Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Lausanne: 20 Treffer

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen.Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei.Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet.In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums ausLocated in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character.As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces.The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une belle exposition et d'une luminosité remarquable. Avec son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 87 m². L'espace de vie spacieux comprend un salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un vaste balcon orienté sud, idéal pour y installer une table.La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, accompagnées d'une salle de bain ainsi que de toilettes visiteurs. En bon état général et agréable à vivre, le bâtiment est bien entretenu avec une chaudière à mazout neuve.Un garage box est disponible en sus pour répondre à vos besoins de stationnement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-6Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-6

Appartement zur Verkauf in Lausanne - Attika mit 4,5 Zimmern, 127 m², großer Balkon

Prächtiges Appartement in der Attika mit freiem Blick auf die BergeSituiert nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Pully entfernt, bietet dieses wunderschöne Appartement in der Attika, das perfekt gepflegt ist, eine privilegierte Lebensumgebung und einen schönen freien Blick auf die Berge.Geräumig, komfortabel und von natürlichen Licht durchflutet, wird dieses Objekt die Personen ansprechen, die ein Wohnen suchen, das Eleganz, Funktionalität und Ruhe verbindet.Der Zugang zum Appartement erfolgt direkt über einen privaten, sicheren Aufzug mit Schlüssel. Das Hauptniveau bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das großzügige Lebensräume und Zugang zu einem großen Balkon-Terrasse bietet, der sich über die gesamte Länge des Appartements erstreckt. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und viele Stauräume.Auf dem unteren Niveau, das ebenfalls direkt über den Aufzug zugänglich ist, befinden sich drei schöne Schlafzimmer: • Eines mit einem großen Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer schönen, hellen Loggia, ideal als Büro, Leseecke oder Bibliothek. • Eines mit direktem Zugang zum Familienbad und zur Loggia. • Eine geräumige Elternsuite mit einem sehr großen Kleiderschrank und eigenem Bad. Außenflächen • 2 Balkone mit etwa 60 m² • 1 verglaste Loggia von 7,40 m² VerteilungAttika-Ebene • Eingangshalle mit direktem Zugang über sicheren Aufzug • Wohnzimmer / Esszimmer • Separate, voll ausgestattete Küche • Badezimmer • Große Terrasse-Balkon über die gesamte Länge Untere Ebene • Direkter Zugang über Aufzug • 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zur Loggia • 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und zur Loggia • 1 Elternsuite mit großem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer • 1 Loggia • 1 Balkon Zusätze • 2 Parkplätze im Untergrundgarage gegen Aufpreis: CHF 70'000.- Lage • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Bahnhof in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Primär- und Sekundarschulen in wenigen Minuten zu Fuß Besichtigungen und InformationenDalila LugrinTel.: 076 530 93 74Einige Fotos wurden von der KI bearbeitet oder angepasst.Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Prächtiges Dachgeschoss-Duplex von 165 m² mit Terrasse zwischen Lausanne und Pully, nahe aller Annehmlichkeiten

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick • Geiwichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4,5 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Aufzug mit direktem privatem Zugang zur Wohnung • Ausrichtung: Voll südlich - außergewöhnlich hell dank großer Fensterfronten • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche im Jahr 2020, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Sehr guter Energieausweis - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'620'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'690'000.- Ein modernes, städtisches Wohnambiente in bester LageIdeal zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung modernen Komfort der Spitzenklasse in einer kleinen, makellosen Wohnanlage (PPE). Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre moderne Atmosphäre und ihre außergewöhnlichen, privaten Außenbereiche.Ein "alles zu Fuß" erreichbares ViertelDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner bevorzugten geografischen Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle nur 1 Minute (50m) entfernt und der Bahnhof Pully Nord in 5 Minuten (300m) zu erreichen, um leicht ins Zentrum von Lausanne und an die Riviera zu gelangen. • Annehmlichkeiten: Restaurants in 50m Entfernung, Apotheke in 200m, Supermarkt Coop in 400m und das Zentrum von Pully in 700m. • Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in 400m, sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio. Familien schätzen auch den Parc Guillemin mit seinem Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GesellschaftsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Das 4. Obergeschoss ist ganz der Geselligkeit gewidmet. Es beherbergt eine große, halboffene Küche sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) ausgerichtet ist und somit eine ideale Verlängerung des Innenraums darstellt, um den Sonnenschein und die freie Sicht auf den See den ganzen Tag zu genießen.Ein ca. 13 m² großer Keller (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Bevorzugte Lage: Zwischen Lausanne und Pully, in einem geschätzten und gesuchten Viertel, nahe Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von makelloser Qualität, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Außergewöhnliche Außenbereiche: Mehrere Balkone und eine Erkerfensterfront mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: Sehr guter, dauerhafter Mieteinnahmeertrag (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnanlage: Geringe monatliche Kosten und ein sehr solider Renovierungsfonds.

SEHR SELTEN AUF DEM MARKT Altbauwohnung - Hyperzentrum

Im Herzen der Residenz LA PAISIBLE mit 8 Einheiten liegt diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hyperzentrum von Lausanne.Ihre Lage ist ein großer Vorteil dank ihrer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den touristischen Attraktionen der Stadt. Sie ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein Zusammenspiel aus modernem Komfort und leichter Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf suchen.Die Wohnung befindet sich auf der gesamten dritten Etage eines im Jahr 2009 vollständig renovierten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 135 m² mit Balkon. Renoviert und im urban-chic-Stil, hat die Wohnung den Charme der traditionellen Architektur der Stadt bewahrt.Die hohen Decken (nahe 3m), die großen Fenster und die originalen Stuckarbeiten schaffen eine moderne und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Elternsuite mit eingebauten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer.Insgesamt ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft in einer bevorzugten Lage im Herzen von Lausanne suchen.

Schönes Apartment in einer ruhigen Gegend von Lausanne

Dieses charmante 4-Zimmer-Apartment bezaubert mit seiner Helligkeit und seiner Durchgangsarchitektur, die eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über bietet. Das Apartment ist von natürlichen Licht durchflutet und verfügt über zwei Balkone, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen, sei es für Entspannung oder ein Essen im Freien.Der Schlafbereich besteht aus drei schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um ein Büro nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Die Räume sind harmonisch und gut verteilt, um jedem seine Intimität zu gewährleisten.Das Apartment liegt in einer ruhigen und gesuchten Gegend, bietet ein friedliches Wohnambiente und ist dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine gute Lebensqualität suchen.Apartmentpreis: CHF 1'115'000.-Garagenpreis: CHF 60'000.-GESAMT: CHF 1'175'000.-

Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 84 m2 mit 4 m2 Balkon

Die Wohnung liegt am Rande des Waldes und zurückversetzt von der Hauptstraße, im oberen Erdgeschoss eines Gebäudes mit 12 Wohnungen. Diese Unterkunft besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem separaten WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, einer abgeschlossenen, 2001 renovierten Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ausgetauscht), drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) wurden 1995 ausgetauscht. Diese Einheit verfügt über einen Keller. Ohne Parkplatz. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, möglicherweise eine Modernisierung der Badezimmer. Diese wird bis zum 31.08.2026 vermietet. Eine Genehmigung bei der Wohnungsverwaltung ist anhängig. Errichtet 1986, profitiert dieses Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig am Rande des Waldes liegt. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine gute Beleuchtung und ist frei von Lärmbelästigungen. Für 2026 sind energetische Sanierungsarbeiten geplant, mit einem Gesamtbudget von Fr. 1'028'000.-, die vom Sanierungsfonds übernommen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine außerordentliche Kapitalerhöhung zu vermeiden. Geplant ist der Austausch des Heizölkessels, eine neue Fassadenisolierung, die Abdichtung des Daches und dessen Isolierung (Boden), die Sanierung der Balkone und der Austausch der Markisen. Der Aufzug, die Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden bereits renoviert.

