"Ampio appartamento T3 attraversante di 79,39 m2 (legge Carrez) con vista!"

L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di una coproprietà ben curata nel settore residenziale di Beauregard e offre una superficie abitabile di 79,39 m². Dispone di bei volumi, un'ottima illuminazione e un forte potenziale di valorizzazione. Il centro città, la stazione ferroviaria e il lago sono raggiungibili in pochi minuti, mentre i negozi di prossimità, le scuole e le attrezzature del quotidiano sono raggiungibili a piedi. Gli amanti della mobilità sostenibile apprezzeranno la vicinanza alla Promenade du Thiou, alle piste ciclabili e agli spazi verdi. Infine, gli assi stradali principali consentono di raggiungere rapidamente l'autostrada A41 e Ginevra. L'appartamento è composto da un ingresso con cantina, un bagno indipendente, una cucina attrezzata separata con accesso a un balcone esposto a ovest, un ampio soggiorno che si apre su un secondo balcone, due camere da letto, un bagno e numerosi spazi di stoccaggio. I due balconi godono di una vista panoramica senza vis-à-vis su Annecy, il massiccio del Parmelan, la Visitation, il Castello e uno scorcio del lago. Un seminterrato di 8 m² completa la proprietà. Un garage chiuso con porta motorizzata è offerto come opzione. I piccoli vantaggi: fibra ottica, doppia vetrazione, parcheggio della coproprietà e spazi verdi, un allestimento ideale che consente belle prospettive di ristrutturazione (3° camera da letto possibile). Le spese condominiali mensili sono di 195 EUR (riscaldamento e acqua calda inclusi). La tassa fondiaria è di 1.071 EUR.