Axalp - Wohnungen zum Mieten

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3.5 Zimmer, 80m², CHF 1'990.–
Vordergasse 6, 3858 Hofstetten bei Brienz

Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz und Sonnenmarkise - Erstbezug

Willkommen in dieser neuen 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung (Erstbezug) an der Vordergasse 6 in Hofstetten bei Brienz. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Holzverkleidung, grossen Fenstern und gepflegter Gartenanlage.Beschreibung und Eckdaten: • Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parkett Eiche Echtholz, Minergie-Bauweise • Eingangsbereich: Heller Holzboden, weisse Wände, eingebaute Garderobe (mit Beleuchtung, Farbe in taupe) • Moderne Wohnküche: Offen gestaltet mit dunklen Einbauschränken, grosszügiger Kücheninsel, Natursteinabdeckung, grosszügigem Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach (drei Schubladen), Antirutschmatten, ausziehbare Tablare, etc. • Gemütliches Schlafzimmer: Mit Holzboden, hellen Wänden, grossen Fenstern und Badezimmer en suite • Helles Wohn- und Esszimmer: Grosszügiger Wohnbereich mit grossen Fenstern und Fenstertür direkt ins Freie auf die gedeckte Terrasse mit grosser Sonnenmarkise • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne, WC und LED-beleuchtetem Spiegel; das zweite mit Glasdusche, WC, LED-beleuchtetem Spiegel, Handtuchradiator und elegantem Wäscheturm. • Terrasse und Aussenbereich: Herrliche Terrasse mit Sitzbereich und grosszügiger Grünfläche rund um die Wohnung • Privater Wäscheturm in der Wohnung • Kabel-TV Bödeli Anschluss vorhanden • Keller/Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss • Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang. • Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig) • Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif) • Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo • Rasenroboter (mehrkostenpflichtige Option): Leerrohre vorhanden • Einstellhallenplatz (Tiefgarage) zusätzlich CHF 120 pro Monat Standortvorteile: • Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnet • Bäckerei und Post im Trauffer Hotel • Direkt am Wander- und Skigebiet • Sehr ruhige Lage • Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort • Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz" in 3 Gehminuten entfernt • Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Bedingungen: • Mindestdauer Mietvertrag 1 Jahre, danach ordentlich kündbar • Kaution zwischen 2 bis 3 Monatsmieten • Keine Haustiere • Nichtraucher • Erstwohnung (Dauermiete): KEINE KURZZEITVERMIETUNG / KEINE UNTERMIETE Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Hofstetten bei Brienz, umgeben von grünen Wiesen, Feldern und schneebedeckten Gipfeln. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Umgebung ist angenehm ruhig – weder Strassen- noch Bahnlärm stören die Idylle. Bekannte Ausflugsziele wie Interlaken, Brienz, Grindelwald, Meiringen und der Brienzersee sind in kurzer Distanz erreichbar – ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.Eignung:Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit alpinem Charme und bietet eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Berner Oberländer Bergwelt. Ideal für Alleinstehende, Paare oder Naturliebende.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Mit einer Bevölkerungsentwicklung von 2.23 % leben in Brienz (BE) aktuell 3256 Menschen. Mit den verschiedenartigen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wird die Finanzkraft der Region bemessen. Die Höhe der Steuern hängt generell von verschiedenen Faktoren, unter anderem aber auch von der Finanzsituation der Bevölkerung, ab. So liegt die Belastung aktuell bei 15.12 %. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Brienz (BE) beträgt 20.02 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 19.12 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 10.44 % und für ein kinderloses Ehepaar 14.6 %. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 175 %. Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'165, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 0.4 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Brienz (BE) 2755 Wohnungen zur Verfügung. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 237 1-Zimmer-Wohnungen, 616 2-Zimmer-Wohnungen, 772 3-Zimmer-Wohnungen sowie 596 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Ausserdem gibt es 337 5-Zimmer-Wohnungen und 197 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 1.02 % in Brienz (BE). So sind 1.69 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.65 % aller 2-Zimmer-Wohnungen, 1.56 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.67 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. 0.51 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.75 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neue Wohnungen

Brienz (BE) hat in den letzten 5 Jahren 96 neue Wohnungen erhalten. Die Region verfügt über 6 Wohnungen mit 1 Zimmer und 14 2-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin kamen 32 3-Zimmer-Wohnungen und 25 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Schliesslich gibt es 12 neu gebaute 5-Zimmer- und 7 6+-Zimmer-Wohnungen.

Mietwohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1489. Das 25%-Quantil besagt, dass 25% aller Mieten günstiger ausfallen oder bei maximal CHF 1100 liegen. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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