Wohnungen zum Mieten in Baar: 20 Treffer

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4.5 Zimmer120m²CHF 3'600.–
Burgmatt 15, 6340 Baar

WOHNEN IN BAAR BEFRISTET – GROSSZÜGIG. RUHIG. MIT PERSPEKTIVE

Willkommen in dieser grosszügigen und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Baar (6340). Die Wohnung überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.Highlights der Wohnung • Grosszügige Wohnfläche: Rund 120 m² verteilt auf 4.5 Zimmer sorgen für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. • Heller Wohnbereich: Grosszügige Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Tageslicht. • Zwei Badezimmer: Mehr Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. • Privater Aussenbereich: Ideal für entspannte Stunden im Freien. • Lift & barrierefreier Zugang: Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist rollstuhlgängig. • Garage & Parkplatz: Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz stehen zur Verfügung. • Komfortable Ausstattung: Waschmaschine, Geschirrspüler und Kabel-TV sind vorhanden. • Ruhige Wohnlage: Angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. • Renoviert: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und attraktiven Zustand. Befristete Vermietung mit VerlängerungsoptionDie Wohnung wird vorerst für eine feste Mietdauer von 2 Jahren vermietet.Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist grundsätzlich möglich. Spätestens 6 Monate vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer wird den Mietern mitgeteilt, ob und zu welchen Bedingungen eine weitere Verlängerung angeboten werden kann.Damit bietet die Wohnung einerseits eine klare Planungssicherheit für die kommenden zwei Jahre und gleichzeitig die Möglichkeit auf eine längerfristige Fortsetzung des Mietverhältnisses.Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Baar. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Fluss laden zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.Die Bushaltestelle Hof Himmelrich ist in rund 4 Gehminuten erreichbar. Aldi befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt, die Rathaus Apotheke erreichen Sie in rund 12 Minuten und auch die Musikschule liegt bequem in der näheren Umgebung.Ihr Zuhause auf Zeit – mit PerspektiveEine grosszügige, helle Wohnung, eine ruhige Lage und viel Wohnkomfort mitten in Baar: Hier lässt es sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Die auf 2 Jahre befristete Vermietung mit möglicher Verlängerung verbindet Planungssicherheit mit zusätzlicher Perspektive.Wichtiger Hinweis: Bei einer Zusage und Erstellung des Mietvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe einer Bruttomonatsmiete fällig.Verfügbar ab sofort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Wegzeit
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1 Zimmer15m²CHF 1'490.–
6340 Baar

Modernes Coliving zwischen See, Stadt und Karriere in Baar

Willkommen in Sylvia, deinem neuen Coliving-Zuhause an der Zugerstrasse 49, 6340 Baar. Mit vier grosszügigen Schlafzimmern teilst du dir diese moderne Wohnung mit drei Mitbewohnerinnen oder Mitbewohnern – ideal für junge Berufstätige, die Komfort und Gemeinschaft schätzen. Die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, ob unter der Woche oder am Wochenende. Der Essbereich für vier Personen ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Arbeitssessions oder entspannte Gespräche. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sorgt für Komfort im Alltag, und der Balkon ist ideal für den Morgenkaffee oder einen Apéro am Abend. Moderne Möbel schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Sylvia liegt in Baar und bietet eine perfekte Kombination aus guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Bushaltestelle Baar Neufeld ist in der Nähe und verbindet dich schnell mit Zug und der Umgebung. Der Bahnhof Baar ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Zürich, Luzern und weitere Städte. Zürich HB und der Flughafen sind in etwa 30–40 Minuten erreichbar.Für den täglichen Bedarf findest du Supermärkte wie Coop, Migros und Lidl in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Metalli in Zug bietet zusätzliche Shopping- und Gastronomieangebote. Für deine Freizeit ist der Zugersee nur etwa 10 Minuten entfernt – perfekt für Schwimmen, Grillieren, Spaziergänge oder entspannte Tage mit deinen Mitbewohnern.Sylvia ist besonders attraktiv für junge Berufstätige, die im internationalen Wirtschaftsstandort Zug arbeiten, mit Firmen aus den Bereichen Finance, Tech und Crypto Valley sowie Unternehmen wie Siemens oder Roche. Auch Studierende profitieren von der guten Anbindung an Universitäten in Zürich und Luzern.Ob gemeinsames Kochen, Wochenendausflüge an den See oder entspannte Abende auf dem Balkon – Sylvia bietet dir ein modernes Zuhause mit Gemeinschaft und besten Verbindungen.Room Estate 🏡 – Der führende Coliving-Anbieter der Schweiz! Bei uns kannst du einfach mit deinem Koffer einziehen und losleben – alles ist bereit für dich. Kein Papierkram, kein Aufwand, kein Stress. Alles, was du brauchst, ist bereits organisiert, und sämtliche Services sind in einem Preis enthalten. Coliving bedeutet hier unkompliziertes, modernes Wohnen und echte Gemeinschaft. Geniesse dein Leben, wir kümmern uns um den Rest. Willkommen bei Room Estate – dein neues Zuhause in der Schweiz! Interessiert? Sichere dir jetzt deinen Platz und mach es dir bei uns gemütlich! 🏡------------Coliving with Lake Access and Career Opportunities in BaarWelcome to Sylvia, your new coliving home at Zugerstrasse 49, 6340 Baar. With four spacious bedrooms, you’ll share this modern apartment with three flatmates—perfect for young professionals who value both comfort and connection. The fully equipped kitchen with dishwasher, oven, stove, and fridge makes it easy to cook together, whether it’s quick weekday dinners or relaxed weekend meals. The dining area for four creates a natural space for shared moments, from meals to work sessions or late-night conversations. The shared bathroom with shower, toilet, and sink ensures everyday comfort, while the balcony offers a great spot for morning coffee or evening apéros. Modern furniture throughout gives the apartment a clean, welcoming atmosphere.Sylvia is ideally located in Baar, offering excellent connections and a balanced lifestyle. Baar Neufeld bus stop is nearby, linking you quickly to Zug and surrounding areas, while Baar train station is just minutes away with direct connections to Zürich, Luzern, and beyond. Zürich HB and the airport can be reached in around 30–40 minutes, making commuting or travel easy.For daily needs, supermarkets like Coop, Migros, and Lidl are all close by, and the Metalli Shopping Center in Zug offers a wider range of shops, restaurants, and services just a short ride away. If you enjoy outdoor life, Lake Zug is only about 10 minutes away—perfect for swimming, barbecues, sunset walks, or relaxing weekends with your flatmates.Sylvia is especially attractive for young professionals working in Zug’s international business hub, known for finance, tech, and the growing Crypto Valley, as well as major companies like Siemens and Roche. Students commuting to universities in Zürich or Luzern also benefit from the strong transport links.Whether you’re organizing shared dinners, heading to the lake for a weekend BBQ, or relaxing on the balcony after work, Sylvia offers a comfortable and connected coliving experience in one of Switzerland’s most dynamic regions.Room Estate 🏡 - The leading coliving provider in Switzerland! With us, you can simply move in with your suitcase and start living - everything is ready for you. No paperwork, no hassle, no stress. Everything you need is already organized and all services are included in one price. Coliving here means uncomplicated, modern living and real community. Enjoy your life, we'll take care of the rest. Welcome to Room Estate - your new home in Switzerland! Interested? Secure your place now and make it comfortable with us! 🏡

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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die gegenwärtige Einwohnerzahl von Baar liegt bei 25'004 Menschen. Die Bevölkerungszahl hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.01 % verändert. Mit den verschiedenartigen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wird die Wirtschaftlichkeit des Landes bemessen. Die Höhe der Steuern hängt generell von verschiedenen Faktoren, unter anderem aber auch von der Finanzsituation der Bevölkerung, ab. So liegt die Belastung aktuell bei 4.49 %. Durchschnittlich zahlen kinderlose, ledige Personen in Baar 8.09 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 6.45 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 1.7 % und ein kinderloses Ehepaar 3.97 %. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 51 %. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 128'950, die Arbeitslosenquote beträgt 1.38 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Baar 11'856 Wohnungen zur Verfügung. Diese untergliedern sich in 674 1-Zimmer-Wohnungen, 1444 2-Zimmer-Wohnungen, 3303 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 4127 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus gibt es 1573 5-Zimmer-Wohnungen und 735 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Baar auf 0.45 %. So stehen 0.45 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.35 % aller Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.55 %, 0.34 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 0.95 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen letztlich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 0.56 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

Baar hat in den letzten 5 Jahren 507 neue Wohnungen erhalten. Davon sind 7 1-Zimmer-Wohnungen und 124 2-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin kamen 193 3-Zimmer-Wohnungen und 131 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Schliesslich warten 37 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern auf neue Mieter.

Mietwohnungen

Für CHF 2250 werden im Schnitt Mietpreise der Mietwohnungen angeboten. Dabei fallen 25% der Mieten günstiger aus oder liegen bei maximal CHF 1740 pro Monat (25%-Quantil). 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 2935 oder fallen geringer aus.

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