Asp - Dachwohnung Kaufen

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée, Weitsicht & 2 Parkplätzen in Birr

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée, Weitsicht & 2 ParkplätzenModernes Wohnen trifft auf Gemütlichkeit.Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint den Charme einer gemütlichen Dachwohnung mit dem Komfort eines hochwertigen Neubau-Standards. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, bezugsbereiten Zustand – hier können Sie ohne Renovationsaufwand direkt einziehen.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², einem sonnigen Südwest-Balkon mit schöner Weitsicht sowie dem gemütlichen Warmluft-Cheminée bietet diese Wohnung ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.Bei der Totalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt. Sämtliche Wohnräume wurden mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Nasszellen mit modernen Plattenbelägen versehen wurden. Ebenfalls vollständig erneuert wurden sämtliche Wände, Fenster sowie die komplette Küche inklusive hochwertiger V-ZUG-Küchengeräte.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr – ideal für Familien oder Paare.Highlights • 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) • Baujahr 1989 • 2026 hochwertig kernsaniert • Wohnfläche ca. 107 m² • Sonniger Südwest-Balkon mit schöner Weitsicht • Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer • Neue dreifach verglaste Kunststofffenster • Hochwertige neue Parkettböden • Moderne Plattenbeläge in Küche und Bädern • Neue, stilvolle Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten • Komplett erneuerte Wände, Decken und Innenausbau • Grosses Badezimmer mit Doppellavabo • Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine • Einbauschränke und Garderobe • Kellerabteil • Gemeinsamer Gewölbekeller / Partyraum • Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz mit Cheminée • Bodenheizung (Gasheizung) • Sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit ParkierungZur Wohnung gehören zwei Abstellplätze, einer davon gedeckt und direkt neben dem Haus.VerkaufspreisWohnung: CHF 695'000.– 2 Parkplätze: CHF 40'000.– Gesamtkaufpreis: CHF 735'000.–Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung, die hervorragende Lage sowie den gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne Renovationsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

Neuwertig - originell - hell - mit Riesenbalkon

Zu verkaufen an ruhiger Lage mit Blick ins Grüne eine raffinierte, sehr helle 3.5-Zimmer Dachwohnung mit über 90 m² Nettowohnfläche.Die Raumaufteilung ist wie folgt: • grosszügiger, hoher Wohnen-/ Essen- / Küchenbereich (43 m²) • zwei Zimmer (13 m², 14 m²) • eine Nasszelle mit Fenster und Waschturm • ein Reduit mit Tageslicht • eigenes Kellerabteil Ein riesiger Balkon von fast 30 m² rundet die ganze Wohnung ab. Die Wohnung überzeugt mit hellen Materialien, edlen Feinsteinzeugplatten und hochwertigen Küchengeräten.Bezug nach Vereinbarung.Einstellhallenplatz CHF 35'000.00Verkaufspreis CHF 735'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Originell - grosszügig - günstig

In fünf Minuten Fussweg am Bahnhof, im Dorfzentrum oder in der Schule. Zu verkaufen an zentraler Lage eine sehr originelle 5.5-Zimmer Dachmasionettewohnung mit hellen Platten im Wohnbereich und Ahornparkett in den übrigen Zimmern.Neben der offennen, multifunktionalen Gallerie, überzeugt die Wohnung weiterhin mit: • 133 m² Nettowohnfläche • Zwei Nasszellen • Pflegeleichten Platten und Parkettbelag • Südbalkon • Heller und freundlicher Ausbau Die Wohnung mit Baujahr 1993 ist in einem gepflegtem Zustand ohne grösseren Renovationsbedarf.Einstellhallenplätze à je CHF 28'000.00 verfügbarBezug per sofort möglichVerkaufspreis CHF 725'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Neubauprojekt "Behme 20" - Wohnen in Oberentfelden

An der Behmenstrasse in Oberentfelden entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Das überschaubare Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer sorgfältig abgestimmten Materialisierung sowie durchdachten Grundrissen, die den Wohnalltag komfortabel und funktional gestalten.Highlights: • Vier grosszügige 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen • Zentrale Lage im Dorfkern mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, ÖV und Autobahnanschluss • Modernes Neubau-Wohngefühl mit individuell wählbarem Innenausbau • Balkon sowie ein Wintergarten pro Wohnung als zusätzliche Wohnraumerweiterung • Intelligente Grundrisse mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich Bei Interesse sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert!

Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert! Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.Ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien hier geniessen Sie Wohnkomfort in einem gepflegten und attraktiven Umfeld.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Sofort verfügbar • Kernsaniert 2026 • Top Zustand • Ruhige Lage • Cheminée • 107m² Wohnfläche • 1 x Badezimmer mit Badewanne • Exkl. 1 x Aussenparkplatz für CHF 15'000.- • Exkl. 1 x Carportparkplatz für CHF 25'000.- • Exkl. Verkaufsgebühren Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | BEZUGSBEREIT

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz und schafft ein besonders grosszügiges Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort kann die Wohnung optional mit einer Kühlung ausgestattet werden ein attraktives Plus, insbesondere an warmen Sommertagen. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage, bequem via Lift zu erreichen, können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3.5- und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7.5 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Als besonders interessante Ausbauoption steht zudem eine Kühlung zur Verfügung, welche den Wohnkomfort in den Sommermonaten zusätzlich erhöht. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch

Charmante Dachwohnung an ruhiger Lage mit Balkon und Hobbyraum

An ruhiger Lage in Küttigen befindet sich diese helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Nettowohnfläche sowie einen ca. 7 m² grossen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit Sonnenstore.Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet dank der Dachlage ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Weitsicht. Die Küche ist praktisch eingerichtet und mit Miele-Geräten ausgestattet (Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank). Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie ein separates Gäste-WC mit WC und Lavabo.Ein Reduit direkt vor der Wohnung sowie ein Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Waschraum mit Waschmaschine (Miele), Tumbler (Bauknecht) und Lavabo sowie ein separater Hobbyraum.Weitere Highlights: • Grosszügige und helle Dachwohnung mit schöner Weitsicht • Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr • Südwestbalkon mit Sonnenstore • Praktische Küche mit Miele-Geräten • Zwei Badezimmer • Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollos • Parkettböden in den Wohnräumen, Platten in den Nasszellen • Reduit direkt vor der Wohnung sowie grosszügiger Estrich • Eigener Waschraum im Untergeschoss • Separater Hobbyraum mit vielseitiger Nutzung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer Sackgasse mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle «Küttigen, Kreuz» ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen im 15-Minuten-Takt ins Zentrum von Aarau (ca. 6 Minuten) sowie zum Bahnhof Aarau (ca. 12 Minuten).Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse Aarau Ost und Aarau West sind auch die Städte Zürich, Basel, Bern und Luzern in unter 50 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten bis Sekundarstufe) sowie ein breites Freizeitangebot befinden sich direkt in der Gemeinde und in der nahegelegenen Stadt Aarau.Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnung mir Kellerraum und zusätzlichem Hobbyraum für CHF 570'000.- • Garagenbox mit Tor kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. Keller- und Hobbyraum sowie Garagenbox beträgt CHF 600'000.-.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser attraktiven Dachwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Charmante Duplex Dachwohnung

Diese charmante Duplex Dachwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Grosszügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die gut durchdachte Küche sowie zwei Nasszellen bieten alles, was es für ein angenehmes Zuhause braucht.Zahlreiche Einbauschränke schaffen viel praktischen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zusätzlich bietet die Wohnung Platz für eine eigene Waschmaschine, was den Wohnkomfort im Alltag nochmals erhöht. Vom sonnigen Balkon geniessen Sie einen schönen Ausblick und können die Ruhe in vollen Zügen auskosten.Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Ein Kinderspielplatz und ein gemütlicher Grillplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung und laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Einstellhallenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab und macht diese Duplex Dachwohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Grosszügiges Wohnzimmer • Charmantes Cheminée • Offene, geräumige Küche • Backofen Kombisteamer • Backofen-Mikrowelle • Sonniger Balkon • Zwei Nasszellen • Zahlreiche Einbauschränke • Helle und freundliche Wohnräume • Ruhige und gepflegte Wohnüberbauung • Kinderspielplatz direkt in der Überbauung • Gemütlicher Grillplatz zur Mitbenutzung • Bruttwohnfläche 124 m² • Nettowohnfläche 105 m² • 1x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

4.5-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger Lage von Laufenburg

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Bergstrasse 10 in Sulz AG. Die 105 m² grosse Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit: • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit weissen Schränken, • schwarzen Arbeitsplatten, Edelstahlspüle, Backofen, Geschirrspüler • und eigener Waschmaschine • Helle Räume: Grosszügige Zimmer mit Holzböden, weissen Wänden und Dachfenstern für optimalen Lichteinfall • Parkplatz: Eigener Parkplatz für bequemes Wohnen • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Sulz AG, sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, was die Wohnung besonders hell und freundlich macht. Die kinderfreundliche Umgebungmacht diese Immobilie perfekt für Familien.Diese moderne Dachwohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung, ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Verfügbar ab sofort!Die ehemalige Gemeinde Sulz im Kanton Aargau wurde im Rahmen einer Gemeindefusion per 1. Januar 2010 in die Stadt Laufenburg eingegliedert.Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahmen. Was sie auch für Investoren interessant macht.

Attraktive Maisonettewohnung für Eigennutzer und Investoren

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung oder Kapitalanlage in Birr! Diese attraktive Gemeinde im Eigenamt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium verfügt Birr zudem über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. _INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung B202 eignet sich damit nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einem angenommenen Mietzins von rund CHF 2'400. pro Monat und einem Kaufpreis von CHF 750'000. ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 3.85%. Dank moderner Bauweise, zeitgemässem Komfort und gefragter Wohnungsgrösse bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. _WOHNUNG Die Wohnfläche der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung B202 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz und schafft ein besonders grosszügiges Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort kann die Wohnung optional mit einer Kühlung ausgestattet werden ein attraktives Plus, insbesondere an warmen Sommertagen und ein zusätzlicher Vorteil für die künftige Vermietbarkeit. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage, bequem via Lift zu erreichen, können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Eine möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3.5- und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7.5 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort bei minimalem Energieverbrauch garantiert. Als besonders interessante Ausbauoption steht zudem eine Kühlung zur Verfügung, welche den Wohnkomfort in den Sommermonaten zusätzlich erhöht und die Wohnung auch aus Vermietungssicht zusätzlich aufwertet. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch

Wo Ihre Wohnträume Form annehmen

Willkommen im Bona Terra, einem Ort, an dem Architektur auf Lebensqualität trifft. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen sowie aussergewöhnliche Maisonettewohnungen, die durch beeindruckende Raumwirkung und viel natürliches Licht begeistern.Folgende Highlights erwarten Sie:- Grosszügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen- Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien- Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltige Erdsondenheizung und Photovoltaikanlage- Tiefgarage mit direktem Liftzugang und E-Mobility-Vorbereitung- Attraktive Aussenbereiche mit gemütlichen und naturnahen Plätzen- Ruhige, zentrale Lage mit Einkauf, Schule und ÖV in GehdistanzEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Bona Terra liegt in der charmanten Gemeinde Auenstein im Kanton Aargau, eingebettet zwischen dem Jurahang der Gislifluh und dem Ufer der Aare. Der Standort überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit undgleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volg, die Bushaltestelle, Schulen sowie Restaurants, perfekt für den Alltag ohne Kompromisse.Die Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität: Weitläufige Wälder, Rebberge, der Auenschutzpark Aarau sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Auenstein zu einem Ort mit echter Erholungsqualität. Grössere Zentren wie Aarau, Brugg oder Schinznach sind mit dem ÖV oder dem Auto bequem erreichbar, Aarau beispielsweise in nur 14 Minuten.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.Info: Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Visualisierungen, die Ihnen eine erste Idee der Raumaufteilung geben.

Charmante Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & naturnah

An ruhiger und naturnaher Lage im Selmattdörfli in Sulz AG befindet sich diese charmante Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Der ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.Die Heizung wurde 2022 erneuert und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen.Die kinderfreundliche, ruhige Lage sowie die attraktiven Nebenkosten runden dieses interessante Angebot ab.Highlights: • Ruhige, naturnahe und kinderfreundliche Lage • Balkon mit Ausblick ins Grüne • Schwedenofen im Wohnzimmer • Heizung 2022 erneuert (Wärmepumpe) • Glasfaseranschluss • Ausgebauter Estrich • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Attraktive Nebenkosten • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil

Wo Ihre Wohnträume Form annehmen

Willkommen im Bona Terra, einem Ort, an dem Architektur auf Lebensqualität trifft. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen sowie aussergewöhnliche Maisonettewohnungen, die durch beeindruckende Raumwirkung und viel natürliches Licht begeistern.Folgende Highlights erwarten Sie:- Grosszügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen- Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien- Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltige Erdsondenheizung und Photovoltaikanlage- Tiefgarage mit direktem Liftzugang und E-Mobility-Vorbereitung- Attraktive Aussenbereiche mit gemütlichen und naturnahen Plätzen- Ruhige, zentrale Lage mit Einkauf, Schule und ÖV in GehdistanzEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Bona Terra liegt in der charmanten Gemeinde Auenstein im Kanton Aargau, eingebettet zwischen dem Jurahang der Gislifluh und dem Ufer der Aare. Der Standort überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit undgleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volg, die Bushaltestelle, Schulen sowie Restaurants, perfekt für den Alltag ohne Kompromisse.Die Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität: Weitläufige Wälder, Rebberge, der Auenschutzpark Aarau sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Auenstein zu einem Ort mit echter Erholungsqualität. Grössere Zentren wie Aarau, Brugg oder Schinznach sind mit dem ÖV oder dem Auto bequem erreichbar, Aarau beispielsweise in nur 14 Minuten.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.Info: Info: Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Visualisierungen, die Ihnen eine erste Idee der Raumaufteilung geben.

Letzte, einzigartige Dachwohnung auf einer Etage mit direktem Liftzugang "am Gerenbach"

Das Projekt:Die Wohnüberbauung am idyllischen «Gerenbach» gelegen, besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Parkanlage, in einem ruhigen Quartier am nordöstlichen Rand der Gemeinde Erlinsbach Aargau. Das Dorfzentrum mit dem Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und der Schule ist zu Fuss in nur fünf Minuten erreichbar.In jedem MFH werden folgende 4 Wohnungen erstellt: • 4.5 Zimmer Duplexwohnung EG/OG, mit Gartenanteil, gedecktem Sitzplatz im EG und zusätzlichem Balkon im OG (alle Wohnungen verkauft) • 4.5 Zimmer Geschosswohnung im EG mit Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz (alle Wohnungen verkauft) • 4.5 Zimmer Geschosswohnung im OG mit gedecktem Balkon (alle Wohnungen verkauft) • 5.5 Zimmer Dachwohnung mit direkten Liftzugang, Terrasse und gedecktem Sitzplatz Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Die sonnigen Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind alle gegen Süden oder Westen orientiert.Hoher Wohnkomfort durch MINERGIE-Wohnbauten: Der Standard MINERGIE bezeichnet und qualifiziert Niedrigstenergie-Bauten. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch geringen Energiebedarf und einen möglichst hohen Anteil an erneuerbaren Energien aus.Sie haben die Wahl der Materialien und Farben für den Innenausbau. Uns ist eine hohe Bauqualität sehr wichtig.Die Eigenschaften: • Wohnungen mit Nutzflächen von 123 bis 171 m² • Überdachte Sitzplätze, Balkone und Terrassenanteile • Grosszügige Gartenflächen von 60 bis 165 m² • Zertifiziertes, nachhaltiges Energiekonzept gemäss MINERGIE®-Standard mit Photovoltaikanlage • Durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen • Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche • Elternschlafzimmer mit «en suite» Bäder • Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Umfangreicher Innenausbau für ein modernes und komfortables Wohnen und vieles mehr... Die Fertigstellung der verkauften Wohnungen ist auf Juli 2026 terminiert, der Bezug der zum Verkauf stehenden Dachwohnung kann innert 4 bis 6 Monaten erfolgen.Hat unser Wohnkonzept Ihr Interesse geweckt?Ausführliche Informationen zu den Wohnungen stehen Ihnen auf unserer Webseite unter www.harkohomes.ch zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine Vorstellung des Projekts.Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent in allen Belangen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Neubau-Wohnungen im Grünen

Wiitblick Gallenkirch (Bözberg) - Baustart ca. Frühling 2027 Attraktive 4.5-Zimmer Wohnungen inmitten von Natur, Ruhe, Weitblick und sanfter Hügellandschaft. Mitten in Gallenkirch entstehen sechs exklusive 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität verbinden. Die Überbauung bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld und schafft Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Jede Wohnung besticht durch grosszügige Wohnflächen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Private Terrassen ermöglichen direkten Zugang ins Freie und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Jede Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) mit Tageslicht. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Trockner sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung und hochwertige Materialien prägen das Interieur: Parkett in allen Wohnräumen, Keramikfliesen in Bad und Dusche sowie moderne, offene Küchen mit hochwertigen Geräten (V-Zug) schaffen Komfort und Stil. Die Wohnungen sind nachhaltig und energieeffizient konzipiert. Wärmepumpe, Niedertemperatur-Fussbodenheizung und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage auf den Dächern sorgen für energieoptimiertes Wohnen. Käuferwünsche wie Bodenbeläge und Küchenfronten können individuell umgesetzt werden. Barrierefreiheit wird grossgeschrieben: Der Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen mit Lift garantiert Bewegungsfreiheit für alle Generationen. Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss, grosszügige Park- und Veloparkplätze sowie ein Besucherparkplatz runden das durchachte Konzept ab. Weitere Besucherparkplätze befinden sich auf der Erdgeschossebene. Pro Wohnung sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 36'000 vorgesehen. Für Ihr Elektro-Fahrzeug ist die Grundinstallation für E-Mobilität in der Tiefgarage vorhanden. Hier trifft modere Architektur auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität - Technik auf Wohlbefinden. Ein Ort, an dem man ankommt, sich entfalten kann und gerne lebt - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallenkirch, Bözberg. Bestellen Sie noch heute unsere detaillierte Verkaufsbroschüre und lassen Sie sich verzaubern.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktive-neubau-wohnungen-im-gruenenzum-wohlfuehlen-entspannen-5225-boezberg-3619/