Studio mit Hallenbad und Sauna in Crans-Montana - ideal für Anleger
Vom Skilift zum SaunaNach dem Skifahren stellen Sie Ihre Skier im Skiraum am Ausgang der Residenz ab - dann geht es zur überdachten Poolanlage oder in die Sauna. Abends erwartet Sie die große, sonnige Terrasse mit freiem Blick. Dieses Studio in Crans-Montana wurde 2022 vollständig renoviert, ist maßgeschneidert möbliert und sofort bewohnbar. Eine sorgenfreie Zweitwohnung - und eine Ferienunterkunft, die Ihnen Einnahmen bringt, wenn Sie nicht dort sind. • Vollständig renoviert 2022 - Sie ziehen ohne Umbauarbeiten ein • Maßgeschneiderte Möbel im Preis inbegriffen - packen Sie Ihre Koffer, holen Sie die Schlüssel, das ist alles • Überdachte Poolanlage, Sauna und Tennisplatz in der Residenz - Sport und Wohlbefinden vor Ort • Große, sonnige Terrasse mit freiem Blick - der ideale Ort für Ihre Abende • Skiraum direkt am Ausgang - das Equipment bleibt unten • Kostenfreie und sichere Parkplatz der Residenz - auch in der Hochsaison • Nur etwa CHF 900 an jährlichen Nebenkosten - sehr niedrige Betriebskosten • Verkauf an Ausländer möglich - auch für ausländische Käufer geöffnet Für Investoren: Als Ferienunterkunft für Kurzaufenthalte vermietet, kann das Studio Einnahmen bis zu CHF 20'000 pro Jahr generieren, was etwa CHF 1'667 pro Monat entspricht. Bei einem Preis von CHF 247'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 8 %. Die Nebenkosten belaufen sich nur auf etwa CHF 900 pro Jahr, der Fonds für die Renovierung der Residenz ist gesund und die Hypothek kann übernommen werden.Die Residenz ist ruhig und dennoch zentral gelegen: Das Zentrum von Montana mit seinen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Skilifte etwa 10 Minuten und das Zentrum von Crans etwa 12 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.Schlaglichter • Typ: Studio, 1,5 Zimmer • Wohnfläche: etwa 17 m² • Etage: Souterrain mit Aufzug • Baujahr: 1970, Renovierung 2022 • Fenster: Doppelverglasung, PVC-Rahmen • Boden: Beton, geschliffen • Heizung: Zentralheizung, Heizkörper • Möbliert: Ja, maßgeschneiderte Möbel im Preis inbegriffen • Residenz: Überdachte Poolanlage, Sauna, Tennisplatz, sonnige Terrasse, Skiraum, Parkplatz • Nebenkosten: etwa CHF 900 pro Jahr • Mieteinnahmen: bis zu CHF 20'000 pro Jahr möglich • Verkauf an Ausländer möglich • Preis: CHF 247'000 Ein renoviertes Studio mit Pool und Sauna zu diesem Preis ist selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder das vollständige Dossier.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt
