Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Wöschnau: 2 Treffer

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4.5 Zimmer126m²CHF 750'000.–
Eppenbergstrasse 165, 5012 Wöschnau

Attraktive, sehr moderne Maisonette INKLUSIV AUSSENPARKPLATZ

Moderne Maisonette-Wohnung • Attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 126 m2 inklusiv Aussenparkplatz • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse • Die Wohnung verfügt über 2 moderne Nasszellen, auf jedem Stockwerk eine Nasszelle • Moderne, zeitlose Architektur • Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Bodenheizung • Die Wohnung ist über die Stockwerke drei und vier verteilt und bildet die 6. von insgesamt 7 Wohneinheiten. • Alle Wohneinheiten sind mit einem Lift verbunden • Das Mehrfamilienhaus ist rollstuhlgängig • Vom Entrée bis zum Wohnbereich zieht sich ein hochwertiger Plattenboden durch. • Bodentiefe Fenster erzeugen im Wohn- und Essbereich viel Helligkeit. • Helle Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens (Backofen, Steamer, Mikrowelle) • Vom Wohnbereich direkter Zugang auf die weitläufige Terrasse mit Weitblick auf Aarau • Im oberen Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. • Auch in diesem Stockwerk befindet sich eine grosse Terrasse mit einem Whirlpool. • Eine Garage in der Tiefgarage wird separat mit CHF 25'000.- verrechnet. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Besichtigungen sind jederzeit möglich. • Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

Wegzeit
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20 Treffer - Umkreis: + 10km
Neubau
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3.5 Zimmer117m²CHF 895'000.–
Premium
Vorstadtstrasse 39, 5722 Gränichen

Letzte verfügbare Wohnung - 3.5 Zimmer Gartenwohnung an Toplage

Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohnungen. Sie vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine attraktive Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier.An der Vorstadtstrasse 39 in Gränichen wohnen Sie in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit hervorragender Anbindung. Der Bahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis sowie weiteren Dienstleistungen liegt rund zehn Gehminuten entfernt.Mit einer Nettowohnfläche von 117 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und grosszügigen Raumkonzept. Herzstück ist der rund 54 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten. Die ideale Südwest-Ausrichtung sowie die bodentiefen Fenster in sämtlichen Wohnräumen sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer mit En-suite-Bad bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Die rund 60 m² grosse Aussenfläche mit gemütlicher Loggia lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der erhöhte, durch Balkongeländer und Hecke geschützte Gartenbereich kann individuell als Garten oder Terrasse gestaltet werden. Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von einer optimalen Besonnung.Auch in energetischer und technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Eine Erdsondenheizung mit Freecooling-Funktion, eine Photovoltaikanlage sowie die Vorbereitung für Elektromobilität stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der hochwertige Innenausbau mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gehobenen Ausbaustandard.Ein weiterer Vorteil: Käuferinnen und Käufer können den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten und so ihr neues Zuhause individuell gestalten. Der Bezug ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung ist die letzte verfügbare Eigentumswohnung in dieser exklusiven Liegenschaft. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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5.5 Zimmer146m²CHF 1'290'000.–
Top
Paradiesstrasse 17B, 5503 Schafisheim

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer Weitsicht

An privilegierter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie diese exklusive 5.5 Zimmer Terrassenwohnung – ein Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die gepflegte Terrassenüberbauung mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, hochwertige Bauweise und eine komfortable Erschliessung mit Lift.Die rund 146 m² Nettowohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fernsicht bis in die Voralpen. Insgesamt rund 111 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Terrassen, schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.Der hochwertige Innenausbau mit Nussbaum-Echtholzparkett, massgefertigten Einbauschränken und einer gepflegten Alpnach-Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux und V-ZUG erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, Komfortlüftung, Insektenschutzgittern, eigener Waschküche mit V-ZUG Waschturm sowie einem gedeckten Aussenparkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.Highlights: • Komfortable Erschliessung mit Lift • 146 m² Nettowohnfläche • Rund 111 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen • Unverbaubare Weitsicht bis in die Voralpen • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Höchstmass an Privatsphäre • V-Zug Adora Waschturm • 1 Carportparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für CHF 25'000.– • Zusätzlicher Carportparkplatz beim Nachbargebäude optional für CHF 100.–/Monat mietbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Geschäftsinhaber | Immobilienberater

Wegzeit
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  • Modern, multi-story white building with rectangular windows and a flat roof, surrounded by a small landscaped area with hedges and a trash bin.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, black countertops, and black tiled flooring. Features a sink, oven, and various small appliances.
  • Empty room with dark tiled flooring, white walls, large built-in closet, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with dark tiled floor, white walls, large windows with blinds, and a modern light fixture.
  • Empty hallway with white walls, black tiled floor, white cabinet on left, and a closed white door at the end.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window with blinds. A hanging light fixture is visible from the ceiling.
  • Modern bathroom with a white sink, bathtub, and large windows offering a scenic view.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower stall, a white sink with a chrome faucet, and a towel rack on the wall.
  • Completely empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with blinds. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, green walls, and a large window letting in natural light. The room has a white ceiling with a single light fixture.
  • Modern balcony with tiled floor, large sliding glass doors, metal railing, and scenic view of surrounding houses and landscape.
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4.5 Zimmer109m²CHF 595'000.–
Top
Badrain 10, 4657 Dulliken

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Dulliken

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Gebäudes in Dulliken. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 109 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und ist ab sofort verfügbar.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Küche und Wohnzimmer, sehr hell und freundlich • Helle Zimmer: Die Räume verfügen über Laminatböden, weisse Wände und Jalousien – ein einladendes, ruhiges Ambiente. • Balkon mit schöner Aussicht: Ein Zimmer mit dunklem Fliesenboden und grossem Einbauschrank führt über eine Schiebetür direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. • Parkierung: Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und sind im Preis inbegriffen. Der Garagenplatz befindet sich direkt neben dem Kellereingang. Ein weiterer Garagenplatz kann dazu erworben werden. • Hobbyraum - im Preis inbegriffen ist zusätzlich ein Hobbyraum mit einer Fläche von 16.35 m2 sowie ein Keller mit 9.1 m2 Lage und Umgebung: • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. • Sonnig im Sommer: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. • Nahversorgung: Der VOI-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Schäfer ist in nur 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar, und der Bahnhof liegt ebenfalls in der Nähe. • Schule: Eine Schule ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. • Apotheke: Die Jura Apotheke Eichenberger ist in 14 Gehminuten zu Fuss erreichbar. • Natur: Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Diese moderne Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Dulliken!

Wegzeit
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  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a covered parking area for multiple cars.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a covered garage. The house features a combination of beige and dark brown exterior walls, a well-maintained lawn, and a stroller near the entrance.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a central island with bar stools, and built-in appliances including an oven and microwave. The island features a marble countertop, a sink with a modern faucet, and a small plant on the counter. A child's tricyc
  • Elegant dining room with a long table set for a formal meal, surrounded by six chairs, wine glasses, plates, cutlery, and a basket of bread. A large painting hangs on the wall, and a floor lamp stands nearby. A tall plant adds a touch of greenery to the s
  • A modern living room with a grey sectional sofa, a wooden coffee table, a chair, a table lamp, a television, picture frames, a basket with toys, and books on the coffee table.
  • Modern two-story house with large windows, balconies, outdoor patio with furniture, umbrella, and grill.
  • A well-lit bedroom with a bed, desk, chair, shelves, and various decorative items including posters, picture frames, and a wreath on the wall.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, a framed picture of a dog, a small bench, shoes, and a backpack on the floor.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, picture frames, and a plant. The room features light-colored walls and wooden flooring.
  • Modern, minimalist room with a sleek wardrobe, a large mirror, a wooden desk with a laptop, and a chair with a red blanket draped over it.
  • Modern two-story house with a covered garage, featuring a sleek silver car parked inside and a bicycle near the entrance.
  • Floor plan of a multi-story building with labeled rooms including a reception area, offices, meeting rooms, and restrooms.
  • Floor plan of a multi-story residential building with multiple rooms including bedrooms, bathrooms, living areas, and service spaces.
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5.5 Zimmer131m²CHF 1'118'000.–
Top
Herbstweg, 5722 Gränichen

Ihr neues Zuhause in Gränichen – 5½ Zimmer, 131 m² & in rund 5 Monaten bezugsbereit

Modern wohnen. Viel Platz geniessen. Und nicht jahrelang auf den Einzug warten.In Gränichen entstehen zwei hochwertige 5½-Zimmer-Einfamilienhäuser mit 131 m² Netto-Wohnfläche, grosszügigen Fensterflächen und einer modernen, zeitlosen Architektur.Das Besondere: Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivholzhaus aus massiven Vollholzelementen gebaut – mit einem angenehmen Wohnklima, hoher Stabilität und einer Bauqualität, die man spürt.Das erwartet Sie • 131 m² Netto-Wohnfläche • 5½ Zimmer mit flexiblem Grundriss • 3 Schlafzimmer – auf Wunsch 4 Schlafzimmer • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich • Moderne offene Küche • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Rund 30 m² Abstell- und Nebenflächen • Carport für 2 Fahrzeuge • Nachhaltige Massivholzbauweise • Moderne Architektur und hochwertige Materialien • Bezugsbereit bereits rund 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasstAktuell ist das Haus grosszügig als 4½-Zimmer-Variante geplant. Auf Wunsch kann das Master-Schlafzimmer geteilt und daraus eine 5½-Zimmer-Lösung mit vier Schlafzimmern geschaffen werden – ideal auch für Familien.Familienfreundliche Lage in GränichenAlles Wichtige für den Alltag liegt ganz in der Nähe: • Migros – ca. 6 Gehminuten • Apotheke – ca. 6 Gehminuten • Schulanlage Mitteldorf – ca. 7 Gehminuten • Bahnhof Gränichen – ca. 4 Gehminuten • Haltestelle Gränichen Töndler – ca. 14 Gehminuten • Natur und Spazierwege praktisch vor der Haustüre Die sonnige Lage und grossen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und viel Lebensqualität.CHF 1'118'000.– für modernes Wohnen auf 131 m² – hochwertig gebaut, flexibel geplant und schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause.Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Kontaktieren Sie uns – gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen und Grundrisse zum Projekt.

Wegzeit
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  • Two-story house with white exterior, dark roof, and balcony on the upper level. The house is surrounded by a well-maintained garden with colorful flowers and trees. There is a paved driveway leading to a garage area with multiple parking spaces.
  • Well-maintained garden with a paved pathway, grassy areas, trees, a bench, and a small table, surrounded by neighboring houses.
  • Balcony with wooden floor and white railing, overlooking a green landscape with trees and houses.
  • Empty hallway with tiled floor, wooden walls, and a window on one side. The ceiling has wooden beams and a chandelier fixture.
  • Empty room with wooden ceiling, tiled floor, and large windows allowing natural light. No furniture or equipment present.
  • Empty room with tiled floor, large window, and sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, tiled backsplash, stainless steel sink, and built-in oven. Features a skylight window and wooden countertop.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a skylight window in the ceiling.
  • Bathroom with a toilet, sink, hand dryer, and a small window with two cups on the sill. The walls are tiled, and the ceiling is wooden.
  • Modern bathroom with a bathtub, showerhead, and faucet. The walls and floor are tiled, and the ceiling has wooden paneling with a skylight.
  • Multi-car garage with wooden doors, concrete walls, and a metal balcony railing above.
  • A well-maintained garden path leads to a house, surrounded by greenery and flowers, with a clear blue sky overhead.
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3.5 Zimmer70m²CHF 498'000.–
Top
Bohnletweg 1, 5024 Küttigen

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Garage mit Vorplatz in Küttigen

Die gepflegte, charmante Dachwohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 6-Familienhauses am Bohnletweg in der beliebten Wohngemeinde Küttigen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zur Stadt Aarau.Eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. • solide Bausubstanz, laufend gut unterhalten • durchdachter Wohnungsgrundriss mit Einbezug von viel Tageslicht • grosses Entrée mit eingebauter Garderobe • Nasszelle mit DU/WC/Lavabo und Fenster sowie praktischem, seitlichem Stauraum • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Küche mit viel Stauraum, grossem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler • gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • wettergeschützter Balkon mit malerischer Aussicht in die Natur • 2 geräumige, gut möblierbare Zimmer, davon eines mit Einbauschrank • eigenes Estrichabteil und separates Kellerabteil • gepflegter Veloraum zur allgemeinen Benutzung Dachwohnung mit Keller und Estrich CHF 498'000.-1 Garagenbox mit grossem Vorplatz für ein 2. Fahrzeug für zzgl. CHF 35'000.-Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und ist ohne grössere Sanierungsmassnahmen sofort bezugsbereit.Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, was das Wohnen besonders angenehm macht. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen: • Bushaltestelle «Küttigen Post» – ca. 7 Minuten zu Fuss • Coop Supermarkt – ca. 8 Minuten zu Fuss • TopPharm Apotheke Küttigen – ca. 8 Minuten zu Fuss • Schulhaus Dorf – ca. 10 Minuten zu Fuss Diese Wohnung vereint ruhiges Landleben mit praktischer Alltagsinfrastruktur und ist damit ideal für Paare oder Einzelhaushalte, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen.

Wegzeit
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  • {"type": "Kitchen", "objects": ["sink", "oven", "faucet", "cabinets", "chair", "table", "cupboard", "fridge", "faucet", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cu
  • A well-lit kitchen with wooden cabinets, granite countertops, a sink, and various appliances and items on the counter, including a radio, bottles, and a dish rack.
  • Modern living room with grey sectional sofa, wooden coffee table, flat-screen TV on wooden stand, exercise bike, and potted plants near windows.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, washing machine, and a glass-enclosed shower area.
  • Bedroom with wooden flooring, a bed with an orange and white patterned bedspread, a small round table with two chairs, a wardrobe with a mirror, and a suitcase near the window.
  • Balcony with tiled floor, green table and chairs, potted plants, and a view of the surrounding area.
  • Floor plan showing a layout with labeled rooms including Wohnzimmer (living room), Schlafzimmer (bedroom), Badezimmer (bathroom), and Küche (kitchen).
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4 Zimmer74m²CHF 493'000.–
Top
Spitzensteinstrasse 3, 5703 Seon

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Seon

Willkommen an der Spitzensteinstrasse 3 in Seon! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort – dank einer umfassenden Renovation im Jahr 2025 erstrahlt sie in neuem Glanz.Mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet die Wohnung Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Der private Balkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht den Genuss der schönen Aussicht – im Sommer darf man sich über viel Sonnenlicht freuen.Die Wohnung bietet unter anderem: • 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Balkon mit schöner Aussicht • Garage für Ihr Fahrzeug • Altbaucharme kombiniert mit moderner Renovation (2025) • Ruhige Lage – sowohl tagsüber als auch nachts angenehm leise Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Seon. Der Bahnhof Seon ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Seon Post. Für den täglichen Bedarf steht der Supermarkt Prima in 9 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Hertimatt, das in nur 4 Gehminuten erreichbar ist. Eine Apotheke an der Seetalstrasse ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und rundet das naturnahe Wohnumfeld ab.Diese gepflegte Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, gut angebundenen Gemeinde im Kanton Aargau ein neues Zuhause suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung!

Wegzeit
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  • Modern multi-story building with a combination of brick and concrete facade, large windows with blinds, and a landscaped garden area in front.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and an open sliding door leading to a balcony with a view of buildings and greenery.
  • Empty kitchen with white tiled floor, wooden cabinets, and large windows offering a view of the outdoors.
  • Modern bathroom with beige tiles, white toilet, sink, bathtub, and a mirror above the sink.
  • Empty room with white tiled flooring, light-colored walls, and large windows with blinds. A radiator is visible under the windows.
  • Floor plan of a 2-room apartment with labeled areas including living room, kitchen, bedroom, and bathroom. Dimensions are provided for each room.
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2 Zimmer54m²CHF 539'000.–
Top
Hübeliackerweg 10, 5034 Suhr

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit zwei Balkonen und schöner Aussicht

Willkommen am Hübeliackerweg 10 in SuhrIn einer verkehrsarmen 30er-Zone und gleichzeitig gut erschlossenen Wohnlage zwischen Aarau und Suhr befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 54 m² im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, welche zusätzlichen Freiraum bieten und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.Die Wohnung wurde über die Jahre laufend aufgefrischt, sorgfältig unterhalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die wichtigsten Vorzüge • Grosszügige Küche mit Geschirrspüler • Im Jahr 2017 renoviertes Badezimmer mit Badewanne • Küche, Wohn- und Essbereich mit Plattenboden • Schlafzimmer mit Parkettboden • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront • zwei Balkone • Eigenes Kellerabteil • gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum • ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage • Lift • Einstellhallenplatz Interessant für Kapitalanleger, Rendite 3% p.a.Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich damit die attraktive Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu übernehmen. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Renditeobjekt für Personen, die Wert auf eine bestehende Vermietungssituation legen und von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig reduziert das bereits etablierte Mietverhältnis den unmittelbaren Aufwand für die Suche nach einer neuen Mietpartei.Ruhige Lage mit guter AnbindungDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Suhr. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gute Verbindungen nach Aarau sowie in die umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kantonsspital Aarau, der Bahnhof Aarau und die Aarauer Altstadt befinden sich in kurzer Distanz.Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine schöne Aussicht, zwei Balkone, einen Lift und eine bestehende Vermietung zu einem attraktiven Gesamtangebot.Der Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis von CHF 539’000.– bereits enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wegzeit
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3.5 Zimmer92m²CHF 845'000.–
Aarauerstrasse 25a, 5018 Erlinsbach

Modernes Wohnen in Stadtnähe

Modernes Wohnen in StadtnäheDiese stilvolle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Die zeitgemässe Architektur, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aarau machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.Auf rund 92 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG und Bora-Kochfeld fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft den idealen Rahmen für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein praktisches Reduit mit eigenem Miele-Waschturm, eine Einbaugarderobe sowie zwei moderne Nasszellen mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Kellerraum mit 15.5 m².Ein besonderes Highlight ist der rund 17 m² grosse, gedeckte Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühling bis in den Herbst zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein.Für zusätzlichen Komfort sorgen die kontrollierte Komfortlüftung, die energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sowie der Lift, der sämtliche Etagen bequem erschliesst. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz, welcher für zusätzlich CHF 35'000.– zu erwerben ist. Dank der Bushaltestelle in nur rund 250 Metern Entfernung und der Nähe zur Stadt Aarau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.Highlights: • Nur wenige Minuten von Aarau entfernt • Attraktiver Steuerfuss von 89 % • Komfortable Erschliessung mit Lift • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Sonniger, gedeckter Südbalkon mit rund 17 m² • Reduit mit eigenem Miele-Waschturm • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe und Komfortlüftung • Bushaltestelle in nur ca. 250 Metern Entfernung • 1 Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Geschäftsinhaber | Immobilienberater

Wegzeit
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5.5 Zimmer140m²CHF 1'150'000.–
Ausserdorf 5, 5026 Densbüren

Traumhafte Attikawohnung mit grossem Aussenbereich in Holzbauweise

Diese moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2022 vereint geräumiges Wohnen auf 140 m2 mit höchstem Komfort und stilvollem Design.Highlights: • Grosszügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche, sowie ein Pavillon mit stilvoller Loungemöblierung und aufwendig gestalteter Terrassenbepflanzung • Privater Gartenbereich – direkt von der Wohnung aus zugänglich • Rollstuhlgängig – barrierefreie Zugänge, sowie ein Lift im Treppenhaus, bieten höchsten Wohnkomfort • Edler Eiche-Rustikal-Bodenbelag und raumhohe Fenster für ein warmes, offenes Wohnambiente • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Steamer – ideal für Hobbyköche und Geniesser • Vier flexibel nutzbare Zimmer – individuell gestaltbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum • Zwei stilvolle Badezimmer: einmal mit begehbarer Dusche, einmal mit Badewanne • Viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick in ruhiger Umgebung Zusätzlich: • Zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 60'000.00, davon einer mit Ladestation für E-Fahrzeuge Diese Attikawohnung in Holzbauweise bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in einem suchen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Wegzeit
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4.5 Zimmer154m²CHF 1'490'000.–
Ulmenweg 14 & 16, 4600 Olten

Bezugsbereite Neubau-Attikawohnung im ChlyHolz

Am Ulmenweg 14 und 16 in Olten, in Gehdistanz zur Stadt und zum Bahnhof, erwarten Sie zwei grosszügige Attikawohnungen im wunderschönen und ruhig gelegenen ChlyHolz Quartier.Die Wohnungen sind bereits vollständig ausgebaut und können sofort bezogen werden. Die grosszügigen Nettowohnflächen von rund 155 m² verteilt auf 4,5 Zimmer zeichnen diese Immobilien aus.Geniessen Sie die Ruhe des ChlyHolz-Quartiers auf der grossen privaten Terrasse mit über 95 m2 oder dem separaten Balkon mit 9 m2. Zusammen mit den grosszügige Zusatzräumen im Untergeschoss von 30 m2 verfügen Sie über rund 290 m2 Nutzfläche.Jede Attikawohnung hat eine Wohnküche mit Kochinsel, zwei Bäder und ein zusätzliches Reduit auf der Etage. Die Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang mit dem Lift. Zudem haben alle Häuser eine nachhaltige Wärmeversorgung (mit Wärmeverbund Biogas/Holzpellets).Attika Ulmenweg 14: 4.5-Zimmer Wohnung/ 288.7 m2 Nutzfläche (Wohnen, Terrasse und Zusatzraum UG). Kaufpreis CHF 1'540'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.-/Mt. Attika Ulmenweg 16: 4.5-Zimmer Wohnung/ 291.7 m2 Nutzfläche (Wohnen, Terrasse und Zusatzraum UG). Kaufpreis CHF 1'490'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.- /Mt.In der Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung.Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.ChlyHolz: Wo's in Olten am schönsten ist!

Wegzeit
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