Oberhelfenschwil - Maisonette / Duplex Kaufen

5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit grosser Terrasse an ruhiger Umgebung mit Sicht ins Grüne

Als Alternative zum "Haus mit Garten" verkaufen wir hier eine grosszügige 5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit sehr grosser Terrasse an sehr gepflegter und ruhigen Wohnlage mit Sicht ins Grüne und direkt neben dem Naherholungsgebiet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift von der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss bequem erreichbar. Die grosse Terrasse auf dem Attika-Dachgeschoss ist über die interne Treppe erreichbar und verfügt über einen beeindruckenden Weitblick ins Naherholungsgebiet mit Wälder und Wiesen.Ausstattung der Wohnung:3 Nasszellen, Waschmaschine und Tumbler im Dachgeschoss, eingebautes charmantes Cheminée, Wintergarten im 2. Obergeschoss, Reduit auf der Dachterrasse, grosse Küche im Landhausstil, separater Keller im 1. Untergeschoss. Die Aussenfassade wurde bereits damals im soliden Zweischalenmauerwerk errichtet und beansprucht keine Malerarbeiten.Die Nettowohnfläche beträgt ca. 152m2. Ein grosser Hobbyraum und ein grosszügiger Einstellhallenplatz (zwei kleinere Autos haben nebeneinander Platz) können dazu gekauft werden.Lage: Das Quartier "Bachwiese" ist eine moderne, verkehrsberuhigte Wohnzone (Sackgasse). Es gibt keinen Durchgangsverkehr und ist dadurch lärmgeschützt, da die Bachwiese abseits der Hauptverkehrsachsen (wie der Toggenburgerstrasse) liegt.Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Alt trifft neu - 5.5 Zimmer auf zwei Stockwerken, mit altem Charme und neustem Komfort

Das Wichtigste auf einen Blick: • 5.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen mit interner Treppe • Ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Balkon • Renovation 2026 im historischen Haus Löwen (Baujahr 1620) • Fernwärme und Bodenheizung • 2 Nasszellen: Dusche/WC und Badewanne/WC • Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen Die Maisonette Taverne liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses Löwen an der Furtstrasse 39 in Brunnadern. Das Haus stammt von 1620 und wurde 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie wohnen also in einem Gebäude mit Geschichte, ohne auf die heutigen Anforderungen an den Wohnkomfort zu verzichten.Die Aufteilung: Auf der Eingangsebene finden Sie die separate Küche, den Wohnbereich und eine Dusche/WC. Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss mit einem weiteren Wohnbereich, einem zusätzlichen Zimmer sowie Badewanne und WC. Die zwei Ebenen trennen Alltag und Rückzug deutlich: Gäste, Homeoffice oder Kinderzimmer finden Platz, ohne dass es eng wird. Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Familien oder für Paare, die gerne grosszügig wohnen. Der Balkon mit ca. 4 m² eignet sich für den Kaffee am Morgen oder einen kurzen Moment an der frischen Luft.Komfort und Nebenkosten im Blick: Die Wärme kommt aus dem Fernwärmenetz und wird über die Bodenheizung verteilt. Das sorgt für gleichmässige Wärme ohne sichtbare Heizkörper und lässt Ihnen mehr Spielraum bei der Möblierung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum von ca. 7 m² für Velos, Koffer oder Saisonales zur Verfügung. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis von CHF 880’000 enthalten.Flexibel nutzbar: Die Einheit kann als Wohnraum oder für stilles Gewerbe genutzt werden. So lässt sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden.Die Lage: Brunnadern gehört zur Gemeinde Neckertal im Kanton St. Gallen. Für den täglichen Bedarf gibt es den Volg-Laden mit Postagentur an der Dorfstrasse 21. Der Bahnhof Brunnadern-Neckertal bietet einen Bahnanschluss im Ort. Besorgungen und Arbeitsweg lassen sich so unkompliziert organisieren.Verfügbarkeit: auf Anfrage.

Maisonette Saal: 4.5 Zimmer mit Terrasse

Das Wichtigste in Kürze: • 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss • Ca. 150 m² Wohnfläche • Terrasse mit ca. 7 m² • Renovation 2026 • Fernwärme mit Bodenheizung • Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen Diese Maisonette im historischen Haus Löwen in Brunnadern (Neckertal, SG) verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine interne Treppe verbindet die Wohnküche und die Zimmer der Eingangsebene mit dem oberen Wohnbereich. So lassen sich Wohnen und Rückzug im Alltag gut trennen. Das Haus stammt von 1620 und wurde 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie wohnen also in einem Gebäude mit Geschichte, ohne auf die heutigen Anforderungen an den Wohnkomfort zu verzichten.Raumangebot: Mit rund 150 m² Wohnfläche und 4.5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die gerne grosszügig wohnen. Die Terrasse mit ca. 7 m² auf der oberen Ebene ist ein Ort für den Kaffee im Freien. Das Badezimmer hat Dusche, Badewanne und WC. Ein separates WC ergänzt es, was den Morgen mit mehreren Personen entspannter macht.Zustand und Technik: Die Wohnung wird 2026 renoviert. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, die Wärme kommt über die Bodenheizung in die Räume. Eine eigene Heizungsanlage müssen Sie nicht unterhalten. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.Zusätzlicher Nutzen: Im Erdgeschoss gehört ein Abstellraum Nr. 2 mit ca. 7 m² dazu, ideal für Velos, Saisonartikel oder Vorräte. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Einheit kann als Wohnraum oder für stilles Gewerbe genutzt werden.Lage: In Brunnadern erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur an der Dorfstrasse sowie den Bahnhof Brunnadern-Neckertal. Einkauf und Bahnanschluss liegen also im Ort.Kaufpreis: CHF 720’000 inklusive Parkplatz. Verfügbarkeit: auf Anfrage.

Grosszügige Maisonette für Wohnen und Arbeiten - A3.2

Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen Diese grosszügige 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 165 m² Bruttowohnfläche verbindet repräsentatives Wohnen mit einem ruhigen, klar abgetrennten Bereich für konzentriertes Arbeiten. Damit eignet sie sich besonders für Selbständige und Menschen, die Wohnen und Homeoffice dauerhaft unter einem Dach organisieren möchten.Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche das kommunikative Zentrum. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Die Terrasse wird durch eine zusätzliche Grünfläche erweitert und schafft attraktiven Raum für Pausen, Begegnungen und Erholung im Freien.Im Untergeschoss liegen die Arbeits- und Schlafzimmer besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Zwei Nasszellen bieten hohen Komfort und ermöglichen eine klare Organisation von Alltag, Arbeit und Rückzug. Der direkt aus der Wohnung erreichbare Keller mit integrierter Waschküche verkürzt die Wege und schafft zusätzlichen Stauraum.Der Lift verbindet Eingang und Tiefgarage bequem und schwellenarm mit der Wohnung. Ruhig arbeiten, gut verbunden leben Mogelsberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Neckertal und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die klare Luft, die Weitsicht und zahlreiche Wege durch Wälder und Hügellandschaften schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und erholsame Pausen.Die Südostbahn verbindet Mogelsberg im Halbstundentakt mit St. Gallen und Wattwil. St. Gallen ist in rund 21 Minuten, Wattwil in rund 14 Minuten erreichbar - attraktiv für Selbständige, Berufspendelnde und flexible Arbeitsmodelle.Ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine und vielseitige Natur- und Freizeitangebote sorgen für einen ausgewogenen Alltag zwischen Arbeit, Begegnung und Erholung. Kurze Wege, ruhiges Arbeitsumfeld Die Überbauung Sonnmatt liegt unmittelbar beim Dorfkern und verbindet Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Volg befindet sich direkt im Gebäude; Bahnhof, Post, Schule, Kindergarten und weitere Angebote des Dorfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für Selbständige und Menschen im Homeoffice bedeutet dies kurze Unterbrechungen, wenig Alltagsverkehr und mehr Zeit für konzentriertes Arbeiten. Die geschützte Innenhofseite bietet ein besonders ruhiges Umfeld für Besprechungen und fokussierte Aufgaben. Terrasse und zusätzliche Grünfläche schaffen zugleich einen unkomplizierten Rückzugsort für Pausen im Freien.So entsteht ein Standort, an dem sich berufliche Flexibilität, private Erholung und eine gute Anbindung überzeugend ergänzen. Gesund und nachhaltig wohnen und arbeiten Das nachhaltige Gebäudekonzept schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen verantwortungsvollen, langfristig wirtschaftlichen Alltag - beim Wohnen ebenso wie während konzentrierter Arbeitstage zu Hause.? Minergie-Standard mit energieeffizienter Gebäudehülle? Kontrollierte Raumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch? Fernwärme und Solardach für eine ressourcenschonende Energieversorgung? Umweltverträgliche, langlebige Materialien? Fussbodenheizung für gleichmässigen Komfort? Tiefer Unterhaltsbedarf und auf Langlebigkeit ausgerichtete Bauweise? Private und gemeinschaftliche Grünflächen für Erholung im Freien Komfortabel und langfristig nutzbar Die Wohnüberbauung wurde gemeinsam mit Procap auf eine komfortable und hindernisarme Erschliessung ausgerichtet. Eingang und Tiefgarage sind bequem mit dem Lift erreichbar; innerhalb der Maisonette verbindet die interne Treppe die beiden Wohnebenen.? Schwellenarme Zugänge im Erdgeschoss? Liftverbindung ab Parkgarage und Hauseingang? Alltagstaugliches, gut zugängliches Küchenkonzept? Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude? Grosszügige Raumverhältnisse für flexible Wohn- und Arbeitsnutzungen Raum für flexible Lebensmodelle Fünfeinhalb Zimmer auf zwei Ebenen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Paare, Selbständige und Menschen, deren Wohn- und Arbeitsbedürfnisse sich im Laufe der Zeit verändern. Räume können flexibel als Büro, Gästezimmer, Rückzugsort oder Schlafzimmer genutzt werden.Die klare Aufteilung der Maisonette erleichtert die Trennung von Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bieten zwei Nasszellen im Untergeschoss, das separate WC im Erdgeschoss und grosszügige Nebenflächen viel Komfort für den täglichen Ablauf.Terrasse und zusätzliche Grünfläche erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen Platz für Erholung, Gäste oder eine bewusste Pause zwischen zwei Arbeitsterminen. Professionelles Homeoffice mit Privatsphäre Die Arbeitsräume im Untergeschoss liegen besonders ruhig am geschützten Innenhof und verfügen über direkte Zugänge ins Freie. Damit entsteht ein konzentriertes Arbeitsumfeld, das klar vom grosszügigen Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt ist.Selbständige können Kundinnen, Kunden oder Geschäftspartner empfangen, ohne sie durch den privaten Wohnbereich führen zu müssen. Zwei Nasszellen im Untergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss unterstützen die flexible parallele Nutzung.Der direkt angeschlossene Keller mit integrierter Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege - ideale Voraussetzungen für einen professionell organisierten Arbeits- und Wohnalltag. Parkierung und E-Mobilität Tiefgaragenplätze stehen für je CHF 38'000.- zur Verfügung. Die Plätze sind für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.Ein grosszügiger Veloraum bietet sicheren Platz für Fahrräder und verfügt über eine Lademöglichkeit für E-Bikes - komfortabel, alltagstauglich und passend zum nachhaltigen Wohnkonzept der Sonnmatt. Finanzierung Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit - gerne zeigen wir Ihnen passende Möglichkeiten für den Erwerb dieser besonderen Maisonettewohnung auf.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen – mit Cheminée und Speerblick

Über den Dächern von Bütschwil – Wohnen mit Stil, Weitblick und Grosszügigkeit.Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bütschwil begeistert mit rund 211 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Raumhöhe, einem offenen Wohnkonzept und einem herrlichen Blick auf den Speer. Die beiden Wohnebenen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.Hochwertig renovierte Badezimmer, eine moderne Küche, ein stilvoller spanischer Tonboden sowie die gemütliche Feuerstelle verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Der grosszügige, geschützte Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu geniessen. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden – ein Ort,an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.ENTDECKEN SIE DAS POTENZIAL DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE:🌼Extras-Das Dach wird im Frühjahr 2027 komplett erneuert inkl.Photovoltaikanlage-Offene Feuerstelle im Wohnbereich-Neue Mass-Einbauschränke-Hochwertiger spanischer Tonboden-Herrlicher Blick auf den Speer-Grosszügiger Balkon-Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohn- und Essbereich-Zwei Aussenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen-Optional: Zwei Garagenplätze zur Miete🌼Weitere Informationen-Hochwertig renovierte Küche-Zwei hochwertig renovierte Badezimmer-Teilweise erneuerte Fenster-Gasheizung, erneuert im Jahr 2018-Erneuerungsfonds mit einem Bestand von rund CHF 150'000.–LAGE:Bütschwil überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Toggenburgs und vereint naturnahesWohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und einruhiges Wohnumfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Wil und St. Gallen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittelnbequem erreichbar. Der Bahnhof Bütschwil sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine optimale Anbindung an die Region. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Bütschwil ist der ideale Wohnort für alle, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den regionalen Zentren verbinden möchten.Für nähere Informationen bin ich gerne für Sie da.