Köniz - Dachwohnung Kaufen

MODERNE WOHNUNG MIT AUSSICHT IN DIE FERNE

In Muri b. Bern erwartet Sie diese hochwertig renovierte Wohnung, die mit grosszügigem Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 erstellt. Hat eine massive Bauweise, das errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen und präsentiert sich nach der vollständigen Renovation im Jahr 2024 in einem ausgezeichneten Zustand.Auf einer Bruttowohnfläche von 144 m² stehen Ihnen 5.5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und seperarat WC. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und wird durch den vorhandenen Kamin zusätzlich aufgewertet. Der Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und einen schönen Aussenbereich und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine stilvolle, gepflegte und sofort bezugsbereite Liegenschaft an bevorzugter Lage suchen. Dank der umfassenden Modernisierung verbindet die Immobilie exklusiven und zeitgemässen Wohnkomfort mit dem Charme einer klassischen Liegenschaft. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich.Ausstattung:Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, ein stilvolles Cheminée, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und den Wohnbereich aufwertet. Die Küchenausstattung hat einen amerikanischen Kühlschrank, integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle und eine hochwertige Kochinsel mit Induktionsfläche. Die Bäder sind hochwertig renoviert und top modern. Der vorhandene grosse Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen mit Blick aufs Panorama.Inkl. Dachterrasse mit Panoramasicht zur allg. NutzungLage:Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut erschlossenen Wohnlage in Muri bei Bern, einer beliebten Gemeinde im Grossraum Bern. Das Quartier überzeugt durch seine ruhige, angenehme Umgebung und die dennoch rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage vereint damit hohe Wohnqualität, kurze Wege im Alltag und eine attraktive Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.Diese Immobilie wurde professionell mit IAZI hedonisch hochqualitativ geschätzt. CHF 1'733'000.- Kontakt für Besichtigungen:Helveticas ImmobilienFrau B. Bürgy

Penthouse-Wohnung mit eindrucksvoller Alpenkulisse

An privilegierter Sonnenhanglage, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, eröffnet diese von den renommierten Ramseier + Stucki Architekten entworfene Penthousewohnung einen unverbaubaren Blick über die Voralpen bis zum imposanten Panorama von Eiger, Mönch und Jungfrau. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt Bern, die in rund 20 Minuten erreichbar ist. Die im Jahr 2020 erstellte Wohnüberbauung Diessenberg überzeugt mit ihrer zeitlosen Architektur und einem durchdachten Gesamtkonzept. Grosszügige Grünanlagen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während autofreie Wege Raum für Begegnung und Erholung bieten. Die unterirdische Einstellhalle ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Liftzugang direkt in die Wohnung. Die 4-Zimmer-Penthousewohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet dadurch ein Höchstmass an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein stilvolles Zuhause mit zeitloser Eleganz. Verkaufsrichtpreis: CHF 1800000. Wohnung inkl. Disporaum CHF 150000. 3 EinstellhallenplätzeRaumbeschrieb Das Entrée mit direktem Liftzugang, Einbauschränken und integrierter Garderobe bildet den harmonischen Auftakt zu dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² grosse Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, grosszügigen Fensterfronten und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Edler Eichenparkett und viel Tageslicht verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit zwei Loggias bildet das Highlight der Wohnung. Ganztägige Besonnung, ein Höchstmass an Privatsphäre und der unverbaubare Blick auf die Berner Alpen schaffen einen Aussenbereich mit aussergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Das Hauptschlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken verfügt über ein komfortables En-Suite Bad. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisches Réduit beim Wohnungseingang ergänzen das Raumangebot. Komfortlüftung sowie elektrisch betriebene Sonnenstoren mit Windautomatik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Komfort. Ein separater Disporaum, eine private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausbaupotenzial über den Dächern von Riggisberg

Ausbaupotenzial über den Dächern von Riggisberg - Dachgeschoss mit beeindruckender Weitsicht Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Handwerker und private Bauherren mit Vision: Es steht ein grosszügiges Dachgeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial zum Verkauf.Die bestehende Dachfläche umfasst rund 169 m² unbeheizte Fläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an erhöhter, sonniger Lage oberhalb des Dorfkerns. Bereits heute vermittelt der offene Dachraum mit seiner sichtbaren Holzkonstruktion einen Eindruck davon, welches Potenzial hier vorhanden ist. Besonders reizvoll ist die aussergewöhnliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, die Gantrischkette und die Berner Alpen.Raum für Ihre eigene WohnideeDas Besondere an diesem Angebot ist die Gestaltungsfreiheit. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum mit eigenständigem Charakter zu schaffen, beispielsweise eine grosszügige Dachwohnung mit offenen Wohnbereichen, sichtbaren Dachstrukturen und grossen Fensterflächen.Alternativ sieht das vorliegende Ausbaukonzept eine Aufteilung in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen vor. Damit eröffnet sich auch für Investoren eine interessante Perspektive zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten. Gemäss Verkaufsdossier liegen hierzu eine Machbarkeitsstudie und ein entsprechender Bauentscheid der Gemeinde vor. Vor einer Investition sollten deren aktueller Gültigkeitsstand sowie die konkreten baurechtlichen Voraussetzungen nochmals geprüft werden.Die bestehende Treppenhaussituation ermöglicht gemäss Dossier eine unkomplizierte Erschliessung des Dachgeschosses. Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie aus dem heutigen Dachraum moderne und lichtdurchflutete Wohnbereiche entstehen könnten.Wohnen mit WeitsichtRiggisberg verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten regionalen Infrastruktur. Der Dorfkern ist von der Liegenschaft aus zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich im Ort, während die Landschaft rund um den Längenberg und die Gantrischregion einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.Die erhöhte Lage ist dabei ein wesentliches Merkmal dieses Projekts: Aus dem Dachgeschoss eröffnet sich eine eindrucksvolle Fernsicht über die Landschaft bis zur Voralpen- und Bergkulisse. Highlights: • Rund 169 m² Dachgeschossfläche gemäss Verkaufsdossier • Ausbaupotenzial für neuen Wohnraum • Konzept für zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen vorhanden • Alternativ interessante Basis für eine individuelle grosszügige Dachwohnung • Machbarkeitsstudie gemäss Dossier vorhanden • Bauentscheid der Gemeinde gemäss Verkaufsunterlagen vorhanden • Charaktervolle bestehende Dach- und Holzkonstruktion • Erhöhte und sonnige Wohnlage • Beeindruckende Fernsicht auf Alpen und Gantrischkette Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine fertige Wohnung kaufen möchten, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und selbst gestalten wollen.Ob als individuelles Dachwohnprojekt oder als Entwicklung von zwei separaten Wohneinheiten: Die Kombination aus grosszügigem Dachvolumen, bestehender Projektgrundlage und der besonderen Aussicht macht diese Gelegenheit in Riggisberg aussergewöhnlich.Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Dachgeschoss persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie Swiss Residence Group für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.