Wohnung mit 4,5 Zimmern im Doppelhaus, Lausanne/Pully

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus mit 165 m², 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick EXKLUSIV!Selten zu verkaufen!Verfügbarkeit: zu vereinbaren!Kleine WEG mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Doppelhaus, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit renditestarker und dauerhafter Vermietung mit einer Miete von 4'500 CHF / MonatGasheizung, Fußbodenheizung für optimales thermisches KomfortDie monatlichen Kosten betragen CHF 800.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.Lage:Gelegen in einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.In der Nähe:- Restaurants 50 m²- Apotheke 200 m²- Pully Bahnhof 300 m²- Coop 400 m²- Schule 400 m²- Pully Zentrum 700 m²Detaillierte Aufteilung:3. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon4. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Dusche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m² - Große halboffene Küche - Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtetAnlagen: - 2 innere Parkplätze - Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und LichtVerschiedenes: - Fenster mit Doppelverglasung aus PVC - Elektrische Jalousien - Glasfaser - Komplette Renovierung der Wandfarbe im Jahr 2020 - Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHFWohnungspreis: CHF 1'630'000.- Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.- Gesamtpreis: CHF 1'690'000.-Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage verbindet.Kontakt: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisation wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.Lot 13 - Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen, einem Elternschlafzimmer mit Dusche und Balkon, 1 Kinderzimmer, einem Büro sowie einer zweiten Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion - altair23.chDieses Gebäude mit 13 Wohnungen in PPE zeichnet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur aus, die darauf abzielt, sich harmonisch in ihre Umgebung einzufügen. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Bedarf zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet istÜber seine Architektur hinaus ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Initiative. Durch leistungsstarke technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Seine Lage ist auch ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadt Leben und Wohnruhe.Zwischen Moderne, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen des Pierrefleur-Viertels

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines 2004 errichteten PPE-Gebäudes mit 21 Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von 105 m² in einem der beliebtesten Wohnviertel von Lausanne. Das Viertel Pierrefleur ist bekannt für seine ruhige, grüne und familiäre Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet großzügige, helle und funktionale Räume. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft einen idealen Raum für den täglichen Bedarf. Durch die günstige Ausrichtung profitieren die Räume von einer schönen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages. Der etwa 9 m² große Balkon ermöglicht es, einen angenehmen Außenbereich mit freier Sicht auf das Wohnviertel und während der Wintersaison einen Blick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein Keller sowie eine Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich komplettieren dieses Objekt. Die Lage ist einer der größten Vorteile: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die Schulen sind zu Fuß erreichbar und die Geschäfte sind in etwa zwölf Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind ebenfalls schnell erreichbar, was dieses Apartment zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine Familie, ein Paar oder jede Person macht, die ein ruhiges Wohnambiente sucht, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. 1 Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich zusätzlich.Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-399

Attique de 4.5 pièces proche du centre de Lausanne

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la ligne de métro M2 et de l'entrée d'autoroute "Lausanne-Vennes", ce superbe appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ ~95 m² et séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.Une vaste terrasse en L de ~64 m², orientée Sud-Est offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, un cadre idyllique pour vos moments de détente ou pour recevoir.L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux harmonieux, sélectionnés avec goût pour assurer confort et élégance. La distribution intérieure est optimisée pour offrir luminosité et fonctionnalité dans chaque pièce.Commodités et atouts supplémentaires :- 1 place de parking souterraine en sus du prix - 1 box fermé en sous-sol en sus du prix - 1 cave privativeAccès rapide aux transports publics (métro M2 à quelques minutes)Proximité directe de l'autoroute A9 (Lausanne-Vennes)Cet appartement représente une opportunité rare pour les personnes en quête de confort moderne, dans un cadre urbain très bien connecté à la ville. Contactez nous dès maintenant au +41 79 174 66 19 pour tout complément d'information.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.In einer privilegierten Wohnlage gelegen, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahnauffahrt ,,Lausanne-Vennes", bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld.Eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete L-förmige Terrasse von ~64 m² bietet einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen - ein idyllischer Rahmen für Ihre Momente der Entspannung oder zum Empfang von Gästen.Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Ausführung und harmonische Materialien, die geschmackvoll ausgewählt wurden, um Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so optimiert, dass jeder Raum hell und funktional ist.Ausstattung und weitere Vorteile:- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis nicht inbegriffen) - 1 abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (im Preis nicht inbegriffen) - 1 privater KellerraumSchnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie M2 nur wenige Minuten entfernt)Direkte Nähe zur Autobahn A9 (Lausanne-Vennes)Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort in einem städtischen Umfeld suchen, das sehr gut an die Stadt angebunden ist. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 41 79 174 66 19 für weitere Informationen.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenLocated in a prime residential area, right next to the M2 metro line and the "Lausanne-Vennes" highway entrance, this superb 4.5-room apartment offers approximately 95 m² of living space and captivates with its high-quality features and exceptional living environment.A spacious, L-shaped terrace of ~64 m², facing southeast, offers unobstructed views of Lake Geneva and the Alps--an idyllic setting for relaxing or entertaining.The apartment features meticulous finishes and harmonious materials, tastefully selected to ensure comfort and elegance. The interior layout is optimized to provide natural light and functionality in every room.Additional amenities and features:- 1 underground parking space (not included in the price) - 1 locked storage unit in the basement (not included in the price) - 1 private storage roomQuick access to public transportation (M2 metro just a few minutes away)Direct proximity to the A9 highway (Lausanne-Vennes)This apartment represents a rare opportunity for those seeking modern comfort in an urban setting with excellent connections to the city. Contact us now at 41 79 174 66 19 for more information.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

Ihr familienfreundliches Zuhause, 20 Minuten von Lausanne entfernt!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSQUALITÄTPerfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses hervorragende Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Region, geschützt vor Lärmbelästigungen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens nutzen. Die attraktiven Preise ermöglichen es Familien auch, mit niedrigen Monatszahlungen zu leben, mit einem "Hypotheken-Mietzins", der sich leicht unter 1'000.- CHF pro Monat befinden kann (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%).Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent bis ins letzte Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert außerdem von attraktiven Preisen und bietet energiegeladene Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über schöne Außenbereiche mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um die sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Lebensort machen.Diese neue Förderung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Bis zum Zentrum von Payerne sind es 15 Minuten und etwa 20 Minuten bis nach Lausanne.Fertigstellung Sommer 2028SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!4,5 Zimmer ab 770'000.- CHFVilla ab 850'000.- CHFInnenplätze zusätzlich 30'000.- CHF/ EinheitWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Ortes nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!--------Aktende, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Förderungen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Appartement de 4,5p proche des commodités - Vendu loué

J&[hash]39;ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4.5 pièces de près de 106 m2 situé dans un quartier calme dans les hauts de Lausanne.Ce logement situé au deuxième étage d&[hash]39;un immeuble construit en 2003, offre un style de vie calme avec le centre-ville accessible en 10 minutes en bus ou 5 minutes en voiture. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied et un arrêt de bus est situé à quelques mètres de l&[hash]39;immeuble.La cuisine est entièrement équipée et s&[hash]39;ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Un grand balcon est accessible depuis le salon et offre une vue au sud. La chambre principale profite d&[hash]39;une grande salle de bain attenante. Les deux chambres restantes bénéficient d&[hash]39;une deuxième salle de bain avec douche.L&[hash]39;appartement est vendu avec une place de parc intérieure à CHF 45&[hash]39;000.- en sus du prix. Une cave complète idéalement ce bien.L&[hash]39;appartement est loué actuellement. Contactez-moi pour obtenir plus d&[hash]39;informations. I am delighted to present this beautiful 4.5-room apartment of nearly 106 m² located in a quiet family-friendly neighbourhood in Lausanne.This property, located on the second floor of a building constructed in 2003, offers a peaceful lifestyle with the city centre just 10 minutes away by bus or 5 minutes by car. All amenities are within easy walking distance and there is a bus stop just a few metres from the building.The kitchen is fully equipped and opens onto a bright living area, ideal for relaxing with the family or entertaining guests. A large balcony is accessible from the living room and offers a south-facing view. The master bedroom has his own bathroom. The two remaining bedrooms share a second bathroom with a shower.The flat is sold with an indoor parking space at CHF 45,000 in addition to the price and a cellar, which ideally complements this property.

Lausanne ? La Sallaz | Elegant 4.5 Zimmer mit Seeblick, Terrasse und hochwertigen Ausstattungen

Situé dans un immeuble contemporain construit en 2018, composé de seulement neuf appartements, ce magnifique 4.5 pièces au 3? étage, bénéficie d'une situation privilégiée dans les hauts de Lausanne, à deux pas des quartiers prisés de La Sallaz et de Chailly et à proximité du CHUV. Très recherché pour sa qualité de vie, ce secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie urbaine. Le métro M2, les transports publics, les écoles ? dont l'école primaire située juste en face ?, les commerces et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son architecture intérieure soignée et ses matériaux de belle qualité. Les tons sobres et élégants, le parquet clair ainsi que les nombreux rangements intégrés créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, d'un agréable coin repas et d'un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un généreux balcon. Véritable prolongement de l'appartement, celui-ci offre une superbe vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Eine zweite Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner (eine Waschmaschine und ein Trockner sind inklusive) vervollständigt dieses Objekt mit Funktionalität. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und zwei Innenparkplätze, die dieses Angebot vervollständigen. Die beiden Parkplätze werden für 70'000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten. Das Gebäude verfügt über leistungsstarke technische Ausstattungen: Fernwärme, die über den Boden verteilt wird, Photovoltaikpanele und dreifach verglaste Fenster. Diese Ausstattungen gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort, ein sehr gutes Energiebilanz (CECB) und sehr geringe monatliche Kosten. Mit seiner gesuchten Lage, aktuellen Ausstattungen und bemerkenswerten Lebensqualität bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt. Eine Wohnung, die auf die Bedürfnisse von Familien und Käufern ausgerichtet ist, die ein elegantes, helles und nachhaltiges Wohnambiente suchen. Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar.

Gelegenheit, Ihre 4,5-Zimmer-Wohnung in Chailly zu einem attraktiven Preis zu erwerben!

Ultra gesucht - Seltene Gelegenheit in der Stadt Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung zur Renovierung von etwa 100 m2. Idealerweise gelegen, bietet sie das perfekte Gleichgewicht zwischen der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und einer besonders angenehmen grünen Umgebung.Diese großartige Durchgangswohnung bietet, neben einem teilweisen Blick auf den See, eine große Vielseitigkeit und ebenso viel Potenzial für Konfigurationen für eine Familie oder sogar eine einzelne Person, die ein schönes Apartment im Zentrum von Lausanne mit allen Annehmlichkeiten, Ruhe und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe sucht.In ihrem aktuellen Zustand lässt sie den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, den Grad der Renovierungen nach ihrem Ermessen durchzuführen und somit einen 4,5-Zimmer-Wohnung in einem ultra gesuchten Viertel zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die Highlights • Seltene und besonders gesuchte Lage im Herzen der Stadt, in einer grünen und Wohngegend. • Grüner Blick und Ausblick auf den See • Großes Renovierungspotenzial • Fernheizung • Durchgangswohnung • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. • U-Bahn M2 zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. • Dauerhafter Vermögenswert in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. Lage In Chailly zu leben, bedeutet, eines der begehrtesten Viertel von Lausanne zu genießen. Chailly ist für seine Wohnatmosphäre, seine grüne und familiäre Umgebung bekannt und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet. Seine zahlreichen Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und täglichen Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt. Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, ermöglicht das Viertel einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne, zum CHUV, den Hochschulen und den wichtigsten Verkehrswegen der Region. Zwischen Lebensqualität, Praktikabilität und angenehmer Umgebung stellt Chailly eine besonders gesuchte Adresse für Familien, Berufstätige und alle, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen von Lausanne genießen möchten.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lausanne

AUSCHLIESSLICH . GELEGENHEIT Wohnung wurde 2026 komplett renoviertDie Wohnung liegt ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Lausanne, am Rande des Waldes und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 91 m² verfügt über einen Balkon von etwa 5 m², was einer Verkaufsfläche von etwa 94 m² entspricht.Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und mit Arbeiten versehen, die sich unter anderem auf die Elektrik, Sanitär, Parkett, Fliesen und Malereien erstreckten. Die innere Aufteilung wurde auch durch nicht tragende Veränderungen optimiert, ohne Eingriffe in die tragenden Elemente. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten.Aufteilung· Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der direkt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche führt· Zugang zu einem angenehmen Balkon· drei helle Schlafzimmer· modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche· GästetoiletteAnhängsel· ein Keller· ein privater Carnotzet mit Fenster zum Wald· ein geschlossener Garage-Box, der zum Verkaufspreis von CHF 40'000.– angeboten wird.Die PPE ist mit einem Aufzug, einer gemeinsamen Waschküche, einem Fahrradparkplatz und mehreren externen Parkplätzen ausgestattet, die gemietet werden können.Lage· Bushaltestelle « Boveresses »: nur 2 Minuten zu Fuß.· Apotheke des Grangettes: 3 Minuten zu Fuß.· Supermarkt Denner: 7 Minuten zu Fuß.Die Highlights· sofort verfügbar· komplett renovierte Wohnung, schlüsselfertig· Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner-Säule in der Wohnung zu installieren· Balkon von etwa 5 m² mit angenehmer Aussicht auf die Grünfläche· unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten· Garage-Box· dauerhafter Wert in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne· privater CarnotzetWohnungspreis: CHF 1'070'000.– + Garage-Box-Preis: CHF 40'000.– Gesamtpreis: CHF 1'110'000.–Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, helle und gut gelegene Wohnung in Lausanne in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Nicht zu verpassen!Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Immobilie zu entdecken.

Résidence STONEL

Wohnung mit 4,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten NEUES PROJEKT MIT 3 WOHNUNGEN VON 1,5 BIS 4,5 ZIMMERNDie Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Modernität bieten, ohne die funktionale Seite zu vernachlässigen. Die hochwertigen Materialien bieten einen dauerhaften und raffinierten Lebensraum.Im Herzen von Lausanne, in einem Wohnviertel, ruhig gelegen, bietet diese wunderschöne Wohnung mit Balkon und Garten einen angenehmen Lebensraum. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten entfernt.Wohnung mit 4,5 Zimmern und schönem EingangsbereichHauptmerkmale : • Wohnküche ca. 14 m2 mit Zugang zum Garten • Wohnzimmer ca. 39 m2 • Terrasse 14 m2 • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad • 2 Schlafzimmer • 1 Dusche • Eigene Waschküche • Privater Aufzug • Eigener Garten Verkauf auf Plan, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026Neubau, der den letzten energetischen Normen entsprichtDieses Immobilienprojekt mit 3 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren zukünftigen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.Erdgeschoss • 1,5 Zimmer, 45 m2, mit Garten für CHF 650'000.- 1. Stock • 4,5 Zimmer, 141 m2, mit Terrasse und Garten für CHF 1'780'000.- Dachgeschoss • 4,5 Zimmer, 151 m2, mit Balkon für CHF 1'950'000.- (1 Garage zusätzlich) Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben.Kontaktieren Sie uns unter 079/203 47 84 noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.