Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Marly: 11 Treffer

Wohnung mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss mit Terrasse in einer renovierten alten Farm

📍Marly – Eine ideale LageSitué à Marly, à seulement 5 km de Fribourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités. Les transports publics se trouvent à seulement 1 minute à pied, tandis que les commerces sont facilement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles primaires de Marly Cité ou Marly Grand-Pré, Cycle d’Orientation de Marly, ainsi que le Collège St-Michel ou le Collège de Gambach à Fribourg. Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville et des principaux axes.🏠 Eine alte Farm mit einzigartigem CharmeLe bien prend place dans une ancienne ferme datant de 1758, entièrement rénovée en 2008. L’architecture traditionnelle a conservé tout son caractère : façades en bois, éléments anciens, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés. La propriété offre une atmosphère chaleureuse und authentische, avec ses espaces verts, sa cour intérieure et ses différentes dépendances. Un cadre rare qui permet de profiter du cachet d’une demeure historique tout en bénéficiant du confort d’un immeuble rénové.✨ Eine geräumige und gemütliche WohnungSitué au rez-de-chaussée, cet appartement de 3.5 pièces offre 99 m² de surface PPE, complétés par eine schöne Terrasse von 28 m². Les espaces intérieurs séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs boiseries et leurs plafonds en bois qui rappellent le caractère unique de la ferme. Le logement se compose comme suit : • Une entrée offrant de belles possibilités d'aménagement • Deux chambres dont une avec salle de bains • Une salle de douche avec colonne de lavage • Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable • Une terrasse de 28 m² Actuellement vacant, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est également possible d'acquérir un garage box à CHF 35'000.–Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, dans un environnement unique, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg.N'hésitez plus et contactez-moi pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite de bien.

Moderner Komfort in Marly - Apartments mit 3,5 bis 4,5 Zimmern

Diese Apartments, im 3. Stock eines contemporary Gebäudes in Marly gelegen, bieten eine angenehme Lebensumgebung, die Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Sie sind in einem aufstrebenden Viertel mit dynamischer und gesuchter Umgebung direkt neben Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen gelegen. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Fribourg ist ein zusätzlicher Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.Sie sind so konzipiert, dass sie den aktuellen Standards des Wohnens entsprechen und zeichnen sich durch großzügige und gut gestaltete Wohnbereiche aus, die eine flüssige Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen. Die großen Fensterfronten und Terrassentüren bringen viel natürliches Licht in die Apartments. Je nach Apartmenttyp sind die Küchen offen oder separat, voll ausgestattet und so konzipiert, dass sie Funktionalität, Ästhetik und Geselligkeit verbinden.Jedes Apartment verfügt über eine kontrollierte Belüftung, die eine optimale Luftqualität gewährleistet, hochleistungsfähige Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie elektrisch betriebene Jalousien für einen komfortablen Gebrauch im Alltag. Eine private Waschmaschine der Marke MIELE ist in jedem Apartment integriert.Eine Vorinstallation für moderne Hausautomatisierungslösungen ermöglicht es, die Wohnung leicht an die aktuellen Bedürfnisse in Bezug auf Konnektivität und intelligente Hausverwaltung anzupassen.Dank ihrer Ausrichtung und Lage im Obergeschoss bieten die Apartments eine schöne Helligkeit, eine ruhige Atmosphäre und eine gewisse Intimität, während sie gleichzeitig den Blick auf das umliegende Viertel genießen können.Das Gebäude verfügt auch über moderne Infrastrukturen, wie einen unterirdischen Parkplatz und Einrichtungen, die die sanfte Mobilität fördern.Eine schöne Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren, die ein hochwertiges Objekt im Herzen eines attraktiven und aufstrebenden Viertels suchen.Unterlagen und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

Wohnung 3.5 in dynamischem Viertel von Marly

Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon - Bevorzugte Lage Situiert in einem gesuchten Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese angenehme Wohnung mit 3,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen Rahmen für ein komfortables, praktisches und angenehmes tägliches Leben.Mit einer Wohnfläche von 70 m² verfügt die Wohnung auch über einen 8 m² großen Balkon mit Westausrichtung, ideal zum vollsten Genuss von Licht und schönen Tagesenden. Sie liegt im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Eigentumswohnungsrecht (PPE), ohne Aufzug.Sobald man eintritt, entdeckt man einen funktionellen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Der Wohnbereich ist harmonisch um einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Salon angeordnet, der direkt zum Balkon führt. Als echte Verlängerung des Innenraums bietet dieser einen angenehmen Außenbereich, der zur Entspannung einlädt.Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, die es ermöglichen, leicht einen komfortablen und vielseitigen Schlafbereich zu gestalten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Keller und ein Dachboden vervollständigen dieses Objekt.Derzeit für CHF 1'450.- inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet, profitiert die Wohnung zusätzlich von zwei Innenparkplätzen, die separat für CHF 25'000 pro Stelle verkauft werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach einem stabilen und sofortigen Mieteinkommen sucht, mit interessantem Wertsteigerungspotenzial.Perfekt für einen ersten Kauf wie auch für die Erweiterung eines Immobilienportfolios, benötigt dieses Objekt keine Renovierungsarbeiten und stellt eine vernünftige Wahl für jeden dar, der Rendite, Komfort und Vermögenswertsteigerung verbinden möchte.Zögern Sie nicht, diese schöne Gelegenheit zu nutzen!