Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohnungen, das über eine privilegierte Lage in einem ruhigen Wohnviertel verfügt, in der Nähe von vielen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude ist ideal in einer Sackgasse gelegen, ruhig und abgeschirmt vom Verkehr.

Mit seinem großen Wohnbereich, der eine gemütliche Atmosphäre bietet, bietet diese Immobilie alle notwendigen Annehmlichkeiten und besteht aus:

- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Wohnbereich von 35,9 m2 mit offener, voll ausgestatteter Küche von 9,55 m2
- Elternschlafzimmer von 17,95 m2, ergänzt durch ein Badezimmer mit WC
- Zwei weitere schöne Schlafzimmer von jeweils 14 m2 und 14,25 m2
- Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC von 8,05 m2, Doppelwaschbecken, Medizinschrank und Kleiderschrank, mit Platz für eine Waschmaschine
- Ein Keller

Eine Innenparkplatz für CHF 30'000.- zusätzlich sowie ein Außenparkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich ergänzen diese Immobilie.

Genießen Sie eine ruhige und angenehme Umgebung, ideal für Entspannung, mit einem großen Balkon von 22,50 m2, der einen idealen Raum für ruhige Momente bietet. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ausstattung.

Die Immobilie verfügt auch über eine Bushaltestelle in der Nähe, einen Aufzug, Fernheizung sowie einen Wasserenthärter, für täglichen Komfort.


SITUATION

Die Wohnung bietet eine besonders vorteilhafte Lage im Viertel En Bouley, einem der beliebtesten Wohnviertel von Romont, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten bietet.

Das Viertel En Bouley verfügt über einen eigenen Schulkomplex, die École En Bouley, der Schüler der Grundschule aufnimmt und somit den Familien einen direkten und sicheren Zugang zu den Schulen bietet, ohne die Stadt durchqueren zu müssen. Die Bushaltestelle, die sich 8 Minuten zu Fuß entfernt befindet, vervollständigt dieses Angebot, erleichtert den täglichen Weg zum Stadtzentrum oder zu den umliegenden Orten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Epicentre, ein moderner Sport- und Freizeitkomplex. Dieser Komplex bietet ein Hallenbad sowie einen Fitness- und Wellnessbereich. Außen gibt es unter anderem einen Fitnessbereich im Freien, eine Kletterwand und einen Beachvolleyballplatz.

Das Stadtzentrum von Romont, das zu Fuß vom Viertel aus erreichbar ist (20 Minuten zu Fuß), konzentriert die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen: das Einkaufszentrum Pré-des-Comtes, das sich direkt gegenüber dem Bahnhof CFF befindet, umfasst unter anderem einen Supermarkt Migros, eine Apotheke, einen Kiosk und eine Bäckerei. Die Geschäfte in der Nähe, Restaurants, Banken und öffentliche Dienstleistungen im historischen Zentrum vervollständigen dieses Angebot, machen Romont zu einer Stadt, in der man alles zur Hand hat.

Als Hauptort des Bezirks Glâne zieht Romont auch durch sein reiches Vereins- und Kulturleben an: unabhängige Geschäfte, Restaurants, Bars, Theater und Museen beleben eine mittelalterliche Stadt mit erhaltenem Charakter.

ZUGANG

Romont bietet eine privilegierte Lage in Bezug auf den Verkehr. Der Bahnhof CFF, der von der Hauptlinie Genf - Lausanne - Bern - Zürich bedient wird, bietet direkte und regelmäßige Verbindungen nach Lausanne, Genf-Flughafen, Freiburg, Bulle, Bern und Luzern. Ein dichtes Netz von Buslinien TPF und CarPostal vervollständigt dieses Angebot, verbindet Romont mit den umliegenden Orten sowie den wichtigsten regionalen Zentren. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, ermöglicht einfache tägliche Fahrten ohne Fahrzeug.

Für Autofahrer ermöglicht der Zugang zur Autobahn A12 (Abfahrt Vaulruz, etwa 12 km entfernt) eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen.