Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Region Sondrio IT: 2 Treffer

La Dolce Vita über den Dächern von Chiavenna

In zentraler Lage im historischen Herzen von Chiavenna befindet sich diese charaktervolle 4.5-Zimmerwohnung, die sich über drei Wohnebenen erstreckt und grosszügige Innenräume mit mehreren privaten Aussenbereichen verbindet.Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert und vereint traditionelle Materialien, eine individuelle Raumgestaltung und authentischen italienischen Wohncharakter. Der Eingang befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen der grosszügige Wohnbereich, der angrenzende Essbereich, die separate Küche und eines der beiden Badezimmer. Der Wohnraum überzeugt mit warmen Holzböden und einem markanten Cheminée, das einen charaktervollen Mittelpunkt bildet. Der Essbereich wird durch historische Fenster, sichtbare Holzelemente und eine angenehme Raumwirkung geprägt und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.Highlights: • Zentrale Lage im historischen Herzen von Chiavenna • Historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert • Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung über drei Wohnebenen • Heller Wohnbereich mit Holzböden und offenem Cheminée • Angrenzender Essbereich mit historischem Ambiente • Separate Küche mit zusätzlichem Essplatz und Balkonzugang • Zwei Schlafzimmer mit Charme und individueller Atmosphäre • Zwei Badezimmer für hohen Wohnkomfort • Grosszügige Dachterrasse mit begrünter Pergola und Sitzplatz • Panoramablick über die Dächer von Chiavenna und die umliegende Bergwelt • Zusätzlicher Disponibelraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort Lage: Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Vicolo dell’Uomo Selvatico, einer charaktervollen Gasse mitten im historischen Zentrum von Chiavenna. Die zentrale Lage verbindet das authentische Ambiente der Altstadt mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, lokalen Geschäften und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Chiavenna zählt zu den traditionsreichsten Orten der gleichnamigen Talschaft und ist geprägt von historischen Fassaden, engen Gassen, kleinen Plätzen und einer lebendigen italienischen Atmosphäre. Die Stadt liegt am Fluss Mera, zwischen dem Bergell und dem Val San Giacomo, und bildet seit Jahrhunderten einen wichtigen Verbindungspunkt zwischen Norditalien und dem Alpenraum. Dank der zentralen Lage lässt sich der Alltag weitgehend zu Fuss gestalten. Die Geschäfte, Restaurants und traditionellen Crotti der Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Chiavenna sowie Bus- und Taxiverbindungen sind bequem erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rustikales Pied-à-terre im Herzen von Chiavenna

In zentraler Lage im Herzen von Chiavenna befindet sich dieses charmante Studioapartment, das den authentischen Charakter einer italienischen Altstadtwohnung mit einer funktionalen, offenen Raumgestaltung verbindet. Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude, dessen Ursprung gemäss Angaben der Eigentümerin vermutlich bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht.Das kompakte Apartment umfasst einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Warme Holzelemente, rustikale Möbelstücke und dekorative Wandornamente schaffen eine persönliche und unverwechselbare Atmosphäre. Die kunstvollen Wandmalereien wurden von der Interieurdesignerin Gabriela Fagetti gestaltet und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.Highlights: • Zentrale Altstadtlage im Herzen von Chiavenna • Historisches Gebäude mit Ursprung aus dem 17. Jahrhundert • Charmantes Studioapartment mit offenem Wohnkonzept • Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung • Funktionale, offen integrierte Küchenzeile mit kompletter Ausstattung • Kleiner Balkon mit Blick auf das historische Altstadtumfeld • Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Lavabo und eigener Waschmaschine • Ehemalige Nutzung als Bed & Breakfast • Ideal als Pied-à-terre, Ferienwohnung oder Wochenenddomizil • Wohnkonzept mit authentischem italienischem Altstadtcharme Lage und Umgebung: Das Studio liegt äusserst zentral und besticht durch seine hervorragende Anbindung. Der Supermarkt Sigma Di Chiavenna 4 Strade ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, die Farmacia Dottor Dolci in 3 Minuten. Der Busbahnhof Chiavenna ist ebenfalls in 3 Minuten erreichbar, während der Bahnhof Chiavenna in nur 8 Gehminuten liegt. Das Istituto professionale Crotto Caurga ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.Dieses charmante Studio vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das authentische Flair der lombardischen Kleinstadt Chiavenna in vollen Zügen geniessen möchten. Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eleganz und Ruhe: 5.5 Zimmer in Grono mit Blick auf die Landschaft!

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GRIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zum Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt.Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fuß- und Radweg, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen.Das Apartment liegt im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Etagen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und sofort bewohnbaren Wohnlösung machen. RaumverteilungDer Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhablage, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.Der Anfangsbereich des Schlafzimmers umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südosten ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.Ein Flur führt zum zweiten Schlafzimmerbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Zusätzliche RäumeIm Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen, zum Objekt gehörenden Räume: • Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys • Privates Waschzimmer mit Waschbecken und WC • Privater Keller • Gemeinsamer Atombunker Technische MerkmaleDas Objekt bietet moderne und effiziente Lösungen in puncto Energie: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser Flächen • Wohnung: 126 m² • Terrasse: 17 m² • Waschzimmer: 7 m² • Keller: 9 m² • Garage: 39 m² • Gesamtwohnfläche inkl. Keller und Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (einschließlich Parkplätze)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

Duplex-Wohnungen in Roveredo

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit überflüssiger Hausgeldkosten gewährleistet.ZWEITES OBERGESCHOSS: • Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramavista auf das Tal. • Einzelnes, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. • Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. • Sorgfältig ausgewählte Ausführungen in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Zimi-Design-Armaturen. ERSTES OBERGESCHOSS: • Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. • Zugang zum privaten Balkon. • Hochwertige Küche in Bleigrau mit raffinierten, matt-schwarzen Details. • Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: • Eingangshalle und Empfangsbereich. • Waschküche und private Keller für jede Einheit. • Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: • Moderne Architektur, konzipiert, um das natürliche Licht zu betonen und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck zu gewährleisten. • Hohe Energieeffizienz mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. • Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. • Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): • Nutzfläche: 102 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), Einzelzimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m². • Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront. • Verkaufspreis: CHF 690’000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): • Nutzfläche: 97 m². • Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), Einzelzimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. • Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). • Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m². • Verkaufspreis: CHF 660’000. • Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN BESUCH:Ljama Immobiliare SAGLAnsprechpartner: Kqiku ArbërKontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Sichere Investition - Einnahmeobjekt in Roveredo GR

Entdecken Sie die Residenza Molino – Eine einzigartige Gelegenheit für eine Einnahmeinvestition.Wenn Sie investieren und sich eine interessante Rendite sichern möchten, ist die Residenza Molino in Roveredo GR eine einzigartige Gelegenheit, die wir Ihnen zur Bewertung empfehlen. • Typologie: Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten • Erstvermietung: September 2021 • Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 144'000 • Bruttorendite: 3,8% Zusammensetzung der WohnungenDas Objekt umfasst: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit privatem Außenbereich und Terrasse • 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit Terrasse, davon 4 mit privater Wäscherei • 4 Einzimmerwohnungen mit Terrasse Alle Einheiten verfügen über Außenbereiche, die die Wohnqualität und die Attraktivität auf dem Mietmarkt erhöhen.Ausstattung und Dienstleistungen • 12 überdachte Parkplätze • 12 private Keller • 2 gemeinsame Wäschereien • 2 Aufzüge • Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Schlangen InvestitionsmöglichkeitDie Residenza Molino ist ein neu gebautes Objekt, das nach modernen Standards errichtet wurde. Die Vielfalt der Wohnungstypen, die Anwesenheit von großen Außenbereichen und die Verfügbarkeit von überdachten Parkplätzen tragen dazu bei, eine gute Attraktivität für Mieter und eine Stabilität der Einnahmen über die Zeit zu gewährleisten.Eine sichere und qualitativ hochwertige Immobilieninvestition im Herzen des Moesano, ideal für private Investoren, Immobilienfonds und Vermögensgesellschaften, die ein bereits operatives Einnahmeobjekt suchen.Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um ein Vorstellungstreffen zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

ZU VERKAUFEN Preis CHF 730 000.- Adresse: Via San Bernardino 30 PLZ 6565 PPP Nr. 51163 im 2. Stock Verkaufsfläche: 80 m2 Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen! KONTEXT Die neue Residenza Castanea besteht aus 40 exklusiven Wohnungen und erstreckt sich über 4 oberirdische Etagen. Das elegante Wohngebäude ist Teil des neuen Wiederbelebungsprojekts des Bergdorfs San Bernardino. Dieses Dorf, das auf 1600 m ü. M. liegt, ist leicht von den wichtigsten schweizerischen und italienischen Städten aus erreichbar: 1 Stunde von Lugano, 2 Stunden von Mailand, 2,5 Stunden von Zürich, 3 Stunden von Basel. San Bernardino bietet Sportaktivitäten für Große und Kleine während der 4 Jahreszeiten, eine atemberaubende Aussicht, eine ruhige und bergige Umgebung, in der man friedliche Momente mit der Familie oder mit Freunden verbringen kann. BESCHREIBUNG Die Residenza Castanea, die neben den Skipisten "Piancales" liegt, bietet zahlreiche Dienstleistungen für die Eigentümer. Eine einzigartige Rezeption für den Portierdienst, ein Skidepot und ein Mountainbike-Depot, der Zugang zur exklusiven Wellness- und Fitnessarea sowie die Möglichkeit, die Kids Room zu nutzen, die in das Sanbe-Kids-Projekt integriert ist. Diese wunderschöne Wohnung bietet: - eine große Eingangshalle mit einem praktischen Einbauschrank mit drei Türen - eine offene Küche und ein Wohnzimmer, das hell und elegant im alpinen Stil eingerichtet ist; - ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Vier-Türen-Schrank, einem Nachttisch und einer gepolsterten Bank; - ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und einem Zwei-Türen-Schrank; - einen möblierten Balkon mit einer Fläche von 7,85 m2 und Blick auf die Berge und die Pisten von Pian Cales; - eine Waschmaschine direkt in der Wohnung; - einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage; - einen Keller; Es steht auch zur Verfügung: - ein großes Spa mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, einer großen Entspannungszone und einem Außenbereich; - ein großes Zimmer mit Schränken zum Abstellen von Sportausrüstung und Fahrrädern; Diese Kaufformel ermöglicht es dem Eigentümer, die Wohnung bis zu 35 Wochen im Jahr zu nutzen. Während der Hochsaison (Dezember-März) ist die Nutzung auf 3 Wochen begrenzt. Außerhalb der Hochsaison ist die Nutzung durch den Eigentümer unbegrenzt. Die Verwaltung der Wohnung wird durch San Bernardino Swiss Alps garantiert, sowie der Wartungsdienst, die Reinigung und das Wechseln der Bettwäsche. Die Nutzung der Wohnung gewährleistet dem Eigentümer einen Gewinn. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses innovativen und weitsichtigen Projekts in einer wunderschönen alpinen Umgebung zu werden! Rufen Sie uns an, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!

Grosszügige 3.5 Zimmerwohnung im Herzen Malojas

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Herzen von Maloja Im Herzen von Maloja erwartet Sie diese grosszügige und sehr gut erhaltene 3.5-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche. Die 2007 erstellte Wohnung verbindet alpinen Charme mit komfortablem Wohnen und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Zweitwohnung. Der offene und grosszügige Wohn- und Essbereich mit echtem Holz-Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung mit Arvenholz in der Küche, bei den Türen und Badmöbeln verleiht den Räumen eine warme, natürliche und typisch Engadiner Atmosphäre. Edler Natursteinboden ergänzt die Holzelemente und unterstreicht den hochwertigen, alpinen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Der grosse Balkon beim Essbereich und der zusätzliche Balkon beim Hauptschlafzimmer bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft und geniessen Morgensonne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Garagenplatz im Untergeschoss sowie ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage im Dorfkern von Maloja bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und kurzen Wegen. Wander- und Bikewege sowie der See befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Skigebiet Furtschellas ist in rund 10 Minuten erreichbar. Damit bietet Maloja zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Eine charmante Wohnung mit viel Raum, hochwertigen natürlichen Materialien und vielseitiger Nutzung - ein idealer Rückzugsort.

3,5 Zimmer Residenz LEAA, die ideale Wohnung auch für Einkommensgenerierung!

Residenza LEAA, 3,5-Zimmer-Wohnung in Cama, neu gebaut.Entdecken Sie die Residenza Leaa in Cama: eine einzigartige Gelegenheit für Ihre neue Wohnung oder für eine Einkommensinvestition.Diese neue Minergie-P-Bauweise bietet 1,5- bis 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die jeden Wohnbedarf decken, von jungen Paaren bis hin zu Familien.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe.Noch verfügbar sind zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Kauf.Die Wohnungen der Residenza Leaa sind auch ideal für eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von 4,2 % pro Jahr, unter Berücksichtigung einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein stabiles und interessantes Einkommen über die Zeit hinweg suchen.Es sind auch verfügbar:Überdachte Parkplätze für CHF 20'000.- pro StückOffene Parkplätze für CHF 15'000.- pro StückWarum die Residenza Leaa wählen?- Hochwertige Ausführung und liebevolle Details in jedem Winkel, für eine Qualität, die in der Zeit besteht.- Elegante und moderne Materialien, für eine raffinierte und zeitgemäße Umgebung.- Überdachte und offene Parkplätze für jeden Bedarf.- Gut besonnte Terrassen, ideal zum Genießen des Panoramas auf die umliegende Grünfläche und die Berge.- Ruhige Lage, fern vom Trubel, gut angebunden dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.- Wohnung mit moderner und ausgestatteter Küche; Glasfaser für schnelle und stabile Verbindung; Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad; großes Bad mit eigener Wäscherei; helles Kinderzimmer/Studio.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Gegend zu kaufen, mit einer unübertroffenen Bauqualität und einer strategischen Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

4,5 Zimmer neues Apartment mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neues 4,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.Es befindet sich in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Qualität des Lebens und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Apartments bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 4,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 137 – 148 m² • Privater Garten • Keller inklusive • 1–2 Parkplätze • Aufzug • Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona entfernt • 3 Minuten von der Autobahn A13 • Busstation in der Nähe • Ruhige und natürliche Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 790’000.–(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2,5 Zimmer neues Apartment mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Qualität des Lebens und der geringeren Kosten.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum eigenen Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohnungen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 2,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 61 m² • Eigener Garten • Keller inklusive • 1 Parkplatz • Aufzug • Neubau (Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Bodenheizungen 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona entfernt • 3 Minuten von der Autobahn A13 entfernt • Bushaltestelle in der Nähe • Ruhige und natürliche Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 370’000.–(Es sind mehrere Einheiten verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

3,5 Zimmer neu mit Garten, 10 Minuten von Bellinzona

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, um die Qualität des Lebens und die geringeren Kosten zu genießen.👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.🔹 BeschreibungDie Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.🔹 Hauptmerkmale • 3,5 Zimmer • Wohnfläche: ca. 87 – 103 m² • Privater Garten • Keller inklusive • 1–2 Parkplätze • Aufzug • Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 EnergieeffizienzDas Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: • Photovoltaikanlage • Heizung mit Wärmepumpe • Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten🔹 Lage • 10 Minuten von Bellinzona entfernt • 3 Minuten von der Autobahn A13 • Bushaltestelle in der Nähe • Ruhige und natürliche Umgebung 🔹 Ideal für • Personen, die im Tessin arbeiten • Familien • Smart Working 🔹 Preis💰 Ab CHF 560’000.–(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Grundflächen und Konfigurationen verfügbar)🔹 KontaktKontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch