Balkon / Terrasse Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 140 Treffer

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Superbe T5 von 97 m2

Ich präsentiere Ihnen diese wunderschöne, helle T5-Wohnung von 97 m² mit zwei Balkonen. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gehobenen Wohnhauses mit Aufzug, das perfekt gepflegt ist. Sie bietet ein Leben, das sowohl ruhig als auch funktional ist, und ist daher ideal für Grenzgänger, die nach Komfort und Alltagssicherheit suchen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit beeindruckt, die den geräumigen Wohnbereich von 35 m² erfüllt, der nach Süden ausgerichtet ist und auf einen angenehmen Balkon von 9 m² führt. Dieser wahre Wohnbereich ist harmonisch mit einer halb offenen Küche verbunden, die vollständig ausgestattet und mit hochwertiger Elektrogeräten ausgestattet ist, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, bietet optimalen Komfort mit schönen Zimmern, die mit echtem Parkett und integrierten Stauräumen ausgestattet sind, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem zweiten Balkon von 5 m². Eine modulare Konfiguration ermöglicht es, die Schaffung eines vierten Schlafzimmers nach Bedarf in Betracht zu ziehen. Die Wohnung verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Chromotherapie, eine unabhängige Waschküche mit Ausstattung sowie separate Gästetoiletten. Die Leistungen sind sorgfältig durchdacht und spiegeln eine tadellose Pflege wider: versteckte Heizkörper im Wohnzimmer, Doppelverglasung, zahlreiche Stauräume, individuelle elektrische Heizung mit kontrollierter Verbrauch und eine allgemeine Atmosphäre, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Ein großer Doppelgarage im Untergeschoss mit motorisierter Tür und Stromanschluss komplettiert dieses Objekt, sowie ein gesicherter Sammelplatz. Die Gemeinschaftsbereiche sind in excellentem Zustand und es sind keine Verfahren oder Arbeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwarten. Ideal gelegen, ermöglicht diese Unterkunft einen Fußgängerverkehr: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und zukünftige Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, all dies in einer friedlichen Umgebung, abseits von Lärmbelästigungen. Dieses seltene Objekt verbindet perfekt strategische Lage, Lebensqualität und gehobene Leistungen. Eine Gelegenheit, die man nutzen sollte, um vor den Toren Genfs in einer privilegierten Umgebung zu leben. Ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Prächtige Wohnung in Megève

Entdecken Sie diese wunderschöne 83 m² große Wohnung, ideal in Megève gelegen und mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Bergmassive und den Mont Blanc. 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem 30 m² großen Wohnbereich mit Blick auf den Mont Blanc und einem Balkon. Keller. Garage. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet optimale Helligkeit während des gesamten Tages. In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung gelegen, ist dieses Objekt ein wahres Refugium. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Skipisten entfernt, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in einem der beliebtesten Skigebiete der Alpen zu leben. Eigentümergebühren: 250 EUR/Monat, Heizkosten inklusive. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in Megève zu werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: t.chapelon@ikami.fr oder 06 59 04 30 53

Schönes Apartment T3 BBC - 67 m2 Allinges

Besonderes Angebot für Investoren oder als Hauptwohnsitz! In einer sehr gut gepflegten Residenz, befindet sich dieses 3-Zimmer-BBC-Apartment mit 67 m2 in bester Lage in Allinges. Nur 10 Minuten von Thonon les Bains entfernt. Im dritten Stock, wurde dieses Objekt komplett neu gestrichen. Sie finden hier einen Eingang mit einem Schrank, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, sehr hell und südwestlich ausgerichtet, mit einer offenen, ausgestatteten Küche und einem Balkon. Dann zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einem Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einem Platz für die Waschmaschine und einer separaten Toilette. Sie haben auch einen abgeschlossenen Keller. Ausstattung: elektrische Rolläden, Parkett, Keramikfliesen, Videointercom. Diese Unterkunft, die gute Energieeffizienz bietet, eignet sich ideal für eine rentable Investition oder als Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar!

Dachgeschoß-Duplex renoviert in Port Ripaille

In einem einzigartigen und gesuchten Lebensumfeld, im Herzen der prestigeträchtigen privaten Residenz von Port Ripaille, biete ich Ihnen dieses charmante Dachgeschoß-Duplex T2/3 von 50 m2 an, das sich im letzten Stock befindet, vollständig renoviert und mit Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Dieses helle Objekt profitiert von einem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Hafen, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die auf den Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad, separaten Toiletten, zahlreichen Stauräumen und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Schlafzimmer in der Galerie einzurichten. Die technischen Einrichtungen sind neu und entsprechen den letzten Normen: Doppelverglasung, reversible Klimaanlage... Ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Ufer des Genfersees. Port Ripaille ist eine private Residenz mit direktem Zugang zum See via einem Kanalnetz. Das Objekt umfasst einen privaten Anlegesteg, ideal für Wassersportbegeisterte (Segeln, Wasserski, Wakeboard, Kanu-Kajak...). Hochwertige Dienstleistungen für die Bewohner: 4 Tennisplätze, Außenpool mit Clubhaus, Fußwege und Radwege durch die Pinienwälder, Grünflächen und Zugang zum Naturschutzgebiet des Delta de la Dranse. Die gesamte Anlage ist umzäunt, mit Codetor, Videoüberwachung und anwesendem Hausmeister in der Saison. Parkplätze in der Residenz. In unmittelbarer Nähe: Stadtzentrum von Thonon-Les-Bains und alle Annehmlichkeiten, Golfplatz Evian Masters in 10 Minuten, Skistationen mit dem Auto erreichbar, zahlreiche Wanderwege um den See und in den Bergen. Dieses Objekt ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Port Ripaille. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Besichtigung zu ermöglichen, auch samstags und sonntags. Kontaktieren Sie mich noch heute.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURValeur occupée (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: 1.829.000 EUR.Kaufpreis inkl. Maklerkosten: 1'155'000 EUR, verhandelbar. Eine...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

Divonne Les Bains T3 im Erdgeschoss mit Garten

Stadtzentrum Divonne Les Bains T3 mit Garten und Garage Sie werden von diesem T3 im Erdgeschoss mit Garten in perfektem Zustand und schön eingerichtet mit einer Fläche von 70 m² begeistert sein.Es besteht aus: • einem großen Salon mit einer großen Fensterfront mit Blick auf den Garten • einer ausgestatteten Küche • 2 Schlafzimmern, die beide auf den Garten hinausgehen • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Garage im Untergeschoss

Vier-Zimmer-Wohnung in Ballaison

Superbe Wohnung mit vier Zimmern im letzten Stock in Ballaison In einer friedlichen Umgebung entdecken Sie diese prächtige Wohnung vom Typ 4 mit 120 m² Wohnfläche (145 m² Nutzfläche), die sich im letzten Stock eines eleganten, intimen Wohngebäudes mit nur 3 Wohneinheiten befindet.Ihre großen Vorteile:? Ein geräumiger und heller Wohnbereich, ideal zum Empfangen, mit einer hochwertig ausgestatteten Küche und einem funktionellen Vorratsraum.? Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Einbauschränken.? Ein modernes Badezimmer und eine separate Waschküche für mehr Praktikabilität.Ihre zusätzlichen Leistungen:? Zwei Parkplätze, davon einer überdacht.? Ein privater Keller, der ideal zum Lagern ist.Wohnanlage mit 11 Einheiten, davon 3 Wohneinheiten (keine laufenden Verfahren).Ein seltenes Objekt in dieser Gegend, das Sie unbedingt besuchen sollten!

Helllichtes 3-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Veigy-Foncenex

Helllichtes 3-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Veigy-Foncenex Entdecken Sie dieses T3 von 60 m², sehr gut gelegen, mit einem Südbalkon, der eine schöne Aussicht bietet. Es liegt nur 2 Minuten vom Bus nach Genf oder Thonon entfernt und kombiniert Ruhe, Natur und Nähe zur Grenze.Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz im Untergeschoss und viele Außenparkplätze.Wohnanlage mit 182 Einheiten, davon 90 zu Wohnzwecken. Es sind keine laufenden Verfahren anhängig.Ein idealer Ort zum Wohnen oder Investieren, zu besichtigen ohne Verzögerung!

CLAUSE WOHNUNG 90 M² T4

ZU ERGREIFEN! Schönes, geräumiges Apartment mit einer Fläche von 90 m², in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, ruhig gelegen mit großer Terrasse und schönem Balkon, mit Blick auf eine schöne Aussicht. Es besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Dusche, einem Badezimmer. Ein Keller von 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Heizung mit Öl, geringe Wohnanlagekosten. Keine Arbeiten vorzusehen. Zu besichtigen, ohne zu zögern.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T3 MIT PANORAMABLICK IN LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese T3-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen vereint. Dieses feine Objekt präsentiert sich mit sehr schönen Fertigstellungen und einem zeitgenössischen Design. Der Wohnbereich, lichtdurchflutet, geht nahtlos in einen großzügigen Balkon über, der einen panoramischen Blick auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder das Empfangen von Gästen schafft. Die zwei Schlafzimmer, geräumig, bieten einen komfortablen und ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer ein Refugium des Wohlbefindens mit seinen hochwertigen Ausstattungen ist. Die Residenz bietet eine Atmosphäre des Wohlbefindens mit hochwertigen Leistungen, wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Abstellplatz und Parkplätzen, einem Skischrank für die Aufbewahrung, einfachem Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den ganztägigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Eigentumswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung eines einzigartigen und exklusiven Lebensraums im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

PRÄSTIGEWOHNUNG: 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMABLIK IN LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen vereint. Diese raffinierte Wohnung präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein contemporaryes Design. Der Wohnbereich, hell und freundlich, geht nahtlos in einen großzügigen Balkon über, der einen panoramischen Blick auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder das Empfangen von Gästen schafft. Die drei Schlafzimmer, geräumig und komfortabel, bieten einen ruhigen und entspannten Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und die Dusche mit ihren hochwertigen Ausstattungen zu wahren Oasen des Wohlbefindens werden. Die Residenz bietet eine Atmosphäre des Wohlbefindens mit hochwertigen Dienstleistungen wie einem sicheren Untergrundparkplatz mit Abstellplatz, einem Skischrank für die Aufbewahrung, einfachem Zugang zu lokalen Einrichtungen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Eigentumswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung eines einzigartigen und exklusiven Lebensraums im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Résidence de Prestige: Apartment T2 mit Panoramablick in La Chapelle d'Abondance

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese T2-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen vereint. Dieses feine Objekt präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein zeitgenössisches Design. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht über in einen großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder das Empfangen von Gästen schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen komfortablen und ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer ein Refugium des Wohlbefindens mit seinen hochwertigen Ausstattungen ist. Die Residenz bietet eine Wohlfühlatmosphäre mit hochwertigen Leistungen, wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Parkbox und Parkplätzen, einem Skischrank für die Aufbewahrung, einfachem Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den ganztägigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Eigentumswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie das Leben in einem einzigartigen und exklusiven Umfeld im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T5 DUPLEX MIT PANORAMABLICK IN LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet dieses T5-Duplex eine idyllische Lebensumgebung, die Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen verbindet. Diese raffinierte Wohnung präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein zeitgenössisches Design. Der Wohnbereich, hell und freundlich, wird durch einen großzügigen Balkon verlängert, der eine sublime panoramische Aussicht auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder das Empfangen von Gästen schafft. Die vier Schlafzimmer, geräumig und komfortabel, bieten einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und die Dusche mit hochwertigen Ausstattungen zu wahren Oasen des Wohlbefindens werden. Die Residenz bietet eine Atmosphäre des Wohlbefindens mit hochwertigen Dienstleistungen wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Abstellplätzen, einem Skikeller für die Aufbewahrung, leichtem Zugang zu lokalen Einrichtungen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Eigentumswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung einer einzigartigen und exklusiven Lebensumgebung im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.