Wohnungen zum Mieten in Grindelwald: 3 Treffer

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3.5 Zimmer, 80m², CHF 1'990.–
Vordergasse 6, 3858 Hofstetten bei Brienz

Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz und Sonnenmarkise - Erstbezug

Willkommen in dieser neuen 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung (Erstbezug) an der Vordergasse 6 in Hofstetten bei Brienz. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Holzverkleidung, grossen Fenstern und gepflegter Gartenanlage.Beschreibung und Eckdaten: • Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parkett Eiche Echtholz, Minergie-Bauweise • Eingangsbereich: Heller Holzboden, weisse Wände, eingebaute Garderobe (mit Beleuchtung, Farbe in taupe) • Moderne Wohnküche: Offen gestaltet mit dunklen Einbauschränken, grosszügiger Kücheninsel, Natursteinabdeckung, grosszügigem Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach (drei Schubladen), Antirutschmatten, ausziehbare Tablare, etc. • Gemütliches Schlafzimmer: Mit Holzboden, hellen Wänden, grossen Fenstern und Badezimmer en suite • Helles Wohn- und Esszimmer: Grosszügiger Wohnbereich mit grossen Fenstern und Fenstertür direkt ins Freie auf die gedeckte Terrasse mit grosser Sonnenmarkise • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne, WC und LED-beleuchtetem Spiegel; das zweite mit Glasdusche, WC, LED-beleuchtetem Spiegel, Handtuchradiator und elegantem Wäscheturm. • Terrasse und Aussenbereich: Herrliche Terrasse mit Sitzbereich und grosszügiger Grünfläche rund um die Wohnung • Privater Wäscheturm in der Wohnung • Kabel-TV Bödeli Anschluss vorhanden • Keller/Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss • Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang. • Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig) • Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif) • Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo • Rasenroboter (mehrkostenpflichtige Option): Leerrohre vorhanden • Einstellhallenplatz (Tiefgarage) zusätzlich CHF 120 pro Monat Standortvorteile: • Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnet • Bäckerei und Post im Trauffer Hotel • Direkt am Wander- und Skigebiet • Sehr ruhige Lage • Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort • Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz" in 3 Gehminuten entfernt • Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Bedingungen: • Mindestdauer Mietvertrag 1 Jahre, danach ordentlich kündbar • Kaution zwischen 2 bis 3 Monatsmieten • Keine Haustiere • Nichtraucher • Erstwohnung (Dauermiete): KEINE KURZZEITVERMIETUNG / KEINE UNTERMIETE Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Hofstetten bei Brienz, umgeben von grünen Wiesen, Feldern und schneebedeckten Gipfeln. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Umgebung ist angenehm ruhig – weder Strassen- noch Bahnlärm stören die Idylle. Bekannte Ausflugsziele wie Interlaken, Brienz, Grindelwald, Meiringen und der Brienzersee sind in kurzer Distanz erreichbar – ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.Eignung:Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit alpinem Charme und bietet eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Berner Oberländer Bergwelt. Ideal für Alleinstehende, Paare oder Naturliebende.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

In den vergangenen 3 Jahren blieb ein Bevölkerungswachstum in Grindelwald aus. Stattdessen änderten sich die Einwohnerzahlen um 4.13 % auf 3930. Die Höhe der Steuerbelastung hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Einerseits spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, da höhere Einkommen in der Regel auch höhere Steuern zur Folge haben. Zudem beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgabenhöhe. Weitere Faktoren können die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sein. Auch die Aufgaben und Leistungen, die von den Steuereinnahmen finanziert werden, können die Steuerbelastung beeinflussen. Die aktuelle Steuerbelastung liegt bei 14.96 %. In Grindelwald zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.8 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 14.44 %. Der Steuerfuss der Gegend liegt bei 169 %. Im Durchschnitt liegt das jährliche Einkommen darüber hinaus bei CHF 66'145, die Arbeitslosenquote bei 0.38 %.

Wohnungsbestand

Die Anzahl der Wohnungen in Grindelwald beträgt insgesamt 5374. So gibt es insgesamt 847 1-Zimmer-Wohnungen, 1252 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1494 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1038 4-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es 461 5-Zimmer-Wohnungen und 282 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Grindelwald befinden sich 0.09 % der Wohnungen im Leerstand. Dabei stehen 0.12 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 0 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.07 %, 0.29 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Betrachtet man die 6-Zimmer-Wohnungen, weisen diese einen Leerstand von 0 % auf.

Neu gebaute Wohnungen

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Grindelwald beträgt 81 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. 5 Wohnungen haben dabei ein Zimmer und 14 weisen 2 Zimmer auf. Zusätzlich wurden 18 Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Schliesslich gibt es 11 neu gebaute 5-Zimmer- und 7 6+-Zimmer-Wohnungen.

Mietwohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1610. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1221 pro Monat (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 2000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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