Flats for sale: Baldingen

im Zentrum, Lift und 2 Balkone...

..was will man mehrDie grosse, 2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch viel Wohnfläche, hohe Räume viel Tageslicht und ein tolles Ambiente. Dazu bieten die beiden südwestlich ausgerichteten und gedeckten Balkone, Platz für eine Lounge und für Ihren kleinen Hochbeet-Garten.Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung und Sie stehen im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier ist Platz für Ihre Schuhe und Jacken.Die untere Ebene, mit dem ca. 70 m² grossen Wohnzimmer und eine ca. 18 m² grossen separate Küche ist Ihr Lebensmittelpunkt. Der 30 m² grossen Balkon ist direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, den zweiten Balkon erreichen Sie von den Zimmern aus. Vier grosszügige Schlaf-, Büro oder Hobbyzimmer mit ca. 20.0 bis 26.0 m² Wohnfläche bewohnen Sie. Das Bad ist ebenfalls grosszügig gebaut mit Lavabo, Badewanne und Dusche und dem sich anschliessenden Gäste-WC.Die obere Etage, das 2. Dachgeschoss oder Galeriegeschoss ist offen und hat ca. 98 m² Nutzfläche. Viel Platz für Ihr privates Büro oder Hobby. Auch wäre Ihre Selbständigkeit, Ihr Job unter dem eigenen Dach. Sie könnten sich externe Bürokosten sparen.Ihre gemütliche Wohnung und gleichzeitig im eigenen Büro / Physiotherapie/ Treuhand / Studio... in die Arbeitswelt eintauchen und vor Ort arbeiten. Hier könnten Sie dies verwirklichen.Im Keller hat es genügend Platz. Ihr Parkplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung. Der Verkaufspreis des Parkplatzes beträgt Fr. 30'000.-Viel Platz, wie in einem Einfamilienhaus.Interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation und schauen Sie sich die Liegenschaft an.Ihre Andrea Merklinger

Moderne Attikawohnung mit herrlicher Weitsicht

Die grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an ruhiger Lage und überzeugt mit einem attraktiven Mix aus modernem Komfort und hellen Räumen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Vorzüge für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Der einladende Flur empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank mit integrierter Garderobe und vermittelt direkt beim Eintreten eine besondere Atmosphäre. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie und dank der grossen bodentiefen Fensterfront dringt viel Licht in die Wohnung ein. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Zudem profitieren Sie von zwei Nasszellen, wovon eine mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Aufgrund der Einbauschränke eignet sich ein Zimmer hervorragend als Ankleidezimmer. Die rund 133 m2 grosse Terrasse ist von fast allen Räumen direkt zugänglich. Diese ist teilweise gedeckt und überzeugt mit einem tollen Weitblick. Zur Wohnung gehört ein separat abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. Diese sind im Verkaufspreis nicht inbegriffen und können für je CHF 25'000.00 pro Platz dazu erworben werden. Diese wunderschöne Attikawohnung befindet sich in Reinach, einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Aargaus. Die Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Landschaft und einer guten Infrastruktur, die sie zu einem idealen Ort zum Leben macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar und tragen zu einem unbeschwerten Leben bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns, Ihnen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieses Objektes zu präsentieren.

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten!

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten !- Projektvorstellung: vor Ort im Infocontainer: Unterdorf, 5063 Wölflinswil - aktuelle Daten unter: sonnenpark-woelflinswil.ch Hier können Sie schon bald einziehen! Die Wohnüberbauung Sonnenpark-Woelflinswil.ch ist bereits im Bau und die ersten Wohnungen sind bereits Ende 2024 bezugsbereit.Insgesamt entstehen hier - verteilt auf zwei Häuser - 12 moderne Eigentumswohnungen mit 3,5 - 2.5 Zimmern und hohem Ausbaustandard. Darüber hinaus entstehen hier auch noch 24 Mietwohnungen.Die Inneneinrichtung Ihrer Wohnung können Sie mitbestimmen damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch besonders wohl und geborgen fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Einbauküchen, eigenem Waschturm und Reduit sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Getreu dem Motto «Hier will ich sein – hier kann ich bleiben» sind natürlich sämtliche Wohnungen barrierefrei über den Lift erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Tiefgarage Platz.Ein besonderer Vorteil für Sie ist die Fair-Finanzierung!Zu Beginn (nach Beurkundung des Kaufvertrages) sind 20 % des Kaufpreises fällig. Die restlichen 80 % aber erst unmittelbar vor der bezugsfertigen Übergabe. Sie sparen hier also den Bauzeitzins – und damit viel Geld.Die Kaufpreise der Wohnungen sind bankgeprüft und eine Finanzierung ist bereits mit 20 % Eigenkapital möglich. Um Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen haben wir einen kostenlosen Finanzierungsservice geschaffen der Sie auf Wunsch gerne unterstützt. Der Ort Der beschauliche Ort Wölflinswil - mit seinen knapp 1000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich und Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre». Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns einfach kurz an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr NOVA-Team

1.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Diese charmante 1.5 Zimmer Wohnung befindet sich an einer guten Lage und bietet viele Vorteile.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und saniert, sodass sie sich nun in einem guten Zustand befindet und man direkt einziehen kann.Aktuell ist die Wohnung vermietet was auch eine gute Option für Investoren ist, da man auf Wunsch die Mieter auch direkt übernehmen kann. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Guter Grundriss • Schöne Küche • Saniert und in gutem Zustand • Reduit mit Waschturm direkt in der Wohnung • Tolle Investitionsmöglichkeit • Lift • Keller • Geringe Baurechtszinsen • 1 Garagenbox exklusiv CHF 35'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.