Hermance - Wohnungen zum Kaufen

Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Direkt vor den Toren von Genf

Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Direkt vor den Toren von Genf In einer exklusiven Residenz mit Aufzug, nur wenige Schritte vom See und direkt vor den Toren von Genf, bietet dieses wunderschöne Attikapartment einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und außergewöhnliche Außenbereiche verbindet.Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Terrasse von 12 m² sowie einem spektakulären, privaten Dachgarten von etwa 80 m², der eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Letzterer ist mit einem Gartengebäude ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Kräutergarten usw.). Ein schöner, schräger Blick auf den See vervollständigt diese einzigartige Umgebung.Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet und bietet einen großen Wohnbereich. Sie kann jedoch zu geringen Kosten in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, um den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.VerteilungEinladender Eingangsbereich.Großer, sehr heller Wohn- und Essbereich.Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit: Keramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-Tiefkühler (neu), Granitarbeitsplatte, zahlreiche Stauräume.Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Gäste-WC, der derzeit als Wäscheraum umgebaut wurde.LeistungenBodenheizung.Warmwassererzeugung durch Ölkessel.Holzfenster mit Doppelverglasung.Manuelle Rolläden.Wohnung in perfektem Erhaltungszustand.PPE (Personenschutzeinrichtung) perfekt gewartet.Verfügbar nach Vereinbarung.Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 500.-.Anhängige BereicheDas Objekt wird mit folgendem verkauft:Eine Kellerabteilung von etwa 3 m²Ein AußenparkplatzZugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum.Es ist auch möglich, die Miete eines Innenparkplatzes im unterirdischen Parkhaus für CHF 130.- pro Monat zu übernehmen.LageDie Wohnung profitiert von einer begehrten Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe des Sees.Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Schneller Zugang zur Route Suisse und zum Zentrum von Genf.Ruhige, grüne und sehr begehrte Wohngegend.HöhepunkteHelles Attikapartment mit Aufzug.Privater Dachgarten von 80 m² mit Wasser- und Stromanschlüssen.Terrasse von 12 m².Schräger Blick auf den See.Möglichkeit, leicht eine dritte Zimmer zu schaffen.Exklusive, perfekt gewartete Residenz.Nur wenige Minuten von Genf und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Außenbereichen und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Genfersees.Verkaufspreis: CHF 1'170'000.-Außenparkplatz: CHF 30'000.-Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Drei Gelegenheiten in einem einzigartigen Wohnprojekt - AB 1'190 000.-

Entdecken Sie eine Auswahl an modernen und hellen Wohnungen, die verschiedene Lebensräume für alle Projekte bieten: ein Erdgeschoss und zwei Dachgeschosswohnungen in einer gesuchten Wohngegend in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten.Drei Konfigurationen für drei Lebensweisen:Das Erdgeschoss (108 m²) - Der Charme des Erdgeschosses. Diese elegante Erdgeschosswohnung von etwa 86 m² verbindet Intimität und Offenheit. Der direkte Zugang zum privaten Garten macht sie zu einem idealen Ruheort für diejenigen, die nach Ruhe suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.Die Dachgeschosswohnungen (zwischen 86 m² und 98 m²) - Volumen und Helligkeit. Auf zwei Ebenen verteilt, im ersten Stock und im Dachgeschoss, locken diese Dachgeschosswohnungen mit ihren großzügigen Volumen, ihrer funktionalen Aufteilung und ihren angenehmen Außenbereichen. Ideal für Familien, die nach Platz und Helligkeit suchen.Jede Wohnung profitiert von: • Moderner und optimierter Aufteilung • Großzügigen Außenbereichen (Balkonen oder Garten) • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Personalisierbaren Fertigstellungen je nach Baufortschritt • Parkplätzen im Untergeschoss • Energieeffizienter Konzeption Die Baugenehmigung ist erteilt. Eine schöne Gelegenheit zur Investition oder als Hauptwohnsitz in einem gesuchten Sektor.Möchten Sie mehr erfahren?Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch auf dem Grundstück zu organisieren.Dieses Objekt wird von Marmax angeboten.

Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Ideal gelegen am Rande eines Waldes und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Einheit 1Wohnfläche: 93,05 m2Terrasse: 56,65 m2Garten: 167,55 m2Verkaufsfläche: 111,95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit moderner und raffinierter Architektur • Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Rande eines Waldes, in einer Sackgasse. • In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladestationen für Elektrofahrräder Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Appartement von hohem Standard - Einzug möglich ab Dezember 2026!

Neues Bauprojekt in Chavannes-de-Bogis, die Residenz Esmeralda Bestehend aus zwei eleganten Gebäuden mit drei Ebenen, umfasst das Projekt 20 Apartments von hohem Standard, die auch die anspruchsvollsten Eigentümer zufriedenstellen. Die Gebäude sind harmonisch auf einer reich bewaldeten Parzelle mit einheimischen Arten angeordnet, was die Biodiversität fördert. Ein ruhiger Ort, der zur Entspannung und zum Zusammensein einlädt, ist der Park mit Fußwegen und einem Spielplatz für Kinder. Jedes Apartment verfügt über eine komfortable Loggia, die es ermöglicht, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine schöne Terrasse und einen angenehmen Garten. Hell und gemütlich, verfügen die Wohnungen über eine oder mehrere geräumige Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und zu den Außenbereichen führt. Die Ausführung jedes Apartments liegt im Ermessen des Mieters, mit einer großen Auswahl an Materialien und hochwertigen Ausstattungen, die von Schweizer Lieferanten angeboten werden. Ein Vorteil, der es jedem Bewohner ermöglicht, eine Wohnung nach seinem Geschmack und seinen Wünschen zu gestalten. Sanitär-Budget von 17'000.- CHF inkl. MwSt. Küchen-Budget von 20'000.- CHF inkl. MwSt. Budget für Fliesen und Parkett von 80.- CHF/m2 Pflichtparkplatz 45'000.- CHF / Platz - zusätzlich zum Preis Nehmen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen! Mehr Informationen auf https://residence-esmeralda.neho.ch// Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-26-1

Charmantes Dachgeschosswohnung 3.5 Zimmer renoviert im Herzen von Borex

Entdecken Sie diese helle Dachgeschosswohnung, die sorgfältig und mit Geschmack komplett renoviert wurde und Ihnen ein angenehmes und friedliches Wohnambiente bietet. Im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes bietet dieser optimierte Raum von 75 m² 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Südausrichtung gewährleistet schönes natürliches Licht den ganzen Tag lang und schafft so eine ideale Atmosphäre, um sich zu entspannen. Außerhalb profitieren Sie von einem Pool, der ausschließlich der PPE vorbehalten ist, perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Wohnung liegt in dem ruhigen Dorf Borex und bietet eine bevorzugte Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen in Nyon. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, was Ihren Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer friedlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser bemerkenswerten Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1277-26-3

Nyon: 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern. Das Gebäude hat insgesamt 14 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind. Die Wohnung wurde 2003 gebaut.Dieses Immobilienobjekt wird versteigert. Der Wert wird auf Fr. 1'020'000 geschätzt, der Zuschlagspreis kann jedoch je nach Geboten höher oder niedriger sein.Sie finden alle weiteren Informationen zu dieser Versteigerung und allen anderen Versteigerungen in der Schweiz, mit Ort, Datum, Uhrzeit, Fotos, katasterlichen Informationen, der offiziellen Veröffentlichung und in einigen Fällen Marktschätzungen für das Objekt, auf unserer neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, die täglich aktualisiert wird, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Darüber hinaus erhalten Sie kostenlos die letzte verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis, Verzeichnis der Immobilienversteigerungen) im PDF-Format. Darin finden Sie über 100 Immobilien, die bald versteigert werden. Preis der Ausgabe: 22 CHF / ohne Abonnement.Bestellen Sie jetzt das ISV (Verzeichnis der Immobilienversteigerungen) mit Zugang zu Immo-Robinhood.ch und allen Informationen :isv-verlag.ch/deSeit 2012 ist das Magazin die Referenz für alle aktuellen Versteigerungen in der gesamten Schweiz, von der Redaktion überprüft, aktuell und unabhängig.Scrollen Sie nach unten zu: «Alle Objekte dieses Anbieters», dann klicken.

Prächtige 89,5m2 (gewichtete) Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Nyon

Hauptmerkmale: • Bevorzugte Lage, nahe aller Annehmlichkeiten • Unglaublich niedrige Nebenkosten • 2 Badezimmer • Solarmodule & Minergie • Modernes und helles Apartment • Pesate Fläche 89,5m2 Prächtiges modernes Apartment mit 3,5 Zimmern in Nyon Helles und komfortables Apartment mit 3,5 Zimmern, mit einer außergewöhnlichen Lage.Gelegen in einem angenehmen Wohnviertel, profitiert das Apartment von einer dynamischen und freundlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Sportzentren, einer überdachten Schwimmhalle, zahlreichen Restaurants sowie Salons für Pflege und Fitness, kulturellen Aktivitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Sees.Diese Unterkunft verfügt über eine Glasfaseranbindung, 2 Parkplätze, davon einer in der Garage mit Lademöglichkeit, und eine offene Küche mit zentralem Insel. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit einer Wasch-/Trocknungsanlage.Die südwestliche Ausrichtung macht das Apartment besonders hell und sonnig. Ein einladender Balkon von etwa 13 m² vervollständigt dieses Objekt und bietet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten.Möglichkeit, die Hypothek zu einem günstigen Zinssatz (CHF 741'000 zu 0,76% + CHF 200'000 zum Tageszins) zu übernehmenEin Besuch? Mit großem Vergnügen. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

3,5 Zimmer von hohem Standard, neu

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex ist eine von denen Gemeinden im Bezirk Nyon, die es geschafft haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie sich voll und ganz in die Dynamik des Genferseeraums einfügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, bietet das Dorf einen friedlichen und grünen Lebensraum, der an den Jura angrenzt und von Familien und Berufstätigen gesucht wird, die ein außergewöhnliches Wohngebiet suchen.In diesem bevorzugten Rahmen bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, in einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie, mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtete PPE), zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die vollständig personalisiert wurden und die Standards der ursprünglichen Werbung übersteigen. Die Maßschneiderei Armony by Gheza, die Arbeitsplatte aus Granit, die Induktionsplatte mit integriertem Plasmalfilter, stellt allein eine Investition ersten Ranges dar, zu der ein Fußbodenbelag aus Keramikfliesen im Stil von Parkett, Maßanfertigungen, hochwertige Schiebetüren, elektrische Stores und Mückenschutz gehören. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit italienischen Duschen eine perfekt organisierte Verteilung vervollständigen.Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Peripheralisolation und Solarmodule für die Gemeinschaftsflächen gewährleisten Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und kontrollierte Kosten, die auf 275 CHF pro Monat festgelegt sind, einschließlich Renovierungsfonds. Die Glasfaser ist verfügbar und die Garage ist vorgerüstet für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Grundstücksanteil wird durch einen Keller von etwa 8 bis 9 m² und eine unterirdische Parkplatzfläche vervollständigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümer-Bewohnern besteht, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine reaktive Verwaltung.

3,5 Zimmer Durchgangswohnung mit 3 Loggien

Entdecken Sie Ihre neue 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung im 1. Stock, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung. Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung profitiert von einer Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Drei Loggien mit insgesamt 23 m² komplettieren dieses Objekt, zwei neben dem Wohnzimmer und eine, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.Jede Wohnung wird über eine innere Parkplatz für CHF 45'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze mit ausschließlichem Nutzungsrecht verfügen.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Kulturerbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.

*Wohnung mit 3,5 Zimmern*

Wohnung mit 3,5 Zimmern im dritten Stock.Dieses Immobilienobjekt wird vom Betreibungsamt versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'020'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

3,5 Zimmer renoviert mit atemberaubendem Blick auf den See

Situé im Herzen von Versoix, diese Wohnung profitiert von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe des Sees, der Geschäfte und des Bahnhofs Léman Express, der es ermöglicht, die UNO und das Zentrum von Genf in weniger als 15 Minuten zu erreichen.Dieses Duplex befindet sich im 2. und letzten Stock eines kleinen historischen Gebäudes. Gänzlich renoviert im Jahr 2024, bietet dieses Objekt eine Fläche von etwa 78 m², bzw. einer gewichteten Fläche von etwa 69 m². Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einer separaten Küche sowie einem Wohnzimmer mit Kamin und einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Die Empore befindet sich im 3. Stock und kann leicht als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden.Dank seiner idealen Lage, nur 10 Minuten vom Flughafen und dem Viertel der internationalen Organisationen entfernt, stellt diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für ein Zweitwohnsitz oder eine qualitativ hochwertige Investition dar.

