Wohnungen zum Kaufen in Le Brassus: 4 Treffer

Moderne Apartment mit eigenem Garten

Situé dans une PPE neuve de haut standing, cet appartement de 100 m2 séduit par sa luminosité, la qualité des matériaux ainsi que les finitions soignées.In der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, eine schöne Gelegenheit zu ergreifen.

Moderne Wohnung im Herzen von Brassus

Connor Properties präsentiert Ihnen exklusiv eine große, helle Wohnung im Zentrum von Brassus, ab August 2026 verfügbar.In einer kleinen, neuen PPE von hohem Standard gelegen, begeistert diese 100 m² große Wohnung mit ihrer Helligkeit und ihren sorgfältigen Fertigstellungen. Nur wenige Schritte vom Zentrum und den Einrichtungen entfernt und gleichzeitig von Wald und Wanderwegen umgeben, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und erhaltener Natur. Die Residenz, die 2022 erbaut wurde, priorisiert Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dank Solarpaneelen und einer Wärmepumpe Luft/Wasser, die die Fußbodenheizung speist.Der Hauptwohnraum öffnet sich zu einer Siemens-ausgestatteten Küche mit raffinierten Holzverkleidungen, die Design und Funktionalität verbindet. Der Raum erstreckt sich auf einen großen, privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.Auf der Nachtseite teilen sich zwei helle Schlafzimmer ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Privatraum, verfügt über sein eigenes Duschbad sowie einen großen, ausgebauten Kleiderschrank.Eine private Waschküche sowie ein Keller vervollständigen den Komfort der Wohnung, die darauf abzielt, den Bedürfnissen eines fließenden und angenehmen täglichen Lebens zu entsprechen.Ein großer, privater Keller ist inbegriffen sowie ein gemeinsames Fahrradabstellraum. Zwei Parkplätze, einer überdacht mit Abstellraum, der andere außen, vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Eine Wohnung, die darauf abzielt, Komfort, Qualität und Ästhetik zu verbinden, im Herzen des Vallée de Joux. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren: +41 78 664 03 75

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Terrasse in Begnins

Begnins ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, im Herzen der Region Côte. Durch ihre ideale Lage ermöglicht Begnins es, sowohl die Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Jura als auch die Ufer des Genfersees zu genießen. Es ist ein beliebter Ort für seine Lebensqualität, die Ruhe, Natur und Nähe zu Städten wie Nyon verbindet.Diese schöne Wohnung, die 2013 erbaut wurde, bietet ein komfortables und helles Wohnambiente dank ihrer Westausrichtung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen, überdachten Terrasse mit einer schönen Aussicht auf den Eichenwald, ohne vis-à-vis, was für Ruhe und Intimität sorgt.Sehr gut gepflegt, bezaubert diese Wohnung durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre funktionale Einrichtung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 40'000.- erhältlich.

Au coeur de Gilly duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2

Duplex d'exception dans un bâtiment ancien, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexesSubtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.Un premier niveau pensé comme une suite privée :L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.Un étage dédié à la sérénité :Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare : • Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement • Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié • Un garage pour une voiture. Dans le local "forge" annexe : • Petit local à usage divers • Connexion pour un WC • Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs • À l'étage : espace de rangement supplémentaire • Un garage pour une voiture. Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderneLa rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines : • Panneaux photovoltaïques pour la production électrique • Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels. Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderneCe duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Ausnahme-Duplex in einem alten Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² NebenräumeDieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche wurde bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert und bietet sich als seltenes Objekt an, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.Die 52 m² Nebenräume setzen diese Großzügigkeit fort und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.Eine Etage, die der Gelassenheit gewidmet ist:Die obere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab.Anbauten, die die Leistungspalette bereichern:Im...

Appartement mit Panorama auf den See und die Alpen, nahe dem Zentrum

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Cergue entfernt, bietet diese Wohnung in der Residenz Le Belvédère eine seltene Balance zwischen Dorfleben und absoluter Ruhe. Die Aussicht auf die Landschaft bietet den Bewohnern ein atemberaubendes Panorama auf den See und die Alpen, eine sich mit den Jahreszeiten verändernde Kulisse. Already bei der Eingangstür wird die Helligkeit und die großzügigen Räume von der perfekten Pflege dieses Objekts zeugen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist das Ergebnis der kühnen Vereinigung von zwei Einheiten: eine Konfiguration, die ihr heute eine bemerkenswerte Platzkomfort verleiht, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, morgen wieder zwei unabhängige Wohnungen zu werden. Das Herz des Lebens, ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum, erstreckt sich natürlich zu einer geschlossenen Veranda und einem breiten Balkon, einladend zur Kontemplation. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Raffiniertes Detail: Jedes Zimmer hat seinen eigenen direkten Zugang nach draußen. Der thermische Komfort wird durch die sanfte Trägheit eines Holzofens und von Radiatoren aus refraktärem Stein und Fayence gewährleistet, was eine gemütliche und gesunde Atmosphäre schafft. Viele eingebaute Stauräume, zwei Keller und eine große Waschküche vervollständigen die Funktionalität dieses Ortes. Um dieses außergewöhnliche Objekt zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (CHF 30'000.- pro Einheit), was einen totalen Komfort im Herzen dieser beliebten Station bietet.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1264-26-3

Appartement mit außergewöhnlichem Panorama an den Toren von Rolle

Situé au coeur du très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de l'ensemble de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine séduit par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et la qualité de ses finitions.Dominant les vignobles, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama exceptionnel, évoluant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une atmosphère à la fois paisible, exclusive et inspirante.Développé sur plus de 170 m² PPE, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente et met en valeur chaque espace de vie.Le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace dînatoire. Le séjour cathédral, avec sa remarquable hauteur sous plafond, est baigné de lumière et sublimé par une cheminée arrondie, alliant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse donne accès à un balcon, véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une grande flexibilité d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules (en sus, CHF 90'000.-) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.Alliant sérénité, confort et panoramas d'exception, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues incomparables.

Im Herzen von La Côte - Außergewöhnliches Duplex mit Seeblick

Das Green Penthouse ist ein außergewöhnliches Duplex inmitten der Weinberge von Vinzel, zwischen Rolle und Nyon. Selten und untypisch, zeichnet es sich durch seinen einzigartigen Charakter auf dem Markt von La Côte aus, bietet ein bemerkenswertes Finish und eine Dekoration, die bis ins letzte Detail von einem Innenarchitekten durchdacht wurde. Der massive Parkettboden im Chevron-Foglie-d'Oro-Stil, die italienische Modulnova-Küche, die durch eine zentrale Insel aus grau-blauem Granit hervorgehoben wird, die Sartoria-Fliesen und die Pierre-Frey-Papiere in zarten Tönen, die Antonio-Lupi- und Catalano-Waschbecken, die Daphné-Vasque-Badewanne von Antonio Lupi, die Fima- und Gessi-Armaturen und die maßgefertigten Lema-Kleiderschränke zeugen von äußerster Sorgfalt bei jedem Element.Das Erdgeschoss, inspiriert von den schönsten Pariser Wohnungen, bietet einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, alle mit Blick auf eine 40 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee, die Alpen, die Landschaft und die Weinberge. Durch seine zahlreichen Fenster und die Südwestausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Helligkeit das ganze Jahr über, was die Terrasse zu einem perfekten Ort für sommerliche Abende und farbenfrohe Sonnenuntergänge macht.Die Etage bietet eine sanfte Atmosphäre, inspiriert von Comporta oder den griechischen Inseln. Zwei Schlafzimmer bilden diesen Nachtraum, darunter ein Elternschlafzimmer, das wie ein Luxushotelzimmer konzipiert ist, mit einer schönen Deckenhöhe und einer maßgefertigten Verrière, die den Schlafbereich und das Badezimmer diskret trennt, während sie gleichzeitig das natürliche Licht hereinlässt. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit einer italienischen Dusche mit tropischem Regeneffekt und jedes Schlafzimmer profitiert von einem maßgefertigten Kleiderschrank, der Komfort und Funktionalität bietet.Ein seltenes Plus kommt hinzu, um dieses Objekt zu vervollständigen: ein 200 m² großer privater Garten mit doppelter Aussicht, freier und auf das Schloss von Vinzel, ein Bereich, der leicht nach Belieben gestaltet werden kann, um ihm eine toskanische oder luberonische Atmosphäre zu verleihen. Eine Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Konzept eines Apartments mit unvergleichlichem Charme. Schon bei der Eingangstür entsteht ein Gefühl der Serenität, das diesen Ort ebenso friedlich wie elegant und wirklich unwiderstehlich macht.

Magnifique 4.5 pièces baigné de lumière situé à Begnins

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme.Ce bien se compose comme suit :o Une entrée avec espace de rangemento Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasseo Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vieo Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenanteo Deux chambres supplémentaireso Une salle de bains - WCLa terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien.Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien.Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriétéSon emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones.Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein.Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Eingangsbereich mit Stauraum- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer - WCDie Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt.Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet.Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie.Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfaltenDie Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen.Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting.This property comprises as follows:- An entrance hall with storage space- A bright living room with direct access to the terrace- A fully equipped kitchen, open to the living room- A master suite with its adjoining shower room - WC- Two additional bedrooms- A bathroom - WCThe terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility.The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

Penthouse von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Diese prächtige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von etwa 321 m² wurde 2020 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Sie kombiniert harmonisch Moderne, Komfort und Charme und bietet großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen.Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen die meisten mit maßgefertigten Ankleidezimmern ausgestattet sind. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seiner Höhe, den sichtbaren Balken und der gemütlichen Atmosphäre. Eine Galerie, die durch eine elegante Brücke mit dem Wohnzimmer verbunden ist, überblickt den Wohnbereich und verstärkt das Gefühl von Raum und Licht.Ein Aufzug führt direkt zum Apartment, was den täglichen Komfort maximiert. Von fast allen Räumen aus bietet sich ein panoramischer Blick auf den Genfersee und die Alpen, der einfach atemberaubend ist, besonders von der überdachten Terrasse, die vor dem Wind geschützt ist.Das Objekt umfasst auch eine Garage für ein oder zwei Fahrzeuge, einen Außenparkplatz und einen Keller. Ein gemeinsamer Carnotzet komplettiert diese Einheit. Dieses Penthouse begeistert durch seinen einzigartigen Charakter und seine außergewöhnlichen Ausführungen, die selten auf dem Markt zu finden sind.

Schönes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Garten

Errichtet im Jahr 2008, bietet dieses Objekt absoluten Komfort in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einem exklusiven Lebensumfeld.Im Wohnbereich entdecken Sie einen geräumigen und hellen Wohnraum. Er verfügt über ein Wohnzimmer und einen Essbereich, der mit einer schönen Küche kommuniziert. Diese ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und Materialien, wie z. B. der reduzierten Einrichtung in Kombination mit der Granitarbeitsplatte. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich angenehm. Dank der schönen Fensterfronten haben Sie direkten Zugang zur Terrasse von über 10m² und dem schönen, privaten Garten.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die über eine schöne Helligkeit und allen notwendigen Komfort für das Wohlbefinden verfügen. Ein Badezimmer mit Badewanne wurde konzipiert, um diese schönen Schlafzimmer zu ergänzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt, mit einer schönen, überdachten Terrasse von 10 m², umgeben von dem westlich ausgerichteten Garten: ein großer Vorteil für dieses außergewöhnliche Objekt, das es Ihnen ermöglicht, die gesamte Helligkeit der Nachmittagssonne zu genießen. Zu beachten ist, dass dieses Gebäude im Untergeschoss einen Keller von 11 m² hat, der es Ihnen ermöglicht, alle Ihre Materialien leicht zu lagern. Darüber hinaus komplettieren ein Garagenbox und eine Außenparkplatz (im Preis von CHF 35'000.- der Box und CHF 20'000.- der Außenparkplatz), diesen schönen Wohnraum perfekt.Die Wohnung ist derzeit vakant, aber sie wurde zuvor für CHF 2'150.–/Monat ohne Nebenkosten (CHF 2'530.– inklusive Nebenkosten) vermietet.Zu beachten ist auch, dass die folgenden Hypotheken zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen übernommen werden können:- CHF 137'560.55.- zu 1,25% bis zum 13. August 2027- CHF 153'893.20.- zu 1% bis zum 14. Mai 2030Die Fotos wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet, um das Potenzial des Objekts zu veranschaulichen. Die Wohnung ist derzeit leer; die Möbel und Dekorationselemente werden rein indicativ dargestellt.Sie werden verstehen, dass dies ein Objekt ist, das Qualität und Wohlbefinden miteinander verbindet. Kommen Sie und besichtigen Sie es! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

LOT 4 - 4,5 Zimmer im Obergeschoss

Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine Wohnung, die den südlichen und westlichen Teil des ersten Stocks eines kleinen Gebäudes mit fünf Einheiten einnimmt. Sie erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen nach Westen ausgerichteten Balkon zu erstellen.Die Wohnung ist derzeit für einen Betrag von CHF 2'150,- (CHF 1'900,- + Vorauszahlung von Nebenkosten CHF 250,-) vermietet und bietet somit eine Nettorendite von 4%.Zwei Außenparkplätze sind zum Preis von CHF 16'000,- pro Stück verfügbar.

Letztes Angebot! Superbe Attique mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Vorzugssituation, abseits von allen Lärmbelästigungen, direkt über Gland, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Klinik von Genolier.Das Manoir de Begnins, eine elegante Wohnanlage mit nur drei Apartments (im architektonischen Verzeichnis mit Note 2 klassifiziert), wurde vollständig renoviert, unter Verwendung von hochwertigen Materialien, mit größtem Respekt vor seiner Authentizität und Geschichte. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Charme der Epoche mit modernem Komfort zu verbinden.Im letzten Stock, ein Aufzug bedient direkt diese außergewöhnliche 321 m² große Wohnung, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet, sowie einen wunderschönen, perfekt gepflegten Gemeinschaftsgarten.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Eleganz, Komfort und spektakuläre Aussicht verbindet – zu entdecken, ohne zu zögern!

Außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse und Panoramablick

Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt nur 500 Meter von dem Bahnhof Arzier-Le Muids und den nächsten Einrichtungen entfernt. Es verbindet Gelassenheit und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von den Zentren von Nyon, Gland und Rolle.Auf einer Wohnfläche von fast 210 m² erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung und überzeugt von Beginn an durch die Qualität ihrer Konzeption und ihre elegante, zeitgenössische Atmosphäre. Die Linien sind puristisch, die Volumina perfekt beherrscht und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Ganzen eine Signatur, die sowohl dezent als auch zeitlos ist. Die sorgfältigen Fertigungen sowie die hochwertigen Ausstattungen, insbesondere die Elektrogeräte, unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts.Der Tagbereich, das Herzstück der Wohnung, organisiert sich um großzügige und lichtdurchflutete Räume: • eine Eingangshalle mit Garderobe und einem Besucher-WC • ein großes Wohnzimmer, das eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer vereint. Breite Fensterfronten verlängern diese Räume natürlich nach außen und offenbaren den Hauptvorteil des Objekts: eine Terrasse mit über 90 m², die mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet wurde. Ein wahrer Wohnbereich unter freiem Himmel, der als ein suspendierter Garten konzipiert wurde, wo die ausgewählten Pflanzen den Raum mit Subtilität strukturieren und eine intime, grüne Atmosphäre bieten. Von diesem Außenbereich aus breitet sich der Blick mit Intensität aus und bietet ein vollständig freies Panorama über die Côte, den Genfer See und die Alpen. Eine spektakuläre Perspektive, die im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert wird und diesem Ort eine truly außergewöhnliche Dimension verleiht.Ein Verbindungsgang führt zu dem Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist und aus: • einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche. • Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich mit Kohärenz. Das Gesamtkonzept wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort entwickelt. Die zahlreichen integrierten Stauräume sind unauffällig in die Volumina integriert, während die funktionalen Bereiche - private Waschküche und Keller - sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen.Zusätzlich vervollständigen eine Keller sowie zwei geschlossene Garagenboxen im unterirdischen Garagenbereich des Gebäudes (zusätzlich) das Angebot. Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards errichtet wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit.Durch ihre Lage, die Qualität ihrer Leistungen und die Ausnahme ihres Panoramas wendet sich diese Wohnung an eine Kundschaft, die nach einem privilegierten und einzigartigen Lebensumfeld sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schönes neues 4,5-Zimmer-Apartment

Schönes neues Apartment im Herzen des Dorfes. Neues Apartment mit 4,5 Zimmern:Die Residenz VESTA, im Zentrum des Dorfes Saint-Cergue, bietet die Möglichkeit, im Herzen des Waadtländer Juras zu leben, mit privilegiertem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, 100m von der Residenz entfernt, ermöglicht es, leicht mit dem Zug Nyon, den Genfersee und die Juragebirge zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten über die Straße erreichbar.Lot 8: Apartment mit 4,5 Zimmern im 1. Stock Offene Küche zum großen Wohnzimmer von 42,3 m2 mit 2 Balkonen 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide2 Badezimmer Ein Keller/Wäscheraum Drei BalkoneEin Keller im Untergeschoss Parkplätze erhältlich zum Preis von CHF 35'000.- Der Bauherr hat besondere Aufmerksamkeit auf die Suche nach Komfort, Energieeffizienz und Klimaschutz gelegt. Das Gebäude profitiert von der Minergie-Zertifizierung.Informationen und 3D-Bilder sind nicht verbindlich

Geräumiges Duplex im Herzen von Saint-Cergue

Versteckt im Herzen des Dorfes und nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, begeistert diese helle Dachgeschoß-Duplexwohnung mit 188 m² mit ihren großzügigen Räumen und Moderne. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung geräumige und perfekt organisierte Räume, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht. Die Hauptetage umfasst auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. In der oberen Etage: Ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen und einem Badezimmer. Zu diesem Objekt gehören eine private Keller und zwei Parkplätze in einer Tiefgarage, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück verkauft werden. Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie oder eine noble Zweitwohnung, die Natur und Nähe zu großen Städten wie Nyon, Genf und Lausanne verbindet. Für einen Besuch bitte ich um Kontaktaufnahme unter 079 267 69 17.

Prächtige Wohnung in 4,5 bis 5 Minuten von Tartegnin

Sie liegt im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre Bewohner, indem sie eine ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees kombiniert.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.Ohne vis-à-vis bietet diese Wohnung im Duplex mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • eine helle und geräumige Wohnfläche, die nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • eine Elternsuite mit angeschlossener Badezimmer und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: Den Käufern wird große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur der Wohnung kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, umschließenden Wänden der Treppenhaus und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind allesamt Pluspunkte, die diese Entwicklung einzigartig machen und ein sicheres Investment gewährleisten.

Exklusiv: Modernes Apartment mit Seeblick und Bergblick/ Arzier-L-Muids

Abby Bryand Immobilien präsentiert: Modernes Apartment mit Seeblick und Bergblick/ Arzier-L-MuidsEine einzigartige Gelegenheit, eine spektakuläre und unvergleichliche Aussicht: Ein wunderschönes, helles, modernes und geräumiges Apartment von 115m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, in einer neuen Residenz gelegen. Eine grüne, Wohn- und einladende Umgebung, umgeben von der Natur und Bäumen, fünf Minuten vom Ortszentrum, 7 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland oder Nyon. Ihr Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Residenz. Es verfügt über eine große Terrasse von 50 m² mit Blick auf den See und die Berge und einem privaten Garten von etwa 150 m². Wenn Sie in Ihre Residenz kommen, betreten Sie Ihr privates und sicheres Reich, nachdem Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer geschlossenen Garage abgestellt haben, entdecken Sie Ihre angenehme Umgebung mit einer beeindruckenden Aussicht auf den See. Ein kleines Tor ermöglicht es Ihnen, über einige Stufen zu Ihrem Garten und dem einladenden Eingang Ihres Apartments zu gelangen. Ihr Wohnzimmer ist sublime, hell mit Seeblick, die Küche ist elegant und vollständig ausgestattet. Auf Ihrer linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit den Zimmern und dem Badezimmer mit Badewanne: Das Elternschlafzimmer ist groß, es misst 16 m² und hat einen Seeblick.Ein zweites Zimmer von 13 m² befindet sich auf Ihrer linken Seite und ein mehrzweckiges Zimmer von 19 m² mit einer Tür, die es ermöglicht, einen Bereich zu haben, der sowohl Teil des Apartments als auch unabhängig ist.Das Apartment verfügt über einen zusätzlichen Raum ohne Tageslicht, der als Ankleide und Keller verwendet wird, und einen weiteren, der die Waschküche ist.Ein zweiter Keller im Untergeschoss und zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss sowie gemeinsame Außenparkplätze vervollständigen dieses wunderschöne Apartment. Nützliche PunkteIhr Apartment befindet sich in einem schönen Wohngebäude mit 2 Etagen und 3 ApartmentsEs liegt in einer sehr angenehmen und grünen Umgebung, einem privaten und sicheren Bereich. Das Apartment ist wie neuModerne und vollständig ausgestattete Küche, ZUG & SIEMENSEs ist mit einem schönen Parkett ausgestattetDreifachverglasung.Fußbodenheizung und WärmepumpeElektrische JalousienEingebaute Schränke, Regale und Schreibtische Waschküche und zwei KellerräumeMöglichkeit, eine Dusche hinzuzufügenZweiter Keller von 6,4 m2Zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss (CHF 35'000 pro Parkplatz)Schöne Terrasse und Garten mit Panoramablick, eingebauten Spots und automatischer BewässerungUm weitere Informationen zu erhalten und diese schöne Immobilie zu besichtigen, senden Sie bitte eine Nachricht per WhatsApp: +41792734147 oder eine E-Mail: Abby@abbybryand-immo.ch Freuen Sie sich darauf, Sie kennenzulernen, herzliche Grüße, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Duplex mit Rendite (ca. 4%) - Mieter bereits vorhanden, ideal für Investoren

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird das Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Geschäften. Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet auf Süd-Ost, wie folgt: • Eingang • Küche • Essbereich mit kleinem Ausgang zum See • Großes Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit 14 m2 • 1 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: • 1 Schlafzimmer mit 15 m2, sehr hell, mit Ausgang zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster) • 1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2) • und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller, 2 Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.Gesamtpreis: 660'000 CHFDie Heizung des Gebäudes und die Warmwasserversorgung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), gelegen in einem Chalet mit 6 Einheiten, das 2020 erbaut wurde.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien erbaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Lebenskomfort, insbesondere dank seiner schönen Deckenhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramablick auf die Berge.Nur wenige Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof von Barboleuse.Das Appartement ist in einem Zustand wie neu und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Eine innere Parkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

EXKLUSIVITÄT ! Schönes 4.5-Zimmer-Duplex

Mit seinem atemberaubenden Blick auf den See bis zum Jet d'eau in Genf profitiert dieses wunderschöne Duplex von einer privilegierten Lage mit exklusivem Blick auf den Mont Blanc.Im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 2023 mit nur 4 Wohnungen zeichnet sich dieses Duplex durch sein erstes Level aus, das ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit panoramischem Blick bietet.Es besteht aus:- Die Küche, modern und geschickt ausgestattet, harmoniert mit dem Wohnzimmer, das sich zu einem Büroeck öffnet, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.- Anschließend führt ein diskreter Flur zu den Gästetoiletten und dann zu einer schönen Treppe, die zum Schlafbereich führt.- Diese natürliche Trennung auf dem letzten Level bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer mit vollständigem Duschbad sowie zu den anderen eleganten Zimmern mit Nordausrichtung, die ein gemeinsames Duschbad teilen.- Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Höhe, die einen 180-Grad-Blick ermöglicht und eine außergewöhnliche Note hinzufügt.- Zusätzlich vervollständigen ein Keller und zwei Außenparkplätze im Dorf dieses Objekt.Auf den Höhen von La Côte und am Fuße des Jura-Massivs gelegen, profitiert Le Vaud von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen Nyon, Rolle und Gland. Dieses Objekt bietet eine ruhige Umgebung, freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen sowie eine angenehme Lebensqualität.In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 830 von CarPostal, die Sie direkt zum Bahnhof Gland Nord bringt und von dort aus schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Genf und Lausanne bietet.Nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren und Verkehrswegen entfernt, profitieren Sie von einer geschätzten Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.Entdecken Sie es jetzt!