Balkon / Terrasse Kaufen in Nyon: 6 Treffer

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag gewährleistet.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet diese einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raums zu jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer. In den Fluren integrierte Schränke optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958 pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180 an Nebenkosten und CHF 180 für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496, plus CHF 2'160 für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656 pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250 pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Außergewöhnliches Dachgeschoß-Duplex-Apartement

- Geräumige und helle Wohnbereiche, Parkett aus massivem exotischem Holz - Elegantes Wohnzimmer mit Kamin, direkter Zugang zu einer sonnigen Terrasse - Teilweise offene Küche, voll ausgestattet, Zugang zur Terrasse Edle Materialien: Weißer Marmor, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien - Aufzug mit direktem und exklusivem Zugang zur Wohnung - Ruhige und gesuchte Gegend - In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln - Unabhängige Wohnung (60 m² ? teilweise unterirdischer Keller) Geräumiger Hauptraum, ideal für Wohnzimmer + Essbereich 2 Schlafzimmer, 1 Dusche und großer Stauraum Küche bereit für die Installation Perfekt für Teenager, Personal oder Gäste - 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen

Elegantes Apartment im Triplex mit hochwertigen Ausstattungen

Kreal Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Triplex vorzustellen, die ideal in einem gesuchten Wohnviertel in Nyon liegt, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In einer PPE von hohem Standard, die 2011 gebaut wurde, besticht dieses Objekt durch seine Volumina, seine hochwertigen Ausstattungen und seinen privilegierten Zugang zu den Einrichtungen der Residenz, darunter ein umfassendes Wellness-Zentrum. Vollständig sorgfältig gestaltet und regelmäßig verbessert, bietet es einen komfortablen, modernen und seltenen Lebensraum auf dem Markt.- 4,5-Zimmer-Wohnung im Triplex mit separatem Eingang und schönen, hellen Volumina- Residenz von hohem Standard mit Spa, Innenpool, Sauna, Hammam, Whirlpool und Fitnessraum- Offene Küche mit zentralem Insel, Kathedralsaal und schöner Deckenhöhe- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine Elternsuite mit Dusche und Zugang zum Balkon- Privater Garten mit Terrasse, zwei Garagen, Keller und direktem Zugang zum Spa im UntergeschossDieses außergewöhnliche Objekt vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattungen und privilegierte Umgebung, all dies in einem gesuchten Wohnviertel in Nyon.Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs nach Ihrem Ermessen zur Verfügung.