Laupen BE - Dachwohnung Kaufen

120 m² Wohnen auf zwei Ebenen – mit Galerie, Cheminée & 2 Balkonen

Viel Platz, ein aussergewöhnliches Raumgefühl und attraktive Extras: Diese grosszügige 3½-Zimmer-Dach-Galeriewohnung in Flamatt bietet rund 120 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen.Der offene Wohn- und Essbereich mit hoher Holzdecke bildet das Herzstück der Wohnung. Die Galerie, das Cheminée und die grosszügigen Fensterflächen verleihen dem Zuhause einen besonderen Charakter und schaffen eine helle, warme Wohnatmosphäre.Das bietet Ihnen die Wohnung • ca. 120 m² Nettowohnfläche • grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen • offene Galerie – ideal als Büro, Lese- oder Hobbybereich • heller Wohn- und Essbereich mit hoher Decke • Cheminée • zwei Balkone • separate Küche mit viel Stauraum • Badezimmer sowie zusätzliche Nasszelle im Galeriegeschoss • eigene private Waschküche • geräumiges Kellerabteil • separater Bastelraum • zwei Aussenparkplätze • kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen Viel Platz für unterschiedliche WohnbedürfnisseDie Galerie schafft zusätzlichen Raum, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. Sie lässt sich flexibel als Homeoffice, Bibliothek, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen.Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten Platz, um das grüne Umfeld zu geniessen.Zur Wohnung gehören ausserdem eine eigene Waschküche, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Bastelraum.Ruhig wohnen und trotzdem gut angebundenDie Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Flamatt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.Flamatt bietet mit Bahn und Autobahn eine gute Anbindung in Richtung Bern und Freiburg und eignet sich damit auch für Pendlerinnen und Pendler.KaufpreisCHF 690'000.–Im Kaufpreis bereits enthalten:2 Aussenparkplätze + separater BastelraumDie Wohnung ist ab sofort verfügbar.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen mit Grundriss und weiteren Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Zuhause zum Verlieben - Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme

Diese stilvolle und hochwertig renovierte 3.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Kleinbösingen - in besonders schöner Waldrandlage.Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer angenehmen Privatsphäre, macht diese Liegenschaft zu einem echten Wohnjuwel.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und überzeugt durch ein harmonisches, entspanntes Wohnumfeld. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie eine schöne Weitsicht bis hin zu den Bergen sowie attraktive Nachmittags- und Abendsonne.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Wohnqualität. Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während grosszügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² netto (ca. 100 m² brutto) und umfasst insgesamt 3.5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Es stehen eine moderne Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein separates WC mit eigenem Waschturm zur Verfügung.Ein hoher Wohnkomfort ist dank moderner Haustechnik garantiert: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023) sowie eine Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt sowie hochwertig modernisiert:2019 wurden Böden, Malerarbeiten sowie Elektro- und Netzwerkinstallationen erneuert,2020 folgte der Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank,2025 wurde das Masterbad vollständig saniert.Ein weiteres Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Kellerabteil, das viel zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden - mit der Möglichkeit zur Installation eines Stromanschlusses für Elektrofahrzeuge.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solides Investitionsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

"Wohnen in der Gemeinde Murten - Gempenach"

Die Charmante Duplexwohnung wurde bei der Totalsanierung im Jahr 1996 neu ausgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung kann ohne grösseren Investitionen bezogen und weiterbewohnt werden. Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe auf der Nordfassade des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Gästetoilette, ein Büro, die offene Küche sowie der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit einem Cheminée-Ofen für gemütliche Stunden. Über die interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ein Familienbad, drei Zimmer mit praktischen Dach-Lukarnen und ein vielseitig nutzbarer Wohnraum vor den Zimmern umfasst.Die verschiedenen Nebenräume wie Estrich im Dachgeschoss, Keller- und Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Aussenflächen (Gartensitzplatz, Rasen zum Spielen der Vorplatz) sind für beide Wohneinheiten und können mitbenutzt werden.Als Parkierung dienen ein Autounterstand sowie ein Aussenparkplatz, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.