Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Moesa: 55 Treffer

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Marco Tresoldi

Parkplatz

2.5 Zimmer, 61m², CHF 370'000.–

Via Camon 9, 6556 Leggia

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, freier Aussicht und Parkplatz inklusive

Residenz B - Wohnung PPP B1 mit privatem Garten und Blick ins TalIn der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohngelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Natur und Qualität des Lebens suchen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, bestehend aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus, umgeben von Grünflächen und Wäldern, mit atemberaubendem Blick ins Tal.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Block B, im Erdgeschoss gelegen und als PPP B1 bezeichnet, besteht aus:Eingang mit FlurGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten GartenFensterbad mit DuscheHauptschlafzimmer.Zur Wohnung gehören auch:Privater Garten1 Parkplatz in der TiefgarageFreie Aussicht ins TalRuhige und WohngegendTechnische Details:Böden aus GresHeizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden BlockVerbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede WohnungSolarenergieanlage für die Versorgung der Gemeinschaftsflächen und, soweit verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorbereitung für LademöglichkeitPVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazitWärmedämmung mit klassischem WärmedämmverbundsystemGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungen:Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des WohnungspreisesEndzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der WohnungGeplante Zeitrahmen:Baubeginn: Juni 2026Fertigstellung: Juni 2028Verkaufspreis: CHF 370'000, inklusive 1 Parkplatz in der Tiefgarage

Parkplatz

Neubau

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Modern white building with many windows, snowy roof, mountains in the background, two stories, white exterior, wooden accents

Spacious open-plan living room and dining area with large windows, hardwood floors, gray sofa, wooden TV stand, and dining table with chairs. The room has a cozy and modern feel.

Via Cantonale 31, 6565 S. Bernardino

Parkplatz
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+2

3.5 Zimmer, 88m², CHF 720'000.–

S. Bernardino – Moderne 3.5 Zimmer in neuer Residenz

Neue RESIDENZA LARIXStellen Sie sich vor, alle Vorteile und die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit der Exklusivität einer Reihe von Komforts einer Hotelstruktur kombinieren zu können. All dies verbunden mit der Möglichkeit, eine Einnahmequelle zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Die Freude, Eigentümer in San Bernardino von elegant eingerichteten Apartments zu sein, in denen man sich entspannen und genießen kann, mitten im Herzen eines BergdorfsWir sind begeistert, Ihnen die Residenza Larix im Zentrum des Dorfes vorzustellen!Diese faszinierende Residenz besteht aus 10 Apartments, die die Intimität eines voll ausgestatteten privaten Hauses mit dem Zugang zu einer breiten Palette von Tourismusdienstleistungen kombinieren.Jedes Apartment wird mit einem praktischen, exklusiven Keller ausgestattet.Darüber hinaus werden die Eigentümer die Möglichkeit haben, die Spa innerhalb der Residenza Castanea, den unterhaltsamen Kids Room sowie den Skilager und den Mountainbike-Abstellraum zu nutzen. Und wenn Sie Wintersportfans sind, werden Sie erfreut sein zu erfahren, dass Sie nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen entfernt sind.Verfügbar ab sofort.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und, wenn Sie es wünschen, um ein Treffen in unseren Büros zu organisieren.

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Rebolgína 26, 6558 Lostallo

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3.5 Zimmer, 70m², CHF 480'000.–

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE) In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen.Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.Hauptmerkmale:3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m²Privater Garten von ca. 45 m²Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum WohnbereichModerne Küche mit Samsung-ElektrogerätenBackofen und Kochfeld von FRANKEWaschmaschine und Tumbler von AEG im privaten WaschraumInnenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung)Heizung mittels Wärmepumpe mit FussbodenheizungKellerabteil direkt beim Wohnungseingang1 Einstellplatz in der TiefgarageHervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-AusrichtungVerkaufspreis: CHF 480'000.–Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert.Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes:- Hochwärmedämmende Wandkonstruktion- Aussenwärmedämmung aus Holzfaser- Belüftetes Steildach- Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem)- Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung

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2.5 Zimmer, 65m², CHF 490'000.–

6537 Grono

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Garten - Rentenobjekt

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angebunden, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Objekt mit garantiertem und sofortigem Ertrag suchen.STÄRKEN FÜR INVESTOREN•Sofortige Rendite: Die Immobilie ist bereits vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag über 1'500 CHF pro Monat.•Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und von Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter.•Wiederverkaufswert: Sehr gefragte Typologie (2.5 Zimmer mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG•Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).•Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.•Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen.•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.•Innere Abstellkammer/Wäscheraum mit Vorrichtung für Wasch-Trockner-Gerät.•Böden aus grauem Porzellan-Gres, im modernen Stil und widerstandsfähig.WIRTSCHAFTLICHE DATEN•Verkaufspreis: CHF 490'000.-•Rentenobjekt: Vermietet an einen zuverlässigen Mieter•Sehr gefragte Typologie auf dem Markt, ideal für langfristige Investitionen.Um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; unsere Berater werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

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San Bernardino 774, 6565 S. Bernardino

2.5 Zimmer, 65m², CHF 460'000.–

Albarella - 2,5 Lokale mit Bergblick

Entdecken Sie das Vergnügen, ein elegantes Apartment in San Bernardino zu besitzen, mit all den Vorteilen eines privaten Hauses und dem Komfort der Dienstleistungen einer Hotelstruktur. All dies mit der Möglichkeit, Einkommen zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen.Residenza Albarella entsteht, die Wiedergeburt des historischen Turms Albarella, Ikone des alpinen Tourismus, heute Protagonist eines ehrgeizigen Renovierungsprojekts. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft sich treffen, eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, mit atemberaubendem Blick auf die gesamte Berglandschaft.Das Gebäude, derzeit in der Renovierungsphase (geplante Fertigstellung Ende 2026), bietet 38 Apartments in Verwaltung, vollständig möbliert und mit privater Keller ausgestattet. Jede Einheit kombiniert die Intimität eines Hauses mit dem Zugang zu zahlreichen exklusiven Dienstleistungen: Restaurant Wellnessbereich mit Pool VeranstaltungsräumeApartments mit 2,5 Zimmern ab CHF 460'000..Ein neuer Weg, die Berge zu erleben, zwischen Entspannung, Stil und Möglichkeiten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und, wenn gewünscht, ein Treffen in unseren Büros zu organisieren.

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Via Cantonale 110A, 6565 S. Bernardino

2.5 Zimmer, 64m², CHF 520'000.–

S. Bernardino - Neues 2.5-Zimmer-Wohnung möbliert

Stellen Sie sich vor, alle Vorteile und die Privatsphäre eines Eigenheims mit der Exklusivität einer Reihe von Komforts einer Hotelstruktur kombinieren zu können. All dies verbunden mit der Möglichkeit, eine Einnahmequelle zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Die Freude, Eigentümer in San Bernardino von elegant möblierten Wohnungen zu sein, in denen man sich entspannen und genießen kann, im Herzen eines Bergdorfs.Wir sind begeistert, Ihnen unsere Residenz Casa Montana vorzustellen.Wir bieten eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer neuen Residenz an. Der Eingang besteht aus einem bequemen Einbauschrank, dann geht man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche und bequemem Schlafsofa weiter, das es ermöglicht, die Umgebung optimal zu nutzen und ein großes Doppelzimmer. Das Badezimmer mit Dusche ist modern und detailverliebt. Möglichkeit, bis zu 4 Personen unterzubringen.Jede Wohnung ist mit einem praktischen, exklusiven Keller ausgestattet.Verfügbar ab sofort.Wir stehen Ihnen für weitere Klarstellungen und zur Organisation eines Treffens in unseren Büros zur Verfügung.

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Cantonál 88, 6565 S. Bernardino

3.5 Zimmer, CHF 720'000.–

Residenz Larix A1.5

Residenz Larix Stellen Sie sich vor, Sie könnten alle Vorteile und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit der Exklusivität einer Vielzahl an Annehmlichkeiten einer Hotelanlage kombinieren. Dazu kommt die Möglichkeit, eine Einkommensquelle zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Das Vergnügen, in San Bernardino Eigentümer von elegant eingerichteten Wohnungen zu sein, in denen Sie Momente der Entspannung und Freude im Herzen eines Bergdorfes geniessen können.Wir freuen uns, Ihnen die Residenz Larix im Zentrum des Dorfes vorzustellen!Diese charmante Residenz besteht aus 10 möblierten Wohnungen, die die Intimität eines vollständig ausgestatteten privaten Heims mit dem Zugang zu einer breiten Palette an touristischen Dienstleistungen verbinden.Derzeit im Bau, wird die Fertigstellung der Residenz Larix voraussichtlich für Ende 2024 erwartet.Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung und Photovoltaikanlagen ausgestattet, was thermischen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet – eine ideale Lösung für diejenigen, die nach Einsparungen und Nachhaltigkeit suchen.Jede Wohnung wird über einen eigenen Kellerraum und einen überdachten Aussenparkplatz verfügen.Darüber hinaus haben die Eigentümer Zugang zum Spa in der Residenz Castanea, zum unterhaltsamen Kids Room sowie zum Ski- und Mountainbike-Depot. Und wenn Sie Wintersportliebhaber sind, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass Sie mit angeschnallten Skiern direkt die Skilifte von Pian Cales erreichen können.

Strada de Curil 18, 6565 S. Bernardino

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3.5 Zimmer, 98m², CHF 740'000.–

Ihre Ferien mitten in der Natur!

Willkommen in San Bernardino - Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Schweizer AlpenSan Bernardino ist ein Ort in starkem Aufschwung, der Protagonist wichtiger Projekte zur Aufwertung, die es in eines der exklusivsten und attraktivsten alpinen Ziele der Schweiz verwandeln, ideal zum Leben in jeder Jahreszeit.In diesem privilegierten Kontext bieten wir eine seltene 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten des Ortes entfernt. Ein Immobilienobjekt, das schwer zu finden ist, bereichert durch einen Garten zur ausschließlichen Nutzung, eine private Terrasse und Zugang zu einem internen Swimmingpool der Wohnanlage.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2010 befindet, zeichnet sich durch die funktionale Anordnung der Räume und den hohen Wohnkomfort aus. Das Objekt umfasst:* Eine große und helle Wohnzone mit offener Küche;* Zwei geräumige Schlafzimmer;* Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne;* Direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.Eine Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Tiefgarage, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen das Angebot.Das Objekt kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden und stellt somit eine ideale Lösung sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Investition dar.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen: ein wahres Juwel im Herzen der Schweizer Alpen!

Via al Zecch, 6535 Roveredo GR

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3.5 Zimmer, 101m², CHF 665'000.–

Neue Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Umgebung

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Lage und umgeben von einer idyllischen grünen Landschaft.Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt.Die neuen Wohnungen liegen nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind.Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Doppelhaushälften.Der Bau wird mit einem hohen Standard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerks-elementen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panels auf dem Dach, Isolierung mit einem äußeren Wärmedämmverbund von 180 mm und Fenster mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten.Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die biokompatible Regenerierung der Umwelt zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (Umweltreize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren.Die Infrastruktur der Wohnbereiche aller Wohnungen ist außerdem so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Inneren der Wohnung ausgleicht und erhöht.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführung gewertet werden.Die Außenräume sind durch die großen Gärten und die breiten Terrassen garantiert.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die technischen Räume, die Garage und die Keller, neben den Parkplätzen wird ein weiterer anliegender Raum als Abstellraum angeboten.2 Parkplätze in der Garage sind bereits im Preis inbegriffen.

Via al Zecch, 6535 Roveredo GR

4.5 Zimmer, 98m², CHF 770'000.–

Neue geräumige Wohnung im letzten Stock mit schöner Terrasse

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Lage und umgeben von einer idyllischen grünen Landschaft.Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt.Die neuen Wohnungen liegen nicht weit vom Ortszentrum entfernt, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind.Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Duplex-Wohnungen.Der Bau wird mit einem hohen Standard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerks-elementen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panels auf dem Dach, Isolierung mit einem äußeren Mantel von 180 mm und Fenster mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieersparnis gewährleisten.Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die biokompatible Regeneration der Umwelt zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (Umweltreize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren.Die Infrastruktur der Umgebungen aller Wohnungen ist außerdem so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Inneren der Wohnung ausgleicht und erhöht.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Die Außenräume sind durch die großen Gärten und die breiten Terrassen garantiert.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die technischen Räume, die Garage und die Keller, neben den Parkplätzen wird ein weiterer anliegender Raum als Abstellraum angeboten.2 Parkplätze in der Garage sind bereits im Preis inbegriffen.

Via al Zecch, 6535 Roveredo GR

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3.5 Zimmer, 82m², CHF 580'000.–

Neues Duplex mit Terrasse in einer komfortablen und strategischen Lage

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Position und umgeben von einer idyllischen, grünen Landschaft.Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt.Die neuen Wohnungen liegen in der Nähe des Ortszentrums, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind.Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Duplex-Wohnungen.Der Bau wird mit einem hohen Standard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerks-elementen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panels auf dem Dach, Isolierung mit einem äußeren Mantel von 180 mm und Fenster mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten.Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die biokompatible Regenerierung der Umwelt zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (Umweltreize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren.Die Infrastruktur der Umgebungen aller Wohnungen ist außerdem so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Inneren der Wohnung ausgleicht und erhöht.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Die Außenräume sind durch die großen Gärten und die breiten Terrassen garantiert.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die technischen Räume, die Garage und die Keller, neben den Parkplätzen wird ein weiterer anliegender Raum als Lager angeboten.Ein Parkplatz in der Garage ist bereits im Preis inbegriffen.

3.5 Zimmer, CHF 425'000.–

6534 S. Vittore

San Vittore 3.5 Con Giardino / 3.5 Wohnung mit Garten

ITALIANO__________A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.__________L'appartamento si compone di: • Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018) • Stanza padronale • Camera da letto singola • Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra • Giardino ad uso privato • Ripostiglio con armadio a muro sul piano __________Completano la proprietà: • Cantina con finestra e allaccio lavatrice • Locale extra adibito a deposito condiviso • Posteggio coperto • Posteggio scoperto • Locale biciclette __________Prezzo appartamento:CHF 425'000.-posteggio coperto:CHF 15'000.-Posteggio scoperto:CHF 10'000.-__________Maggiori informazioni • Serpentine a pavimento • Costruzione del 2004 • Riscaldamento a Gasolio • Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente • Fondo di rinnovamento cospicuo • La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro __________Il comuneSan Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.__________DEUTSCH__________In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.__________Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt) • Hauptschlafzimmer • Einzelzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Privat nutzbarer Garten • Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage __________Ergänzt wird die Immobilie durch: • Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum • Überdachter Parkplatz • Außenparkplatz • Fahrradraum __________Wohnungspreis:CHF 425'000.–Überdachter Parkplatz:CHF 15'000.–Offener Parkplatz:CHF 10'000.–__________Weitere Informationen • Heizschlangen im Boden • Baujahr 2004 • Heizung mit Heizöl • Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr • Solider Erneuerungsfonds • Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten __________Die GemeindeSan Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.__________Ljama Immobiliare076 343 24 93info@ljama-immobiliare.chwww.ljama-immobiliare.ch

Via Cantonale 105, 6546 Cauco

3.5 Zimmer, 77m², CHF 330'000.–

3,5 Lokale zum Verkauf, umgeben von Grün in Calanca

In Bodio Cauco, im Herzen des Calancatals und 15 Minuten von Grono entfernt, bieten wir ein Apartment in einem Doppelhaus mit einem angrenzenden Rustico zum Verkauf. Das Objekt, gelegen in der Via Cantonale 105, ist von einem großen Rasen mit einem alten Baum und den umliegenden Bergen umgeben, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, umgeben von Natur und Ruhe.Das Objekt präsentiert sich wie folgt: -Helles Wohnzimmer mit Küche und Blick ins Grüne. -Der Holzofen wartet nur darauf, in den kühlen Herbstabenden entzündet zu werden. -Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der nach Belieben umgebaut werden kann-Schlafzimmer mit Doppelbett, umgeben von Ruhe-Badezimmer mit Dusche und Fenster, praktisch und funktional-Wohnfläche ca. 42,5 m2-Überdachter Außenportikus, ca. 8 m2-Rustico mit Galerie, 23 m2, nach Belieben nutzbar-Große, unterirdische Keller, ca. 16 m2. -Großer Gemeinschaftsgarten, ca. 1'600 m2-Privater Gartenteil vor dem Wohnzimmer-Stellplatz verfügbar Verkaufspreis: CHF 330'000.- Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!

Caraa di Cavài 24 - 25, 6535 Roveredo

2.5 Zimmer, CHF 3'600'000.–

Sichere Investition - Einnahmeobjekt in Roveredo GR

Entdecken Sie die Residenza Molino – Eine einzigartige Gelegenheit für eine Einnahmeinvestition.Wenn Sie investieren und sich eine interessante Rendite sichern möchten, ist die Residenza Molino in Roveredo GR eine einzigartige Gelegenheit, die wir Ihnen zur Bewertung empfehlen. • Art: Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten • Erstvermietung: September 2021 • Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 144'000 • Bruttorendite: 3,8% Zusammensetzung der WohnungenDas Objekt umfasst: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit privatem Außenbereich und Terrasse • 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit Terrasse, davon 4 mit privater Waschküche • 4 Einzimmerwohnungen mit Terrasse Alle Einheiten verfügen über Außenbereiche, die die Wohnqualität und die Attraktivität auf dem Mietmarkt erhöhen.Ausstattung und Dienstleistungen • 12 überdachte Parkplätze • 12 private Kellerräume • 2 gemeinsame Waschküchen • 2 Aufzüge • Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Schlangen InvestitionsmöglichkeitDie Residenza Molino ist ein neu gebautes Objekt, das nach modernen Standards errichtet wurde. Die Vielfalt der Wohntypen, die Anwesenheit von großen Außenbereichen und die Verfügbarkeit von überdachten Parkplätzen tragen dazu bei, eine gute Attraktivität für Mieter und eine Stabilität der Einnahmen über die Zeit zu gewährleisten.Eine sichere und qualitative Immobilieninvestition im Herzen des Moesano, ideal für private Investoren, Immobilienfonds und Vermögensgesellschaften, die ein bereits operatives Einnahmeobjekt suchen.Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um ein Vorstellungstreffen zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

San Bernardino 30, 6565 S. Bernardino

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3.5 Zimmer, 80m², CHF 730'000.–

