Wohnungen zum Kaufen: Suhr

Sieben auf einen Streich - 7 vermietete Wohnungen am Lägernweg 5-11

Sieben auf einen Streich - 7 vermietete Wohnungen am Lägernweg 5-11Ein tapferes Schneiderlein müssen Sie nicht sein. Vielmehr ein bodenständiger Investor, welcher sein Geld solid und gut angelegt sehen will.Im Auftrag des Architekten der Wohnhäuser mit Baujahr 1997 verkaufe ich dessen 7 Wohnungen, 9 AEH-PP und 2 Disponibelräume, alle am Lägernweg 5-11 in Lupfig. Das Portfolio setzt sich wie folgt zusammen:2.5-Zi.-ETW, 1. OG, VP CHF 370'000.-, NWF 68m2, Etagenwohnung D4, Lägernweg 55.5-Zi.-ETW, 2. OG, VP CHF 660'000.-, NWF 118m2, Etagenwohnung D5, Lägernweg 52.5-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 435'000.-, NWF 74m2, Dachwohnung D7, Lägernweg 54.5-Zi.-ETW, 1. OG, VP CHF 615'000.-, NWF 102m2, Etagenwohnung A3, Lägernweg 74.5-Zi.-ETW, 2. OG, VP CHF 615'000.-, NWF 102m2, Etagenwohnung A5, Lägernweg 72.0-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 350'000.-, NWF 59m2, Dachwohnung A7, Lägernweg 72.5-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 435'000.-, NWF 74m2, Dachwohnung C7, Lägernweg 11(Alle Wohnungen, ausser der Wohnung A5 welche als Musterwohnung leer steht, sind zur Zeit vermietet.)Total VP 7 Wohnungen: CHF 3'480'000.-9 Autoeinstellhallenplätze, VP CHF 25'000.- pro AEH-PP (alle AEH-PP sind den Wohnungen zugeteilt und zur Zeit vermietet). Total VP 9 AEH-PP: CHF 225'000.-2 Disponibelräume im UG von Lägernweg 5 und 9, VP CHF 15'000.- und CHF 30'000.- (beide sind zur Zeit vermietet).Total VP Disponibel: CHF 45'000.-Total VP (Verkaufspreis): CHF 3'750'000.- Die ganze Areal-Ueberbauung ist top im Schuss, die grosszyklischen Renovationen sind à jour und die Liegenschaft wird sehr gut verwaltet. Die Wohnungen sind gepflegt und mit eigenem Waschturm ausgerüstet. Je nach Grösse sind sie mit 1 oder 2 Nasszellen ausgebaut. Reparaturen und Renovationen wurden nach Bedarf, anstehende Wartungs- und Pflegearbeiten periodisch und regelmässig ausgeführt. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an. Ich beantworte gerne Ihre Fragen und informiere Sie im Detail.PS: Mehr Informationen zur leerstehenden Musterwohnungen finden Sie unter remax.ch/burlet oder mit diesem Link:https://www.remax.ch/index.php?page=objekt&t=1&srid=7097613&s=1&id=18979&p=1&lang=de

Neue schöne Attika Maisonette Eigentumswohnung

Willkommen in dieser neuen, schönen Attika Maisonette Eigentumswohnung in Möhlin.Diese großzügige Wohnung mit 2.5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 190.00 m², die viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, darunter eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, werden Sie es lieben, in der Badewanne zu entspannen und dabei den atemberaubenden Ausblick zu genießen. Das Tageslicht im Badezimmer dank des Fensters sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen.Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen großzügigen Abstellraum, was Ihnen jede Menge Stauraum bietet. Der Fernblick aus den Fenstern ist einfach umwerfend und sorgt für eine entspannte Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Zwei besondere Highlights dieser Wohnung sind der Aufzug sowie der Kamin, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich steigern.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich, während die Wärmepumpe als Befeuerungsart nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und lässt keine Wünsche offen.Ausstattung+ Eichenparkett+ grosse Terrasse 90m² + kleine Terrasse 20m² LageIn unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Golfplatz sowie Grundschule und Kindergarten. Auch ein Krankenhaus, die Polizei sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich.Möhlin bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - sei es Sport im Fitnessstudio oder auf dem Golfplatz oder kulturelle Aktivitäten in der näheren Umgebung. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!SonstigesSichern Sie sich jetzt Ihr Traumobjekt zum unschlagbaren Preis! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Angebot präsentieren zu dürfen.

Im Sommer im Rhein schwimmen

Eine Wohnung mit Rheinblick in Wallbach am Rhein!Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Rhein bietet.Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 m², nur wenige Schritte vom Ufer des malerischen Rheins entfernt. Die Wohnung ist grosszügig mit einer Wohnküche und separatem Wohn-Esszimmer. Von beiden Räumen hat man Zugang auf den gedeckten Balkon. Eine Badwanne im einen und eine Dusche in der zweiten Nasszelle deckt alle Vorlieben ab.Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage und in Ihrem Keller können Sie Notwendiges aufbewahren.Aufgrund des Sanierungsbedarfes haben Sie die Chance, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Kontaktieren Sie mich, für Detailinformationen und vereinbaren Sie mir mit einen Besichtigungstermin.Ihrre Andrea Merklinger

Aarau, Attika-EWG, 4.5 Zi, 130 m², Altstadt-Blick, 200 m zum Uferweg, 500 m zur Altstadt, ÖV 50 m

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind.Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage!EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren – nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.