"Großes T3-Durchgangsappartement mit 79,39 m2 (nach dem Carrez-Gesetz) und Aussicht!"

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes im Wohngebiet von Beauregard und bietet eine Wohnfläche von 79,39 m². Es verfügt über schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung und ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die Innenstadt, der Bahnhof und der See sind in wenigen Minuten erreichbar, während die nächsten Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Fans von sanften Verkehrsmitteln schätzen die Nähe zur Promenade du Thiou, den Radwegen und den Grünflächen. Schließlich ermöglichen die Hauptverkehrsadern einen schnellen Zugang zur Autobahn A41 und nach Genf. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Keller, einem separaten WC, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Westbalkon, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zahlreichen Stauräumen. Die beiden Balkone bieten eine panoramische Aussicht ohne vis-à-vis auf Annecy, das Massiv des Parmelan, die Visitation, das Schloss und einen Blick auf den See. Ein Keller im Untergeschoss von 8 m2 vervollständigt das Objekt. Ein geschlossener Garage mit motorisierter Tür wird optional angeboten. Die kleinen Pluspunkte: Glasfaser, Doppelverglasung, Parkplatz der Wohnanlage und Grünflächen, eine ideale Ausstattung, die schöne Renovierungsperspektiven ermöglicht (3. Schlafzimmer möglich). Die monatlichen Nebenkosten betragen 195 EUR (Heizung und Warmwasser inklusive). Die Grundsteuer beträgt 1.071 EUR.