Biberen - Dachwohnung Kaufen

Moderne : 3.5Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht in Golaten (Kallnach)

Diese charmante 3.5Zimmer-Dachwohnung in Golaten verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung sowie die angenehme Atmosphäre unter dem Dach.Der grosszügige Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfronten und der direkten Verbindung zum Balkon entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten für den Alltag.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.Zusätzlichen Komfort bieten die Dachfenster mit Regensensoren, die sich bei Niederschlag automatisch schliessen praktisch und sicher.Zur Wohnung gehören gleich zwei wertvolle Parkmöglichkeiten: ein Einstellhallenplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parkieren ermöglicht ein Carport, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietetEin eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.Die Lage in Golaten bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.Golaten ist eine kleine, charmante Landgemeinde im Verwaltungskreis Seeland und liegt eingebettet zwischen Lyss, Kerzers und dem Grossraum Bern. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Politisch gehört Golaten zur Gemeinde Kallnach.Die wichtigsten Orte sind in kurzer Zeit erreichbar: Kerzers: ca. 6 Minuten mit dem Auto Kallnach: ca. 9 Minuten mit dem Auto Lyss: ca. 12 Minuten mit dem Auto Bern: ca. 28 Minuten mit dem Auto Golaten profitiert von seiner Nähe zu den regionalen Bildungsangeboten. Die Primarschule befindet sich im benachbarten Kallnach, während weiterführende Schulen wie Oberstufe, Sekundarstufe und Gymnasium in Lyss, Kerzers oder Aarberg gut erreichbar sind. Die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: In Kerzers, Kallnach und Lyss finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Bäckereien, Metzgereien sowie verschiedene Dienstleistungs- und Fachgeschäfte. Grössere Einkaufszentren und ein breiteres Angebot sind in Lyss und Bern schnell erreichbar.Die Gemeinde liegt nahe wichtiger Verkehrsachsen: Über die A6 und A1 sind Bern, Biel, Murten und Freiburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Kallnach sowie der Bahnhof Kerzers und Lyss bieten regelmässige ÖVVerbindungen, wodurch Golaten auch für Pendler eine ideale Wohnlage darstellt.Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Velotouren und entspannten Stunden in der Natur einladen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Niederriedstausee und zur Aare, die mit ihren Uferwegen, Badeplätzen und idyllischen Landschaften vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten und mit dem Velo in nur rundca. 4 Minuten erreichbar sind. Trotz der ländlichen Ruhe sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Charmante Dachwohnung mit Weitsicht

Diese Dachwohnung vereint modernes Wohnen mit einem charmanten Ambiente in einer ruhigen Umgebung.Mit einer Nettowohnfläche von 110 m² bietet die heimelige Wohnung viel Platz zur Entfaltung.Mit hoher Dachschräge und Aussicht ins weite Grün schafft diese Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Hohe Zimmer mit viel Luft nach oben sorgen für ein luftiges und freies Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Komfort insbesondere für Familien oder Paare erhöht.Der Schwedenofen im Wohnbereich ergänzt das heimelige Flair und bietet an kühleren Tagen eine angenehme Wärmequelle.Die Kombination aus großzügigen Zimmern, moderner Ausstattung und dem Charme macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.Das Haus mit sieben Parteien garantiert eine familiäre Nachbarschaft und eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl.Neben der Wohnung gibt es einen Bastelraum, der sich ideal für kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum eignet.Eine Einzelgarage mit Anschluss für E-Autos sowie ein Außenparkplatz im Carport sorgen für optimale Parkmöglichkeiten und müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden. (CHF 25'000.-).Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Zuhause zum Verlieben - Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme

Diese stilvolle und hochwertig renovierte 3.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung befindet sich in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Kleinbösingen - in besonders schöner Waldrandlage.Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer angenehmen Privatsphäre, macht diese Liegenschaft zu einem echten Wohnjuwel.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und überzeugt durch ein harmonisches, entspanntes Wohnumfeld. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie eine schöne Weitsicht bis hin zu den Bergen sowie attraktive Nachmittags- und Abendsonne.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Wohnqualität. Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während grosszügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² netto (ca. 100 m² brutto) und umfasst insgesamt 3.5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Es stehen eine moderne Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein separates WC mit eigenem Waschturm zur Verfügung.Ein hoher Wohnkomfort ist dank moderner Haustechnik garantiert: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023) sowie eine Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt sowie hochwertig modernisiert:2019 wurden Böden, Malerarbeiten sowie Elektro- und Netzwerkinstallationen erneuert,2020 folgte der Einbau einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank,2025 wurde das Masterbad vollständig saniert.Ein weiteres Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Kellerabteil, das viel zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden - mit der Möglichkeit zur Installation eines Stromanschlusses für Elektrofahrzeuge.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solides Investitionsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.