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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
01.08.2027
Projekt:
-
Zimmer
4.5
Wohnfläche
129 m2
Verkaufspreis
CHF 1'350'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neubauprojekt «Zum Weiher» - Flussaue"

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Adresse

Weihermattstrasse 20, 5242 Birr

Wegzeit

  • 21 min.Station: Birr

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Friedhofweg
  • Apotheke

    16 min.Apotheke Drogerie Birrfeld
  • Supermarkt

    14 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Birr Vorderdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'350'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.08.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
129 m2
Raumhöhe:
2.47 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Holzbauweise besteht aus lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.

In Bezug auf Nachhaltigkeit und Energiekonzept erfüllt das Projekt höchste Anforderungen.

Konzeptionell verbindet die Fassade Beton, natürliches Holz und vertikale Holzschalungen mit einem klassischen Ziegeldach. Das Ergebnis ist eine warme, langlebig und hochwertige Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Nebst zwei identischen 4 ½ - Zimmer – Wohnungen im EG und OG wird im 2. OG eine grosszügige 5 ½ - Zimmer - Dachmaisonette – Wohnung realisiert.

Bezugsbereitschaft: Herbst 2027 

 

Highlights der 4 ½ Zimmer – Wohnung im EG

-          Extrem hoher Ausbaustandard, keine Mehrpreise

-          Natürliche und nachhaltige Bauweise

-          Überzeugendes Material – und Innenraumkonzept

-          Durchdachter, grosszügiger  Grundriss

-          Eigene Doppelgarage

-          Luft-/ Wasser – Wärmepumpe mit Kühlfunktion

-          PV – Anlage

-          Voll ausgebauter und beheizter Disponibelraum im UG (21 m2)

-          Grosszügiger Sitzplatz (27 m2)

-          Privater Gartenbereich

-          Bankengeprüfter Verkaufspreis

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Pragma Immobilien
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Industriestrasse 12A
5036Oberentfelden

Kontakt

Peter Gruner

Inseratenummer
4003210007
Objekt-Ref.
d5d72.1k78o
Pragma Immobilien
Anbieter
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