Dachwohnung Kaufen in Bezirk Aarau: 2 Treffer

6 vermietete Dachwohnung als Anlageobjekte an optimaler Lage in Buchs

An einer zentralen und gut erschlossenen Lage stehen sechs vermietete Dach-Wohnungen mit elf Tiefgaragenplätzen zum Kaufen bereit, die auch einzeln gekauft (mit 1-2 Tiefgaragenplätzen) werden können! Die Überbauung besteht aus 3 aneinandergebauten und leicht versetzen Mehrfamilienhäusern mit den dazugehörigen Nebenräumen und einer gemeinsamen Tiefagarage. Die sechs Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss in allen drei Häusern. Die Überbauung verfügt über eine grosszügige Grünfläche mit einem schönen Baumbestand, einem Spielplatz sowie einem Gemeinschaftsraum, der allen zur Verfügung steht. Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl und würden gerne bleiben. Die Immobilie weist eine solide Substanz auf und wurde gut unterhalten. _Lage Kindergarten 350 m, Schule 600 m, Bushaltestelle 150 m, Tramhaltestelle 80 m Einkaufen 150 m, Bahnhof Aarau 1600 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Zentrale Lage, nahe an den Öffentlichen Verkehrsmitteln _Raumangebot Die Überbauung besteht aus drei Gewerbeeinheiten im EG (Praxis für Physiotherapie und Zahnarzt) und je sechs Wohnungen pro Hauseingang (insgesamt 21 Einheiten) sowie der Tiefgarage samt den dazugehörigen Technik- und Lagerräumen. Zum Verkauf stehen je drei 3.5 (ca. 82 m2) und drei 4.5 (ca. 95 m2) Zimmerwohnungen. Die Wohnungstypen verfügen über einen identischen Grundriss. Via breites Treppenhaus (kein Lift vorhanden) gelangt man vor die Eingangstüren. 3.5 Zimmerwohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m2), zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo 4.5 Zimmerwohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m2), drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo _Umgebung und Erschliessung 11 Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage Kellerraum und Estrichabteil zu jeder Wohnung Besucherparkplätze und gemeinsamer Velokeller Gemeinsamer Spielplatz Gepflegte Grünfläche mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche Objekttyp: Dachgeschoss Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Voll vermietet Gute Lage nahe am Zentrum Ruhige, nach Süden ausgerichtete Balkone Stadt Aarau in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten Schwedenofen im Wohnzimmer Bodenbeläge Parkett und Fliesen Anzahl Zimmer: 24.0 Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 11 Tiefgaragenplatz Preis je: 35000 CHF Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in EG: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.15 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.08 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 48.6 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Aarburg – modern renoviert und sofort verfügbar!

Am Hausmattweg 23 in Aarburg erwartet Sie eine wunderschöne, geschmackvoll renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung, die grosszügige Platzverhältnisse mit dem besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach verbindet.Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente mit hellen Räumen und einem gepflegten Innenausbau.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neue Kunststofffenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Tumbler.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, zur Wohnung gehörende Estrich. Neben wertvollem Stauraum eröffnet dieser interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise eine teilweise Öffnung der Geschossdecke für einen eindrucksvollen Wohnraum mit Sicht bis unter das Dach – vorbehaltlich der erforderlichen baulichen und behördlichen Bewilligungen.Ein Balkon mit rund 8 m² ergänzt das attraktive Raumangebot.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick • Geschmackvoll renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung • Ca. 116 m² Wohnfläche und 8 m² Balkon • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • Drei vielseitig nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Grosszügiger Estrich mit interessantem Ausbaupotenzial • Tiefgaragenplatz vorhanden • Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung Attraktive Lage in AarburgAarburg ist ein charmantes, geschichtsträchtiges Städtchen an der Aare und überzeugt durch seine zentrale Lage im Schweizer Mittelland. Die imposante Festung, die historische Altstadt und die reizvolle Aarelandschaft verleihen dem Ort einen besonderen Charakter.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in Aarburg sowie den benachbarten Gemeinden Oftringen und Zofingen.Die nahegelegenen Spazier- und Velowege entlang der Aare bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnachsen A1 und A2 sowie der Bahnhof Aarburg-Oftringen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Olten, Zofingen, Basel, Bern, Luzern und Zürich.Verkaufspreis4.5-Zimmer-Dachwohnung: CHF 795’000.–Tiefgaragenplatz (obligatorisch): CHF 35’000.–Der Tiefgaragenplatz muss zusammen mit der Wohnung erworben werden.Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: CHF 830’000.–Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Mehr Raum. Mehr Höhe. Mehr Wohngefühl.

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch einen grosszügigen Galeriebereich ergänzt. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept bietet die Wohnung viel praktische und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft zusammen mit der offenen Galerie ein aussergewöhnlich grosszügiges und luftiges Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort kann die Wohnung optional mit einer Kühlung ausgestattet werden ein attraktives Plus, insbesondere an warmen Sommertagen. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage, bequem via Lift zu erreichen, können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3.5- und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7.5 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Als besonders interessante Ausbauoption steht zudem eine Kühlung zur Verfügung, welche den Wohnkomfort in den Sommermonaten zusätzlich erhöht. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch

Mehrfamilienhaus "Bachblick" - Ober-/Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus "Bachblick"Das neu geplante Mehrfamilienhaus «Bachblick» mit vier Wohneinheiten liegt in der Dorfkernzone von Kaisten. Die Architektur des Neubaus knüpft bewusst an die Formsprache des früheren historischen Gebäudes an diesem Ort an. So entsteht ein Gebäude, welches die Moderne mit der Geschichte vereint.Die Schlafzimmer aller Wohneinheiten sind zur kühleren Nordseite ausgerichtet, während sich die Wohnbereiche zur sonnigen Südseite hin öffnen.Von den grosszügigen Aussenbereichen aus lässt sich das Plätschern des Kaisterbachs geniessen. Die Parkierung erfolgt in der ebenerdigen Einstellhalle, welche unmittelbar an das Treppenhaus anschliesst.Freuen Sie sich auf eine energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortabler Fussbodenheizung und hervorragendem Schallschutz. Grosszügige Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.Die stilvollen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten ein individuelles Auswahlbudget. Auch bei den Bodenbelägen, Sanitärapparaten und weiteren Innenausbauten profitieren Sie von attraktiven Auswahlmöglichkeiten und können Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Grosszügige Terrassen, Sitzplätze oder Lauben runden das attraktive Angebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick • Nachhaltige Bauweise nach modernsten Energiestandards • Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fussbodenheizung • Hochwertige Küchen und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster • Lift und hindernisfreier Zugang • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Vorbereitung für E-Mobilität • Ruhige, naturnahe Lage mit attraktiven Aussenbereichen • Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2027 Baufortschritt [November 2026] An der Gebäudehülle schreiten die Arbeiten voran. Der Fassadengipser erstellt aktuell die Aussenwärmedämmung, während der Zimmermann die Arbeiten im Bereich der hinterlüfteten Holzfassade ausführt. Gleichzeitig ist der Spengler mit den Arbeiten auf dem Dach beschäftigt, sodass schon bald die Dachziegel verlegt werden können.Im Innenausbau führt der Gipser derzeit die Grundputzarbeiten aus. Als nächste Schritte folgen die Verlegung der Bodenheizung und anschliessend der Einbau des Unterlagsbodens.

Neuwertig - originell - hell - mit Riesenbalkon

Zu verkaufen an ruhiger Lage mit Blick ins Grüne eine raffinierte, sehr helle 3.5-Zimmer Dachwohnung mit über 90 m² Nettowohnfläche.Die Raumaufteilung ist wie folgt: • grosszügiger, hoher Wohnen-/ Essen- / Küchenbereich (43 m²) • zwei Zimmer (13 m², 14 m²) • eine Nasszelle mit Fenster und Waschturm • ein Reduit mit Tageslicht • eigenes Kellerabteil Ein riesiger Balkon von fast 30 m² rundet die ganze Wohnung ab. Die Wohnung überzeugt mit hellen Materialien, edlen Feinsteinzeugplatten und hochwertigen Küchengeräten.Bezug nach Vereinbarung.Einstellhallenplatz CHF 35'000.00Verkaufspreis CHF 735'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

3.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung mit 26 m² Balkon

Zu verkaufen in einem 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse eine gepflegte und sehr spannend eingeteilte 3.5 Dachmaisonette-Wohnung mit 127 m² Nettowohnfläche.Der Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist sehr offen ausgelegt und umfasst ganze 50 m². Neben zwei Nasszellen besitzt die Wohnung einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei weitere Zimmer und einen grossflächigen Balkon von 26 m².Des Weiteren weiss die Wohnung mit folgenden Merkmalen zu überzeugen: • Reduit mit eigenem Waschturm • hochwertige Küche • Wohnung mit dem Lift erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre • Ausblick ins Grüne Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden. Bezug nach Vereinbarung möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Raum für das Besondere Maisonette mit Galerie

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung oder Kapitalanlage in Birr! Diese attraktive Gemeinde im Eigenamt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium verfügt Birr zudem über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. _INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung B202 mit grosszügigem Galeriebereich eignet sich nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einem angenommenen Mietzins von rund CHF 2'400. pro Monat und einem Kaufpreis von CHF 750'000. ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 3.85 %. Dank moderner Bauweise, zeitgemässem Komfort und vielseitig nutzbarem Galeriebereich bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. _WOHNUNG Die Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung B202 erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch einen grosszügigen Galeriebereich ergänzt. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept bietet die Wohnung viel praktische und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen und unterstreicht das grosszügige und luftige Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort kann die Wohnung optional mit einer Kühlung ausgestattet werden ein attraktives Plus, insbesondere an warmen Sommertagen und ein zusätzlicher Vorteil für die künftige Vermietbarkeit. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage, bequem via Lift zu erreichen, können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Eine möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3.5- und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7.5 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort bei minimalem Energieverbrauch garantiert. Als besonders interessante Ausbauoption steht zudem eine Kühlung zur Verfügung, welche den Wohnkomfort in den Sommermonaten zusätzlich erhöht und die Wohnung auch aus Vermietungssicht zusätzlich aufwertet. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch

SONNIGE 4.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Sonnige 4.5-Zimmer-Dachwohnung zum verkaufen Diese vollsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihre sonnigeLage,moderne Ausstattung und einen traumhaften Blick auf das umliegendeErholungsgebiet. Die 2023 fertiggestellte Renovierung macht die Wohnungzu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfortund Qualität legen.Highlights: • Letzte Renovierung: 2023, inklusive moderner Küche, Böden,Fenster und Klimaanlage • Wohnfläche: 110 m², lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Lage: Ruhiges und familienfreundliches Quartier mit guter Verkehrsanbindung • Komfort: Smartphone-gesteuerte Klimaanlage, zwei moderneNasszellen, sonniger Balkon (12.5 m²) • Extras: Neue digitale Velux-Dachfenster mit Fliegengittern undelektrischen Storen • Parkplatz: Carport inklusive • Umgebung: Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!