Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Lausanne: 121 Treffer

Außergewöhnliche Wohnung im letzten Stock mit 2 Balkonen, nur wenige Schritte von Ouchy entfernt

Versteckt in einem klassifizierten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Olympischen Museum entfernt, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensumgebung im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lausanne. Das Gebäude hat nur drei Einheiten, eine pro Etage, und jede bietet eine großzügige Fläche von etwa 160 m² sowie Ausgänge in alle vier Himmelsrichtungen Nord-Süd-Ost-West, was eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über gewährleistet.Epoche-Kamin, hell, hohe Decken und großzügige Räume: all dies sind Elemente, die den authentischen Charme der Wohnung offenbaren und eine Atmosphäre schaffen, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.Im letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung, die einen Blick auf den Genfer See bietet, folgende Ausstattung:- Großer Eingangsbereich - Doppel-Wohnzimmer von 57 m² mit Südbalkon- Unabhängige und bewohnbare Küche von 22 m²- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 14 m², 18 m² und 15 m², davon eines mit Balkon- 1 Badezimmer und 1 Dusche- Dachboden und KellerEin Parkplatz ist am Fuße des Gebäudes verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Meter entfernt.Es ist auch möglich, einen großen Raum im Untergeschoss zu erwerben, der mit Fenstern ausgestattet ist und ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum geeignet ist.Das Objekt ist schnell verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37Das erste Foto wurde virtuell bearbeitet, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung des Wohnzimmers zu visualisieren.

A SAISIR! Schönes 2.5-Zimmer-Apartment

Lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment im 2. Stock verführen, perfekt für Ihr nächstes Zuhause in Romanel-sur-Lausanne.Es liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Mit seinen 2.5 Zimmern und etwa 52,6 m² bietet es modernen Komfort und optimale natürliche Beleuchtung.Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einem Balkon und einer friedlichen Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 12 Einheiten bietet das Apartment, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, zu einem außergewöhnlichen Preis, folgende Ausstattung: - Eingangsbereich, - geschlossene Küche;- 1 Schlafzimmer;- 1 Badezimmer - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;- großer Balkon mit freier Sicht auf die Felder und Berge- 1 Außenparkplatz- 1 Keller im UntergeschossDa das Gebäude aus den 70er Jahren stammt, müssen in naher und mittlerer Zukunft Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die durch das neue Energiegesetz erforderlich sind. Der Renovierungsfonds des Gebäudes von CHF 112'000.00 kann einen großen Teil der Arbeiten abdecken, wie z.B. die Sanierung der Heizung und einen Teil der Fassadenisolierung.Der geforderte Verkaufspreis berücksichtigt den Anteil der Arbeiten, die diesem Einheit zugerechnet werden und die über die im Renovierungsfonds angesparten Mittel hinausgehen, also eine Summe zwischen CHF 10'000.00 und CHF 15'000.00, je nach gewählter Variante für die Fassaden- und Dachisolierung.Unser Direktor Herr Costa, 078 306 26 23, freut sich bereits darauf, Ihnen diese kleine Perle zu zeigen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

Lausanne - 3,5 Zimmer zur Renovierung

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Wohngebäudes gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit.Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Sie können so ein modernes Interieur schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.Ein nachhaltiges WohngebäudeIm Jahr 2024 hat die Wohnungsbaugenossenschaft eine umfassende Renovierung durchgeführt, die Folgendes umfasste: • Komplette Dämmung der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochleistungsfähiges Doppelglas • Bildung eines Renovierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung des Wohngebäudes gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Ruhe anzugehen.Die Wohnung verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, bleibt aber gleichzeitig nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.Die Vorteile • 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energietechnisch komplett renoviert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Renovierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Wohnanlage • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet sich dieses Objekt auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit an.Mietpreisschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietumsatz: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 %Verfügbarkeit: sofortEin Apartment, das Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Exklusivität in Chailly Zentrum Helles 3.5-Zimmer-Wohnung geräumig und ruhig -

Entdecken Sie diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, die sich im Herzen einer baumgesäumten und ruhigen Residenz im sehr gefragten Wohnviertel Chailly in Lausanne befindet.In einem 1968 erbauten Gebäude und umgeben von großen Bäumen bietet diese Wohnung einen friedlichen und grünen Lebensraum.Geschäfte, Restaurants, das CHUV sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt.Die Innenstadt von Lausanne ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar oder in 20 Minuten zu Fuß über den malerischen Weg der Vuachère.Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 103 m2, mit einem schönen Balkon, besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer geräumigen und hellen offenen Küche mit zentralem Insel, voll ausgestattet und mit vielen Abstellmöglichkeiten.Ein geräumiger und heller Wohnbereich, der auf einen angenehmen Balkon/Loggia mit Südausrichtung führt, ermöglicht es Ihnen, eine schöne Aussicht auf die Stadt Lausanne, die Alpen und den See zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit WC sowie einer Dusche mit Sanitäreinrichtungen.Die Wohnung wird mit einem Keller verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten.Insgesamt ist diese Wohnung, wenn Sie nach einer Investition für ein funktionales und sehr gut gelegenes Zuhause suchen, eine ideale Wahl.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Geräumige Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf den See und die Alpen

Ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Ouchy, profitiert diese Wohnung von einer exklusiven Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Genfersees und dem Parc de Rhodanie.- Unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpen- Geräumige Innenfläche- Zwei Balkone- Unabhängiges Studio mit zusätzlichem Balkon- Zwei innenliegende Parkplätze zusätzlich

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die Berge

Diese außergewöhnliche Wohnung, die 2024 vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist, besticht durch ihre zeitgenössische Eleganz und den Komfort, den sie im Alltag bietet. Durch ihre Südausrichtung profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über und bietet eine besonders freie Aussicht. Im 4. Stock gelegen, umfasst dieses 5,5-Zimmer-Objekt eine Wohnfläche von etwa 142 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Ein geräumiges Wohnzimmer von 25 m², das von Licht durchflutet wird und sich zu einem 23 m² großen Esszimmer öffnet, ideal für Empfänge - Eine moderne Küche von 10 m², die vollständig ausgestattet ist und hochwertige Ausstattung bietet - Drei gemütliche Schlafzimmer - Ein Badezimmer, eine Dusche und ein Gästetoilette - Ein Balkon mit freier und angenehmer Aussicht - Ein Keller im Untergeschoss Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Seeufer, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen sind leicht zugänglich und bieten so ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Isabelle Kotcharian 077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

An der Stadtgrenze: Schönes 4.5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten

Im Erdgeschoss eines prächtigen Charaktergebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit gewährleistet.Der wahre Trumpf dieses Objekts? Ein privater Garten - eine absolute Rarität in Lausanne. Dieser exklusive Außenbereich ermöglicht es Ihnen, Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien oder einen ruhigen Grünbereich zu genießen, geschützt vor der städtischen Hektik.Diese Art von Eigentum, die ideale Lage, historischen Charme und privaten Garten vereint, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar.Ein Garage/Box ist optional verfügbar.Preis der Wohnung: 1'490'000 CHF / Preis Garage-Box: 90'000 CHFZögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen.

Wohnung mit 4,5 Zimmern im Doppelhaus, Lausanne/Pully

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus mit 165 m², 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick EXKLUSIV!Selten zu verkaufen!Verfügbarkeit: zu vereinbaren!Kleine WEG mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Doppelhaus, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit renditestarker und dauerhafter Vermietung mit einer Miete von 4'500 CHF / MonatGasheizung, Fußbodenheizung für optimales thermisches KomfortDie monatlichen Kosten betragen CHF 800.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.Lage:Gelegen in einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.In der Nähe:- Restaurants 50 m²- Apotheke 200 m²- Pully Bahnhof 300 m²- Coop 400 m²- Schule 400 m²- Pully Zentrum 700 m²Detaillierte Aufteilung:3. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon4. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Dusche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m² - Große halboffene Küche - Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtetAnlagen: - 2 innere Parkplätze - Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und LichtVerschiedenes: - Fenster mit Doppelverglasung aus PVC - Elektrische Jalousien - Glasfaser - Komplette Renovierung der Wandfarbe im Jahr 2020 - Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHFWohnungspreis: CHF 1'630'000.- Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.- Gesamtpreis: CHF 1'690'000.-Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage verbindet.Kontakt: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisation wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.Lot 13 - Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen, einem Elternschlafzimmer mit Dusche und Balkon, 1 Kinderzimmer, einem Büro sowie einer zweiten Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion - altair23.chDieses 13-Wohnungengebäude in PPE zeichnet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur aus, die harmonisch in ihre Umgebung integriert ist. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Gebrauch zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet istÜber seine Architektur hinaus ist das Projekt in eine nachhaltige Strategie eingebettet. Durch leistungsfähige technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine ausgezeichnete thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Seine Lage ist auch ein wesentlicher Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadtverkehr und Wohnruhe.Zwischen Modernität, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

SUPERBES 2.5 ZIMMER WOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM BALCON

In einer contemporary PPE-Residenz, die 2023 realisiert wurde, bezaubert diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer modernen Architektur, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 65 m2 und einen großen, überdachten Balkon von etwa 23 m2, der ideal nach Südosten ausgerichtet ist.Der Wohnbereich, großzügig und gemütlich, vereint ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Breite Fensterfronten verlängern die Innenräume natürlich nach außen und bieten einen angenehmen Lichteinfall während des gesamten Tages. Der Balkon, ein wahrer zusätzlicher Raum während der schönen Jahreszeit, ermöglicht es, leicht einen Essbereich und einen Ruhebereich einzurichten.Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer mit italienischer Dusche.Die Residenz, die nach den aktuellen energetischen Standards konzipiert wurde, verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen optimalen Komfort und eine Kontrolle der Energieverbrauchskosten gewährleistet.Die Wohnung ist Teil einer PPE mit drei Wohngebäuden, die insgesamt 28 Wohnungen umfassen, und bietet ein modernes, harmonisches und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ein Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt und wird zum Verkaufspreis angeboten.Eine ideale Gelegenheit für jeden, der ein neues, komfortables und nachhaltiges Zuhause in einem besonders gesuchten Wohngebiet sucht.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'700, zuzüglich CHF 120 Nebenkosten und CHF 150 pro Monat für den Parkplatz.

Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen des Pierrefleur-Viertels

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines 2004 errichteten PPE-Gebäudes mit 21 Wohnungen und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 105 m² in einem der beliebtesten Wohnviertel von Lausanne. Das Viertel Pierrefleur ist bekannt für seine ruhige, grüne und familiäre Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität, während es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet großzügige, helle und perfekt funktionale Räume. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen idealen Raum für den täglichen Bedarf. Durch die günstige Ausrichtung profitieren die Räume von einer schönen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages. Der Balkon mit etwa 9 m² bietet einen angenehmen Außenbereich mit einer freien Sicht auf das Wohnviertel und, während der Wintersaison, einen Blick auf die umliegenden Berge. Ein Keller sowie eine Parkplatz im unterirdischen Garage komplettieren dieses Objekt. Die Lage ist einer der größten Vorteile: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die Schulen sind zu Fuß erreichbar und die Geschäfte sind in etwa zwölf Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind ebenfalls schnell erreichbar, was dieses Apartment zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Familie, ein Paar oder jede Person macht, die ein ruhiges Wohnambiente sucht, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. 1 Parkplatz im unterirdischen Garage zusätzlich.Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-399

