Magden
Magden
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Magden: 7 Treffer

  • Well-maintained garden with a lawn, various flowering plants, shrubs, trees, and a wooden fence. A sculpture is placed near the pathway.
  • Well-maintained garden with a variety of plants, flowers, and a sculpture of two figures. The garden features a neatly trimmed lawn, colorful blooms, and a wooden fence in the background.
  • A well-maintained garden with a wooden table and chairs, surrounded by lush greenery and potted plants, under a covered patio area.
  • Bright living and dining area with wooden flooring, large windows, a sofa, coffee table, dining table with chairs, and a lamp.
  • A spacious balcony with a wooden floor, a potted plant, a folding chair, and a small table, overlooking a lush green garden.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, black countertop, sink, dishwasher, and various small appliances. A small table is visible in the foreground.
  • Cozy bedroom with wooden flooring, large window, bed with patterned quilt, nightstand, exercise bike, small table with a decorative statue, and a colorful poster on the wall.
  • A well-lit room with wooden flooring, large windows, a sofa with a red cushion, a desk with a laptop, a keyboard, a chair, a cabinet, a shelf with books and files, and a potted plant.
  • Bright hallway with wooden flooring, built-in bookshelves on both sides, and a skylight at the top. A small dining area is visible at the end of the hallway.
  • Compact bathroom with white tiled walls and floor, featuring a toilet with a smiley face design, a sink with a modern faucet, a mirror cabinet, and a small trash bin.
  • Bathroom with a toilet, sink, washing machine, shower curtain, mirror, and a blue shower mat on the floor.
  • Floor plan of a residential unit showing a living area, bedroom, kitchen, bathroom, hallway, and entrance area.
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3.5 Zimmer, 120m², CHF 2'400.–
Top
Lanzenbergstrasse 21, 4312 Magden

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Magden – ab Dezember 2026 verfügbar

Willkommen in dieser grosszügigen und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Lanzenbergstrasse 21 in Magden (AG). Mit einer Wohnfläche von 120 m² im Erdgeschoss bietet diese vollständig renovierte Wohnung (Renovation 2026) modernen Wohnkomfort mit Bodenheizung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Heller Eingangsbereich: Ein einladender Flur mit Holzboden, eingebauten Bücherregalen auf beiden Seiten und einem Oberlicht, das für natürliches Licht sorgt. • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet mit Holzboden, grossen Fenstern, mit direktem Ausgang in den Garten – ideal zum Entspannen und Zusammenkommen, • Zwei Schlafzimmer: Helle Räume mit Holzboden und Ausblick in den Garten. • Gepflegter Aussenbereich: Ein wunderschöner Garten mit Rasen, blühenden Pflanzen, Sträuchern, Bäumen und einem Holzzaun – ein echtes Naturidyll direkt vor der Tür. • Parkplatz vorhanden direkt vor dem Eingangsbereich. • Rollstuhlgängig – barrierefrei zugänglich • Haustiere erlaubt • Kinderfreundlich Sonnenlage & Ruhe: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und ist nachts angenehm ruhig gelegen – ideal für erholsame Nächte.Lage & Infrastruktur: Magden bietet eine idyllische Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung. Alles Wichtige ist bequem zu Fuss erreichbar: • Coop (Supermarkt) – nur 5 Minuten zu Fuss • TopPharm Hirschen Apotheke – nur 5 Minuten zu Fuss • Musikschule – nur 5 Minuten zu Fuss • Bushaltestelle Lanzenberg – nur 5 Minuten zu Fuss Diese gepflegte Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und richtet sich an Einzelpersonen oder Paare mit einem Kind, sowie Personen, die Wert auf Komfort, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause im schönen Magden.

Wegzeit
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1 / 8
3.5 Zimmer, 82m², CHF 1'690.–
Hauptstrasse 65a, 4312 Magden

Zentral, ruhig, praktisch - Ihr neues Daheim in Magden

Wir suchen einen Nachmieter für eine charmante 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage.Ausstattung: • grosszügiger Wohn-/Essbereich • Küche mit Geschirrwaschmaschine, Waschmaschine, Glaskeramikherd, viel Stauraum und Fenster • zwei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne • Fussbodenheizung in der gesamter Wohnung • Gartenterrasse • Kellerabteil Achtung: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.*Es handelt sich um Musterfotos einer gleichwertigen Wohnung*Das familienfreundliche Quartier verfügt über eine parkähnliche Anlage mit einem Gemeinschaftsbereich mit Spiel- und Sitzgelegenheiten.Magden ist eine ruhige, attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, umgeben von Natur und ideal für Familien sowie Pendler. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, einschliesslich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.IhreMusfeld AGLiegenschaftenverwaltung

Wegzeit
-
1 / 13
2.5 Zimmer, 108m², CHF 1'650.–
Maispracherstrasse 2, 4312 Magden
1 / 9
2.5 Zimmer, 46m², CHF 1'590.–
Hauptstrasse 25, 4312 Magden
1 / 9
4.5 Zimmer, 137m², CHF 3'550.–
Maispracherstrasse 2, 4312 Magden
1 / 2
3.5 Zimmer, 76m², CHF 1'950.–
Maispracherstrasse 2, 4312 Magden
1 / 5
1 Zimmer, 40m², CHF 1'180.–
4312 Magden

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Im Durchschnitt leben 3888 Menschen in Magden. In den vergangenen 3 Jahren gab es eine Bevölkerungsentwicklung von 0.13 %. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Einerseits spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen meist auch höhere Steuern zur Folge haben. Andererseits beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden müssen, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 10.49 %. In Magden sind die durchschnittlichen Steuersätze wie folgt: 15.24 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.41 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.76 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.65 % für ein verheiratetes Paar ohne Kinder. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 95 %. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 102'115, die Arbeitslosenquote beträgt 1.13 %.

Wohnungsbestand

Die Anzahl der Wohnungen in Magden beträgt insgesamt 1758. So gibt es insgesamt 33 1-Zimmer-Wohnungen, 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 228 3-Zimmer-Wohnungen als auch 538 4-Zimmer-Wohnungen. Dazu kommen 550 5-Zimmer-Wohnungen und 330 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

In Magden sind 0.91 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.27 % aller 2-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.93 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0.61 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.8 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren sind in Magden 42 Wohnungen errichtet worden. Dabei gibt es 2 Neubau, der einer Wohnungen mit 2 Zimmern entspricht. Ausserdem kamen 7 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen umfasst schliesslich 12 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Mietwohnungen

Pro Monat liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei CHF 1890. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1480 (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 2395 oder fallen geringer aus.

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