Laupen ZH - Attikawohnung Kaufen

WEITRAUM | Exklusive Attikawohnung mit 194 m² Nettowohnfläche, weitläufigen Terrassen und Weitblick

WEITRAUM | Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung am Waldrand in HombrechtikonAn ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage an der Eichwisstrasse 41 in Hombrechtikon verkaufen wir diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung. Sie liegt im dritten und obersten Geschoss und nimmt als einzige Wohnung die gesamte Attikaetage ein. Die südliche Hauptausrichtung ermöglicht eine sehr gute Besonnung von den Morgen- bis in die Abendstunden. Der Blick reicht vom benachbarten Wald über die umliegende Hügellandschaft bis zum Etzel, zum Aubrig und in die Glarner Voralpen.Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohnungen und bildet eine eigenständige Stockwerkeigentümergemeinschaft. Die gemeinschaftliche Einstellhalle ist separat als Miteigentümergemeinschaft organisiert, an der zwei Mehrfamilienhäuser und elf Einfamilienhäuser beteiligt sind. Beide Gemeinschaften werden von derselben Verwaltung betreut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und intakten Zustand.Die 194 m² Nettowohnfläche gliedern sich in einen westlichen Wohnbereich und einen östlichen Zimmertrakt. Der Wohn- und Essbereich bietet mit rund 75 m² ohne Küche aussergewöhnlich viel Platz. Die abgesetzten Bereiche fürs Wohnen und Essen geben dem Raum eine klare Struktur. Ein verglastes Cheminée schafft eine angenehme Atmosphäre, während Schiebetüren den direkten Zugang zur westlichen Terrasse ermöglichen.Die etwas separat angeordnete, grosszügige U-förmige Küche verfügt über weisse Fronten, eine Natursteinabdeckung sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Electrolux-Geräte, ein Backofen, ein grosses Induktionskochfeld mit Ablufthaube und ein Weinkühler ergänzen die Ausstattung.Im östlichen Wohnungsteil befinden sich vier Zimmer und ein grosszügiger Gang. Ein Zimmer verfügt über ein direkt zugängliches En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die drei weiteren Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zur östlichen Terrasse.Eine weitere, vom Gang aus zugängliche Nasszelle verbindet eine verglaste Dusche und WC mit einem praktischen Waschbereich. Dieser umfasst ein grosses Lavabo, eine Chromstahlabdeckung mit Ablagefläche sowie eine Waschmaschine. Im Eingangsbereich steht eine dritte Nasszelle mit verglaster Dusche und WC zur Verfügung.Die beiden Terrassen im Sondernutzungsrecht bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien: Die östliche Terrasse umfasst ca. 27 m² und ist nach Südosten ausgerichtet, die westliche ca. 25 m² nach Südwesten. Beide sind mit quadratischen Zementplatten belegt. Die üppige Bepflanzung kann auf Wunsch grösstenteils nach separater Absprache übernommen werden.Weitere Vorzüge dieser attraktiven Wohnung im Überblick • Dunkler, versiegelter Holzparkett • Einbauschränke im Gang des östlichen Zimmertrakts • Elektrische Sonnenmarkisen an beiden Terrassen • Licht- und Wasseranschlüsse auf beiden Terrassen • Erdwärme-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Lift von der Einstellhalle und dem Kellergeschoss bis zum Treppenhaus im Attikageschoss • Private, zur Wohnung gehörende Photovoltaikanlage; Umstellung auf Direktbezug des erzeugten Stroms für die Wohnung Lage und InfrastrukturDer angrenzende Wald bietet einen naturnahen Rahmen für den Alltag. Kindergarten Tobel und die Schulanlage Tobel liegen ebenfalls an der Eichwisstrasse. Im Dorf ergänzen unter anderem Migros an der Rütistrasse und Coop an der Blattenstrasse das Angebot für den täglichen Bedarf. Ab der Bushaltestelle Hombrechtikon, Tobel bestehen Verbindungen unter anderem nach Stäfa sowie zu den Bahnhöfen Feldbach und Rüti ZH.Nebenräume & KaufkonditionenIm Wohnungspreis von CHF 1'890'000.- enthalten sind eine separate Waschküche, ein separates Kellerabteil und ein Hobbyraum mit 31 m² Nutzfläche, der als Schutzraum des Gebäudes ausgeführt ist. Sämtliche Nebenräume befinden sich im Untergeschoss.Zum Angebot gehören ausserdem zwei Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Einstellhalle. Eine Wallbox-Ladestation ist vorhanden. Die beiden Plätze sind verpflichtend separat zu je CHF 35'000.- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis einschliesslich beider Einstellplätze beträgt CHF 1'960'000.-.Die Wohnung ist zeitnah beziehungsweise nach Absprache verfügbar.Immobilitas AG, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner?Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind.Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.www.immobilitas.ch

Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Wintergarten und Sauna in Seenähe

