Magden
Magden
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Magden: 7 Treffer

  • Modern white apartment building with multiple balconies, surrounded by a well-maintained lawn and small garden area.
  • Modern hallway with wooden flooring, a woven runner, wall-mounted shelves, framed artwork, and a small plant on a side table.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, armchair, dining table, and chairs. Features large windows with curtains, artwork on the wall, and decorative plants.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and large windows overlooking a green area.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, floor lamp, and large windows with curtains. The room features a neutral color palette with wooden flooring and a woven rug.
  • Modern living room with light-colored sectional sofa, coffee table, floor lamp, and decorative plants. Large windows with curtains and a view of greenery.
  • Open-plan dining and kitchen area with light wooden flooring, modern light wood cabinets, a dining table with four chairs, pendant lighting, and decorative vases.
  • Cozy bedroom with a large bed, nightstands, lamps, artwork, and a large window with a view.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, toilet, bathtub, and a mirror above the sink. Includes a towel rack, a candle, a soap dispenser, toothbrush holder, and decorative plants.
  • Balcony with grey sofa, wooden dining table, wicker chairs, small round table, rug, cushions, and potted plants.
  • Modern bathroom with white tiles, a large window, a sink, toilet, shower, and decorative plants on the windowsill.
  • Floor plan of apartment14 showing living/dining area, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and two balconies.
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4.5 Zimmer, 110m², CHF 2'450.–
Top
Bachweg 21, 4312 Magden

Wohnung in Magden

Wohnung zu vermieten in MagdenPer 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Magden.Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche mit viel Stauraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC und einem separaten Duschbad mit WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Reduit, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten.Mietpreis inkl. NK: CHF 2450.Einstellplatz: im Mietpreis inbegriffenVerfügbar: ab 1. Dezember 2026 oder nach VereinbarungEine helle, gepflegte Wohnung mit viel Platz und schöner Aussicht ins Grüne ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wegzeit
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2.5 Zimmer, 66m², CHF 1'790.–
Adlerstrasse 30, 4312 Magden

Charmante Wohnung mit Sitzplatz – Erstvermietung nach Totalsanierung

Diese besondere 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort. Das ehemalige Gebäude einer Schreinerei wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig umgebaut und saniert. Die Wohnung wird nach dem Umbau erstmals vermietet.Die offene und grosszügige Raumgestaltung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Eingangsbereich, Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden eine harmonische Wohneinheit mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was es für den täglichen Komfort braucht. Eine eigene Waschmaschine sowie ein eigener Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Sitzplatz, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Einheiten, was für eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang.Weitere Vorzüge: • 2.5 Zimmer im Erdgeschoss • Erstvermietung nach vollständigem Umbau und Totalsanierung • Ehemalige Schreinerei mit besonderem Charakter und Geschichte • Moderne, offene Bauweise • Bodenheizung im Wohnbereich und Bad, Radiator in Schalfzimmer • Hochwertige Miele-Küchengeräte • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Eigener Sitzplatz • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage • Mitbenützungsrecht am Grillplatz • Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten Wohnen im charmanten MagdenDie Wohnung an der Adlerstrasse 30 befindet sich in Magden, einer beliebten und naturnahen Wohngemeinde im Bezirk Rheinfelden im Kanton Aargau. Magden verbindet den Charme einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den grösseren Zentren der Region.Die Wohnung an der Adlerstrasse 30 liegt zentral und gleichzeitig in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Aktuelle Standortangaben weisen beispielsweise den Coop, eine Apotheke sowie die Bushaltestelle Magden in kurzer Gehdistanz aus.Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentralem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur lassen sich direkt vom Wohnort aus in den Alltag integrieren. Genau diese Verbindung von Dorfleben, Ruhe und Natur prägt die Wohnqualität von Magden.Gute ErreichbarkeitAuch verkehrstechnisch ist Magden gut erschlossen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den nahegelegenen Anschluss an die A3 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Basel und Zürich. Damit eignet sich der Standort sowohl für Personen, die in der Region arbeiten, als auch für Pendler.Wer eine Wohnung mit Geschichte sucht, gleichzeitig aber modernen Komfort und zeitgemässes Wohnen nicht missen möchte, findet an der Adlerstrasse 30 in Magden ein aussergewöhnliches Zuhause.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 103m², CHF 2'250.–
4312 Magden

Moderne 4.5-Zimmerwohnung in Magden

Wir vermieten diese moderne Wohnung an ruhiger Lage in Magden.Die Wohnung bietet:offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und KühlschrankReduit in der Wohnung, Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler vorbereitetBodenheizungWohnen/Essen, Korridor, Nasszellen mit antrazitgrauen Bodenplatten, Schlafzimmer mit Parkettgedeckter Balkon sowie zusätzlich eine offene DachterrassenflächeGlasfaseranschluss vorbereitetEinstellplätze können zu CHF 120.-/Monat dazugemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Innenausstattung • Küche: offene Küche • Möbelierung: Unmöbliert • Art der Möbelierung: StandardSanitär • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl Duschen: 1 • Anzahl Toiletten: 2 • Haustiere: Nach Absprache erlaubtTechnik & Heizung • Heizung: FussbodenheizungKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 6750Mögliche Kautionen:Mietkautionsversicherung/Bürgschaft: • AXA • FirstCaution • goCaution • SwissCautionMietzinsdepot:Parkplätze • Tiefgarage für monatlich CHF 120.00

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3.5 Zimmer, 82m², CHF 1'760.–
Hauptstrasse 65b, 4312 Magden

Ihr neues Daheim in Magden: zentral gelegene 3.5-Zimmer-Whg.

Wir suchen Mieter:in für eine charmante 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage.Ausstattung: • grosszügiger Wohn-/Essbereich • Küche mit Geschirrwaschmaschine, Waschmaschine, Glaskeramikherd, viel Stauraum und Fenster • zwei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne • Fussbodenheizung in der gesamter Wohnung • Gartenterrasse • Kellerabteil Achtung: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.*Es handelt sich um Musterfotos einer gleichwertigen Wohnung*Das familienfreundliche Quartier verfügt über eine parkähnliche Anlage mit einem Gemeinschaftsbereich mit Spiel- und Sitzgelegenheiten.Magden ist eine ruhige, attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, umgeben von Natur und ideal für Familien sowie Pendler. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, einschliesslich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.IhreMusfeld AGLiegenschaftenverwaltung

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 103m², CHF 2'340.–
Brüelstrasse 38, 4312 Magden

Moderne 4.5-Zimmerwohnung am Dorfrand von Magden

Die Lage:Nahe zur Autobahneinfahrt Rheinfelden West, im schön gelegenen Magden, steht das moderne und neu gebaute Mehrfamilienhaus. An vorzüglicher Verkehrslage und umgeben von herrlichen Naherholungsgebieten, macht das Wohnen richtig Spass. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf; Post, Einkauf, Schule und Bank sind im Dorf alle vorhanden. Auch die Bushaltestelle liegt einem hier praktisch zu Füssen und erschliesst bequem die Anbindung an den Bahnhof Rheinfelden und Gelterkinden.Das Wichtigste:Die 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 103 m² bietet einen modernen Ausbaustandart: Keramische graue Bodenplatten im Wohnzimmer, Küche und in den Badezimmern sowie Eichenparkett in den Schlafzimmern. Die weisse Küche mit schwarzer Granitabdeckung ist mit topmodernen V-Zug Geräten ausgestattet: Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler kann im separaten Reduit angeschlossen werden, wobei die Anschaffungskosten durch den Mieter zu tragen sind. Zwei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.Das Besondere:Die gedeckte Balkonfläche bzw. Loggia wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum, wo sich so manche gemütliche Stunde verbringen lässt! Das Kellerabteil mit separatem Stromanschluss bietet im Untergeschoss praktische Abstellfläche. Die Bauweise nach Vorgaben des Energienachweises und der Einsatz moderner Gebäudetechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) lassen den Wohnkomfort spürbar werden.Einstellhallenplatz CHF 120.--/Monat.Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung.

Wegzeit
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1 / 11
4.5 Zimmer, 137m², CHF 3'200.–
Maispracherstrasse 2, 4312 Magden
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3.5 Zimmer, 76m², CHF 1'950.–
Maispracherstrasse 2, 4312 Magden

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Im Durchschnitt leben 3888 Menschen in Magden. In den vergangenen 3 Jahren gab es eine Bevölkerungsentwicklung von 0.13 %. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Einerseits spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern zur Folge haben. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 10.49 %. In Magden sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.24 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.41 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.76 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.65 % für ein verheiratetes Paar ohne Kinder. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 95 %. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 102'115, die Arbeitslosenquote beträgt 1.13 %.

Wohnungsbestand

Die Anzahl der Wohnungen in Magden beträgt insgesamt 1758. So gibt es insgesamt 33 1-Zimmer-Wohnungen, 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 228 3-Zimmer-Wohnungen als auch 538 4-Zimmer-Wohnungen. Dazu kommen 550 5-Zimmer-Wohnungen und 330 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

In Magden sind 0.91 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.27 % aller 2-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.93 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0.61 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.8 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren sind in Magden 42 Wohnungen errichtet worden. Dabei gibt es 2 Neubau, der einer Wohnungen mit 2 Zimmern entspricht. Ausserdem kamen 7 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen umfasst schliesslich 12 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Mietwohnungen

Pro Monat liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei CHF 1890. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1480 (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 2395 oder fallen geringer aus.

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