3,5 Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrassen

Entdecken Sie Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zwei sehr schöne Terrassen von 33,40 m² sowie ein Gartenbereich vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung wird über eine innere Parkplatz zum Preis von CHF 45'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze mit ausschließlichem Nutzungsrecht verfügen. Die Stadt Nyon ist ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, seiner hochwertigen Infrastrukturen und seiner anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen sind auf www.lasuettaz.ch verfügbar!

Ihr Apartment für CHF 6'703.- pro m2 in der Nähe des Zentrums von Nyon!

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieses einzigartige Projekt neuen Leben alten Dorfhäusern, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa, mit warmen und funktionalen Räumen. Diese Apartment bietet 123,1 m2 Bruttowohnfläche und reduziert sich im Apartment auf 33,6 m2.Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 6'703.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

EXKLUSIVITÄT - Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex, in einem neuen Wohnviertel mit DDP (Droit Distinct et Permanent), bietet Barnes | La Côte mit Freude, exklusiv, eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung am Rande eines Feldes.Im 2. Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses bietet diese helle Wohnung etwa 82 m² Wohnfläche und eine hervorragende Besonnung dank ihrer Süd-/Südost-Ausrichtung.Der Schlafbereich besteht aus zwei ideal ausgerichteten Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum/Wäscheraum und Gästetoilette.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehmen Wohn-/Esszimmer, das von Licht durchflutet ist, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Loggia, ideal, um die schönen Tage und die freie Sicht auf die Alpen zu genießen. Die privilegierte Lage am Rande eines Feldes gewährleistet eine ruhige und geschützte Umgebung.Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Die notwendigen elektrischen Anschlussmöglichkeiten für die Installation einer Ladevorrichtung sind bereits vorgesehen.

Charmanter 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Im Herzen des charmanten Dorfes Crassier befindet sich dieses reizende historische Gebäude, ein ehemaliges Herrenhaus, das im 17. Jahrhundert erbaut und 2005 vollständig restauriert und in 4 Wohnungen umgebaut wurde.Sehr hell, bietet es etwa 118 m2 Wohnfläche und 154 m2 Bruttogeschossfläche. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem Duschbad, das auch als Gästetoilette dient, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie einem zweiten Schlafzimmer mit Schrank.Der Tagbereich ist sehr angenehm und bietet sehr schöne Räume. Er umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet. Ein großes Wohnzimmer mit einer Hängekamin vervollständigt das Ganze Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und die Wohnung verfügt auch über einen privaten Garten und einen Parkplatz im Untergeschoss.Die Wahl der Ausführungen, von hoher Qualität, bewahrt und unterstreicht die Authentizität der Orte: Eichenparkett, Fensterbänke aus altem Holz. Alles ist mit Geschmack und Leichtigkeit gemacht, indem es den Komfort des modernen Lebens harmonisch mit dem Alten verbindet.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Wärme- und Schalldämmung gewidmet, um den Komfort der Eigentümer zu verbessern.

Appartement mit Terrasse von 3,5 Zimmern in Divonne-les-Bains – 91m2 - Terrasse, Garten, Keller, Garage

Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit Terrasse (76m2) im Erdgeschoss (350m2) mit 3,5 Zimmern im Herzen von Divonne-les-Bains, einer begehrten Adresse nur zwei Schritte von der Schweizer Grenze entfernt. Erbaut im Jahr 2004, verbindet dieses Apartment von 91 m² modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente, sofort verfügbar. Verkauft mit einem Keller (10m2) und Garage (21m2).Die Highlights des Apartments: • Zentralität: Stadtzentrum, See, Fuß- und Radweg, Verkehrsmittel (Coppet-Genf/Nyon-Lausanne), Geschäfte, Veranstaltungen, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. • Wohnanlage: gesichert, ruhig und gut gepflegt in einer grünen und privilegierten Umgebung. • Optimale Raumaufteilung: mit intimem Schlafbereich und perfekter Trennung von der großen Wohnfläche, die eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, die halb auf den Wohn-/TV-Bereich und das Esszimmer öffnet. • Helles Wohnzimmer: große Fenster mit Vorhängen, Essbereich und eleganter Lüster, von natürlichen Licht durchflutet, als Verlängerung der voll ausgestatteten Küche. • Geräumiger Außenbereich: drei ausgestattete Außenbereiche, die das Apartment umgeben und auf einen gut gepflegten und abgeschlossenen Garten führen, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. • 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten: für optimalen Komfort im Alltag mit Balneotherapie und Hydro-Massagesäule. • Ausgestattete Küche: mit Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. • Garage und Keller: Praktische Park- und Abstellmöglichkeiten sind inclusive. • Aufzug und Zugänglichkeit: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Apartment ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Schöne Aussicht: Genießen Sie eine angenehme Aussicht von Ihrem Wohnort ohne vis-à-vis. Keine Bauprojekte möglich in Frontline. Idéal für eine sofortige Einrichtung mit maximalen Komfort und Qualitätsleistungen, darunter: zentrale, motorisierte Rollläden, Doppelverglasung, Massivholzparkett, Fliesen in allen Nassräumen, Glasfaser, Wasserenthärter. Mögliche Ausstattungen: PAC, Klimaanlage, Markise, Wintergarten, Ladestation usw.Sie sind eine Familie, ein Paar oder Investor, dieses Apartment mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!Heizung und Warmwasser gemeinsam (Gas) - individuelle Zähler. Energieausweis (2025): D/D.Anzahl der Wohnungen in der Wohnanlage: 60, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inklusive Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Müll, Betriebskosten, FT): 3293€, also 274€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.

Charmanter Apartment mit 3,5 Zimmern komplett renoviert

Profitierend von optimaler Besonnung und einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Komplett renoviert, wurde die Einrichtung neu konzipiert, um offene und fließende Räume zu schaffen, die eine moderne und komfortable Atmosphäre vermitteln. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Detail einen einzigartigen Charakter verleihen.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen Eingangsbereich, der zum geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einer sehr schönen, voll ausgestatteten Küche mit Bar führt.Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Natursteinverkleidung komplettiert das Innere.Für zusätzlichen Komfort finden Sie einen Dachboden im Dachgeschoss sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein Parkplatz für ein Auto sowie zwei Außenparkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt. Ideal gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen und praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Sie werden von der Qualität des Lebens begeistert sein, die sie bietet.Das Gebäude wurde perfekt gepflegt und eine periphere Isolierung wurde 2021 installiert. Die Fenster wurden ebenfalls kürzlich ersetzt.

Einzigartige Gelegenheit: geräumiges T3 mit Charakter am Fuße der Zollstation!

Sie träumen davon, einen Raum zu besitzen, den Sie nach Ihren Geschmack umgestalten können? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein T3 mit 76m² im 2. Stock mit Aufzug, das ein unglaubliches Potenzial bietet, um Ihr ideales Zuhause zu werden.In der Stadt Ferney Voltaire, weniger als 5 Minuten von der Zollstation entfernt, können Sie den Charme des Landes genießen, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Zentrum von Genf entfernt sind.Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung ist zweifellos einer ihrer Höhepunkte: ein Wohn-Esszimmer-Küche von etwa 35m² mit Balkon auf einer Seite und dem Schlafbereich auf der anderen, der 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten bietet. Alles ist um einen angenehmen Eingangsbereich herum organisiert. Ein Keller sowie ein privater Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Neben dem geräumigen und sehr hellen Innenbereich dank der großen Fenster profitieren Sie auch von den schönen Grünflächen, die das Gebäude umgeben.Für Ihre Seelenruhe ist die Residenz mit einem Hausmeister ausgestattet, der die Sicherheit und die tägliche Verwaltung des Objekts gewährleistet. Sie können somit in aller Ruhe leben.Wohngeld: 230 Euro/Monat, also 2768 Euro/Jahr.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, jeden Detail zu personalisieren, um einen Ort zu schaffen, der Ihnen entspricht, und gleichzeitig den Wert Ihrer Investition zu steigern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und das Potenzial dieser Wohnung zu erkunden.Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.frProvisionen werden vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen steht Ihnen Rizlène Oudas, spezialisierter Berater für den Sektor, unter +33 04 50 87 15 78 zur Verfügung.Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lage, die einen einfachen Zugang zur Stadt Genf in der Schweiz bietet, was sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen macht, die in der Region Genf arbeiten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Genf macht sie auch zu einer idealen Option für häufige Reisende.Ferney-Voltaire bietet ein friedliches Lebensumfeld mit seinen baumgesäumten Straßen, seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Grünflächen und öffentlichen Parks tragen zur Lebensqualität der Stadt bei und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.