Rueyres-Treyfayes - Maisonette / Duplex Kaufen

Moderne 5,5-Zimmer-Duplex in Semsales – Neubau mit Balkon und grüner Aussicht

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue 5,5-Zimmer-Duplex in Semsales, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung. Mit seiner 139,5 m² großen Gesamtwohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet diese moderne Konstruktion einen eleganten und funktionalen Lebensraum, ideal für Familien.Das Objekt besteht unter anderem aus: • Wohn- und Esszimmer: Hell und geräumig, mit großen Fenstern, die einen Blick auf die Berge und die umliegende Grünfläche bieten, sowie einer modernen, ausgestatteten Küche. • Drei Schlafzimmer: Modern und komfortabel, mit Parkett, eines im erhöhten Erdgeschoss und zwei im unteren Erdgeschoss. • Verfügbar: Mehrere Möglichkeiten, ideal als Büro für das Homeoffice, entweder als Schlafzimmer oder sogar als Lokal für Selbstständige mit eigenem Eingang. • Drei Badezimmer: Modern, davon eines mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank. • Balkon: Bietet einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft. • Privatgarten: Ein sorgfältig gepflegter Außenbereich, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. • Parkplatz: 2 Parkplätze in der Tiefgarage Innovatives Energiesystem: Das Objekt ist mit einem innovativen Free Cooling-System ausgestattet, das eine Wärmepumpe und Solarmodule kombiniert, um ein optimales thermisches Komfortgefühl das ganze Jahr über zu gewährleisten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.Lage und Umgebung: Das Duplex liegt im charmanten Dorf Semsales und bietet reichlich Sonnenschein im Sommer und eine ruhige und friedliche Atmosphäre, tagsüber und nachts. Die Bushaltestelle Semsales ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Semsales liegt nur 9 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu erwerben. Ideal für Familien, die nach Komfort, Modernität und Ruhe suchen.

Moderne 4,5-Zimmer-Duplex in Semsales – (Los 64B)

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue 4,5-Zimmer-Duplex in Semsales, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung. Mit seiner 132 m² großen Gesamtwohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet diese moderne Konstruktion einen eleganten und funktionalen Lebensraum, ideal für Familien.Das Objekt besteht unter anderem aus: • Wohn- und Esszimmer: Hell und geräumig, mit großen Fenstern, die einen Blick auf die Berge und die umliegende Grünfläche bieten, sowie einer modernen, ausgestatteten Küche. • Drei Schlafzimmer: Modern und komfortabel, mit Parkett, eines im erhöhten Erdgeschoss und zwei im unteren Erdgeschoss. • Verfügbar: Ideal für die Lagerung. • Drei Badezimmer: Modern, davon eines mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank. • Balkon: Bietet einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft. • Privatgarten: Ein sorgfältig gepflegter Außenbereich, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. • Parkplatz: 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Innovatives Energiesystem: Das Objekt ist mit einem innovativen Free Cooling-System ausgestattet, das eine Wärmepumpe und Solarmodule kombiniert, um ein optimales thermisches Komfortniveau das ganze Jahr über bei gleichzeitiger Rücksichtnahme auf die Umwelt zu gewährleisten.Lage und Umgebung: Das Duplex liegt im charmanten Dorf Semsales und bietet reichlich Sonnenschein im Sommer und eine ruhige und friedliche Atmosphäre, tagsüber wie nachts. Die Bushaltestelle Semsales ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Semsales liegt nur 9 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu erwerben. Ideal für Familien, die nach Komfort, Modernität und Ruhe suchen.

Neues Bauprojekt mit 10 Wohnungen in Berlens

L'Orée des Champs - Ein privilegierter Lebensraum zwischen Natur und KomfortIn Berlens entdecken Sie L'Orée des Champs, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 10 Apartments in PPE.In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet dieses Projekt ein ideales Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, modernem Komfort und Erreichbarkeit.Die Apartments sind darauf ausgelegt, den Erwartungen eines modernen Lebens zu entsprechen und bieten großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und sorgfältig gestaltete Bereiche.Vom 2,5-Zimmer- bis zum 5,5-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss profitiert jedes Wohnobjekt von einer hochwertigen Konzeption und anpassbaren Fertigstellungen nach Ihren Wünschen.Projektlink: www.oree-berlens.chFertigstellung Ende 20285,5-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss | 150 m² (Wohnfläche) 160m² (gewichtete Fläche)Ein familienfreundliches Appartment mit schönen Räumen, konzipiert, um jedem sein eigenes Reich zu bieten, während die gemeinsamen Momente im Vordergrund stehen.1. Ebene • Großer Eingangsbereich mit integrierten Schränken • Offene, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt • Geräumiges Wohnzimmer von 49 m², ideal für Empfänge und um den Raum voll auszunutzen • Balkon von 19,6 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs • Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad • Gästetoilette 2. Ebene • 3 schöne Schlafzimmer • Familiengemeinschaftsbad • Waschbereich mit Anschlüssen für eine Waschmaschine Parkplätze:2 Außenparkplätze zusätzlich: CHF 22'000.- / ParkplatzDas sind CHF 44'000.- für beide Parkplätze.Eine Verbindung für die Installation einer Steckdose ist vorgesehen.Die Vorteile, die den Unterschied machen • Private Kellerabteilung von 8,7 m² • Budget für die Küche und sanitäre Anlagen • Erdwärmepumpe • Photovoltaikpanele • Hochwertige Fertigstellungen • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz • Ruhige und angenehme Umgebung • Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten • Strategische Lage in der Nähe von Romont, Bulle, Farvagny und Payerne Die 5,5-Zimmer-Appartements: • Appartment 101: 1. Stock | 160 m² | Balkon 19,6 m²CHF 985'000.- • Appartment 102: 1. Stock | 160 m² | Balkon 19,6 m²CHF 985'000.- Eine seltene Gelegenheit in BerlensOb Sie hier Ihre Familie ansiedeln oder eine hochwertige Immobilieninvestition tätigen möchten, L'Orée des Champs bietet eine schöne Gelegenheit in einer gesuchten Wohngegend.Geräumige Appartements, moderne Ausstattungen, angenehme Außenbereiche und die Möglichkeit, Ihre Fertigstellungen anzupassen, um ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht.Ihr zukünftiges Zuhause könnte hier beginnen!Interessiert?Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch des Projekts zu organisieren.Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Eine seltene Gelegenheit, ein zauberhafter Rahmen und ein Duplex, das entdeckt werden muss!

Am Fuße von La Chia, in einem der gefragtesten Wohnviertel von Bulle, bietet dieses wunderschöne, moderne Haus in PPE einen seltenen Lebensraum, in dem sich Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereinen.Das 2018 mit hochwertigen Materialien errichtete und seit seiner Fertigstellung im Februar 2019 perfekt gepflegte Haus bezaubert von den ersten Momenten an durch seine moderne Architektur, seine großzügigen Räume, seine allgegenwärtige Helligkeit und seine grüne Umgebung.Hier beginnt jeder Tag mit einem freien Blick auf die Freiburger Voralpen und verläuft in einer friedlichen Umgebung, in der das Vogelgezwitscher den Verkehrslärm ersetzt.Ob Sie eine Familie, ein Paar oder Käufer sind, die ein neuwertiges Objekt ohne Renovierungsbedarf suchen, stellt diese Immobilie eine besonders seltene Gelegenheit auf dem bullesischen Immobilienmarkt dar.Ein Haus, in das man einfach nur die Koffer packen mussBeschreibung:Erdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener KücheGästetoiletteEingang mit EinbauschränkenTerrasse von 40 m2 mit außergewöhnlicher AussichtObergeschoss:Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenWaschkücheGroßer Flur, der als Büro oder Spielzimmer mit Einbauschränken genutzt werden kannKeller:Keller 6 m2Verfügbar 12.20 m2Technikraum 12.45 m2Großer Abstellraum von 16.70 m2Anlagen:1 überdachte Parkplatz2 AußenparkplätzeEine ideale LageIn einer bevorzugten Umgebung gelegen, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile der Stadt zu nutzen, während die Ruhe eines Wohnviertels bewahrt wird.In nur wenigen Minuten erreichen Sie:- Die Innenstadt von Bulle- Die Schulen (Schulbus 400 m vom Wohnhaus entfernt)- Die Geschäfte- Die Restaurants- Die Sportanlagen- Die öffentlichen Verkehrsmittel- Die Autobahn A12Der Zugang ist besonders einfach!Von der Autobahnausfahrt A12 aus genügt es, die H189 zu nehmen und der Richtung Vuadens zu folgen, bevor man die Straße nach La Chia nimmt.Die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul bedienen den Stadtteil ebenfalls perfekt mit den Linien, die unter anderem Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle und das Krankenhaus von Riaz verbinden.Eine außergewöhnliche UmgebungBulle ist heute eine der dynamischsten Städte im Kanton Freiburg.Ihr wirtschaftliches Wachstum, ihre anerkannte Lebensqualität und ihre unmittelbare Nähe zu den Freiburger Voralpen machen sie zu einem besonders gefragten Ziel.Vom Haus aus können Sie schnell:- Den Moléson- Charmey- La Berra- Den Gruyère-See- Die Wanderwege- Die Mountainbike-Strecken- Die Skistationen- Die zahlreichen typischen Restaurants der Gruyère-RegionDer berühmte Volksmarkt von Bulle belebt das Stadtzentrum jeden Donnerstag und Samstagmorgen in einer authentischen Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.Ein Haus, das auf Komfort ausgerichtet istNach aktuellen Standards errichtet, bietet dieses Haus einen bemerkenswerten Lebenskomfort.Die Räume wurden so konzipiert, dass sie eine fließende Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen und eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der zahlreichen Öffnungen ermöglichen.Die ausgewählten Materialien sind zeitlos und von hoher Qualität, was eine Dekoration sowohl im modernen als auch im klassischen Stil ermöglicht.Die Wohnbereiche sind gemütlich, hell und perfekt auf die privaten Außenbereiche ausgerichtet.Die Terrasse und der Garten verlängern den Wohnbereich natürlich und ermöglichen es, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Das Fehlen direkter vis-à-vis verstärkt dieses angenehme Gefühl von Raum.Qualitativ hochwertige technische LeistungenDas Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz.Es wurde mit dem Ziel einer CECB-B-Zertifizierung realisiert.Das im März 2026 erstellte Energiezertifikat bestätigt die hervorragenden Leistungen des Gebäudes.HeizungDie Wärmeversorgung wird durch eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.Die Verteilung erfolgt vollständig durch Fußbodenheizung.Jeder Raum verfügt über sein eigenes individuelles Thermostat, das eine präzise Temperaturregelung nach Bedarf ermöglicht.Der Tagbereich verfügt auch über eine unabhängige Regelung.Um einen optimalen Betrieb zu gewährleisten:- Vollständige Überprüfung der Anlage im Dezember 2025- Vollständige Spülung der Heizung- Entkalkung des BoilersDie gesamte Anlage ist perfekt gewartet.Sorgfältig durchdachte AusführungDie Innenraumausführung zeugt von dem Willen, Qualität und Haltbarkeit zu priorisieren.Die Wohnbereiche sind mit einem eleganten Keramikfliesenbelag ausgestattet.Die Schlafzimmer profitieren von einem wunderschönen Eichenparkett mit einer Abnutzschicht von 3 bis 4 mm, was eine hervorragende Haltbarkeit garantiert.Die Badezimmer sind bis zur Decke gefliest und bieten eine besonders elegante und pflegeleichte Ausführung.Ein im Obergeschoss gelegener Abstellraum beherbergt eine perfekt integrierte Miele-Waschmaschine.Eine moderne und perfekt ausgestattete Küche!Die Küche wird die Liebhaber von Gemütlichkeit bezaubern.Die Ausstattung umfasst unter anderem:- Programmierbare Höhenbackofen- Induktionskochfeld- Aktivkohle-Dunstabzugshaube- Geschirrspüler- Kühlschrank mit Gefrierfach- Combi-Dampfgarer Zug, der anstelle der Mikrowelle installiert wurdeDie gesamte Ausstattung ist funktional, modern und perfekt gewartet.VerbindungDas Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.Es entspricht damit perfekt den aktuellen Bedürfnissen von Homeoffice und den digitalen Bedürfnissen der gesamten Familie.Eine PPE in humanoer GrößeDiese Immobilie ist Teil einer PPE, die aus nur vier aneinandergereihten Häusern besteht.Jeder Eigentümer genießt eine besonders schätzbare Unabhängigkeit.Die Gemeinschaftsbereiche sind auf die unverzichtbaren Elemente beschränkt:- Dach- Fassaden- Spielplatz- Ein Teil der AußenanlagenJedes Haus verfügt über:- Seine eigene Heizung- Seine private Terrasse- Seine Keller- Seinen verfügbaren Raum- Seinen Eingangsbereich- Seine privaten ParkplätzeDiese Organisation ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, während eine vereinfachte gemeinsame Verwaltung genutzt wird.ParkenDie Immobilie verfügt über drei private Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich.Dazu kommen sechs Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.PPE-GebührenDie jährlichen Gebühren von etwa CHF 2'700.- umfassen unter anderem:- Versicherungen- Verwaltungsgebühren- Bankgebühren- Dachinstandhaltung- Abwasserreinigung- Instandhaltung des Spielplatzes- Beiträge zum RenovierungsfondsDie PPE bildet jedes Jahr einen Betrag von CHF 5'250.- für den Renovierungsfonds, was eine gesunde und vorausschauende Verwaltung des Gebäudes gewährleistet.Entfernungen- Geschäfte: etwa 2,5 km- Stadtzentrum: etwa 3 km- Bahnhof: etwa 3 km- Autobahn A12: etwa 4,5 km- Primarschule: etwa 3 km- Orientierungsschule: etwa 4 km- Post: etwa 2,4 km- Banken: etwa 2,4 kmDie Hauptvorteile? Gefragtes Wohnviertel? Neuere Bauweise (2018)? Hervorragende Energieeffizienz? Heizung mit Wärmepumpe? Fußbodenheizung? Hochwertige Küche? Combi-Dampfgarer Zug? Glasfaseranschluss? Terrasse? Kein vis-à-vis? Drei Parkplätze? Keller? Verfügbarer Raum? PPE mit nur vier Wohneinheiten? Kontrollierte Gebühren? Keine Renovierungsarbeiten erforderlich? Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten? Wöchentliche Grünabfuhr während der schönen JahreszeitEinige Häuser bieten einfach nur ein Dach. Andere bieten ein wahres Lebenskunstwerk.Diese wunderschöne Immobilie gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Ihre bevorzugte Lage, ihr tadelloser Zustand, ihre modernen Ausstattungen, ihre hervorragende Energieeffizienz und ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung machen sie zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem bullesischen Immobilienmarkt.Sie wird die Käufer ansprechen, die ein neuwertiges Objekt suchen, das sofort bewohnt werden kann und keine Kompromisse zwischen Komfort, Qualität und Nähe zu den Annehmlichkeiten eingehen muss.

APPARTEMENT MAGNIFIQUE AVEC ROOFTOP

Dieses magnifique Duplex in Vuisternens-en-Ogoz ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über wie im Urlaub zu leben. Mit seinen 4.5 Zimmern bietet es einen hellen und gemütlichen Raum für die ganze Familie. Die Waschmaschine und die voll ausgestattete Küche vereinfachen Ihnen das tägliche Leben. Genießen Sie die Dachterrasse, um die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. In einem expandierenden Dorf gelegen, sind Sie nahe bei allen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit der Möglichkeit zu erwerben, zwei Parkplätze zu kaufen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - gut gelegen- wie im Urlaub das ganze Jahr über- hell- 4.5 Zimmer- Waschmaschine- Dorf in voller Expansion- nahe bei allen Annehmlichkeiten- Möglichkeit, 2 Parkplätze zu kaufen- voll ausgestattete Küche- Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: sehr gutBadezimmer: 2 (1 x WC, 1 x WC / Badewanne)Heizsystem: FußbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Primarschule, 850 mEinkaufsmöglichkeiten: Denner, 4 km