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Balkon / Terrasse Kaufen in Küttigen: 2 Treffer

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3.5 Zimmer85m²CHF 570'000.–
Wasserfluestrasse 25, 5024 Küttigen

Charmante Dachwohnung an ruhiger Lage mit Balkon und Hobbyraum

An ruhiger Lage in Küttigen befindet sich diese helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Nettowohnfläche sowie einen ca. 7 m² grossen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit Sonnenstore.Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet dank der Dachlage ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Weitsicht. Die Küche ist praktisch eingerichtet und mit Miele-Geräten ausgestattet (Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank). Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie ein separates Gäste-WC mit WC und Lavabo.Ein Reduit direkt vor der Wohnung sowie ein Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Waschraum mit Waschmaschine (Miele), Tumbler (Bauknecht) und Lavabo sowie ein separater Hobbyraum.Weitere Highlights: • Grosszügige und helle Dachwohnung mit schöner Weitsicht • Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr • Südwestbalkon mit Sonnenstore • Praktische Küche mit Miele-Geräten • Zwei Badezimmer • Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollos • Parkettböden in den Wohnräumen, Platten in den Nasszellen • Reduit direkt vor der Wohnung sowie grosszügiger Estrich • Eigener Waschraum im Untergeschoss • Separater Hobbyraum mit vielseitiger Nutzung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer Sackgasse mit sehr guter Anbindung. Die Bushaltestelle «Küttigen, Kreuz» ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen im 15-Minuten-Takt ins Zentrum von Aarau (ca. 6 Minuten) sowie zum Bahnhof Aarau (ca. 12 Minuten).Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse Aarau Ost und Aarau West sind auch die Städte Zürich, Basel, Bern und Luzern in unter 50 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten bis Sekundarstufe) sowie ein breites Freizeitangebot befinden sich direkt in der Gemeinde und in der nahegelegenen Stadt Aarau.Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnung mir Kellerraum und zusätzlichem Hobbyraum für CHF 570'000.- • Garagenbox mit Tor kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. Keller- und Hobbyraum sowie Garagenbox beträgt CHF 600'000.-.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser attraktiven Dachwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wegzeit
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20 Treffer - Umkreis: + 10km
Neubau
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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
3.5 Zimmer92m²CHF 850'000.–
Premium
Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Weitsicht, Ruhe und hoher Ausbaustandard

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab Ende 2027 möglich.Highlights: • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 98 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

Immobilienbewerter & Projektmitarbeiter Vermarktung

Wegzeit
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1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer246m²CHF 1'375'000.–
Premium
5722 Gränichen

exklusives 3.5 - 5.5 Zi-Attika-Penthouse 246 m² NWF, 4 Terrassen, im Zentrum, 3 Doppelgaragen, Lift,

Dieses aussergewöhnliche 3.5 bis 5.5 Zimmer-Attika-Penthouse bietet auf rund 246 m² ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Grosszügigkeit, Eleganz und eindrucksvolle Architektur verbinden sich hier zu einem Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen.Der direkte Liftzugang führt Sie komfortabel und barrierefrei von der Einstellhalle mit Doppelgarage bis direkt in die Wohnung. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit hohen, sanft geschwungenen hohe Gewölbedecken, elegantem doppelseitigem Cheminée und grosszügigen Fensterfronten. Der Blick reicht in alle Himmelsrichtungen über die Dächer von Gränichen bis in die grüne Hügellandschaft.Vier Terrassen, teilweise überdacht, bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen und Geniessen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eigene en-Suite-Bäder, direkten Terrassenzugang und viel Tageslicht. Eine Ankleide, eine Whirlpool-Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm ergänzen das komfortable Raumangebot.Besonders interessant ist das vielseitige Erweiterungspotenzial. Der heute sehr grosszügige, offene Wohnbereich kann mit überschaubarem Aufwand neu unterteilt werden. So lässt sich die Wohnung beispielsweise zu einer weitläufigen 4.5 oder sogar 5.5-Zimmer-Wohnung oder zu einer individuellen Raumlösung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen umgestalten.Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post, Gemeindezentrum und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Schritten.Der Kaufpreis beträgt CHF 1'375'000. inklusive einer Doppelgarage. Zwei weitere Doppelgaragen können optional dazugekauft werden.Dieses Attika-Penthouse muss man erleben. Bestellen Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier und entdecken Sie alle Details dieser seltenen Immobilie. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre Anfrage.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Nicolas Götschi

Nicolas Götschi

dipl. Immobilienmakler

  • Residential houses with tiled roofs, surrounded by lush greenery and trees, with a scenic hill and small town in the background under a clear blue sky.
  • Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a lawn.
  • Modern kitchen with dark wooden cabinets, stainless steel sink, red tiled backsplash, and patterned tile floor.
  • Modern kitchen with red brick backsplash, white cabinets, stainless steel sink, and stove. The floor features a patterned tile design, and the space is well-lit with natural light from the adjacent hallway.
  • Empty room with wooden flooring, large glass sliding doors, and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass doors leading to a balcony with a scenic view.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows allowing natural light to enter. No furniture or equipment is present.
  • Bathroom with a white sink, bathtub, and patterned tiles on walls and floor.
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3.5 Zimmer87m²CHF 475'000.–
Top
Juraweg 16, 5603 Staufen

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht

Entdecken Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, weiss gefassten Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in Staufen (AG). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gepflegte Umgebung mit schönem Garten..Die Wohnung auf einen Blick: • Wohnfläche: 86.7 m² Wohnfläche, 105 m² Gesamtfläche • Balkon: Mit schöner Aussicht ins Grüne und auf den Stauffberg • Kabel-TV: Anschluss vorhanden • Parkierung: Garage sowie Aussenabstellplatz verfügbar • Baujahr: 1975, zuletzt renoviert 2019 • Sofort verfügbar Das Gebäude präsentiert sich mit weisser Fassade, grossen Fenstern und Balkonen, eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit Bäumen und Hecken. Die malerische Umgebung mit Blick auf Hügel und die charmante Ortschaft Staufen rundet das Bild ab. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung.Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar: • Bushaltestelle Fünflinden: ca. 4 Gehminuten • Spar Supermarkt: ca. 6 Gehminuten • Bahnhof Lenzburg: ca. 11 Gehminuten • West Apotheke: ca. 8 Gehminuten • Schule (Heilpädagogische Sonderschule Lenzburg): ca. 6 Gehminuten Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige, gut erschlossene Wohnlage im Kanton Aargau suchen. Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause im Juraweg 16 in Staufen.

Wegzeit
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  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel appliances, and a large window. Includes a sink, faucet, oven, coffee machine, and decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, sink, faucet, and a potted plant on the counter.
  • Modern open-plan dining and kitchen area with a wooden dining table, black chairs, white kitchen cabinets, and a sink.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, flat-screen TV, built-in bookshelf, and potted plants.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, and a large window with a flower pot on the sill. The room has wooden flooring and a view of a balcony with outdoor furniture.
  • Balcony with wooden decking, hanging wicker chair, coffee table, potted plants, and scenic view of greenery.
  • Modern bathroom with a white bathtub, glass-enclosed shower, dark grey tiles, and a towel on the side.
  • Modern bathroom with a white bathtub, toilet, and grey marble tiles on walls and floor. Includes a handheld showerhead and a toilet paper holder.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, and built-in storage. Includes a washing machine, towel, and decorative vase with flowers.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and three windows, including a large window with a view of greenery.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and two windows with white frames.
  • Two-story building with red-tiled roof, white walls, and wooden garage entrance. Features multiple windows with shutters, a small garden area, and a gravel driveway.
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3.5 Zimmer100m²CHF 765'000.–
Top
4325 Schupfart

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Parkplätzen in Schupfart

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter in SchupfartIn einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2022 neu gebaut und verbindet moderne Bauweise mit Elementen, die an die historische Architektur des Dorfes erinnern.Die Wohnung ist offen und hell. Ein durchgehender Plattenboden in Holzoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein ruhiges und warmes Gesamtbild. Die Kombination aus sichtbaren Deckenbalken, Nischenfenstern und moderner Gestaltung spiegelt den architektonischen Mix aus Alt und Neu wider.Die Eckdaten auf einen Blick • Objekt: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (5 Wohneinheiten im Haus) • Wohnfläche: 100 m² (grosszügige, offene Raumgestaltung) • Aussenbereich: 14 m² Balkon mit Morgen- und Abendsonne • Baujahr: 2022 (Neubau mit Erhalt/Rekonstruktion der historischen Mauern & Fassade) • Verkaufspreis: CHF 765'000 (inkl. 1 Garagenplatz, 1 Aussenparkplatz & 2 Kellerabteilen) RaumprogrammWohnen, Essen und Küche: Der offene Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel sowie hochwertige V-ZUG-Geräte, darunter Backofen, Combi-Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.Schlafzimmer: Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit 21 m² überzeugt durch seine besondere Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken und drei Nischenfenster verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter.Zimmer 2: Das zweite Zimmer misst 19 m². Auch hier sorgen die sichtbaren Holzbalken und zwei Nischenfenster für zusätzlichen Charme.Badezimmer: Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne für zwei Personen, eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenplatz.Balkon: Der 14 m² grosse Balkon bietet Morgen- und Abendsonne sowie einen schönen Blick ins Grüne.Parken & Stauraum: • Eingangsbereich: Fünf grosse Einbauschränke bieten platz für Garderobe, Schuh- sowie Putzschrank. • Kellerabteil: Kellerraum mit 7 m². • Gewölbekeller: Ein separates Abteil mit 4 m² – geeignet für die Lagerung von Wein oder Vorräten. • Parken: 1 Garagenplatz + 1 Aussenparkplatz direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. • Fahhradraum: Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, Kinderwagen etc. Lage • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Dorfrand von Schupfart. • ÖV & Einkauf: Die Bushaltestelle «Schupfart Dorf» sowie der Volg-Laden sind rund drei Gehminuten entfernt. • Anbindung: Die Autobahnauffahrt A3 in Eiken erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Basel liegt rund 40 Fahrminuten entfernt. Verkaufspreis & Bezug • Verkaufspreis: CHF 765'000.– (inkl. Garagenplatz, Aussenparkplatz und beiden Kellerabteilen) • Bezug: Nach Absprache Möchten Sie sich die Wohnung gerne besichtigen?Melden Sie sich per E-Mail oder rufen Sie mich direkt an, um einen Besichtigungstermin auszumachen. Ich zeige Ihnen alles gerne persönlich!

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
  • +4
3.5 Zimmer135m²CHF 990'000.–
Unterdorf 9b, 5073 Gipf-Oberfrick

Traumhafte 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon

Traumhafte 3.5 Zimmer-Wohnung in Gipf-Oberfrick zu verkaufen Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese moderne Wohnung in Gipf-Oberfrick bietet Ihnen auf 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2018 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 3.5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Design und praktischer Raumaufteilung. Geniessen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. • Moderne Architektur • Grosszügige 135 m² Wohnfläche • Zwei Etagen für mehr Privatsphäre • Neuwertige Wohnung • Ruhige Lage mit schöner Aussicht • Moderne, offene Küche mit Steamer, Ofen, Wäremeschublade etc. • Weinkühlschrank • 2 moderne Nasszellen (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) • Viele Einbauschränke in den Zimmern • 2 Tiefgaragen-Plätze zu je Fr. 35'000.- • Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Investition mit bestehendem Mieter zu übernehmen. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen. Die Galerie bieten Ihnen die Möglichkeit, zum Beispiel Arbeit- und Wohnbereiche geschickt zu trennen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.360 Grad-Tour auf Anfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
  • +4
Olivier Domb

Olivier Domb

Geschäftsführer

Wegzeit
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1 / 21
5.5 Zimmer140m²CHF 1'150'000.–
Ausserdorf 5, 5026 Densbüren

Traumhafte Attikawohnung mit grossem Aussenbereich in Holzbauweise

Diese moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2022 vereint geräumiges Wohnen auf 140 m2 mit höchstem Komfort und stilvollem Design.Highlights: • Grosszügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche, sowie ein Pavillon mit stilvoller Loungemöblierung und aufwendig gestalteter Terrassenbepflanzung • Privater Gartenbereich – direkt von der Wohnung aus zugänglich • Rollstuhlgängig – barrierefreie Zugänge, sowie ein Lift im Treppenhaus, bieten höchsten Wohnkomfort • Edler Eiche-Rustikal-Bodenbelag und raumhohe Fenster für ein warmes, offenes Wohnambiente • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Steamer – ideal für Hobbyköche und Geniesser • Vier flexibel nutzbare Zimmer – individuell gestaltbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum • Zwei stilvolle Badezimmer: einmal mit begehbarer Dusche, einmal mit Badewanne • Viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick in ruhiger Umgebung Zusätzlich: • Zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 60'000.00, davon einer mit Ladestation für E-Fahrzeuge Diese Attikawohnung in Holzbauweise bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in einem suchen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Wegzeit
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1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
4.5 ZimmerCHF 415'000.–
Zweigstrasse 7, 5043 Holziken

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Holziken

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung an der Zweigstrasse 7 in der idyllischen Gemeinde Holziken (5043). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine grosszügige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die das Landleben in der Schweiz in vollen Zügen geniessen möchten.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 415'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Wegzeit
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1 / 18
3 Zimmer65m²CHF 345'000.–
Im Grien 28, 4652 Winznau

3½-Zimmerwohnung mit grossem Gartensitzplatz – Wohnen direkt an der Aare

Diese lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem grossen Gartensitzplatz in Sondernutzung – ein echtes Highlight für alle, die viel privaten Aussenraum schätzen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Die Küche stammt aus dem Jahr 2010, das Badezimmer präsentiert sich gepflegt, und die praktische Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer sowie die funktionale Küche bieten angenehmen Wohnkomfort. Kleinere altersbedingte Reparaturen eröffnen zudem Potenzial für persönliche Optimierungen.Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller steht zudem eine gemeinschaftliche Waschmaschine zur Mitbenützung bereit.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gut unterhaltenem Zustand: erneuertes Dach, sanierte Leitungen, moderne Elektroinstallationen und ein solider Erneuerungsfonds. Die geplante Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe im Jahr 2026 bietet zusätzliche Vorteile hinsichtlich Energieeffizienz und langfristiger Betriebskosten.Auch die Lage punktet: Spazierwege und die Aare sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Fussballplatz liegt vis-à-vis, und die Zentren von Olten und Solothurn sind in 10–15 Minuten erreichbar. Ideal für Naturfreunde, Pendler und Ruhesuchende.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wegzeit
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1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
4 Zimmer135m²CHF 999'000.–
Mueliweg 10, 5033 Buchs

4.5 Zi Dach-Maisonette, NWF 135 m², 2 Balkone mit Weitsicht, 3 WC, 2 TG-P, 2 Keller, nahe Spital

Nahe dem Kantonsspital auch Hirslandenklinik und Zentrum Aarau oder auch Wynenfeld-Gewerbegebiet, ÖV und Autobahn, an absolut ruhiger Lage mit Weitsicht ... mit BANKGEPRÜFTem Preis ... präsentiert sich die 4.5 Zi-Dach-Maisonettwohnung sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten ... es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit dekorativem, hohem Giebeldach in allen Räumen und angenehmem Ambiente und Charme! Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung übernommen werden./ RÉSUME: Die Wohnung umfasst im unteren Wohnbereich 100 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/WC en Suite, 1 Schlafzimmer und 1 WC separat). Via Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 35 m², wo zwei weitere Zimmer, sowie eine DU/WC und der kleine Durchgangsraum mit WM / TM, zur Verfügung stehen. Die Wohnung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon 12 m² mit Weitsicht; im Obergeschoss vom Zimmer 2 auf den zweiten Balkon 10 m², beide südwestlich ausgerichtet. / RAUMKONZEPT: Die helle und harmonische, doppelstöckige Dachgeschosswohnung beinhaltet ein kleines Entrée, eine Küche mit zwei Rundbogen-Durchgängen, grossem Fenster und dekorativem Giebeldach; zudem ein Speise- und Wohnbereich ca. 45 m² mit Cheminée, drei Zimmern je 25, 17, 15 m² abzüglich etwas Schrägdachbereich, ein Durchgangsraum mit WM/TM und zwei Nasszellen wovon ein Bad/WC, ein DU/WC und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt im UG 1 über einen Keller, sowie ein Kellerabteil und eine Garagenbox mit 2 PW-Plätzen (hintereinander) in der Einstellhalle. Ergänzend zum Raumangebot hat es einen gedeckten Balkon-Sitzplatz mit 12 m² und im oberen Wohnbereich einen mit 10 m²./ DIE LAGE: Das hinterste von drei Wohnhäusern, steht an autofreier, begrünter Umgebung, angrenzend an den Suhre-Fluss. Die 4.5 Zi-Maisonettwohnung, im OG 3 und 4 ist weit erhöht, an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der ÖV (Bus-Haltestelle Fabrikweg) 250 m nahe, zur (WSB-Haltestelle) sind es 900 m wie auch zum Coop und Denner und 500 m zur Post. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im WyneCenter.ch oder im TelliCenter.ch sowie in Aarau. Der Autobahnzubringer T5 ist 1.7 Km entfernt und führt direkt zur Autobahn A1 Ein-/Ausfahrt Hunzenschwil / Aarau Ost. Sämtliche Schulen befinden sich in Buchs in rund 700 m Entfernung vom Kindergarten über die Primar- bis zur Oberstufe. Mittelschulen und Gymnasien sind im nahegelegenen Aarau sehr gut erreichbar./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite und die virtuelle Besichtigung wecken Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé mit Grundrissplan zu bestellen, Danach rufen Sie an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
Pius Johannes Götschi

Pius Johannes Götschi

dipl. Immobilienmakler

Wegzeit
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