Allgemein Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer Attikawohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine schöne Ausstattung und privilegierte Lage in Seenähe. Die im Jahr 2002 erstellte und gepflegte Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität.Dank der zahlreichen Fenster und Fenstertüren präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Der grosszügige Grundriss schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, das zusammen mit der grossen, offenen Küche einen einladenden Lebensmittelpunkt bildet. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Arbeitsflächen, einer praktischen Bartheke sowie sämtlichen Küchengeräten inklusive Steamer.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der ebenfalls mit einem zusätzlichen Schwedenofen ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente bietet. Von hier und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die eindrucksvolle, 124 m² grosse Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Geniessen Sie hier sonnige Stunden, stimmungsvolle Sonnenuntergänge sowie eine wunderschöne Aussicht in die Berge und auf das Schloss Rapperswil.Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wovon zwei davon einen direkten Zugang zur Terrasse haben. Ein weiteres Zimmer ist mit einer Sauna ausgestattet und bildet einen separaten, dem Elternbereich zugeordneten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine sehr grosszügige Ensuite-Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und Pissoir. Für die anderen Zimmer steht eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Lavabo, einen eigenen Waschraum in der Wohnung mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo sowie einen hellen Erschliessungsgang mit Oblichtern. Hochwertige, helle keramische Bodenplatten und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Ausbau.Ein weiterer grosser Pluspunkt ist der direkte Liftzugang, der bequem vom Hauseingang, aus der Tiefgarage sowie vom Keller direkt in die Wohnung führt. Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner und ein grosser Geräteraum sowie ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Zum Aufhängen der Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung. Drei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze können zusätzlich miterworben werden.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage im begehrten Südquartier, nur unweit des Sees. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind sowohl zu Fuss als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.Diese exklusive Attikawohnung ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Lage und Wohnqualität und bietet ein einmaliges Zuhause an begehrter Wohnlage.KaufpreisWohnung: CHF 1'980'000.-Tiefgarage (3x): CHF 120'000.-TOTAL Kaufpreis: CHF 2'100'000.- Kaufpreis Beim ausgeschriebenen Verkaufspreis von CHF 1'980'000.- zuzüglich drei Tiefgaragenplätzen à je CHF 40'000.- handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Verkauf an den Meistbietenden erfolgt, bleibt ein allfälliges Bieterverfahren vorbehalten. Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Über den Dächern wohnen und die Weitsicht geniessen

Ankommen, durchatmen und das Leben von seiner schönsten Seite geniessen. Diese charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss vereint lichtdurchflutete Wohnräume, ein behagliches Ambiente und viel Privatsphäre. Zwei Balkone, herrliche Weitsicht sowie die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre machen sie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen und Freiheit geniessen möchten.Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Der Lift bringt Sie bequem vom Erdgeschoss auf Ihre Wohnetage. Das Herzstück bildet der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Küche mit bewährten Markengeräten fügt sich harmonisch ein und bietet alles für den kulinarischen Alltag. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, wo Sie beim Frühstück oder einem Glas Wein die herrliche Aussicht geniessen können.Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das separat zugängliche Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot. Der zweite Balkon erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Aussenfläche und bietet weitere Möglichkeiten, erholsame Stunden im Freien zu verbringen.Die Attikawohnung überzeugt durch die Verbindung von zentraler Lage, Weitsicht und Privatsphäre. Im obersten Geschoss geniessen Sie eine angenehme Ruhe, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und die beiden Balkone bieten ideale Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Attikawohnung präsentieren zu dürfen.

Attika der Extraklasse mit privater Etage und 60 m² Dachterrasse

Diese exklusive Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit lediglich fünf Parteien gelegen, geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Wohnqualität die gesamte oberste Etage gehört ausschliesslich Ihnen. Der stufenlose Zugang per Lift führt Sie direkt in die Wohnung und unterstreicht den privaten Charakter dieses besonderen Zuhauses. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe sowie einem praktischen Einbauschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 60.6 m² grossen Dachterrasse. Diese überzeugt mit einer hochwertigen Glaspergola, deren Seiten sich flexibel öffnen lassen perfekt, um bei jeder Wetterlage den beeindruckenden Weitblick ins Grüne zu geniessen. Die Wohnung ist durchdacht in einen öffentlichen und einen privaten Bereich unterteilt. Während Wohnen, Essen und Kochen offen miteinander verbunden sind, lassen sich die drei Schlafzimmer sowie das Familienbad durch eine separate Tür angenehm abgrenzen ideal für Ruhe und Rückzug.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Siebnen, einer attraktiven Gemeinde im steuergünstigen Kanton Schwyz. Siebnen überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Stadt Zürich erreichen Sie in nur rund 30 Minuten ideal für Pendler. Ein besonderer Vorteil dieser Lage sind die attraktiven Steuerkonditionen des Kantons Schwyz, der zu den steuergünstigsten Regionen der Schweiz zählt. Dies macht die Immobilie nicht nur als Wohnort, sondern auch als langfristige Investition besonders interessant. Die umliegende Natur mit Bergen, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die Attikawohnung mit Bruttofläche 198m2 überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt. Grosszügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles und angenehmes Wohnambiente und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Der Wohn- und Essbereich geht fliessend ineinander über und wird durch die moderne, offene Küche ergänzt. Diese ist mit einer eleganten Granitarbeitsfläche ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte der Marke V-ZUG, darunter ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein grosszügiges Glaskeramikkochfeld rundet die Küchenausstattung ab und bietet optimalen Komfort für den Alltag sowie für gesellige Kochabende. Ein besonderes Highlight stellt die rund grosse Dachterrasse dar, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Die installierte Glaspergola mit flexibel zu öffnenden Seiten ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und schafft einen geschützten Rückzugsort mit beeindruckendem Blick ins Grüne. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktisches Reduit mit Fenster, das sich ideal als Waschraum nutzen lässt. Der private Bereich der Wohnung ist klar abgetrennt und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Ein zusätzliches Reduit bietet sich hervorragend als Ankleide oder Stauraum an. Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der die moderne Architektur unterstreicht. Die Liegenschaft selbst wird laufend sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

6.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung

Ein Wohntraum auf zwei Etagen Diese attraktive 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung befindet sich an ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage oberhalb des Dorfkerns von Wald ZH. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnüberbauung «Sagenrain» mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen wurde 2002/2003 erstellt. Die erhöhte, nebelarme Wohnlage überzeugt durch viel Ruhe, hervorragende Besonnung und eine schöne Aussicht ins Grüne.Über die Hüeblistrasse erreichen Sie die gepflegte Überbauung mit ausreichend Besucherparkplätzen für Ihre Gäste. Ein grosszügiger, abgeschlossener Veloraum bietet viel Platz für Fahr- und Motorräder. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, welche miterworben werden können. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift zum offenen Laubengang, der Sie trockenen Fusses zur Wohnungstür führt.Der Eingangsbereich befindet sich auf der unteren Etage der Wohnung. Auf dieser Ebene sind zwei sonnige Südzimmer, ein Nordzimmer sowie eine Nasszelle mit Doppellavabo, WC und Badewanne/Dusche angeordnet.Über eine interne Treppe gelangen Sie in das obere Wohngeschoss der Liegenschaft. Hier öffnet sich der helle, sehr grosszügige Wohnbereich. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen gestaltet und bieten auf knapp 60 m² viel Raum sowie vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Die u-förmige Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum; ein praktisches Reduit schliesst direkt an. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein weiteres helles Südzimmer, das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm (Waschmaschine/Tumbler).Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse (28.73 m²) mit herrlichem Blick über die Dächer von Wald, in die Natur und die umliegende Bergwelt. Dank optimaler Südausrichtung geniessen Sie hier ganztags die Sonne.Direkt hinter der Wohnung befindet sich eine weitläufige Grünfläche, die als Spielwiese genutzt werden kann. Der angrenzende Spielplatz ist von der Wohnung aus gut einsehbar - ideal für Familien. Im Untergeschoss rundet ein abgeschlossener Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum das Angebot ab.KaufpreisWohnung: CHF 1'160'000.-Tiefgarage (2x): CHF 80'000.-TOTAL Kaufpreis: CHF 1'240'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Attikawohnung mit Weitblick - modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Besonderheiten • ruhige Lage • Lift direkt in die Wohnung • rollstuhlgängig • Holz-/Metallfenster 3-fach • zwei Oblichter • grosse Anzahl an Deckenspots • Glasfaseranschluss • LAN Anschlüsse in allen Zimmern • Klimaanlage im Wohnraum und Masterbedroom • Entkalkungsanlage • Zentralstaubsaugeranlage • KNX Steuerung • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung • Solaranlage für Warmwasser • alle Storen elektrisch • alle Markisen elektrisch mit Windwächter • Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze • Keller mit privatem Zugang direkt aus der Garage An sonniger und attraktiver Wohnlage erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die modernes Wohnen, Privatsphäre und grosszügige Aussenbereiche auf einzigartige Weise verbindet. Eine beeindruckende Aussicht in die umliegende Bergwelt sowie die grosszügige Terrassenlandschaft verleihen dieser Wohnung ihren ganzbesonderen Charakter.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang mit dem Lift in die Wohnung - ein Höchstmass an Komfort und Privatsphäre. Die ruhige und angenehme Wohnlage überzeugt zudem durch die Nähe zum Bahnhof Siebnen-Wangen und bietet eine ideale Verbindungvon naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Der durchdachte Grundriss, die hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie zwei grosszügigeTerrassenbereiche schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die grosszügige Raumgestaltung lässt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und bietet sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen ein stilvolles Ambiente.Die moderne, helle Küche, ausgestattet mit zahlreichen Extras, bildet zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier entstehen Räume für genussvolle Stunden, gemütliche Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Besonders grosszügig präsentiert sich der private Bereich: ein grosszügig konzipierter Elternbereich mit Bad en Suite und Ankleidebereich sowie eine zusätzliche hochwertigausgestattete Nasszelle schaffen Komfort und Privatsphäre und machen die Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase. Bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungen wurdegrosser Wert auf Qualität, Ästhetik und zeitloses Design gelegt. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt und harmonisch auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt.Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch eine private Doppelgarage mit separatem Kellerraum sowie zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - grosszügig, stilvoll und mit Weitblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt?