1285 (Athenaz (Avusy)) - Maisonette / Duplex Kaufen

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Christophe Andrié

Christophe Andrié

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Christophe Andrié

Christophe Andrié

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
6 Zimmer172m²CHF 845'000.–
Route du Moulin Roget, 1237 Avully

Prachtiges Dachgeschoß-Duplex in Viager, bewohnt ohne Rente

Prachtiges Dachgeschoß-Duplex in Viager, bewohnt ohne RenteWert des Objekts: 1'650'000.-Sie zahlen nur:Bouquet: 845'000.-Rente: KeineEigentümer: H: 74 Jahre F: 72 JahreNutzen Sie eine seltene Gelegenheit für eine patrimoniale Investition mit diesem wunderschönen Duplex in Viager, der ideal im Herzen des charmanten Dorfes Avully liegt, in einer ruhigen, grünen und besonders gesuchten Umgebung.Im 2. Stock eines gut unterhaltenen Eigentums (ohne Aufzug) liegt diese geräumige Wohnung mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und den zahlreichen Außenbereichen. Das Hauptgeschoss besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einer modernen, kürzlich renovierten Küche mit eigenem Balkon, zwei Schlafzimmern, eines mit Balkon, einem Badezimmer, einem Gästetoilette sowie zahlreichen Einbauspeichern.Im Obergeschoss finden Sie ein zweites, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Entspannungs- oder Arbeitsbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad sowie einen Abstellraum (Kämmerchen). Ein Parkplatz im Untergeschoss sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. Die Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem Spielplatz für Kinder, perfekt, um die Ruhe der Umgebung voll auszunutzen.Avully ist eine der beliebtesten Gemeinden der Genfer Landschaft. Dieses authentische Dorf bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre, seiner erhaltenen Natur und seiner außergewöhnlichen Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Weinbergen und Grünflächen bietet Avully ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe.Dank der Nähe zur Bushaltestelle und den schnellen Verbindungen zum Tram 14 bleibt das Zentrum von Genf leicht erreichbar, während Sie die Ruhe und den Charme der Landschaft genießen können.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Viager-Investition dar: ein seltenes, geräumiges und ideal gelegenes Objekt in einer geschätzten Gemeinde des Kantons Genf, mit einem hohen Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
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5 Zimmer141m²CHF 1'690'000.–
Chemin des Mouilleuses 6, 1287 Laconnex

Ein exklusiver Lebensstil zwischen Natur und Eleganz

Anlässlich unseres Tages der offenen Tür laden wir Sie ein, das Objekt zu besichtigen und mit uns vor Ort zu sprechen. Der Besuch findet am Samstag, den 12. September, von 10 bis 14 Uhr, im Chemin des Mouilleuses 6 in Laconnex statt. Bitte melden Sie sich im Voraus bei Guillaume Bidal unter 078 305 03 43 an.Im Herzen einer Residenz von hohem Standard, die ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Swimmingpool, Tennisplatz, Sauna und einem Spielplatz für Kinder bietet, kombiniert diese großartige Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden Komfort und Ruhe.Sobald man das Objekt betritt, ermöglichen die zahlreichen Stauräume sowie die Raumaufteilung eine optimale Verteilung der Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist um einen Holzofen herum angeordnet, der Wärme und Charakter verleiht und auf eine angenehme, westlich ausgerichtete Terrasse führt, ideal, um alle Momente des Tages zu genießen. Die offene Küche ist geräumig und ausgestattet, lädt zum Teilen von Mahlzeiten mit der Familie und mit Freunden in einer einladenden und modernen Atmosphäre ein.Der Schlafbereich, der wie ein wahrer Kokon konzipiert ist, umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie elegante und funktionale Badezimmer, die für das Wohlbefinden im Alltag sorgen.Im Obergeschoss bietet die Galerie einen modularen Raum nach Belieben: ein inspirierendes Büro, ein Spielzimmer, ein Kinozimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Sie bietet mit ihrem Duschbad eine totale Autonomie.Ein Doppelgaragenplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Sportanlagen, Reitzentren und Naturschutzgebieten profitiert die Residenz von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung mit einer freien Sicht, die das Gefühl der Entspannung verlängert.Versteckt im Herzen der Waadtländer Landschaft, bezaubert das Dorf Laconnex durch seine Authentizität, seine Lebensfreude und seine unberührte Atmosphäre und bietet einen friedlichen Rahmen, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Eine seltene Adresse, ideal für Familien, die ein subtiles Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben suchen.*Fotos sind nicht verbindlich. Die vorgeschlagene Einrichtung dient nur der Veranschaulichung (virtuelles Home-Staging).

Wegzeit
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  • Aussicht
5 Zimmer133m²CHF 1'690'000.–
1228 Plan-les-Ouates

Selten in Plan-les-Ouates? Duplex mit 6 Zimmern und 133m² mit eigenem Garten

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung im Herzen von Plan-les-Ouates vorzustellen, in unmittelbarer Nähe zum Léman Express. Diese helle 6-Zimmer-Wohnung bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, großzügige Räume und Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.Das 2000 erbaute Apartment wird von seinem ersten Eigentümer angeboten, der es über die Jahre hinweg gewissenhaft gepflegt hat.Über die 2. und 3. Etage verteilt, verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von etwa 160 m² und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie großzügigen Räumen.Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, das durch eine 2015 komplett renovierte offene Küche erweitert wird, wodurch ein angenehmer familiärer Wohnraum entsteht.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über zahlreiche Stauräume und profitiert von einem eigenen Duschbad mit WC, wodurch ein intimerer Raum entsteht.Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Mini-Studio mit separatem Eingang, das eine Kochnische und ein WC umfasst. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu einem etwa 80 m² großen, privaten Garten/Terrasse, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die zum Objekt gehören, sowie ein Keller vervollständigen dieses Angebot. Dank seiner schönen Räume, Helligkeit, privatem Außenbereich, zwei Parkplätzen und der begehrten Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit auf dem Plan-les-Ouates-Markt dar.Hinweis: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

  • Aussicht