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

ZUM VERKAUF Preis CHF 730 000.- Adresse: Via San Bernardino 30 PLZ 6565 PPP Nr. 51163 im 2. Stock Verkaufsfläche: 80 m2 Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen! KONTEXT Die neue Residenza Castanea besteht aus 40 exklusiven Wohnungen und erstreckt sich über 4 oberirdische Etagen. Das elegante Wohngebäude ist Teil des neuen Wiederbelebungsprojekts des Bergdorfs San Bernardino. Dieses Dorf, das auf 1600 m ü. M. liegt, ist von den wichtigsten schweizerischen und italienischen Städten aus leicht erreichbar: 1 Stunde von Lugano, 2 Stunden von Mailand, 2,5 Stunden von Zürich, 3 Stunden von Basel. San Bernardino bietet sportliche Aktivitäten für Große und Kleine während der 4 Jahreszeiten, eine atemberaubende Aussicht, eine ruhige und bergige Umgebung, in der man mit Familie oder Freunden friedliche Momente verbringen kann. BESCHREIBUNG Die Residenza Castanea, die neben den Skipisten "Piancales" liegt, bietet den Eigentümern zahlreiche Dienstleistungen. Eine einzigartige Rezeption für den Portierdienst, ein Skidepot und ein Mountainbike-Depot, der Zugang zur exklusiven Wellness- und Fitnessarea sowie die Möglichkeit, das Kids Room zu nutzen, das in das Sanbe Kids-Projekt integriert ist. Dieses wunderschöne Apartment bietet: - einen großen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank mit drei Türen - eine große, helle und elegant im alpinen Stil eingerichtete Küche und ein Wohnzimmer im offenen Raum; - ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Vier-Türen-Schrank, einem Nachttisch und einer gepolsterten Bank; - ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und einem ZweiTüren-Schrank; - einen möblierten Balkon, 7,85 m2 groß, mit Blick auf die Berge und die Pisten von Pian Cales; - eine Waschmaschine direkt im Apartment; - einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage; - einen Keller; Es steht auch zur Verfügung: - ein großes Spa mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, einer großen Entspannungszone und einem Außenbereich; - ein großes, voll ausgestattetes Zimmer mit Schränken zum Abstellen von Sportausrüstung und Fahrrädern; Dieses Kaufangebot ermöglicht es dem Eigentümer, das Apartment bis zu 35 Wochen im Jahr zu nutzen. Während der Hochsaison (Dezember-März) ist die Nutzung auf 3 Wochen beschränkt. Außerhalb der Hochsaison ist die Nutzung durch den Eigentümer unbegrenzt. Die Verwaltung des Apartments wird durch San Bernardino Swiss Alps gewährleistet, sowie der Wartungsservice, die Reinigung und das Wechseln der Bettwäsche. Die Nutzung des Apartments garantiert dem Eigentümer einen Gewinn. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses innovativen und weitsichtigen Projekts in einer wunderschönen alpinen Umgebung zu werden! Rufen Sie uns an, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!

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Strada Del Curill, 6565 S. Bernardino

3.5 Zimmer, 127m², Preis auf Anfrage

Residenza Albarella A9.01

Residenza Albarella A9.01 PENTHOUSE A9.01Im Herzen des Alpendorfes San Bernardino verkörpert die Residenz Albarella eine neue Art des Wohnens in den Bergen: Eleganz, Ruhe und exklusive Dienstleistungen vereinen sich in einem vollständig renovierten, ikonischen Gebäude.Der symbolträchtige Albarella-Turm erstrahlt erneut als moderne Wohnanlage und bietet höchsten Komfort sowie zeitgemäßen alpinen Stil. Den Eigentümern stehen ein eleganter Wellnessbereich mit Schwimmbad, zwei Restaurants, eine Lounge-Bar sowie Veranstaltungsräume zur Verfügung. All dies in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften und den wichtigsten Einrichtungen des Dorfes entfernt.Das Penthouse A9.01 im neunten und obersten Stockwerk der Residenz stellt eine exklusive Wohnlösung für alle dar, die das Leben in den Bergen mit maximalem Komfort und Privatsphäre genießen möchten. Dank seiner privilegierten Lage genießt es einen herrlichen freien Blick auf das Dorf San Bernardino, die umliegenden Berge sowie eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.Die Wohnung ist um einen eleganten zentralen Eingangsbereich herum gestaltet und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer – ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Sauna, die nach einem Tag auf den Skipisten oder in der alpinen Natur für perfekte Erholung sorgt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Panoramaterrasse und einen privaten Balkon, die es ermöglichen, die beeindruckende Berglandschaft zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.Hauptmerkmale: • Zentrale Lage im Herzen von San Bernardino • 3.5-Zimmer-Penthouse mit Panoramaterrasse • Private Sauna in der Wohnung • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich und Schwimmbad • Geplante Fertigstellung: Herbst 2026 • Zweitwohnsitz

Federico Salvetti

Federico Salvetti

Via al Foss 35, 6557 Cama

Parkplatz

2.5 Zimmer, 60m², CHF 350'000.–

6558 Lostallo

Neue Wohnung mit Garten und herrlicher Aussicht auf die Berge

Im malerischen Gemeinde Lostallo, im Basso Moesano (Kanton Graubünden) eingebettet in der unberührten Natur, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Apartment der neuen Ausführung.In einer modernen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten gelegen, stellt die Immobilie die ideale Lösung als Zweitwohnsitz für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Bauqualität in einem exklusiven Umfeld suchen.Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität, mit natürlichen Landschaften, Wäldern und Wanderwegen in Reichweite, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden bleibt.Das Apartment, mit separatem Eingang, gewährleistet maximale Privatsphäre und verfügt über einen Garten mit Außenbereich, ideal für Entspannungsmomente, sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Berge.Die Innenräume zeichnen sich durch moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen aus: der helle Wohnbereich, der durch große Fenster und eine offene Küche gewertet wird, bietet eine einladende und funktionale Umgebung. Die Wohnung wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine vervollständigt.Es ist auch möglich, den Kauf des Apartments mit Möbeln zu erwägen, die speziell entworfen wurden, um die Räume optimal zu nutzen und einen hohen Wohnkomfort zu bieten.Dieses Angebot ist perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und diejenigen, die Entspannung suchen, aber auch für diejenigen, die nach einer sicheren Investition in einem hochwertigen Wohngebiet suchen.Die Wohnung wird durch einen externen, unüberdachten Parkplatz vervollständigt.Entdecken Sie das Vergnügen, in einer modernen Umgebung eingebettet in der Natur zu leben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Parkplatz

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3.5 Zimmer, 88m², CHF 525'000.–

3,5-Zimmer-Wohnung LEAA, die ideale Wohnung auch für Einkommensgenerierung!

Residenza LEAA, 3,5-Zimmer-Wohnung in Cama, neu gebaut.Entdecken Sie die Residenza Leaa in Cama: eine einzigartige Gelegenheit für Ihre neue Wohnung oder eine Einkommensinvestition.Dieses neue Minergie-P-Gebäude bietet 1,5- bis 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von jungem Paaren bis hin zu Familien zugeschnitten sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe.Noch verfügbar sind zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.Die Wohnungen der Residenza Leaa sind auch ideal für eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von 4,2% pro Jahr, unter Berücksichtigung einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die nach einem stabilen und interessanten Gewinn suchen.Verfügbar sind auch:Überdachte Parkplätze für CHF 20'000.- pro StückOffene Parkplätze für CHF 15'000.- pro StückWarum wählen Sie die Residenza Leaa?- Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail in jedem Winkel, für eine Qualität, die im Laufe der Zeit Bestand hat.- Elegante und moderne Materialien, für eine raffinierte und zeitgemäße Atmosphäre.- Überdachte und offene Parkplätze für jede Bedürfnis.- Gut besonnte Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht auf die umliegende Grüne und Berge.- Ruhige Gegend, fern vom Trubel, gut angeschlossen dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.- Wohnung mit moderner und ausgestatteter Küche; Glasfaser für schnelle und stabile Verbindung. Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad; großes Bad mit eigener Wäscherei; helles Kinder-/Arbeitszimmer.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Gegend zu erwerben, mit einer unübertroffenen Bauqualität und einer strategischen Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Federico Salvetti

Federico Salvetti