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4,5 Terrassenwohnung in Tägerwilen

Quartier Rheinterrassen – Wohnen am Puls der NaturLage & KonzeptQuartier Rheinterrassen ist ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt in Tägerwilen (TG), direkt am Bahnhof gelegen und hervorragend angebunden an Konstanz, Zürich sowie den Flughafen Zürich. Die attraktive Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und bietet Ausblicke auf den Rhein und Bodensee.Das Projekt vereint 35 hochwertige Wohneinheiten (ca. 5.000 m²) und 1.600 m² Büro- und Gewerbeflächen in einem Ensemble, das städtische Dichte mit dörflichem Charakter verbindet. Ziel ist es, ein lebendiges, offenes Wohnquartier zu schaffen, das Individualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit kombiniert.Architektur & WohnqualitätDie Bebauung folgt der natürlichen Topografie eines Nordhangs mit rund sieben Metern Höhenunterschied. Drei versetzt angeordnete Reihen terrassierter Häuser schaffen optimale Sonnenverhältnisse und Blickachsen Richtung See und Alpen. Die Gebäude sind maximal drei Geschosse hoch, ergänzt durch Attikageschosse mit großzügigen Dachterrassen.Jede Einheit verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Zugang und private Außenräume wie Loggien, Balkone oder Terrassen – ein Konzept, das die Wohnqualität eines Einfamilienhauses mit der Effizienz des Geschosswohnungsbaus verbindet.Materialität & GestaltungBei der Ausstattung kommen hochwertige, natürliche Materialien zum Einsatz. Die Fassadenplatten sind in Natursteinoptik gehalten und verleihen dem Ensemble eine elegante Erscheinung. Für die Terrassen werden sowohl Thermo-Esche als auch Eukalyptus-Holz verwendet – beides langlebige, widerstandsfähige Hölzer mit edler Optik.Käufer*innen können in Absprache individuelle Wünsche bei Parkett, Terrassengestaltung und Innenausbau einbringen – für ein Zuhause nach Maß. Großformatige Fliesen, Aluminiumfenster und moderne Sonnenschutzsysteme runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.Nachhaltigkeit & TechnikDas Projekt erfüllt die Anforderungen des Minergie-P Standards (ohne Zertifizierung): mit Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, effizienter Wärmedämmung und extensiv begrünten Flachdächern. Eine Photovoltaikanlage ist aktuell nicht vorgesehen.Die massive Bauweise mit Beton oder Mauerwerk sorgt für Stabilität, Wärmespeicherung und Schallschutz. Die technische Ausstattung umfasst Personen- und Warenlifte, Tiefgaragenplätze (76), Lagerräume, Hobbyräume und Fahrradstellplätze (teilweise überdacht).Gewerbe & GemeinschaftAn den südlichen Grundstücksrändern entstehen Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit zur Hauptstraße und Bahnhof. Großzügige Glasflächen und begrünte Innenhöfe sorgen für ein angenehmes Umfeld – sowohl für Arbeiten als auch für Begegnung. Die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen und Höfe fördern das Miteinander und bieten Erholungsräume.VisionQuartier Rheinterrassen stärkt die Identität des Bahnhofsviertels von Tägerwilen durch hochwertige Architektur, durchdachte Nutzungsmischung und naturnahes Wohnen. Das Projekt schafft ein Quartier mit Charakter, das sowohl lokal verwurzelt als auch international ausgerichtet ist.

Und täglich grüsst der Untersee

Ihr Zuhause mit Weitblick An erhöhter Lage erwartet Sie diese aussergewöhnliche Wohnung mit freier Sicht auf den Untersee, viel Sonne und einem stilvollen Wohnambiente. Die grosszügige, teilweise gedeckte West-Terrasse lädt dazu ein, die Aussicht und die Abendsonne in vollen Zügen zu geniessen. Ein weiterer Sitzplatz schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung wurde 2022 umfassend neu ausgebaut und überzeugt mit einem modernen, hochwertig abgestimmten Innenausbau. Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht, während die Loxone-Haussteuerung für Licht, Heizung und weitere Funktionen zeitgemässen Wohnkomfort bietet.Die zahlreichen Pluspunkte dieser Wohnung lassen sich kaum in wenigen Worten zusammenfassen, man muss sie gesehen und erlebt haben. Dazu zählen unter anderem die hochwertige Küche mit Kochinsel, eine begehbare Ankleide, durchdachte Einbauten, stimmungsvolle indirekte Beleuchtung sowie ein Heimkino mit Beamer und Golf-Simulator. Ein eigener Wasch- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Auch die beiden grosszügigen Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Verbindung von Ästhetik und Funktionalität. Eines davon verfügt über eine eigene Sauna und schafft damit einen privaten Wellnessbereich. Perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen.Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation runden das attraktive Gesamtangebot ab.Eine Wohnung mit so vielen besonderen Details, dass Bilder und Worte allein ihr kaum gerecht werden. Fordern Sie das ausführliche Verkaufsdossier an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert