REMAUFENS – ELEGANTES 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT 113 M² UND TERRASSE VON 27 M² & PRIVATPARKPLATZ
Eine moderne Wohnung, in der Raum, Licht und Lebensqualität sich treffen In Remaufens, nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 gebaut wurde und sich im 1. Stock eines PPE in überschaubarer Größe befindet. Mit ihren 113 m² Wohnfläche, 126 m² gewichteter Fläche und der bemerkenswerten Terrasse von 27 m² bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der auf Komfort, Funktionalität und Geselligkeit ausgerichtet ist. Ihre Südost-Ausrichtung bringt eine schöne natürliche Helligkeit und ermöglicht es, die Terrasse voll auszunutzen, die eine wahre Verlängerung der Innenräume ist. Ein sorgfältig gestalteter INNENRAUM FÜR DAS FAMILIENLEBEN Die 4,5-Zimmer-Aufteilung bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung: Schlafzimmer, Büro, Spielraum für die Kinder oder Mehrzweckraum, jeder kann hier problemlos seinen Platz finden. Der Schlafbereich profitiert insbesondere von einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschmaschine komplettiert das Apartment ideal und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Einbauschränke vervollständigen die Stauräume. EINE TERRASSE VON 27 M², EIN WAHRER AUßENLEBENSRAUM Mit ihren 27 m² wird sie zu einer wahren Erweiterung des Wohnraums: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder Abendgesellschaften. Ein PRIVATPARKPLATZ MIT AUßERGEWÖHNLICHEN ABMESSUNGEN Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz mit ausschließlichem Nutzungsrecht, der offiziell den Abmessungen für Menschen mit Behinderungen entspricht. Die besonders großzügigen Abmessungen stellen einen echten Vorteil im Alltag dar: Sie ermöglichen ein bequemes Parken und bieten die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stauram für Räder, Saisonmaterial oder Schränke zu schaffen, ohne den Zugang zum Fahrzeug zu beeinträchtigen. Eine Vorinstallation für die Montage einer Elektroladestation ist ebenfalls verfügbar. Der Parkplatz, der einen Wert von CHF 20'000.– hat, ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Ein PRIVILEGIERTER LEBENSRAUM Remaufens bietet eine ruhige, Wohn- und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Nur 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Spielplätzen und notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Die A12 ist schnell erreichbar, während die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof, es ebenfalls ermöglichen, die Umgebung leicht zu erreichen, ohne immer auf das Auto angewiesen zu sein. EINE PPE IN ÜBERSCHAUBARER GRÖßE Die Wohnung befindet sich in einer 2024 gebauten PPE, die aus: 3 Gebäuden mit 10 Wohnungen pro Gebäude besteht, insgesamt 30 Wohnungen Die Außenräume werden mit einer zweiten PPE geteilt, in einer angenehmen Wohngegend. Die Immobilie unterliegt einem DDP (Dauerwohnrecht) von 99 Jahren. FINANZINFORMATIONEN Verkaufspreis: CHF 630'000.– (zzgl. CHF 20'000.– Parkplatz) Monatliche Nebenkosten (ca.) • DDP: ca. CHF 732.– / Monat • Nebenkosten und Zusatzkosten: ca. CHF 421.– / Monat • Gesamtkosten (ca.): CHF 1'153.– / Monat Der Betrag der Nebenkosten umfasst unter anderem den Beitrag zum Renovierungsfonds. Die VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED AUSMACHEN • 113 m² Wohnfläche • 126 m² gewichtete Fläche • 4,5 Zimmer • Terrasse von 27 m² • Südost-Ausrichtung • Baujahr 2024 • 1. Stock • Hochwertige Ausführung und Ausstattung • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Badezimmer • Integrierte Waschmaschine • Einbauschränke • Keller mit über 4 m² • Überdachter Privatparkplatz mit großzügigen Abmessungen, Vorinstallation für Ladestation • PPE mit nur 30 Wohnungen • Ruhige und familiäre Umgebung, 1 km von Châtel-Saint-Denis entfernt • Schneller Zugang zur A12, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, Bus und Bahnhof in der Nähe • Verkauf auf Abruf – Termin zu vereinbaren
