Wohnungen zum Kaufen in Besso (Lugano): 14 Treffer

2342: Lugano, App. 3,5 Lokale renoviert

In Lugano, in der Nähe des Bahnhofs, der Autobahn und der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen, bieten wir ein kleines, komplett renoviertes Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten an.Alle Wohnungen haben eine offene Küche zum Wohnzimmer und einen Ausgang auf die Terrasse, zwei Badezimmer, eine Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner und eine unabhängige Klimaanlage.Die 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen sind alle vermietet und zum Verkauf als Renditeobjekt.EG: 3,5 Zimmer, 96 m² und 80 m² Garten: CHF 768.000.- VERMIETET- P1: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 748.000.- VERMIETET- P2: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 792.000.- VERMIETET (EINGERICHTET. Für die Einrichtung CHF 20'000.- extra. FAKULTATIV)- P2: 4,5 Zimmer, 105 m²: CHF 965.000.- (eingerichtet) VERMIETET- P3: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 836.000.- VERMIETET- P3: 4,5 Zimmer, 105 m²: CHF 997.500.- VERMIETETDie Liegenschaft umfasst auch Keller, Garagen für CHF 75.000.- pro Stück und einen Außenparkplatz für CHF 35.000.- pro Stück.

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung in der neuen Residenz Sofia

Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in einer privilegierten und südlich ausgerichteten Lage mit atemberaubender Aussicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die raffinierte Residenz Sofia. Die Immobilie liegt nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nahe an wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnauffahrten.Das Projekt sieht den Bau von nur acht exklusiven Wohneinheiten vor, die in verschiedene Typen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern unterteilt sind und hohe Wohnstandards und maximalen Komfort bieten sollen. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, ideal zum vollständigen Genuss der Außenräume in absoluter Privatsphäre.Die Architektur der Residenz zeichnet sich durch ihren zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine wertvolle Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panorama-Aussicht hervorgehoben wird, die dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels, Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was zu geringen Verbrauchswerten und hohem Wohnkomfort während des gesamten Jahres führt.Wir bieten eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, die über eine Wohnfläche von etwa 115 m² und eine Terrasse von 21 m² verfügt. Die Wohnung empfängt mit einem Eingang mit Einbauschränken und öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse und die Außenräume zugreift.Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für eine Waschmaschine/Trockner vorbereitet ist.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet, was einen modernen und vollständigen Wohnkomfort gewährleistet.Zur Immobilie gehören eine private Kellerabteilung, ein gemeinsamer Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Parkplätze in der Tiefgarage, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Wir weisen darauf hin, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht gestattet ist.Verkaufspreis ab CHF 940'000.-

Wunderschöne Wohnung mit fantastischer Seesicht auf den Lago di Lugano und Pool in der Residenza Bellavista Cademario nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Ankommen, durchatmen und den Blick über den Lago di Lugano schweifen lassen: Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Attikawohnung in der Residenza Bellavista in Cademario vereint Ruhe, Natur und Wohngefühl auf besondere Weise. Ein Ort für Menschen, die Sonne, Privatsphäre und entspannte Lebensqualität schätzen ? nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Diese charmante Attika-Wohnung in Cademario ist genau so ein Ort.Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Residenza Bellavista empfängt Sie diese teilrenovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter der Wohnung: hohe Räume mit sichtbaren Holzbalken, viel Tageslicht und ein gemütlicher Kamin schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit.Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus öffnet sich der Blick auf den glitzernden Lago di Lugano ? ein Panorama, das jede Jahreszeit besonders macht. Die überdeckte Terrasse lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der Sonne zu geniessen oder den Tag bei einem Glas Wein in aller Ruhe ausklingen zu lassen.Die offene Küche mit hochwertigen ZUG-Geräten und eleganter Granit-Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird schnell zum Mittelpunkt geselliger Momente. Terracotta-Bodenplatten verleihen der Wohnung zusätzlichen mediterranen Charme und unterstreichen die entspannte Tessiner Lebensart.Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt mit Eingang in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Lavabo, Schlafzimmer mit Einbauschränke und direktem Ausgang auf die Terrasse, zweites Schlafzimmer nach Norden, offene Küche, Wohn/- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Seesicht.In einer Residenz von insgesamt 32 Wohneinheiten befindet sich diese traumhafte 3.5 Zimmer Wohnung im obersten Stock in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Zur Residenz gehören ausserdem ein beheizter Aussenpool mit Seesicht, eine grosszügige Liegewiese sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche und Pergola ? perfekte Orte, um die sonnigen Tage im Tessin zu geniessen.Ob als stilvoller Zweitwohnsitz oder Festwohnsitz, Rückzugsort für Paare, Familien oder gemütli

LUGANO, 3,5 mit einzigartigem Seeblick und Schwimmbad

Träumen Sie davon, in einer exklusiven Lage mit atemberaubendem Blick zu leben? Diese Wohnung ist genau das, was Sie suchen!In einem Gebäude mit nur 7 Wohnungen, gelegen in dem renommierten Aldesago-Viertel, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien zwischen 2019 und 2025, bietet dieses Juwel eine Fläche von 70 m², bereichert durch einen bewohnbaren Terrassenbereich von 16 m², perfekt, um den spektakulären Blick auf den See und die Stadt Lugano zu genießen.Hauptmerkmale:1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad 1 Einzelzimmer/Studio2 BadezimmerInnere Fläche: 70 m²Bewohnbarer Terrassenbereich: 16 m²Vollständig renoviert zwischen 2019 und 2025Gedeckter Swimmingpool und Sauna im Condominium KAUFBAR ALS FERIENWOHNUNG 1 Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 60.000 (nicht im Verkaufspreis enthalten)Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine raffinierte und moderne Unterkunft in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano suchen. Die privilegierte Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und aller Dienstleistungen liegt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Traumort zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Dieses Juwel wartet nur auf Sie!

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet

Im gesuchten Gemeinde Savosa, in einem ruhigen Wohngebiet nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht bis Ende 2027 die neue und exklusive Residenza Lema 2, ein modernes Wohnprojekt in einer strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnanschlüssen.Die Residenz wird aus nur fünf Wohneinheiten mit 3,5 Zimmern bestehen, die konzipiert sind, um einen hohen Qualitätsstandard, Privatsphäre und Komfort zu bieten. Einige Apartments im Erdgeschoss profitieren zusätzlich von großen privaten Gärten, echten exklusiven Grünflächen, auf denen man Momente der Entspannung in absoluter Ruhe genießen kann.Die Architektur zeichnet sich durch ihren contemporaryen und eleganten Stil aus, der durch eine raffinierte Fassade aus weißem Travertin-Marmor und großzügige Grünflächen, die das Gebäude umgeben, hervorgehoben wird und so eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft.Große Aufmerksamkeit wurde der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geschenkt: Das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was reduzierte Verbrauchswerte und einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit garantiert.Wir bieten 3,5-Zimmer-Apartments mit einer internen Fläche von etwa 92 m² und einer schönen Terrasse von etwa 30 m² an. Die Innenräume sind darauf ausgerichtet, Funktionalität und Eleganz zu bieten, mit einem Eingangsbereich, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, zwei Badezimmern mit Dusche, von denen eines mit einer Vorrichtung für eine Wasch-/Trocknungssäule ausgestattet ist, und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der sich zu einem großen, mit der überdachten Terrasse verbundenen Wohnzimmer öffnet. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen privaten Garten, der in verschiedenen Größen bis zu etwa 205 m² verfügbar ist.Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein komfortables Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann.Jedes Apartment wird mit Fußbodenheizung mit auch Sommerkühlungsfunktion sowie der Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Stellplätze in der Tiefgarage, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind, vervollständigt.Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu erwerben.Verkaufspreis ab CHF 890'000.-

Breganzona - 3.5 Lokale komplett renoviert

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsangebot dar: eine Wohnanlage, die die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbindet, dank ihrer großzügigen Wohnflächen, den umliegenden großen Grünflächen und den zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude präsentieren sich in gutem Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit Wärmedämmung, Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Kürzlich wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die diese Wohnungen noch moderner und attraktiver machen.Die komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von etwa 97 m2 und besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 2 große Schlafzimmer;- Fenster mit Dusche und Doppelwaschbecken;Eine private Kellerabteilung ist im Preis inbegriffen. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 595000.--- Abstellraum: CHF 15'000.--- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.--

HELLES 3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG MIT SEEBLICK

Lugano-Breganzona - In ruhiger und sonniger Lage bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Luganersee und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon, ideal zum Entspannen im Freien. Auch das Hauptschlafzimmer hat einen Ausgang auf den gleichen Balkon, bietet natürliche Licht und eine angenehme Verbindung mit dem Außenbereich.Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und einen bezaubernden Blick nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Ein Außenparkplatz ist in diesem interessanten Angebot enthalten.

Perfekte Balance zwischen Natur und Servicepraktikabilität

Das Quartier Vergiò in Breganzona stellt eine Einzigartigkeit im luganesischen Wohnungsbaupanorama dar: ein Wohnkomplex, der die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Lebensqualität perfekt verbindet, dank seiner geräumigen Wohnbereiche, der großzügigen Grünflächen in der Umgebung und der zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sowohl zu Fuß als auch in wenigen Autominuten leicht erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle und effiziente Verbindungen zum Zentrum von Lugano und andere umliegende Gebiete.Die in den 90er Jahren errichteten Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand dank regelmäßiger Wartungsarbeiten. Die Gebäude sind bereits mit Wärmedämmung, Doppelverglasung und isoliertem Dach ausgestattet. Kürzlich wurden weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt, die diese Residenzen noch moderner und attraktiver machen.Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 97 m2 und besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Wohnküche; - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - 2 große Schlafzimmer;- Fenster mit Badewanne.Ein privater Keller ist im Preis inbegriffen. Verkaufspreis:- Wohnung: CHF 495000.--- Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50000.-- Auf Anfrage ist ein privater Hobby-/Waschraum verfügbarDie Bilder sind illustrativ und stellen ein mögliches Szenario der Einrichtung dar

Elegante 3.5 locali ristrutturato con vista panoramica

Questo splendido appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato con gusto raffinato nel 2016, può essere sfruttato sia come abitazione primaria che come casa vacanza. Situato al secondo piano di una tipica palazzina ticinese di sole 5 unità, in buono stato di manutenzione con ascensore, si trova in tranquilla posizione collinare in via Sorengo 34, Lugano e gode di una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e posizione strategica, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria (raggiungibile anche a piedi) e a tutti i servizi essenziali oltre a scuole d’infanzia, elementari e medie, il conservatorio, la clinica Moncucco, vari parchi e aree giochi, trasporti pubblici etc. e sono molto vicini anche la clinica S. Anna ed il Franklin College. L'appartamento, libero su 3 lati e idealmente esposto, misura ca. 73 mq abitabili e è composto come segue:· ingresso· soggiorno e cucina-pranzo open space· 2 balconi· disimpegno· camera padronale· cameretta· bagno finestrato con doccia· cantina· box auto privato con portone automatizzato da CHF 60'000· posto auto esterno da CHF 20'000 Nel condominio è a disposizione un locale lavanderia.Il riscaldamento con radiatori a muro è centralizzato con gasolio.Gli ottimi serramenti doppi sono in alluminio e legno e si aprono anche a vasistas. Non perda l’occasione di visitare questa eccezionale proposta.Contatti Monika, Paola e Veronica allo 079-877.35.44. AV089 SorengoElegante, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit PanoramablickDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 komplett und stilvoll renoviert und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich im zweiten Stock eines typischen Tessiner Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, in gutem Zustand und mit Aufzug, in ruhiger Hanglage in der Via Sorengo 34, Lugano und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs (auch zu Fuß erreichbar) und aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, dem Konservatorium, der Klinik Moncucco, verschiedenen Parks und Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Auch die Klinik S. Anna und das Franklin College sind ganz in der Nähe. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und ideal ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt:· Eingang· Wohnzimmer und offene Küche mit Essbereich· 2 Balkone· Flur· Hauptschlafzimmer· kleines Schlafzimmer· Badezimmer mit Fenster und Dusche· Keller· private Garage mit automatischem Tor für CHF 60'000· Außenparkplatz für CHF 20'000 In der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.Die Heizung mit Wandheizkörpern ist zentralisiert und wird mit Heizöl betrieben.Die hochwertigen Doppelverglasungen sind aus Aluminium und Holz und lassen sich auch kippen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft zu besichtigen.Kontaktieren Sie bitte Monika, Paola und Veronica unter 079-877.35.44. AV089 SorengoElegant 3.5-room renovated apartment with panoramic viewsThis splendid 3.5-room apartment, completely renovated with refined taste in 2016, can be used either as a primary residence or as a holiday home. Located on the second floor of a typical Ticino building with only 5 units, in good condition with a lift, it is situated in a quiet hillside location at Via Sorengo 34, Lugano, and enjoys a splendid panoramic view of the lake and surrounding mountains. It represents the perfect combination of modern comfort and strategic location, close to the city centre, the railway station (also reachable on foot walk) and all essential services, as well as nursery, primary and secondary schools, the conservatory, the Moncucco clinic, various parks and playgrounds, public transport, etc. The S. Anna clinic and Franklin College are also very close by. The flat, open on three sides and ideally exposed, measures approximately 73 square metres and is laid out as follows:· entrance hall· open-plan living room and kitchen-diner· 2 balconies· hallway· master bedroom· small bedroom· bathroom with window and shower· cellar· private garage with automated door for CHF 60'000· outdoor parking space for CHF 20'000 There is a laundry room in the condominium.The heating is centralised with oil-fired wall radiators.The excellent double glazed windows are made of aluminium and wood and also open at the bottom. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property.Please contact Monika, Paola and Veronica on 079-877.35.44.

Lugano-Castagnola: Wohnung mit Seeblick - Zweitwohnsitz

Wohnung mit 3,5 Zimmern und Seeblick in eleganter Wohnanlage mit Swimmingpool und Garten.Zweitwohnsitz erlaubt.Eingang, Flur mit Einbauschränken, Wohnzimmer, halboffene Küche, Doppelzimmer mit Bad en-suite und Kleiderschrank, Einzelzimmer, zweites Bad mit Dusche, Terrasse von 10 m². Waschküche im gleichen Stock. Privater Keller von 8 m² und überdachter Parkplatz vervollständigen die Immobilie.Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.Seeblick von allen Zimmern, ruhige Umgebung; Klimaanlage, elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage, Sonnenschutz; Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Lugano-Zentrum in 10 Minuten, wichtigste Dienstleistungen von Castagnola zu Fuß erreichbar.

Lugano: elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Pool renoviert

In einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Viganello alta bieten wir ein raffiniertes 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Hauses aus den 80er Jahren befindet und im Laufe der Zeit ständig modernisiert wurde.Die Wohnanlage, die aus nur 12 Apartments besteht, viele davon als Zweitwohnsitze genutzt, garantiert Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Ein Highlight der Immobilie ist der schönen Pool, der inmitten von Grün liegt.Das Apartment wurde komplett renoviert und verfügt über moderne Ausstattung.Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten.Direkter Zugang zum Pool vom Garten aus.Funktional und gut in die Räume integrierte Küche.Einladender Eingangsbereich mit Flur.Großes Schlafzimmer mit Außenzugang.Einzelzimmer.Zwei moderne Badezimmer, beide mit Dusche.Eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner.Ruhige und wenig dicht besiedelte Umgebung.Ideal als Zweitwohnsitz nutzbar.Privater Keller.Abgeschlossener Parkplatz + offener Parkplatz.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die Komfort, Eleganz und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: lassen Sie sich von dieser Oase der Ruhe in Viganello verzaubern.