Promotion Résidence du Cèdre - Die Baustelle ist geöffnet!
Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf Höhe der Baumkrone liegt. Orientiert nach Osten, bietet es eine unverbaute Aussicht und einen Blick auf den libanesischen Zedernbaum, der seit Jahrhunderten das Grundstück bewacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant! Die Wohnung hat 46 m² Wohnfläche, zu denen 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorene Flure: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², was für diese Größe besonders groß ist und viel über die Qualität der Architektur aussagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fußbodentäfelung, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug. Dieses Angebot umfasst keinen Parkplatz, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt – Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten, das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage investiert werden müssen. Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Nebenkosten sind gering, keine Wartung ist erforderlich, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie selbst noch auswählen können, da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist. Mit einem Preis von CHF 690'000.- ohne Aufpreis: das ideale Format für einen ersten Kauf, ein pied-à-terre am Genfersee oder eine vermietbare Investition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch
