Lage befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und in kurzer Zeit sind die Dörfer der Region Locarno mit Auto und Bus erreichbar.Die 1.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 11 m2 ist eine gemütliche, kürzlich renovierte Ferienwohnung im vierten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Zu den Gemeinschaftsbereichen der Residenz gehören ein üppiger Garten, eine Sauna und ein Hallenbad: drei Oasen der Ruhe, um Stress abzubauen und Energie zu tanken. Von der Eingangshalle der Wohnung gelangt man rechts in das gemütliche Wohnzimmer und die funktionelle Küche. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf die kleine Terrasse, auf der man sich in aller Ruhe entspannen und den herrlichen Ausblick auf das Muralto-Panorama mit einem angenehmen Blick auf den See geniessen kann. Der Keller und ein Aussenparkplatz vervollständigen das Bild. Perfekt für diejenigen, die schöne und erholsame Urlaubsmomente im Tessin verbringen möchten, in einer mit allem Komfort ausgestatteten Wohnlösung.

Komfortable 1.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Viganello/Confortevole appartamento di 1.5 locali con vista mozzafiato a Viganello

Willkommen zu dieser 1.5-Zimmer-Wohnung in Lugano!Diese gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über einen Keller, einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Aussenstellplatz. Nach einer kürzlichen Renovierung bietet sie eine moderne und einladende Atmosphäre, mit einer Bruttowohnfläche von 63 qm sowie einem einladenden 9 qm grossen Balkon.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse, die für ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht ohne störende Gebäude, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Der Gesamtverkaufspreis beträgt fr 595'000, wovon fr 520'000 auf die Wohnung, fr 50'000 auf die Garage und fr 25'000 auf den Aussenstellplatz entfallen. Aktuell ist die Wohnung zu CHF 20'400.00 pro Jahr vermietet, was diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.________________________________________Benvenuti in questo appartamento di 1.5 locali a Lugano!Questo accogliente appartamento di 1.5 locali è perfetto per vivere in modo confortevole. Dispone di una cantina, di un posto auto nel parcheggio sotterraneo e di un posto auto esterno. Recentemente ristrutturato, offre un'atmosfera moderna e accogliente, con una superficie abitabile lorda di 63 mq e un invitante balcone di 9 mq.L'appartamento si trova in una tranquilla strada a senso unico nota per la sua atmosfera rilassata. Da qui si può godere di una vista meravigliosa senza edifici di disturbo, il che rende l'atmosfera piacevole.Il prezzo di vendita totale è di 595.000 franchi, di cui 520.000 franchi per l'appartamento, 50.000 franchi per il garage e 25.000 franchi per il parcheggio esterno. L'appartamento è attualmente affittato a CHF 20.400,00 all'anno, il che rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento.