Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Region Haute-Savoie FR: 48 Treffer

Wohnung vom Typ 2 in der Attika

Wohnung vom Typ 2 in der Attika mit 45 m², mit durchgehendem Balkon und 26 m² Terrasse, die vor Blicken geschützt ist, ideal in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Geschäften, dem See und der Schweizer Grenze, im letzten Stockwerk mit Aufzug in einer Wohnanlage mit hohem Standard. Im 4. und letzten Stock gelegen, bietet diese schöne Wohnung ein modernes, helles und besonders gefragtes Wohnambiente. Mit einer angenehmen Südostausrichtung besteht sie aus einem Eingang, einer teilweise ausgestatteten Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist, einem Schlafzimmer mit integriertem Schrank sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC. Die große, intime Terrasse von 26 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs sowie ein durchgehender Balkon, der die gesamte Wohnung umläuft. Dieses Objekt verfügt über einen Keller im Untergeschoss, einen abgesperrten Bereich für 2 Räder/Motorräder im Untergeschoss und einen gemeinsamen Fahrradraum. Das Parken ist in der Wohnanlage frei. Behindertengerechte Normen und Bauherrengarantien. Ein seltenes Objekt in diesem Sektor, das Komfort, Modernität und gesuchte Außenbereiche vereint. Zu entdecken, ohne zu zögern.

Duplex von Ausnahme mit Seeblick, Terrasse und Veranda

Panoramablick auf den Genfer See, privilegierte Lage im Herzen von Évian-les-Bains, letztes Stockwerk einer kleinen Wohnanlage und mehr als 270 m² Wohnfläche. Dieses Duplex von Ausnahme vereint seltene Leistungen auf dem Markt in einem Rahmen des Lebens, der so praktisch wie angenehm ist. Vollständig renoviert mit Geschmack, bietet es bemerkenswerte Räume und eine ideale Verteilung für eine große Familie oder für die, die geräumige Lebensräume suchen. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es heute sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Salons, ein Spielzimmer sowie zahlreiche Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Wünschen. Die Veranda von 30 m² bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, der von Licht erfüllt ist und auf ein außergewöhnliches Panorama des Genfer Sees öffnet. Eine Terrasse von 30 m² in ruhiger Lage komplettiert das Ensemble harmonisch. Der Komfort ist ebenfalls vorhanden dank einer jüngsten Renovierung, die eine leistungsstarke Isolierung, Doppelverglasung, eine Gaskondensationsheizung, eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die auch die Klimaanlage sicherstellt, und eine hervorragende energetische Bewertung DPE C umfasst. Es liegt im ersten und letzten Stock einer intimen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Vier private Parkplätze vervollständigen seine Leistungen. Ein seltenes Objekt, das Lage, Volumen, modernen Komfort und spektakuläre Aussicht in nur wenigen Gehminuten von der Bahnstation, Schulen, Geschäften und der Anlegestelle verbindet.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Großes T3-Durchgangsappartement mit 79,39 m2 (nach dem Carrez-Gesetz) und Aussicht!

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes im Wohnviertel von Beauregard. Dieses 79,39 m² große Apartment bietet schöne Räumlichkeiten, eine hervorragende Beleuchtung und ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die Innenstadt, der SNCF-Bahnhof und der See sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nahversorgung, Schulen und die tägliche Ausstattung zu Fuß erreichbar sind. Fans von sanften Verkehrsmitteln schätzen die Nähe zur Promenade du Thiou, den Radwegen und den Grünflächen. Schließlich ermöglichen die wichtigsten Straßenverbindungen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A41 und Genf. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Keller, einem separaten WC, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Westbalkon, einem großen Wohnzimmer mit zweitem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und vielen Stauräumen. Die beiden Balkone bieten eine panoramische Aussicht ohne vis-à-vis auf Annecy, das Massiv des Parmelan, die Visitation, das Schloss und einen Blick auf den See. Ein Keller im Untergeschoss von 8 m2 komplettiert das Objekt. Ein geschlossener Garage mit motorisierter Tür wird als Zusatz angeboten. Die kleinen Pluspunkte: Glasfaser, Doppelverglasung, Parkplatz der Wohnanlage und Grünflächen, eine ideale Ausstattung, die schöne Renovierungsperspektiven ermöglicht (3. Schlafzimmer möglich). Die Gemeinschaftskosten betragen 195 EUR/Monat (Heizung und Warmwasser inklusive). Die Grundsteuer beträgt 1.071 EUR.

Prächtige Wohnung in Megève

Entdecken Sie diese großartige 83 m² Wohnung, ideal in Megève gelegen und mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Bergmassive und den Mont Blanc. 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem 30 m² großen Wohnbereich mit Blick auf den Mont Blanc und einem Balkon. Keller. Garage. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages. In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung gelegen, ist dieses Objekt ein wahrer Friedenshort. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Skiliften entfernt, bietet diese Immobilie eine Chance, in einem der begehrtesten Alpenorte zu leben. Eigentümergemeinschaftsgebühren: 250 EUR/Monat, inklusive Heizkosten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in Megève zu werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: t.chapelon@ikami.fr oder 06 59 04 30 53

Schönes Apartment T3 BBC - 67 m2 Allinges

Besonders für Investoren oder als Hauptwohnsitz! In einer sehr gut gepflegten Residenz, BBC-Apartment mit 3 Zimmern und 67 m2, sehr gut gelegen in Allinges. 10 Minuten von Thonon les Bains entfernt. Im dritten Stock, wurde dieses Objekt komplett neu gestrichen. Sie finden hier einen Eingang mit einem Schrank, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, sehr hell und südwestlich ausgerichtet, mit einer ausgestatteten offenen Küche und einem Balkon. Dann zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einem Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einem Platz für die Waschmaschine und einer Toilette. Sie verfügen auch über einen abgeschlossenen Keller. Ausstattung: elektrische Rolläden, Parkett, Keramikfliesen, Videofon. Diese Unterkunft, die gute Energieeffizienz bietet, eignet sich ideal für eine rentable Investition oder als Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar!

Dachgeschoß-Duplex renoviert in Port Ripaille

In einem einzigartigen und gesuchten Lebensumfeld, innerhalb der prestigeträchtigen privaten Residenz von Port Ripaille, biete ich Ihnen dieses charmante Dachgeschoß-Duplex T2/3 von 50 m2 an, das sich im letzten Stock befindet, vollständig renoviert und mit Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Dieses helle Objekt profitiert von einem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Hafen, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die auf den Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad, separaten Toiletten, zahlreichen Stauräumen und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Schlafzimmer in der Galerie einzurichten. Die technischen Einrichtungen sind neu und entsprechen den aktuellen Normen: Doppelverglasung, reversible Klimaanlage... Ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Ufer des Genfersees. Port Ripaille ist eine private Residenz mit direktem Zugang zum See über ein Kanalnetz. Das Objekt umfasst einen privaten Anlegesteg, ideal für Wassersportbegeisterte (Segeln, Wasserski, Wakeboard, Kanu-Kajak...). Hochwertige Dienstleistungen für die Bewohner: 4 Tennisplätze, Außenpool mit Clubhaus, Fußwege und Radwege durch die Pinienwälder, Grünflächen und Zugang zum Naturschutzgebiet des Delta de la Dranse. Die gesamte Anlage ist umzäunt, mit Codetor, Videoüberwachung und einem anwesenden Hausmeister in der Saison. Parkplätze in der Residenz. In unmittelbarer Nähe: Stadtzentrum von Thonon-Les-Bains und alle Annehmlichkeiten, Golfplatz Evian Masters in 10 Minuten, Skistationen mit dem Auto erreichbar, viele Wanderwege um den See und in den Bergen. Dieses Objekt ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Port Ripaille. Ich bin verfügbar, um Ihnen die Wohnung zu zeigen, auch samstags und sonntags. Kontaktieren Sie mich noch heute.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

ANNECY - APPARTEMENT À RÉNOVER - BALCON, LOGGIA, CAVE, PARKING.

Annecy. Appartement traversant à rénover. Reprise en l'état. Garage en complément.L'appartement est situé à la sortie de la ville, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur un axe stratégique, il permet de rejoindre rapidement l'ensemble des principaux points d'intérêt ainsi que le centre de la ville d'Annecy à pied.L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète en 2026-2027, avec un budget estimatif de 25'000 CHF à prévoir à la charge de l'acquéreur, permettant également d'inscrire le projet dans une démarche globale de rénovation.Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une véranda ainsi que d'un balcon, ce dernier pouvant être transformé en véranda, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. Une belle vue est également appréciable depuis les extérieurs.Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande cave, des atouts rares et recherchés. À rénover entièrement, l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse de 70,59 m2, complété par un balcon et une loggia, une véritable liberté de création : réagencement, rénovation énergétique, choix des prestations et décoration selon vos envies et votre budget.Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, professionnels de la rénovation et investisseurs recherchant un appartement à valoriser dans le bassin annécien.Détails des surfaces:Entrée 9,35 M2Cuisine 8,25 M2Séjour 17,39 M2Chambre 10,81 M2Chambre 9,61 M2Chambre 9,42 M2Salle de bains 3,29 M2WC 1,45 M2Dressing 1,02 M2Prix de l'appartement: 265'000 Eur (honoraires d'agence inclus)Garage est disponible en complément, prix: 37'000 Eur ( dimensions du garage : 2.75*4.73; hauteur 2m)Un prix d'entrée attractif pour Annecy et un fort potentiel après rénovation.Contactez nous pour une visite!Nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frInteressante Gelegenheit in ANNECY - 70,59 M² ZUR KOMPLETTEN RENOVIERUNG - BALKON, LOGGIA, KELLER, PARKPLATZ. Verkauf im Ist-Zustand.265.000 EUR inklusive Maklerprovision -Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.Das Gebäude soll 2026-2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.Flächenaufstellung:o Eingangsbereich: 9,35 m²o Küche: 8,25 m²o Wohnzimmer: 17,39 m²o Schlafzimmer: 10,81 m²o Schlafzimmer: 9,61 m²o Schlafzimmer: 9,42 m²o Badezimmer: 3,29 m²o WC: 1,45 m²o Ankleidezimmer: 1,02 m²Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro. Garagenmaße: 2,75 × 4,73 m; Höhe: 2 m.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

Dreizimmerwohnung mit 64 m² im letzten Stock in Saint-Gingolph

Situé im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, profitiert diese helle 64 m²-Wohnung von einer sehr schönen Helligkeit und einer atemberaubenden Panoramaaussicht. Sie besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit großen Fenstern, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und einem separaten WC. Nur 250 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Grenzgänger dar, die ein ruhiges und praktisches Wohnen suchen. In der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten bietet es eine angenehme Umgebung für den täglichen Bedarf mit leichter Parkmöglichkeit in der Nähe. Eine schöne Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T3 MIT PANORAMABLICK IN LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese T3-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen verbindet. Dieses feine Objekt präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein zeitgenössisches Design. Der Wohnbereich, lichtdurchflutet, wird durch einen großzügigen Balkon verlängert, der eine atemberaubende Panoramablick auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder das Empfangen von Gästen schafft. Die zwei Schlafzimmer, geräumig, bieten einen komfortablen und ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer ein Refugium des Wohlbefindens mit seinen hochwertigen Ausstattungen ist. Die Residenz bietet eine Atmosphäre des Wohlbefindens mit hochwertigen Leistungen, wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Abstellplatz und Parkplätzen, einem Skikeller für die Aufbewahrung, einfachem Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten und den ganztägigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung eines einzigartigen und exklusiven Lebensraums im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T4 MIT PANORAMISCHER AUSBLICK IN LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese T4-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen verbindet. Diese raffinierte Wohnung präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein zeitgenössisches Design. Der Wohnbereich, hell und freundlich, wird durch einen großzügigen Balkon verlängert, der eine panoramische Aussicht auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder das Empfangen von Gästen schafft. Die drei Schlafzimmer, geräumig und komfortabel, bieten einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und die Dusche mit ihren hochwertigen Ausstattungen zu wahren Oasen des Wohlbefindens werden. Die Residenz bietet eine Atmosphäre des Wohlbefindens mit hochwertigen Dienstleistungen wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Abstellplätzen, einem Skischrank für die Aufbewahrung, leichtem Zugang zu den örtlichen Einrichtungen und den ganzen Jahr über angebotenen Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung eines einzigartigen und exklusiven Lebensraums im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Résidence de Prestige: Apartment T2 mit Panoramablick in La Chapelle d'Abondance

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese T2-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen vereint. Dieses raffinierte Objekt präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein zeitgenössisches Design. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird von einem großzügigen Balkon verlängert, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder Empfänge schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen komfortablen und ruhigen Ruhebereich, während das moderne Badezimmer ein Refugium des Wohlbefindens mit hochwertigen Ausstattungen ist. Die Residenz bietet eine Wohlfühlatmosphäre mit hochwertigen Leistungen, wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Parkbox und Parkplätzen, einem Skischrank für die Aufbewahrung, einfacherem Zugang zu lokalen Einrichtungen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung eines einzigartigen und exklusiven Lebensraums im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

PRÄSTIGEWOHNUNG: T5-DUPLEX-WOHNUNG MIT PANORAMABlick IN LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel im Herzen von La Chapelle d'Abondance. In einer neuen Residenz gelegen, bietet diese T5-Duplex-Wohnung einen idyllischen Lebensraum, der Eleganz, Modernität und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen verbindet. Diese raffinierte Wohnung präsentiert sehr schöne Ausführungen und ein zeitgenössisches Design. Der Wohnbereich, hell und freundlich, geht über in einen großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet und somit einen idealen Rahmen für Entspannung oder Empfänge schafft. Die vier Schlafzimmer, geräumig und komfortabel, bieten einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und die Dusche mit hochwertigen Ausstattungen zu wahren Oasen des Wohlbefindens werden. Die Residenz bietet eine Atmosphäre des Wohlbefindens mit hochwertigen Dienstleistungen wie einem sicheren unterirdischen Parkplatz mit Abstellplatz und Parkplätzen, einem Skischrank für die Aufbewahrung, leichtem Zugang zu lokalen Einrichtungen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einem der begehrtesten Orte der französischen Alpen zu erwerben. Erleben Sie die Erfahrung eines einzigartigen und exklusiven Lebensraums im Herzen von La Chapelle d'Abondance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.