Appartement von Ausnahme an einer Ausnahmeadresse

Situé au sein de la très exclusive Résidence de Bellerive à Ouchy, l'une des adresses les plus prestigieuses de Lausanne, ce remarquable appartement de 5.5 pièces incarne un art de vivre rare, entre élégance, volumes et panorama d'exception.Développé sur environ 250 m² habitables, ce bien offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Les pièces de réception, composées d'un vaste salon et d'une salle à manger, bénéficient d'une luminosité remarquable ainsi que d'une vue spectaculaire et imprenable sur le lac Léman et les Alpes, véritable tableau vivant au fil des saisons.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale avec dressing attenant, offrant confort et intimité.Alliant emplacement d'exception, vues à couper le souffle et prestations de haut standing, cet appartement représente une opportunité extrêmement rare sur le marché lausannois.En complément, un studio indépendant d'environ 23 m², situé au rez inférieur, est proposé en sus au prix de CHF 300'000.-. Idéal pour du personnel ou comme espace polyvalent, il constitue un véritable atout. Deux places de parking intérieures viennent également compléter ce bien, en sus au prix de CHF 100'000.-.

Dés CHF 970'000. Pully, La Conversion und Cugy. Mehrere Appartements zur Verkauf

Wir haben das Vergnügen, Ihnen mehrere Appartements ab 3,5 Zimmer anzubieten.Diese Appartements befinden sich in Cugy, Pully und La Conversion.Die Flächen variieren zwischen 100 und 180m2.gemeinsames Schwimmbad, Sauna-Bereich und Tiefgaragen.Akten sind verfügbar.Wir begleiten Sie gerne bei einem Besuch nach Ihrem Belieben.Verkaufspreis Appartement 3,5 Zimmer in Cugy: CHF 970'000.-PULLY CHF AB 2'400'000.Appartement La Conversion 5,5 Zimmer: CHF 2'400'000. -

Neubau-Triplex mit 4,5 Zimmern / 3 Schlafzimmern / 2 Badezimmern / Balkon / Privatgarten

LCR immo präsentiert diese neuen Wohnungen zum Verkauf in Jouxtens-Mézery,eine Wohngegend, die sich nur 1 KM vom LEB in Lussex befindet.Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:Diese renovierte alte Farm verleiht diesen Wohnungen einen Charme, der das Flair des Alten mit der Modernität der aktuellen Materialien verbindet.Jedes Grundstück profitiert von einem Garten, einem Keller und 1-2 Parkplätzen, die für jedes Wohnungen angeboten werden.Informationen zu jeder Wohnung:Wohnung 1 mit 4,5 Zimmern (Triplex)- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gästetoilette, Terrasse und großer Garten von 790m2- 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC)- 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)gewichtete Fläche 229m2 / SüdausrichtungGeografische Lage:Jouxtens-Mézery ist seit 1798 Teil des Bezirks Lausanne.Die Gemeinde grenzt im Norden an Romanel-sur-Lausanne, im Osten und Süden an die Gemeinde Prilly und im Westen an die Gemeinden Renens,Crissier sowie an die lausannische Enklave Bois-Genoud.Sehr niedrige Steuern: 59% (Lausanne 78,5%)Öffentliche Verkehrsmittel:- LEB: 800m vom LEB-Halt < Lussex (7 Minuten zu Fuß, Halt in Bauarbeiten zur Anpassung) Bus LT- Linie 84 Linie 18Entfernungen:- 3km Autobahnausfahrt La Blécherette- 2km zu allen Annehmlichkeiten (Romanel, Crissier)Schulen:- Klassen von 1 bis 6P:- Collège de Jouxtens-Mézery, Ch. de Beau-Cèdre 2 - Tel. 021 635 00 1- Grundschule Place du Collège 3, 1008 Prily- Sekundarschule Prily Chemin de l'Union 1, 1008 Prily- Private Rudolf-Steiner-Schule (3,6 km entfernt) http://www.ecolesteiner-lausanne.ch/Kinderbetreuung:- Seit August 2018 ist die Maison de l'Enfance Teil des Netzwerks AJENOL und bietet seitdem kommunale Leistungen. Sie ist 47 Wochen im Jahr von 7:00 bis 18:30 Uhr geöffnet.Die Maison de l'Enfance befindet sich im Zentrum des Dorfes und umfasst zwei Schiffe:- Das kleine Schiff nimmt Kinder ab zwei Jahren bis zum Schulalter auf (021/634.38.92)- Das große Schiff betreut außerhalb der Schulzeiten die schulpflichtigen Kinder in Jouxtens-Mézery von der 1P bis zur 6P (021/633.79.78)

EXKLUSIVES ANGEBOT - 50 JAHRE ARTA SA

TAG DER OFFENEN TÜR Mittwoch, 26. August | 13:00 - 17:00Besichtigung nur nach Voranmeldung. Buchen Sie Ihren Termin noch heuteAnlässlich seines 50-jährigen Jubiläums bietet ARTA SA Ihnen ein exklusives Angebot für das Projekt Lausanne Lisière.*5 % RABATT BIS ZUM 30. SEPTEMBER 2026 auf die 5 letzten Wohnungen!Der Rabatt ist bereits vom Verkaufspreis abgezogen.LAUSANNE LISIÈRE - DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung ein, mit der Fertigstellung des Dachstuhls des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B.Es ist der ideale Zeitpunkt, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und zentral in Lausanne-Chailly gelegenen Wohnung zu werden.EINE EXKLUSIVE UND MAßGESCHNEIDERTe PPEDie Wohnanlage besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimes und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- Bauarbeiten im Gange- Helle und geräumige Wohnungen- Zeitgenössische Architektur- Materialien und Ausführungen von hoher Qualität- Große Balkone- Große private Gärten für einige Wohnungen- Blick auf den See und die Berge- Ruhiges und grünes Viertel- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie für die Speicherung von Strom- Parkplätze verfügbar- Reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsgebührenVORAUSSEHBARE ÜBERGABE: Herbst 2027Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation des Projekts und Ihrer Finanzierung zu organisieren.Direktverkauf vom Bauunternehmer ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50verkauf@arta.ch

EXKLUSIVES ANGEBOT - 50 JAHRE ARTA SA

TAG DER OFFENEN TÜR Mittwoch, 26. August | 13:00 - 17:00Besuch nur nach Voranmeldung. Buchen Sie Ihren Termin noch heuteAnlässlich seines 50-jährigen Jubiläums bietet ARTA SA Ihnen ein exklusives Angebot für das Projekt Lausanne Lisière.*5 % RABATT BIS ZUM 30. SEPTEMBER 2026 auf die 5 letzten Wohnungen!Der Rabatt ist bereits vom Verkaufspreis abgezogen.LAUSANNE LISIÈRE - DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung ein, mit der Fertigstellung des Dachstuhls des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B.Es ist der ideale Zeitpunkt, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und im Herzen von Lausanne-Chailly gelegenen Immobilie zu werden.EINE EXKLUSIVE UND MAßGEGEBENE PPEDie Förderung besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimistisches und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- Bauarbeiten im Gange- Helle und geräumige Wohnungen- Zeitgenössische Architektur- Materialien und Ausführungen von hoher Qualität- Große Balkone- Große private Gärten für einige Wohnungen- Blick auf den See und die Berge NEIN- Ruhiges und grünes Viertel- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie zum Speichern von Strom- Parkplätze verfügbar, jedoch nicht im Lieferumfang enthalten NEIN- Reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsgebührenVORAUSSEHBARE ÜBERGABE: Herbst 2027Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation des Projekts und Ihrer Finanzierung zu organisieren.Direktverkauf vom Bauunternehmer ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50verkauf@arta.ch

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - BAUVERFAHREN GESTARTET!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Vermarktung 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativ hochwertigen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit geothermischen Wärmepumpen beheizt werden und somit eine effiziente Kühlung ermöglichen. Es entspricht den Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortanforderungen der anspruchsvollsten Kunden. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist unabhängiger und optimaler Mikrokosmen. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeiteinrichtungen, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnen zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Frs 490'000.-2,5 Zimmer ab Frs. 730'000.-3,5 Zimmer ab Frs. 960'000.-4,5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung vorliegend, Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch