Villarsel-le-Gibloux - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Schönes Apartment von 122 m² im letzten Stock, komplett renoviert, mit 2 Parkplätzen in einer Tiefgarage.

Idealerweise gelegen, befindet sich dieses 122 m² große Apartment im letzten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, das sehr gut gepflegt ist. Seine großzügige und helle Aufteilung macht es zu einem raren Objekt auf dem Markt, sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das nach Raum und Komfort sucht.Aufteilung : • 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 17 m² • 2 Badezimmer • Ein Wohnzimmer mit Kamin, zentrales und gemütliches Wohnzimmer • Eine ausgestattete Küche mit modernen Geräten • Ein Keller für Vorräte und Lagerung • Ein Dachboden über der gesamten Apartmentfläche • Ein 8 m² großer Südbalkon Renovierungen, die zwischen 2016 und 2025 durchgeführt wurden : • Badezimmer • Fliesen • Malereien • Küchengeräte Gebäude und Energie :Das Gebäude verfügt über ein CECB-Zertifikat mit einer Durchschnittsnote in Kategorie B, was eine gute Energieeffizienz belegt. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet, was eine kontrollierte Energiekosten und eine reduzierte Energiebilanz bedeutet. Die gesamte Wohnanlage wird sorgfältig gepflegt.Zubehör und Ausstattung : • Ein großer privater Keller • Ein gemeinsamer Fahrradraum • 2 Parkplätze in der Tiefgarage, zusätzlich zum Preis von 50'000 CHF oder ein Gesamtpreis von 725'000 für das Apartment und die Parkplätze 50'000.- = 775'000Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt bei einem Besuch vorzustellen. Ohne aufdringlich zu sein, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten.

Neues Bauprojekt mit 10 Wohnungen in Berlens

L'Orée des Champs - Ein bevorzugtes Lebensumfeld zwischen Natur und KomfortIn Berlens entdecken Sie L'Orée des Champs, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 10 Apartments in PPE.In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet dieses Projekt eine ideale Balance zwischen Lebensqualität, modernem Komfort und Erreichbarkeit.Die Apartments sind darauf ausgelegt, den Erwartungen eines modernen Lebens zu entsprechen und bieten großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und sorgfältig gestaltete Bereiche.Vom 2,5-Raum-Apartment bis zum 5,5-Raum-Apartment im Dachgeschoss profitiert jedes Wohnzimmer von einer hochwertigen Konzeption und anpassbaren Oberflächen nach Ihren Wünschen.Projektlink: www.oree-berlens.chFertigstellung Ende 2028Apartment 002: 4,5 Zimmer mit Garten | 113 m² (Wohnfläche) 134 m² (gewichtete Fläche)Ein familienfreundliches Apartment mit schönen Räumen, konzipiert, um jedem sein eigenes Reich zu bieten, während die Geselligkeit im Vordergrund steht.Apartment-Layout • Großer Eingangsbereich mit integrierten Schränken • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen großen Wohnbereich von 41m² führt • Terrasse von 19,5m² mit Garten von 93,5 m² • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Familienbadezimmer • Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen • Keller von 8,7m² Parkplätze:2 Außenparkplätze zusätzlich: CHF 22'000.- / PlatzOder CHF 44'000.- für beide Plätze.Eine Verbindung für die Installation einer Steckdose ist vorgesehen.Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen • Privater Keller • Budget für die Küche und sanitäre Anlagen • Geothermische Wärmepumpe • Photovoltaikpanele • Hochwertige Oberflächen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz • Ruhige und angenehme Umgebung • Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten • Strategische Lage in der Nähe von Romont, Bulle, Farvagny und Payerne Die 4,5-Zimmer-Wohnungen: • Apartment 002: Erdgeschoss | 134 m² | Terrasse von 19,6m² | Garten von 93,5m²CHF 880'000.- : RESERVIERT • Apartment 003: Erdgeschoss | 132 m² | Terrasse von 14,5m² | Garten von 206m²CHF 890'000.- Eine seltene Gelegenheit in BerlensOb Sie hier Ihre Familie ansiedeln oder eine hochwertige Immobilieninvestition tätigen möchten, L'Orée des Champs bietet eine schöne Gelegenheit in einer gesuchten Wohngegend.Großzügige Apartments, moderne Ausstattungen, angenehme Außenbereiche und die Möglichkeit, Ihre Oberflächen nach Ihren Wünschen anzupassen, um ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht.Ihr zukünftiges Zuhause könnte hier beginnen!Interessiert?Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch des Projekts zu organisieren.Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Das Privileg eines ganzen Stocks? Attika mit privatem Aufzug

Ein vertrauliches Dachgeschoss, badend in Licht, vor den Toren von BulleNur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, in der gesuchten Wohngegend von La Tour-de-Trême, lädt diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung ein, ein privilegiertes Leben zu genießen, zwischen modernem Komfort, Ruhe und Panorama.Das gesamte Dachgeschoss einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Wohnungen bewohnend, verführt dieses Objekt bereits bei der Ankunft mit seinem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ein seltenes Privileg, das seinen exklusiven Charakter verstärkt.Südorientiert, profitiert die Wohnung von einer großzügigen Besonnung den ganzen Tag über. Ihre 115 m² Wohnfläche enthüllen harmonische und perfekt gestaltete Räume: Ein großzügiger Wohnbereich, badend in Licht, verlängert durch einen angenehmen Balkon mit freier Sicht auf die Voralpen, eine zeitgenössische offene Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer.Die Atmosphäre, die sich daraus ergibt, ist zugleich warmherzig und raffiniert, ideal für eine Familie, die Qualität des Lebens und Nähe zu den Einrichtungen verbinden möchte.Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsadern sind nur wenige Augenblicke entfernt.Eine große Kellerwohnung sowie zwei Parkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen diese Immobilie einzigartig.Ein seltenes Objekt, in dem Intimität, Helligkeit und Panoramablick sich vereinen, um einen Lebensraum zu schaffen, der sowohl alltäglich angenehm als auch außergewöhnlich zu entdecken ist.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1635-26-3

Helles Dachgeschoß-Apartment mit 4,5 Zimmern ohne vis-à-vis

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Apartment, in dem moderner Komfort und privilegiertes Wohnen perfekt kombiniert sind. In hervorragendem Zustand, bietet es eine atemberaubende Aussicht ohne vis-à-vis und ein unvergleichliches Panorama, das Sie täglich begeistern wird. Seine Südostausrichtung gewährleistet optimale Helligkeit den ganzen Tag über und bietet den Wohnbereichen weiches, warmes Naturlicht. Mit einer großzügigen Fläche von 129 m² bietet dieses 4,5-Zimmer-Objekt eine intelligente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimiert. Es besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, bietet somit den idealen Lebensraum für eine Familie oder für Menschen, die schöne Räume suchen. Im dritten Stock des Dachgeschoßes gelegen, bietet dieses Apartment eine 360-Grad-Panorama-Aussicht und eine ruhige, geschützte Umgebung. Jedes Zimmer profitiert von einer hellen und angenehmen Atmosphäre, die das Gefühl von Raum und Wohlbefinden noch verstärkt. Ein zusätzlicher Vorteil, besonders geschätzt von Familien: Die Schulen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, mit direktem und sicheren Zugang, sodass Kinder dorthin gehen können, ohne sich Sorgen machen zu müssen. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem Objekt mit bemerkenswerten Leistungen verzaubern.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1680-26-8

Wohnung mit 4.5 Zimmern in neuem PPE, frei ab Oktober!

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock eines kleinen, neuen PPE mit nur 7 Einheiten befindet. In einer ruhigen und familiären Umgebung in Cousset, im Herzen der fribourgeoischen Broye, bietet dieses Objekt ein helles, komfortables und perfekt für den Alltag geeignetes Wohnambiente.Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem funktionellen Flur begrüßt, der ein GästewC sowie die verschiedenen Wohnbereiche erschließt. Der Hauptwohnraum begeistert sofort mit seinen Volumen und seiner Helligkeit. Er besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.Der direkte Zugang zum Balkon ist ein echter Vorteil: Südorientiert und mit einer freien Sicht, ermöglicht dieser Außenbereich von etwa 16 m² Ihnen, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum komplettiert diesen Bereich und bietet praktische Lagermöglichkeiten oder die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.Der Schlafbereich bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei eine gute Größe haben und ideal für eine Familie oder als Büro geeignet sind. Ein modernes Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Keller sowie mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Außenspielbereich für Kinder, der die gesellige und praktische Seite der Residenz unterstreicht.Das 2015 erbaute Gebäude verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Aufzug, eine Wasseraufbereitungsanlage und eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme (Gruppe E, Holzenergie) gespeist wird, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet.Ein Innenparkplatz, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, ist für CHF 30'000 zum Kaufpreis erhältlich.Beachten Sie, dass diese Wohnung bis Ende September frei von Mietverträgen ist.Ideal gelegen, nur zwei Minuten von der CFF-Bahnhof und in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, vereint diese Wohnung, die ab September 2026 frei von Mietverträgen ist, alle Kriterien für ein angenehmes Wohnen, zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Eine schöne Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wohnung mit 4.5 Zimmern in einer neuen PPE Komfort und Lebensqualität in Cousset

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines 2015 errichteten Neubaus in der Gemeinde Cousset und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, seine durchdachten Räume und seine Helligkeit. Die PPE, die aus nur 7 Einheiten besteht, bietet einen friedlichen und gemütlichen Lebensraum, ideal für diejenigen, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.Sobald man das Apartment betritt, entdeckt man einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem Gästetoilette führt. Der Wohnbereich, der hell und offen ist, besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die in ein angenehmes Wohnzimmer und einen gemütlichen Essbereich übergeht. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Ensemble öffnet sich zu einem etwa 16 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine unverbaute Aussicht sowie einen idealen Außenbereich für die schönen Tage bietet.Der Schlafbereich bietet drei Zimmer mit komfortablen Größen, die es ermöglichen, eine Familie zu beherbergen oder ein Büro nach Bedarf einzurichten. Ein funktionales Badezimmer mit WC komplettiert diesen Bereich.Im Untergeschoss stehen eine private Keller sowie mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Fahrradraum und Außenanlagen, einschließlich eines Spielplatzes für Kinder.Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Aufzug, einen Wasserenthärter und eine Fußbodenheizung, die durch eine Fernheizung (Group E Holzenergie) gespeist wird, was einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleistet.Ein Innenparkplatz, der mit einer Ladevorrichtung ausgestattet ist, ist für CHF 30'000 zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich.Zu beachten ist, dass ein zweites Apartment mit 4.5 Zimmern im selben Gebäude verfügbar ist.Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum CFF-Bahnhof, Schulen und Geschäften, bietet dieses Apartment ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität.Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Dachgeschoß-Duplex, Helligkeit und Ruhe in einem 2023 erbauten Gebäude

Das Apartment befindet sich in einem 2023 erbauten Gebäude und bietet als Dachgeschoß-Duplex eine schöne Helligkeit sowie eine ruhige Umgebung. Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert, wurde es in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, wodurch ein zusätzliches Zimmer und eine an die Bedürfnisse einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers angepasste Raumorganisation entstand.Es verfügt über eine Nettofläche von 113 m², ergänzt durch einen etwa 10 m² großen Balkon.Das auf zwei Ebenen verteilte Wohnzimmer verfügt über einen Fußboden aus Keramik und Schlafzimmer mit Parkett, was eine gemütliche Atmosphäre in den Ruheräumen schafft. Ein Badezimmer sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Zwei Parkplätze, einer überdacht mit einer Ladestation für ein Elektroauto und einer nicht überdacht, werden als Zusatzangebot für CHF 20'000.- und CHF 10'000.-, also CHF 30'000.- für beide Plätze, angeboten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Wohnung mit 4,5 Zimmern in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten

Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohnungen, in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude ist ideal in einer Sackgasse gelegen, ruhig und abseits vom Verkehr.Mit seinem großen Wohnbereich, der vollständig mit Eichenholz verkleidet ist und eine gemütliche Atmosphäre bietet, bietet diese Immobilie allen notwendigen Komfort und besteht aus:- Eingangshalle mit vielen eingebauten Schränken- Wohnbereich von 35,9 m2 mit offener, voll ausgestatteter Küche von 9,55 m2- Elternschlafzimmer von 17,95 m2, mit einer Dusche und WC- Zwei weitere schöne Schlafzimmer von jeweils 14 m2 und 14,25 m2- Eine zweite Badezimmer mit Badewanne und WC von 8,05 m2, Doppelwaschbecken, Medizinschrank und Kleiderschrank, mit Platz für eine Waschmaschine- Ein KellerAlle Wohnräume sind mit Fliegenfenstern ausgestattet, um den Sommer in aller Ruhe genießen zu könnenGenießen Sie eine ruhige und angenehme Umgebung, ideal für Entspannung, mit einem großen Balkon von 22,50 m2, der einen idealen Raum zum Genießen von ruhigen Momenten bietet. Er ist mit einer Lichtquelle und einer Steckdose ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ausstattung.Die Immobilie verfügt auch über eine Bushaltestelle in der Nähe, einen Aufzug, Fernheizung und einen Wasserenthärter, für täglichen Komfort.Ein Innenparkplatz für 30'000 CHF und ein Außenparkplatz für 15'000 CHF vervollständigen diese Immobilie.SITUATIONDie Wohnung befindet sich in einer besonders günstigen Lage im Stadtteil En Bouley, einem der beliebtesten Wohngebiete von Romont, das Ruhe und Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten bietet.Der Stadtteil En Bouley verfügt über einen eigenen Schulkomplex, die École En Bouley, der Schüler der Grundschule aufnimmt und damit den Familien einen direkten und sicheren Zugang zu den Schulen bietet, ohne die Stadt durchqueren zu müssen. Die Bushaltestelle, die sich 8 Minuten zu Fuß entfernt befindet, vervollständigt dieses Angebot, erleichtert die täglichen Reisen in die Stadt oder die umliegenden Orte.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Epicentre, ein moderner Sport- und Freizeitkomplex. Dieser Komplex bietet ein Hallenbad und einen Fitness- und Wellnessbereich. Im Freien gibt es unter anderem einen Fitnessbereich, eine Kletterwand und einen Beachvolleyballplatz.Das Stadtzentrum von Romont, das zu Fuß vom Stadtteil aus erreichbar ist (20 Minuten zu Fuß), konzentriert die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen: Das Einkaufszentrum Pré-des-Comtes, das direkt gegenüber dem Bahnhof CFF liegt, umfasst unter anderem einen Supermarkt Migros, eine Apotheke, einen Kiosk und eine Bäckerei. Die Nahversorgung, Restaurants, Banken und öffentliche Dienstleistungen im historischen Zentrum vervollständigen dieses Angebot, machen Romont zu einer Stadt, in der man alles zur Hand hat.Als Hauptort des Bezirks Glâne zieht Romont auch mit seinem reichen Vereins- und Kulturleben an: unabhängige Geschäfte, Restaurants, Bars, Theater und Museen beleben eine mittelalterliche Stadt mit erhaltenem Charakter.ZUGANGRomont profitiert von einer günstigen Lage in Bezug auf den Verkehr. Der Bahnhof CFF, der von der Hauptlinie Genf - Lausanne - Bern - Zürich bedient wird, bietet direkte und regelmäßige Verbindungen nach Lausanne, Genf-Flughafen, Freiburg, Bulle, Bern und Luzern. Ein dichtes Netz von Buslinien TPF und CarPostal vervollständigt dieses Angebot, verbindet Romont mit den umliegenden Orten und den wichtigsten regionalen Zentren. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, ermöglicht einfache tägliche Reisen ohne Fahrzeug.Für Autofahrer ermöglicht der Zugang zur Autobahn A12 (Abfahrt Vaulruz, etwa 12 km entfernt) die Anbindung an die wichtigsten Städte.

Wohnung mit 4.5 Zimmern - 118 m² - Vollständig renoviert

EXKLUSIVITÄT - 4.5 Zimmer selten in Bulle - 118 m² Wohnfläche und 122 m² gewichtete FlächeBlick auf den MolésonKeine Renovierungsarbeiten erforderlich - Gebäude und Wohnung vollständig renoviert mit SolarpaneelenIn einem ruhigen und grünen Viertel in Bulle gelegen, bietet diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche eine atemberaubende Aussicht auf den Moléson.Sie profitieren von einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zu einem 8 m² großen Balkon, ideal zum Genießen der Ruhe.Der Schlafbereich umfasst 3 große Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit 23,6 m², sowie 1 Badezimmer.Die Liegenschaft wurde vollständig renoviert:Dach erneuertIsolierung und Fenster ersetztFassaden renoviertAufzug modernisiertElektrik den Normen angepasstSolarpaneelenIdeale Lage:Ruhiges Viertel ohne VerkehrNah zum StadtzentrumSchneller Zugang zur A12Natur und Spazierwege in der NäheBlick auf den Moléson118 m² WohnflächeBalkon2 Innenparkplätze zusätzlich zum PreisKeine Renovierungsarbeiten erforderlichPreis:Wohnung: CHF 798'000.-2 Innenparkplätze: CHF 70'000.-079 355 45 91

Lot A3 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce nouvel appartement de 4.5 pièces offre une surface nette habitable d'environ 138,65 m² répartie sur deux niveaux. Sa distribution équilibrée, ses trois chambres et ses deux terrasses de 30,30 m² en font un logement particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux.Une partie jour ouverte sur une grande terrasseLe niveau supérieur accueille une entrée confortable de 7,30 m², une cuisine de 10,30 m² ainsi qu'une pièce de vie de 42,20 m².Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent le séjour vers une terrasse de 30,30 m². Celle-ci permet d'aménager un véritable espace de vie extérieur avec un coin repas et un salon de jardin.Trois chambres et une seconde terrasseLe niveau inférieur est entièrement consacré à la partie nuit. Il comprend une chambre parentale de 17,15 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 10,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement.Une seconde terrasse de 30,30 m² dessert ce niveau et apporte une ouverture extérieure supplémentaire aux chambres.L'appartement bénéficie ainsi de 60,60 m² de terrasses. Une cave privative d'environ 6 m² complète l'ensemble.Un appartement neuf à personnaliserLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les acquéreurs pourront personnaliser les revêtements et les finitions selon les budgets et les possibilités prévus dans le descriptif de construction.La cuisine bénéficie d'un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, permettant de concevoir un aménagement adapté aux préférences des futurs propriétaires.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran offre un cadre résidentiel agréable et une excellente accessibilité. La commune dispose des principales commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des écoles, des structures d'accueil, des commerces, des restaurants et des transports publics.La gare, les lignes de bus et la proximité immédiate de l'autoroute facilitent les déplacements vers Fribourg et les principaux pôles de la région. Matran constitue ainsi un emplacement recherché par les familles et les personnes actives qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner de la ville.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et proposées en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 138,65 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der ausgewogene Grundriss, die drei Schlafzimmer und die beiden Terrassen von je 30,30 m² machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die grosszügige Räume und weitläufige Aussenflächen sucht.Ein offener Wohnbereich mit grosszügiger TerrasseAuf der oberen Ebene befinden sich ein komfortabler Eingangsbereich von 7,30 m², eine Küche von 10,30 m² sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich von 42,20 m².Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum auf eine Terrasse von 30,30 m². Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Gartenlounge.Drei Schlafzimmer und eine zweite TerrasseDie untere Ebene ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,15 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², einen Ankleidebereich von 10,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz.Eine zweite Terrasse von 30,30 m² ergänzt diese Ebene und bietet den Schlafzimmern einen zusätzlichen Zugang zum Aussenbereich.Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 60,60 m² Terrassenfläche. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Eine individuell gestaltbare NeubauwohnungDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die Käufer können die...

Lot A4 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce nouvel appartement duplex de 4.5 pièces offre une surface nette habitable d'environ 138,70 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes et ses vastes espaces extérieurs, il propose une distribution particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'un logement neuf, lumineux et fonctionnel.Ses terrasses totalisant environ 62,30 m² prolongent généreusement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'extérieur.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur est consacré aux espaces de vie. Il accueille l'entrée, une cuisine ouverte ainsi qu'une vaste pièce à vivre bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse.L'exposition sud et la conception du bâtiment favorisent un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse devient ainsi un véritable prolongement du séjour durant les beaux jours.Un niveau entièrement dédié à la partie nuitLe niveau inférieur regroupe trois chambres, dont une généreuse chambre parentale, ainsi qu'un dressing, deux sanitaires et une buanderie privative.Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une grande terrasse, apportant une qualité supplémentaire à cet étage habituellement réservé aux espaces privés.Cette organisation sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de vie de la partie nuit tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle.Des espaces extérieurs particulièrement généreuxAvec environ 62,30 m² de terrasses, cet appartement se distingue par l'importance de ses surfaces extérieures. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, végétation ou espace de détente.Une cave privative d'environ 5 m² complète le bien.La surface pondérée de l'appartement s'élève à environ 161,97 m².Une construction neuve aux finitions personnalisablesLa construction répond aux standards actuels en matière de confort et d'efficacité énergétique. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et le bâtiment bénéficie notamment du triple vitrage et de panneaux photovoltaïques.Les futurs propriétaires pourront personnaliser les finitions de leur logement selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.La livraison est prévue pour fin 2027.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran offre un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.Écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics se trouvent à proximité. La gare, les lignes de bus ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements vers Fribourg et les principaux centres de la région.Cette combinaison entre tranquillité, proximité urbaine et qualité de vie fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit grosszügigen TerrassenDiese neue 4.5-Zimmer-Duplexwohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 138,70 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmern, grosszügigen Raumverhältnissen und weitläufigen Aussenflächen eignet sie sich ideal für Familien, die ein modernes, helles und funktionales Zuhause suchen.Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 62,30 m² erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten viel Platz, um die Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Grosszügiger und heller WohnbereichDie obere Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet. Sie umfasst den Eingangsbereich, eine offene Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse.Die...

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...